Ta hiša dvojčka v okrožju Puerto de la Torre v Málagi ponuja 403 m² bruto površine. Nepremičnina, dokončana leta 2004, izstopa po obsežni kletni etaži s stropi, visokimi skoraj šest metrov. Tloris obsega več etaž in nudi šest spalnic ter tri kopalnice. Notranjost vključuje ločeno kuhinjo in dnevne prostore, zunanjost pa ponuja prostor za žar in zasebno garažo. Lokacija omogoča mestno povezanost, saj sta center mesta in letališče v neposredni bližini.
V primerjavi s projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar ali Lantana Residencial v Mijasu, ta nepremičnina za primerljivo ceno ponuja bistveno več notranjega prostora. Ti obmorski projekti se običajno osredotočajo na skupne vsebine, kot so bazeni in vrtovi na manjših površinah, medtem ko ta rezidenca v Málagi maksimizira zasebno zgrajeno prostornino. Medtem ko Aquamar ponuja bližino plaže, ta nepremičnina zagotavlja odličnejšo povezanost z velikim mednarodnim letališčem in veliko mestno infrastrukturo. V nasprotju z Etherna Homes v Esteponi, ki lahko predstavlja sodobne gradnje z višjo energetsko učinkovitostjo, ta nepremičnina ponuja prednost ustaljene zrele okolice in takojšnje razpoložljivosti brez gradbenih zamud.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v Puerto de la Torre, v 10. okrožju Málage, 7,6 kilometra od letališča Málaga-Costa del Sol. Območje zaznamujejo stanovanjska gostota in poslovne cone. Leži v notranjosti, približno osem kilometrov od obale, in je del severne širitve mesta.
Zasnova ustreza potrebam po obsežni notranji prostornosti in ne po velikem zunanjem zemljišču. S 403 m² bruto površine se nepremičnina prilagaja gospodinjstvom, ki potrebujejo ločene cone za delo, telovadbo in bivanje. Vključitev garaže za tri avtomobile in shramb podpira dolgoročne potrebe prebivalcev po shranjevanju.
Kot gradnja, dokončana leta 2004, objekt predstavlja ustaljeno gradnjo zgodnjih 2000-ih. Nadaljnjih faz ali čakajočih gradbenih dovoljenj ni. Nepremičnina je na voljo za takojšnjo vselitev, brez čakanja na dokončanje. Kakovost gradnje odraža standarde tistega obdobja.
Ta lega v notranjosti ne nudi pogleda na morje ali neposrednega dostopa do plaže. Zunanje območje je omejeno na zemljišče velikosti 232 m², kar je sorazmerno manj od skupne bruto površine. Nepremičnina nima skupnih vsebin, kot so skupni bazen ali vrtovi, ni pa niti del zaprtega kompleksa.
Ta nepremičnina ustreza gospodinjstvom, ki potrebujejo obsežen notranji prostor, na primer velikim družinam ali tistim, ki doma opravljajo dejavnost. Obsežna klet ponuja možnosti za večgeneracijsko bivanje ali namenski delovni prostor. Ustreza posameznikom, ki dajejo prednost bližini mesta Málaga in letališča pred življenjem ob plaži. Zasnova je relevantna za kupce, ki iščejo razporeditev v samostojnem slogu v mestnem okolju, kjer je glavna zahteva število sob in prilagodljivost in ne letoviških vsebin. Ustreza tudi tistim, ki potrebujejo obsežno shranjevanje vozil ali delavnico prek kleti in garaže.
Rezidenca ima terakota tla in lesene elemente, skladno s sredozemsko gradnjo iz leta 2004. Klet je opazna tehnična značilnost, saj nudi prosto višino skoraj šest metrov, kar omogoča konstrukcijske spremembe ali vgradnjo galerijske etaže. Kuhinja je opisana kot delno opremljena in bo morebiti potrebovala posodobitev po sodobnih željah. Notranje fotografije kažejo uporabo kamnitih stenskih poudarkov in lesenih omar. Nepremičnina vključuje gospodinjske prostore in namensko kopalnico v spodnji etaži. Splošno vzdrževanje je videti skladno s starostjo stavbe, čeprav svežih potrdil o prenovi ni navedenih.
Zahtevana cena se začne pri 549.000 €. To uvršča nepremičnino pri približno 1.360 € na kvadratni meter bruto površine. Cena odraža obseg ponujenega prostora in ne vrhunske obmorske lege. Stroški se bodo razlikovali glede na končno dogovorjene pogoje in morebitno modernizacijo notranjosti iz leta 2004. Nepremičnina ima v primerjavi z običajnimi stanovanji ali novejšimi projekti z manjšimi tlorisi visoko razmerje talne površine.
Puerto de la Torre deluje pretežno kot stanovanjsko predmestje v občini Málaga. Vsakdanje življenje se tu vrti okoli lokalne praktičnosti in ne turizma. Okrožje ponuja mešanico mestne infrastrukture in stanovanjskih območij, kar omogoča, da se vsakdanje dejavnosti, kot so nakupovanje in šolanje, opravijo v soseski. Prisotnost 25 avtobusnih linij olajša gibanje do centra mesta in zmanjšuje potrebo po avtu za vsak izlet. Območje ohranja enakomeren ritem skozi vse leto, drugače kot sezonska nihanja obmorskih letovišč. Za prebivalce lokacija uravnoteži praktičnost dostopa do mesta z relativno mirnostjo določene mestne soseske.
Neposredno okolje vključuje bistvene storitve, kot so lekarne, supermarketi in banke v radiju enega kilometra. Bolnišnica Hospital Clínico Universitario Virgen de la Victoria je 3,7 kilometra daleč. V bližini so izobraževalne ustanove, kar podpira družinsko življenje. Javni prevoz je ključna značilnost, saj je v okrožju 50 avtobusnih postajališč, kar zagotavlja redno povezanost s centrom Málage. Cestno omrežje podpira dostop z zasebnimi vozili, mestna gostota pa pomeni običajen mestni promet v prometnih konicah.
Zemljevid prikazuje nepremičnino v severnem delu Málage, v okrožju Puerto de la Torre. Poudarja bližino avtoceste A-7 ter razdaljo do zahodne obale in letališča. Mestna gostota je vidna v nasprotju z odprtimi prostori doline Guadalhorce na zahodu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Puerto de la Torre leži kot severno okrožje Málage in deluje kot stanovanjski varovalni pas med središčem mesta in goratim zaledjem. Je približno 44 kilometrov od Marbelle in 93 kilometrov od Granade. Ta lokacija služi kot praktična izhodiščna točka za dostop do širše regije Costa del Sol prek omrežja avtoceste A-7, ki povezuje okrožje z letališčem in zahodno obalo.
Letališče Málaga-Costa del Sol je 7,6 kilometra daleč in omogoča mednarodna potovanja. Obala, natančneje Playa de San Andrés, je 7,7 kilometra od nepremičnine. Ljubitelji golfa imajo dostop do Club de Golf de Guadalhorce na razdalji 5,9 kilometra. Center Málage je približno sedem kilometrov daleč in ponuja kulturne ter trgovske vsebine. Polnilna postaja za električna vozila je na voljo 851 metrov od rezidence.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Andalucía Tech | 3.1 km |
| Paraninfo | 3.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto de la Torre leži na nadmorski višini 126 metrov. Regija uživa povprečno letno temperaturo 18,8 °C. Zgodovinski podatki kažejo 3.867 sončnih ur na leto. Sezona kopanja traja približno šest mesecev, temperature vode so primerne za kopanje od maja do oktobra. Ker je območje v notranjosti, so poleti dnevne temperature lahko nekoliko višje kot na neposredni obali, vendar ostaja vpliv Sredozemlja prevladujoč.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližji plaži sta Playa de San Andrés in Playa de la Misericordia, oddaljeni malo manj kot osem kilometrov. To sta mestni plaži, znani po dolžini in promenadah. Za golf je Club de Golf de Guadalhorce najbližja možnost na 5,9 kilometra, z igriščem z 18 luknjami. Rekreacijske vsebine znotraj nepremičnine vključujejo namenski prostor za žar in klet, primerno za fitnes ali zabaviščni prostor. Lokacija omogoča hiter dostop tako do pristaniškega območja kot do zahodnih plaž Málage.
Vir: OpenStreetMap
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marec | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.6°C | 4 mm |
| Julij | 26.1°C | 0 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL826667
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID