Цей двоквартирний будинок у районі Пуерто-де-ла-Торре пропонує 403 м² житлової площі та був завершений у 2004 році. Об'єкт має 6 спалень та 3 ванні кімнати, розташований на ділянці площею 232 м². Відрізняється наявністю великого підвалу з високими стелями. Відстань до аеропорту Малаги становить 7,6 км, до пляжів, близько 8 км. Ціна від €549 000.
Порівняно з новими проектами, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар або Lantana Residencial у Міхас, цей об'єкт пропонує значно більше простору за схожою ціною, але знаходиться далі від моря та потребує оновлення. Etherna Homes в Естепоні пропонують сучасніші матеріали, але мають меншу площу за квадратний метр. Цей будинок є практичним вибором для простору, а не статусного житла на першій лінії. В Іспанії ринок вторинного житла такого розміру часто пропонує кращу ціну за метр, ніж нові розкішні комплекси.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Район Пуерто-де-ла-Торре є північним районом Малаги на відстані 7 км від центру міста. Локація забезпечує зв'язок з міською інфраструктурою та швидкий доступ до аеропорту. Район характеризується міським середовищем із доступом до щоденних послуг. Поруч проходять основні транспортні артерії регіону.
Розпланування будинку відповідає потребам великих сімей або осіб, які потребують гнучкого простору. Шість спалень дозволяють організувати житлові кімнати та кабінети. Великий підвал площею 220 м² придатний для спортзалу, офісу або майстерні. Наявність гаража на три автомобілі вирішує питання паркування для родини.
Об'єкт є готовим житлом, збудованим у 2004 році. Оскільки будівництво завершено, відсутні ризики, пов'язані зі затримками нових проектів. Орієнтовний рік введення в експлуатацію, 2004. Технічний стан будинку відповідає стандартам будівництва початку 2000-х років.
Цей будинок не є новобудовою та не має безпосереднього виходу до пляжу, що обмежує морські види. Власність має спільну стіну із сусіднім будинком, оскільки це напівприбудований тип. На ділянці відсутній приватний басейн. Відстань до центру міста вимагає використання транспорту.
Цей будинок підходить для великих родин, які потребують кількох спалень. Наявність просторого підвалу робить його привабливим для тих, хто працює віддалено або має професійні потреби вдома. Також це варіант для багатопоколінних спільнот через можливість зонування простору. Об'єкт не підійде людям, які шукають компактну квартиру без клопоту із садом, або тим, хто прагне жити безпосередньо на пляжі.
Матеріали та технічний виконання відповідають стандартам 2004 року. У будинку використані дерев'яні підлоги в житлових зонах та кам'яні акценти в спальнях. Особливістю є напівприбудована конструкція. Кухня обладнана частково. Технічною відмінністю є підвал зі стелями висотою майже 6 метрів, що вимагає спеціальної конструкції перекриття. Існує possible потреба в оновленні інженерних систем через вік будівлі.
Початкова ціна об'єкта становить €549 000. З огляду на загальну площу 403 м², вартість квадратного метра становить приблизно €1360. Це показує високу просторову ємність порівняно зі стандартними пропозиціями на узбережжі. Якщо єдиний об'єкт у продажу, ціна є фіксованою та не залежить від етапу будівництва.
Повсякденне життя в цьому районі має характер спального міста з розвиненою інфраструктурою. Ранок може починатися з поїздки до центру Малаги на роботу або відвідування місцевих шкіл, які знаходяться поруч. Великий простір будинку дозволяє проводити час вдома, займаючись хобі у підвалі або відпочиваючи у внутрішньому дворі. Зона барбекю підходить для вечірніх зустрічей на свіжому повітрі. Вечори проводяться в тиші району, подалі від туристичного шуму узбережжя, хоча для відвідування ресторанів чи розважальних закладів потрібна коротка поїздка. Локація забезпечує баланс між доступом до міських благ та відокремленістю.
Район забезпечує доступ до всіх необхідних послуг: супермаркети знаходяться за 1 км, аптеки, менше ніж за 1 км, лікарня, за 3,7 км. Інфраструктура включає 25 автобусних маршрутів та 50 зупинок громадського транспорту, що забезпечує мобільність без автомобіля. В околицях є банки та ресторани. Район має виражений міський характер з наявністю зелених зон.
Карта демонструє положення об'єкта в північній частині Малаги, поруч із річкою Гуадалорсе. Відзначено близькість до аеропорту та виїздів на національні траси.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Пуерто-де-ла-Торре розташований на північ від центру Малаги, слугуючи транзитним вузлом до внутрішніх районів Андалусії. Це дозволяє легко досягти автостради A-7 для поїздок до Марбельї або Гранади. Район має зручне сполучення з основними транспортними коридорами регіону.
Аеропорт Малаги-Коста-дель-Соль розташований за 7,6 км, що забезпечує швидкий доступ для мандрівників. Найближчі міські пляжі (Плая-де-Сан-Андрес) знаходяться на відстані 7,7 км. Гольф-клуб Guadalhorce доступний за 5,9 км. До центру Малаги можна дістатися за 15-20 хвилин залежно від трафіку.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 126 метрів над рівнем моря забезпечує помірний клімат. Середня річна температура становить 18,8°C. Річна кількість сонячних годин перевищує 3800, що сприяє сонячному способу життя. Купальний сезон триває близько 6 місяців. Літо спекотніше, ніж на узбережжі, але вечори прохолодніші через висоту.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі в районі Малаги (Малагета, Місерікордія) знаходяться на відстані 8-8,5 км і пропонують повний набір послуг, включаючи сині прапори. Спортивні можливості представлені гольф-полем Guadalhorce за 5,9 км. Внутрішній дворик будинку обладнаний зоною барбекю для відпочинку вдома.
Джерело: OpenStreetMap
Пуерто-де-ла-Торре розташований на північ від центру Малаги, слугуючи транзитним вузлом до внутрішніх районів Андалусії. Це дозволяє легко досягти автостради A-7 для поїздок до Марбельї або Гранади. Район має зручне сполучення з основними транспортними коридорами регіону.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL826667
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID