Tento dvojdomý dom v štvrti Puerto de la Torre v Malage predstavuje veľkorysé bývanie s 403 m² zastavanej plochy a 6 spálňami. Objekt, dokončený v roku 2004, sa vyznačuje rozsiahlou konfiguráciou vrátane suterénu s nadmernou výškou stropu. Poloha v 10. mestskom distrikte poskytuje vyvážený prístup k mestským službám Malagy a medzinárodnému letisku, pričom si zachováva rezidenčný charakter okolia.
Porovnanie s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana v Mijas ukazuje, že tento dom v Puerto de la Torre ponúka výrazne viac vnútorného priestoru za porovnateľnú či vyššiu cenu. Zatiaľ čo spomínané projektové domy v pobrežných oblastiach začínajú na nižších cenách okolo 200 000 až 270 000 eur, spravidla poskytujú menšiu podlahovú plochu a často menší počet izieb. Etherna Homes v Estepona sa pohybuje v podobnom cenovom pásme, avšak často ide o novšie jednotky s menšími rozmermi. Tento dom v Puerto de la Torre kompenzuje vek budovy nadmerným objemom a flexibilitou priestoru, ktorú suterén ponúka, čo je v cenovej kategórii do 550 000 eur priamo pri meste Málaga zriedkavé. Ide o kompromis medzi novou výstavbou na pobreží a veľkorysým starším bývaním blízko mestského centra.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v severnej časti Malagy, v štvrti Puerto de la Torre. Ide o mestskú zónu s funkčnou infraštruktúrou, situovanú približne 7 kilometrov od historického centra. Vzďaľenosť k letisku Agp je 7,6 km v priamom smere. Okolie obklopujú potrebné obchody a školské zariadenia, čo zvyšuje praktickosť lokality.
Dispozícia domu so šiestimi spálňami a tromi kúpeľňami reaguje na potrebu veľkého ubytovacieho kapacítu pre početné rodiny alebo viaceré generácie. Samostatná kuchyňa a priestor na grilovanie podporujú spoločenské funkcie domácnosti. Prítomnosť rozsiahleho suterénu umožňuje vytvorenie pracovných zón alebo telocvične oddelene od hlavného obývacieho priestoru.
Projekt bol dokončený v roku 2004, čo znamená, že ide o existujúcu nehnuteľnosť pripravenú na okamžité nasťahovanie. Konštrukčné riešenia odpovedajú normám svojej doby. Suterén bol pravdepodobne nadstavaný alebo upravený na mieru s nezvyčajne vysokým stropom. Indikatívny dátum ukončenia stavby je rok 2004.
Dom je situovaný vo vnútrozemí, takže neposkytuje výhľad na more. Ide o dvojdomý typ, čo predpokladá styk so susedmi cez bočné steny. Viacpodlažná dispozícia s podzemným suterénom vyžaduje používanie schodov, čo môže byť obmedzením pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou. Väčšia zastavaná plocha na menšom pozemku obmedzuje veľkosť vonkajšej záhrady.
Tento projekt je vhodný pre rodiny, ktoré vyžadujú viac izieb kvôli počtu členov alebo potrebe domácej kancelárie. Ideálny je pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v blízkosti veľkomesta, ale uprednostňujú štvrť s menšou hustotou zástavby. Garáž pre tri vozidlá zodpovedá potrebám domácností s viacerými vodičmi. Rozsiahly suterén ocenia ľudia s koníčkami vyžadujúcimi veľkú plochu, ako je dielňa či cvičebňa. Takisto je to zaujímavá možnosť pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s potenciálom pre dlhodobý prenájom vzhľadom na blízkosť letiska.
Dom bol postavený v roku 2004 s využitím štandardných stavebných materiálov pre túto éru. Podlahy v spálniach sú drevené, v spoločenských priestoroch sa použili dlažby. Osobitným technickým prvkom je suterén s výškou stropu takmer 6 metrov, čo umožňuje netradičné využitie a rozšírenie o galérie či mezaniny. Kuchyňa je čiastočne zariadená. Fasáda a okná sú v pôvodnom stave odpovedajúcom veku budovy. Systémy ako elektroinštalácie odpovedajú normám začiatku 21. storočia.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úroveň od 549 000 eur. V kontexte lokality Puerto de la Torre a veľkosti zastavanej plochy 403 m² sa jedná o hodnotu odrážajúcu objem priestoru. Porovnanie s menšími bytmi v centre mesta ukazuje na vyššiu celkovú sumu, ale nižšiu cenu za meter štvorcový u tohto typu domu. Vzhľadom na vek budovy a rozsiahly suterén je cena stanovená na základe potenciálu využitia priestoru.
Denný život v tejto lokalite je určovaný mestským rytmom, ale s nižšou intenzitou turistického ruchu než v centre alebo pri pobreží. Poloha umožňuje rýchly dojazd do práce v Malage alebo na letisko. Veľký suterén ponúka priestor pre aktivity vnútorného charakteru, ako je práce alebo šport, bez nutnosti opustiť dom. Vonkajšia terasa s grilom slúži na oddych a stretávania s priateľmi v súkromí. Miestna vybavenosť zabezpečuje, že základné nákupy možno vykonať pešo, čo prispieva k pohodlnému dennému režimu. V španielskej kultúre predstavuje priestor na grilovanie dôležité miesto pre sociálne stretnutia.
Okolie Puerto de la Torre je mestské a obývané prevažne rodinami. V okruhu 1 až 2 kilometrov sa nachádzajú supermarkety, lekárne a banky, čo zabezpečuje samoobsluhu. Pre širšiu ponuku reštaurácií a kultúry je nutné cestovať do centra Malagy. V oblasti funguje 25 autobusových liniek, ktoré prepájajú štvrť s mestom. Poloha je vhodná pre tých, ktorí potrebujú pravidelný prístup k dopravným uzlám, ale oceňujú nižšiu hlučnosť priamo v uliciach v porovnaní s obchodným centrom.
Mapa znázorňuje polohu domu v severnej časti Malagy. Značka zobrazuje lokalitu v blízkosti hlavných prístupových ciest k letisku a do centra. Vzdialenosti k moriu sú na mape zrejmé ako južná cesta cez mesto.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Puerto de la Torre predstavuje severnú vstupnú bránu do Malagy. V porovnaní s pobrežnými mestami ako Marbella alebo Estepona je tu kratšia doba cestovania do centra administratívnej metropoly. Oproti projektom na východnom pobreží je tu vyššia dostupnosť k medzinárodnému letisku a vnútrozemskému cestovaniu smerom k severu provincie. Ide o logický bod pre tých, ktorí potrebujú byť blízko korespondenčnej doprave a ekonomickému centru regiónu.
Vzdialenosť k najbližšiemu mestskému plážu, Playa de San Andrés, je 7,7 km. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 7,6 km, čo umožňuje rýchly prístup pre letecké cesty. Golfové ihrisko Club de Golf de Guadalhorce sa nachádza vzdialené 5,9 km. Nemocnica je dostupná do 10 minút jazdy. Autobusové zastávky sú v dochádzke vzdialenosti, čo umožňuje mobilitu aj bez vlastného vozidla.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza vo výške 126 metrov nad morom, čo prináša miernejšie teploty počas letných nocí v porovnaní s priamym pobrežím. Priemerná ročná teplota je 18,8 °C. Ročne je tu nameraných 3 867 slnečných hodín. Sezóna kúpania, keď teplota vody dosahuje aspoň 20 °C, trvá približne 6 mesiacov. Zimy sú mierny s minimom daždivých dní, čo umožňuje využívanie exteriérových priestorov počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, ako Playa de la Misericordia a Playa de la Malagueta, sú vzdialené menej ako 9 km a ponúkajú plnohodnotné pobrežné vybavenie. Pre fanúšikov golfu je kľúčová blízkosť ihriska Guadalhorce. Samotný dom poskytuje možnosti rekreácie vnútri formou fitnes centra v suteréne a vonku formou grilu. Okolie ponúka mestské parky a chodníky pre prechádzky. Infraštruktúra je prispôsobená pre aktívny životný štýl s kombináciou mestských a športových aktivít.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto de la Torre predstavuje severnú vstupnú bránu do Malagy. V porovnaní s pobrežnými mestami ako Marbella alebo Estepona je tu kratšia doba cestovania do centra administratívnej metropoly. Oproti projektom na východnom pobreží je tu vyššia dostupnosť k medzinárodnému letisku a vnútrozemskému cestovaniu smerom k severu provincie. Ide o logický bod pre tých, ktorí potrebujú byť blízko korespondenčnej doprave a ekonomickému centru regiónu.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL826667
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID