Αυτή η ημιευθυγραμμισμένη κατοικία στο Puerto de la Torre, στη Μάλαγα, προσφέρει 403 τ.μ. κατασκευασμένης επιφάνειας. Ολοκληρωμένη το 2004, η ιδιοκτησία περιλαμβάνει έξι υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, κατανεμημένα σε δύο ορόφους και ένα εκτεταμένο υπόγειο επίπεδο. Διαθέτει ιδιωτικό γκαράζ για τρία οχήματα και βρίσκεται σε μια κατοικημένη συνοικία με εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες. Η κατασκευή χαρακτηρίζεται από σημαντικούς εσωτερικούς χώρους και ένα υπόγειο με εντυπωσιακό ύψος οροφής.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar και το Lantana στη Μίχας, αυτό το ακίνητο προσφέρει σημαντικά περισσότερο εσωτερικό χώρο. Τα παρακείμενα έργα είναι συνήθως μικρότερα σε μέγεθος και εστιάζουν σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις (πισίνες), ενώ το Puerto de la Torre προσφέρει ιδιωτικότητα και μεγαλύτερη κατοικία. Αν και η τιμή εισόδου είναι υψηλότερη από τα βασικά μοντέλα σε τουριστικές ζώνες, η τιμή ανά τ.μ. είναι χαμηλότερη λόγω της ενδοχώρας θέσης. Το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα αντιπροσωπεύει νεότερες κατασκευές αλλά με πολύ μικρότερη επιφάνεια. Αυτό το ακίνητο αξίζει για τον όγκο και την πρακτικότητα για μόνιμη διαβίωση κοντά στη Μάλαγα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο Puerto de la Torre, τη συνοικία 10 της Μάλαγα, σε ενδοχώρα τοποθεσία περίπου 8 χιλιόμετρα από την ακτή. Η περιοχή περιβάλλεται από αστική ανάπτυξη και προσφέρει θέα στον κήπο και τον αστικό ιστό. Είναι τοποθετημένη κοντά σε σχολεία και καταστήματα, εξυπηρετώντας τις καθημερινές ανάγκες, με άμεση σύνδεση προς το κέντρο της πόλης.
Η κατοικία καλύπτει ανάγκες για εκτεταμένο χώρο διαβίωσης, κατάλληλη για μεγάλες οικογένειες ή εργασία από το σπίτι λόγω του μεγάλου υπογείου. Η παρουσία τριών υδραυλικών χώρων και πολλαπλών υπνοδωματίων επιτρέπει την άνετη φιλοξενία. Το ιδιωτικό γκαράζ λύνει το πρόβλημα στάθμευσης για πολλαπλά οχήματα, ενώ οι αποθηκευτικοί χώροι υποστηρίζουν την οργάνωση του νοικοκυριού.
Το έργο είναι μια ολοκληρωμένη κατοικία από το 2004, αποτελώντας μια μεταπώληση στην αγορά. Δεν υπάρχουν φάσεις κατασκευής υπό εξέλιξη· το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Η κτιριακή δομή του υπογείου, με ύψος σχεδόν 6 μέτρα, αποτελεί ένα στατικό χαρακτηριστικό που προσφέρει δυνατότητες για περαιτέρω ανάπτυξη ή διαμόρφωση χώρου.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται σε παραλία· η πλησιέστερη ακτή απαιτεί οδήγηση περίπου 15 λεπτών. Ως ημιευθυγραμμισμένη κατοικία, μοιράζεται τοίχους με γείτονες, μειώνοντας την απόλυτη ησυχία σε σχέση με μεμονωμένες βίλες. Ο κήπος είναι περιορισμένος σε σχέση με το μέγεθος του σπιτιού (232 τ.μ.), και η κατακόρυφη διάταξη με σκάλες μπορεί να μην είναι κατάλληλη για άτομα με κινητικά προβλήματα.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν ευρύχωρη κατοικία με δυνατότητα διαχωρισμού χώρων διαβίωσης και εργασίας. Είναι επίσης κατάλληλο για άτομα που χρειάζονται εκτεταμένο χώρο αποθήκευσης ή χόμπι λόγω του μεγάλου υπογείου. Η τοποθεσία εξυπηρετεί όσους εργάζονται στη Μάλαγα ή χρειάζονται συχνή πρόσβαση στο αεροδρόμιο. Δεν είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν τη δυναμική της νυχτερινής ζωής πρώτης γραμμής παραλίας ή για επενδυτές που αναζητούν μικρά διαμερίσματα.
Η κατασκευή του 2004 χρησιμοποιεί υλικά τυπικά για την εποχή, όπως δάπεδα τερακότας και ξύλινα κουφώματα. Η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη. Το πιο χαρακτηριστικό στοιχείο ποιότητας και δομής είναι το υπόγειο με το ύψος οροφής των 6 μέτρων, το οποίο προσφέρει σπάνιο όγκο για οικιστική χρήση. Η παρουσία walk-in ντουλαπιού και πολλαπλών υδραυλικών εγκαταστάσεων δείχνει προσοχή στη λειτουργικότητα. Η κατάσταση είναι γενικά καλή για μεταχειρισμένο ακίνητο, αν και ίσως απαιτείται εκσυγχρονισμός.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα 549.000 €. Αυτό το ποσό αντικατοπτρίζει τη σημαντική δομημένη επιφάνεια των 403 τ.μ., οδηγώντας σε μια ανταγωνιστική τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο για την περιοχή της Μάλαγα. Η αξία έγκειται στον όγκο του ακινήτου και τις επιπλέον παροχές όπως το γκαράζ 3 θέσεων και το υπόγειο. Ως ακίνητο ολοκληρωμένο το 2004, είναι άμεσα διαθέσιμο χωρίς την αναμονή της κατασκευής. Οι πιθανοί αγοραστές πρέπει να λάβουν υπόψη ενδεχόμενα κόστη αναβάθμισης.
Η καθημερινότητα εδώ καθορίζεται από την πρακτικότητα της αστικής προαστιακής ζωής. Το Puerto de la Torre είναι μια ζωντανή συνοικία όπου οι κάτοικοι εξυπηρετούνται από τοπικές αγορές και φαρμακεία εντός μικρής ακτίνας. Το σπίτι λειτουργεί ως ιδιωτικό καταφύγιο με έμφαση σε εσωτερική άνεση. Ο μεγάλος υπόγειος χώρος μπορεί να λειτουργήσει ως κέντρο δραστηριότητας για γυμναστήριο ή γραφείο, ανεξάρτητα από τον καιρό. Η εξωτερική περιοχή με μπάρμπεκιου επιτρέπει συγκεντρώσεις στον αέρα, εκμεταλλευόμενη το κλίμα της Μάλαγα. Η ζωή εδώ είναι λιγότερο τουριστική και πιο προσανατολισμένη στη μόνιμη διαβίωση και την τοπική κοινότητα.
Το περιβάλλον του Puerto de la Torre είναι ένα μείγμα κατοικημένων ζωνών και τοπικών εμπορικών κέντρων. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε 25 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις, διευκολύνοντας τη δημόσια μετακίνηση προς το κέντρο. Η περιοχή διαθέτει σχολεία και ιατρικά κέντρα, υποστηρίζοντας την οικογενειακή ζωή. Δεν είναι τουριστικό κέντρο· εδώ επικρατεί η ρουτίνα των μόνιμων κατοίκων. Η ετήσια θερμοκρασία είναι 18,8°C, ευνοϊκή για υπαίθρια δραστηριότητα.
Ο χάρτης δείχνει την ενσωμάτωση του ακινήτου στο αστικό ιστό του Puerto de la Torre. Φαίνεται η απόσταση από τον αυτοκινητόδρομο και το αεροδρόμιο, καθώς και η θέση του σε σχέση με τις πράσινες ζώνες και τις γύρω κατοικίες. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη με το οδικό δίκτυο της Μάλαγα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Puerto de la Torre είναι το βόρειο διαμέρισμα της Μάλαγα, λειτουργώντας ως γέφυρα μεταξύ της πόλης και των βόρειων περιοχών. Βρίσκεται 7 χλμ. από το κέντρο της Μάλαγα και 44 χλμ. από τη Μάρμπελα. Η στρατηγική του θέση δίνει γρήγορη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο και το αεροδρόμιο, τοποθετώντας το στο κέντρο του αστικού ιστού αλλά μακριά από την πολυκοσμία του κέντρου.
Οι βασικές παροχές βρίσκονται σε μικρή απόσταση: σούπερ μάρκετ (1 χλμ.), φαρμακεία (759 μ.) και σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (851 μ.). Το νοσοκομείο είναι προσβάσιμο σε 3,7 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 7,6 χλμ. Για αναψυχή, το γήπεδο γκολφ Guadalhorce είναι στα 5,9 χλμ. Οι παραλίες όπως η San Andrés απαιτούν οδήγηση 7,7 χλμ., καθιστώντας το αυτοκίνητο απαραίτητο για θαλάσσιες δραστηριότητες.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Σε υψόμετρο 126 μέτρων, η περιοχή έχει κλίμα με μέσες θερμοκρασίες 12-27°C. Τα 3.867 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως εξασφαλίζουν φωτεινό περιβάλλον. Η θέση ενδοχώρα προσφέρει πιο δροσερά βράδια σε σχέση με την ακτή. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 6 μήνες. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση του εξωτερικού χώρου μπάρμπεκιου για μεγάλο μέρος του έτους, υποστηριζόμενο από τη σταθερότητα του καιρού της Νότιας Ισπανίας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες Misericordia και San Andrés είναι οι πλησιέστερες επιλογές, προσφέροντας αμμουδιές και παροχές περίπου 8 χλμ. μακριά. Η πρόσβαση στο γήπεδο γκολφ Guadalhorce είναι εύκολη για παίκτες. Το ίδιο το ακίνητο προσφέρει εσωτερικές δυνατότητες αναψυχής μέσω του μεγάλου υπογείου, που μπορεί να φιλοξενήσει γυμναστήριο ή χώρο διασκέδασης, μειώνοντας την εξάρτηση από εξωτερικές εγκαταστάσεις. Η περιοχή έχει έντονο πολιτιστικό πρόγραμμα με ετήσιες γιορτές.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto de la Torre είναι το βόρειο διαμέρισμα της Μάλαγα, λειτουργώντας ως γέφυρα μεταξύ της πόλης και των βόρειων περιοχών. Βρίσκεται 7 χλμ. από το κέντρο της Μάλαγα και 44 χλμ. από τη Μάρμπελα. Η στρατηγική του θέση δίνει γρήγορη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο και το αεροδρόμιο, τοποθετώντας το στο κέντρο του αστικού ιστού αλλά μακριά από την πολυκοσμία του κέντρου.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL826667
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID