Tento dvojdom sa nachádza v štvrti Puerto de la Torre v Malage a ponúka 403 m² zastavanej plochy. Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 2004 a vyníka sa rozsiahlym suterénom so stropmi takmer šesť metrov vysokými. Dispozícia sa rozprestiera na niekoľkých podlažiach a poskytuje šesť spální a tri kúpeľne. Interiér zahŕňa samostatnú kuchyňu a obývacie priestory, exteriér ponúka priestor na grilovanie a súkromnú garáž. Lokalita zaisťuje mestské spojenie s centrom mesta a letiskom v tesnej blízkosti.
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana Residencial v Mijas táto nehnuteľnosť ponúka výrazne viac vnútorného priestoru za porovnateľnú cenu. Tieto pobrežné projekty sa zvyčajne zameriavajú na spoločné vybavenie ako bazény a záhrady na menších plochách, zatiaľ čo táto rezidencia v Malage maximalizuje súkromný zastavaný objem. Zatiaľ čo Aquamar ponúka blízkosť pláže, táto nehnuteľnosť poskytuje lepšie spojenie s veľkým medzinárodným letiskom a rozsiahlou mestskou infraštruktúrou. Na rozdiel od Etherna Homes v Estepane, ktoré môžu predstavovať moderné stavby s vyššou energetickou účinnosťou, táto nehnuteľnosť ponúka výhodu etablovaného zrelého okolia a okamžitej dostupnosti bez stavebných meškaní.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v štvrti Puerto de la Torre, v okrese 10 Malagy, 7,6 kilometra od letiska Málaga-Costa del Sol. Oblasť sa vyznačuje obytnou hustotou a obchodnými zónami. Leží vo vnútrozemí, približne osem kilometrov od pobrežia, a je súčasťou severnej expanzie mesta.
Konfigurácia vyhovuje požiadavkám na výrazný vnútorný objem skôr než na rozsiahly vonkajší pozemok. So 403 m² zastavanej plochy nehnuteľnosť vyhovuje domácnostiam, ktoré potrebujú samostatné zóny na prácu, šport a bývanie. Trojmiestna garáž a skladovacie priestory podporujú dlhodobé skladovacie potreby obyvateľov.
Ako projekt dokončený v roku 2004 stavba predstavuje etablovanú výstavbu z začiatku roku 2000. Žiadne ďalšie fázy ani čakajúce stavebné povolenia sa netýkajú tejto nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť je k dispozícii na okamžité nasťahovanie, bez čakania na dokončenie. Kvalita stavby odráža štandardy daného obdobia.
Táto vnútrozemská lokalita neposkytuje výhľad na more ani priamy prístup na pláž. Vonkajšia plocha je obmedzená na pozemok s výmerou 232 m², čo je v pomere k celkovej zastavanej ploche menšie. Nehnuteľnosť nedisponuje spoločnými vybaveniami ako spoločný bazén či záhrady a nie je súčasťou uzavretého rezortného komplexu.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre domácnosti vyžadujúce rozsiahly vnútorný priestor, ako sú veľké rodiny alebo osoby prevádzkujúce podnikanie z domu. Rozsiahly suterén ponúka potenciál pre multigeneračné bývanie alebo dedikovaný pracovný priestor. Vyhovuje jednotlivcom, ktorí uprednostňujú blízkosť mesta Málaga a letiska pred životom pri pláži. Konfigurácia je relevantná pre kupujúcich hľadajúcich dispozíciu v štýle samostatne stojacej vily v mestskom prostredí, kde je hlavnou požiadavkou počet izieb a všestrannosť skôr než rezortné vybavenie. Slúži aj tým, ktorí potrebujú rozsiahle parkovanie vozidiel alebo dielenské možnosti prostredníctvom suterénu a garáže.
Rezidencia má terakotovú podlahu a drevené prvky, v súlade so stredomorskou výstavbou z roku 2004. Suterén je výrazným technickým prvkom s čistou výškou takmer šesť metrov, čo umožňuje konštrukčné úpravy alebo inštaláciu mezonetu. Kuchyňa je popísaná ako čiastočne zariadená a môže si vyžadovať aktualizáciu podľa moderných preferencií. Interiérové fotografie naznačujú použitie kamenných stenových akcentov a drevených šatníkov. Nehnuteľnosť zahŕňa technické miestnosti a samostatnú kúpeľňu na spodnom podlaží. Všeobecná údržba sa zdá byť v súlade s vekom budovy, hoci nie sú uvedené žiadne nedávne rekonštrukčné certifikáty.
Požadovaná cena začína od 549 000 €. To zaraďuje nehnuteľnosť na približne 1 360 € za meter štvorcový zastavanej plochy. Cena odráža objem poskytnutého priestoru skôr než prímorskú lokalitu. Náklady sa budú líšiť v závislosti od konečných dohodnutých podmienok a prípadnej modernizácie interiérov z roku 2004. Nehnuteľnosť vykazuje vysoký pomer podlahovej plochy v porovnaní so štandardnými apartmánmi či novšími projektmi s menšími pôdorysmi.
Puerto de la Torre funguje prevažne ako obytné predmestie v rámci mesta Málaga. Denný život sa tu točí okolo miestnych každodenných potrieb skôr než o turizmus. Štvť ponúka zmiešanú mestskú infraštruktúru a obytné enklávy, čo umožňuje vykonávať bežné aktivity ako nakupovanie a školskú dochádzku v rámci štvrte. Prítomnosť 25 autobusových liniek uľahčuje presuny do centra mesta a znižuje potrebu auta pri každej ceste. Oblasť si udržiava rovnomerné tempo počas celého roka, čo ju odlišuje od sezónnych výkyvov typických pre pobrežné strediská. Pre obyvateľov lokalita vyvažuje praktický prístup do mesta s relatívnym pokojom konkrétnej mestskej štvrte.
Okvné prostredie zahŕňa základné služby ako lekárne, supermarkety a banky v okruhu jedného kilometra. Nemocnica Hospital Clínico Universitario Virgen de la Victoria sa nachádza 3,7 kilometra ďaleko. Vzdelávacie zariadenia sú prítomné v okolí a podporujú rodinné bývanie. Verejná doprava je kľúčovým prvkom s 50 autobusovými zastávkami v okrese, čo zaisťuje pravidelné spojenie s centrom Malagy. Cestná sieť podporuje prístup súkromných vozidiel, hoci mestská hustota zahŕňa typické mestské dopravné podmienky počas špičiek.
Mapa zobrazuje nehnuteľnosť situovanú v severnej časti Malagy, v štvrti Puerto de la Torre. Zvýrazňuje blízkosť diaľnice A-7 a vzdialenosť k západnému pobrežiu a letisku. Mestská hustota je viditeľná, v kontraste s otvorenými priestormi údolia Guadalhorce na západe.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Puerto de la Torre sa nachádza ako severná štvrť Malagy a funguje ako obytný nárazník medzi centrom mesta a hornatým vnútrozemím. Je približne 44 kilometrov od Marbelli a 93 kilometrov od Granady. Táto lokalita slúži ako praktická základňa pre prístup k širšiemu regiónu Costa del Sol prostredníctvom diaľničnej siete A-7, ktorá prepája štvrť s letiskom a západným pobrežím.
Letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza 7,6 kilometra ďaleko a uľahčuje medzinárodné cestovanie. Pobrežie, konkrétne Playa de San Andrés, je vzdialené 7,7 kilometra od nehnuteľnosti. Golfoví nadšenci majú prístup ku klubu Club de Golf de Guadalhorce vo vzdialenosti 5,9 kilometra. Centrum Malagy je približne sedem kilometrov ďaleko a ponúka kultúrne a obchodné vybavenie. Nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá je k dispozícii 851 metrov od rezidencie.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Andalucía Tech | 3.1 km |
| Paraninfo | 3.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto de la Torre leží v nadmorskej výške 126 metrov nad hladinou mora. Región sa teší priemernej ročnej teplote 18,8 °C. Historické údaje uvádzajú 3 867 hodín slnka ročne. Plavecká sezóna trvá približne šesť mesiacov, pričom teploty vody sú vhodné na kúpanie od mája do októbra. Keďže ide o vnútrozemskú oblasť, letné denné teploty môžu byť mierne vyššie v porovnaní s bezprostredným pobrežím, hoci vplyv Stredozemného mora zostáva dominantný.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Playa de San Andrés a Playa de la Misericordia, vzdialené len menej ako osem kilometrov. Sú to mestské pláže známe svojou dĺžkou a promenádami. Pre golfu je Club de Golf de Guadalhorce najbližšou možnosťou vo vzdialenosti 5,9 kilometra s 18-jamkovým ihriskom. Rekreačné zariadenia v rámci nehnuteľnosti zahŕňajú dedikovanú grilovaciu oblasť a suterén vhodný pre fitness alebo zábavný priestor. Lokalita umožňuje rýchly prístup k prístavnej oblasti aj k západným plážam Malagy.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm |
| Február | 13.2°C | 56 mm |
| Marec | 14.9°C | 66 mm |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.6°C | 4 mm |
| Júl | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL826667
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID