Этот двухквартирный дом расположено в районе Пуэрто-де-ла-Торре, являющимся частью города Малага. Общая площадь объекта составляет 403 м², что включает жилые этажи и обширную цокольную зону. Здание было введено в эксплуатацию в 2004 году и находится на участке площадью 232 м². Проект предлагает шесть спален и три санузла. Наличие гаража на три автомобиля и значительной площади в подвале определяет функциональную направленность объекта. Кадастровый статус соответствует городской жилой застройке.
Сравнение с проектами Aquamar в Торре-дель-Мар и Lantana Residencial в Михас показывает существенные различия в позиционировании. Aquamar и Lantana предлагаются по более низкой стартовой цене (от 205 000 до 270 000 евро), но это относится к квартирам или таунхаусам в закрытых комплексах. Объект в Пуэрто-де-ла-Торре стоит дороже (549 000 евро), но предлагает в 2-3 раза большую площадь, частный участок и расположение внутри крупного города Малага, а не в пригороде. В отличие от Etherna Homes в Эстепоне, которая является новостройкой на побережье, данный объект, это готовый городской дом. Покупатель платит за масштаб (403 м²) и локацию с доступом к инфраструктуре мегаполиса, в то время как аналоги на востоке и западе Коста-дель-Соль чаще предлагают меньший метраж за ту же цену, но с близостью к морю.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в северо-западной части Малаги, в районе Пуэрто-де-ла-Торре. Локация характеризуется близостью к городской инфраструктуре и транспортным узлам. Расстояние до центра города составляет около 7 километров. Район расположен на высоте 126 метров над уровнем моря.
Планировка соответствует запросам на значительное жилое пространство и наличие функциональных зон. Шесть спален и три санузла подходят для больших семей. Наличие подвала площадью около 220 м² позволяет организовать рабочие места, спортзал или мастерскую. Гараж на три машины решает вопрос парковки нескольких автомобилей.
Строительство объекта завершено в 2004 году, что относит недвижимость к сегменту вторичного рынка. Объект готов к заселению и эксплуатации без необходимости проведения отделочных работ. Находится в сформированном жилом комплексе с устоявшейся городской средой.
Объект не находится на первой линии моря и не имеет прямого выхода к пляжу. Двухквартирный тип дома подразумевает наличие общих стен с соседями. Расположение в городской черте означает более плотную застройку по сравнению с загородными villa. Участок составляет 232 м², что меньше, чем у отдельных домов на периферии.
Этот вариант подходит для семей, которым требуется большое количество спален и зон для деятельности. Подъездная дорога и наличие гаража важны для домохозяйств с несколькими автомобилями. Близость к международному аэропорту и магистралям удобна для тех, кто часто путешествует или работает в командировках. Наличие просторного подвала позволяет рассмотреть этот дом для организации домашнего офиса или творческой мастерской. Район подходит тем, кто предпочитает городскую инфраструктуру и близость к столице провинции, но не хочет жить в плотном историческом центре. Также это может быть вариантом для проживания с пожилыми родственниками благодаря наличию санузлов на разных уровнях.
Дом построен в 2004 году, что соответствует стандартам строительства того периода. В отделке использованы деревянные полы, терракотовая плитка и элементы каменной кладки, что видно на фотографиях интерьеров. Главная спальня оборудована гардеробной комнатой. Кухня частично оборудована необходимой техникой. Особое внимание уделяется пространству в подвале: высота потолков достигает 6 метров, что является техническим преимуществом для перепланировки. На участке есть зона барбекю и терраса. Качество материалов соответствует категории комфорт-плюс для городской недвижимости.
Стоимость объекта составляет 549 000 евро. При расчете цены за квадратный метр показатель находится на уровне 1360 евро, что является конкурентным значением для недвижимости такого метража в черте Малаги. В предложениях побережья за аналогичную сумму часто продаются квартиры меньшего размера. Данный объект представляет интерес за счет общего объема площади и наличия земельного участка. Рынок в этом районе характеризуется стабильным спросом на дома с большим количеством спален.
Район Пуэрто-де-ла-Торре функционирует как жилая зона Малаги с постоянным населением. Ежедневный ритм жизни определяется близостью к школам, супермаркетам и медицинским учреждениям, которые находятся в пешей доступности. Вечера проходят в спокойной атмосфере, удаленной от шумных туристических центров, что типично для спальных районов. Для поездок на работу или в центр города удобен личный транспорт, хотя наличие 25 линий общественного транспорта предоставляет альтернативу. Утренние часы могут начинаться с пробежки в парке или поездки в ближайший торговый центр. Благодаря близости к аэропорту (менее 8 км) район подходит для часто путешествующих. Окружающая застройка смешанная: есть как многоэтажные дома, так и низкие жилые комплексы. Это создает разнообразие архитектурного ландшафта. Вечера часто проводятся на закрытой террасе или в саду, используя зону барбекю, которая есть на участке.
Инфраструктура района развита и находится в радиусе 1-2 километров. В наличии рестораны, банки, аптеки и продуктовые магазины. Для автомобилистов важна близость к основным дорогам, связывающим район с побережьем и аэропортом. В районе функционирует 50 остановок общественного транспорта, что обеспечивает высокую мобильность без личного автомобиля. Ближайший больничный комплекс находится в 3,7 км. Окружение представляет собой смесь жилых кварталов и коммерческих зон, что обеспечивает доступ ко всем необходимым услугам в повседневной жизни.
На карте объект отображается в северной части агломерации Малаги, вблизи пересечения основных автодорог. Видно, что район находится на равнинной местности с подходами к шоссе A-7 и MA-20. Близость к аэропорту обозначена на севере, а доступ к морю, на юге.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пуэрто-де-ла-Торре, это 10-й район Малаги, расположенный на севере городской черты. Он выступает в качестве связующего звена между центром города и долиной Гвадальорсе. Район имеет статус развивающейся жилой зоны с хорошей транспортной доступностью. Позиционирование как часть мегаполиса определяет высокий уровень комфорта и сервисов.
До пляжей Малаги, таких как Плайя де Сан-Андрес и Плайя де ла Малагета, расстояние составляет около 8 километров. До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль можно доехать за 15-20 минут, так как расстояние по прямой составляет 7,6 км. Ближайший гольф-клуб, Guadalhorce, находится в 5,9 км от дома. Центр Малаги находится в 7 км. Для доступа к большинству объектов инфраструктуры рекомендуется использование автомобиля.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район находится на высоте 126 метров над уровнем моря, что обеспечивает хорошую вентиляцию и отсутствие изнуряющей жары в летние месяцы. Количество солнечных часов в году составляет 3867. Среднегодовая температура составляет 18,8°C. Сезон купания длится около 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Рельеф местности имеет легкие перепады высот, характерные для предгорий.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи находятся в 8 километрах и имеют статус_Blue Flag_ (Голубой флаг), что соответствует высоким стандартам качества воды и сервиса. В радиусе 12 километров находятся несколько гольф-полей: Club de Golf Málaga Parador и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. В районе есть возможности для пеших прогулок в городских парках. Спортивная инфраструктура дополняется частными спортивными объектами.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто-де-ла-Торре, это 10-й район Малаги, расположенный на севере городской черты. Он выступает в качестве связующего звена между центром города и долиной Гвадальорсе. Район имеет статус развивающейся жилой зоны с хорошей транспортной доступностью. Позиционирование как часть мегаполиса определяет высокий уровень комфорта и сервисов.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL826667
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID