Puerto de la Torre rajone, įsikūrusiame šiaurinėje Malagos dalyje, siūlomas 403 m² ploto pusiau atskiras namas, pastatytas 2004 metais. Objektas pasižymi dideliu bendruoju plotu, įskaitant apie 220 m² rūsį, išsiskiriantį aukštomis lubomis. Namas yra urbanizuotoje teritorijoje, apie 7,6 km atstumu nuo oro uosto ir 8 km nuo jūros kranto, kas nulemia jo funkcinę specifiką ir paskirtį.
Lyginant su kitais pasiūlymais, pvz., „Aquamar“ Torre del Mar (nuo 269 950 EUR) ar „Lantana Residencial“ Mijase (nuo 205 000 EUR), šis objektas brangesnis, tačiau siūlo gerokai didesnį kvadratūrą ir erdvę Malaagos aglomeracijoje, o ne atokiuose kurortuose. Skirtingai nuo pajūrio projektų, čia vyrauja visą metu trunkantis miesto gyvenimas, o ne tik sezoninis turizmas. „Etherna Homes 2“ Esteponoje yra pigesnė, bet tai dažniausia mažesni butai, o ne šeimyninis namas dideliame plote.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas įsikūręs Puerto de la Torre kvartale, kuris yra 10-asis Malagos rajonas. Ši vieta yra užmiestyje, tačiau integruota į miesto gyvenimą. Nors objektas yra žemyno gilumoje, jo aplinka yra urbanizuota su prieiga prie pagrindinių miesto kelių, sujungiančių šią vietovę su Malagos centru ir oro uostu.
Namas atitinka poreikį dideliame gyvenamajame plote, siūlydamas 6 miegamuosius ir 3 vonios kambarius. Erdus rūsys leidžia jį adaptuoti į papildomas funkcines zonas, pvz., sporto salę ar biurą. Yra vietos trimis automobiliais, kas svarbu daugiavaikėms šeimoms ar tiems, kurie dirba namuose.
Tai ne naujas statybos projektas, o pilnai užbaigtas objektas, pastatytas 2004 metais. Visi inžineriniai tinklai ir statinės dalys yra eksploatuojamos beveik dvidešimt metų, todėl pirkėjas įgyja ne būsimą, o jau egzistuojantį turtą su susijusia būklės analize.
Namas neturi tiesioginės jūros apžvalgos ir nėra įsikūręs pirmoje pajūrio eilėje. Objektas nėra izoliuotas (pusiau atskiras namas), todėl gali būti girdimas kaimynų triukšmas. Nors plotas didelis, čia nėra privačaus baseino, todėl poilsiui vandenyje reikėtų naudotis viešosiomis aikštelėmis.
Šis objektas tinka šeimoms, ieškančioms didesnio gyvenamo ploto už mažesnę kainą nei centre ar pajūryje. Jis taip pat patinka tiems, kurie dažnai keliauja arba dirba susijusius su oro uosto infrastruktūra. Didelis rūsys praverčia reikalingų erdvių biurui ar hobiams neturintiems namie.
Namas yra statytas 2004 metais ir pasižymi to metui būdingais medžiagų sprendimais: medinės grindys kai kuriose zonose, terakotinės grindys virtuvėje, akmens detalės miegamuosiuose. Rūsyje lubos siekia beveik 6 metrus, kas techninės prasmės yra retas pasitaikantis sprendimas, tačiau reikalauja papildomo šildymo ar ventiliacijos.
Kaina nustatyta nuo 549 000 eurų. Atsižvelgiant į 403 m² ploto dydį, kaina už kvadratinį metrą yra santykinai prieinama lyginant su pajūrio zona. Ši kainų politika atspindi objekto amžių (statytas 2004 m.), vietovę (ne pajūris) ir pusiau atskiro namo statusą.
Gyvenimas šioje vietoje orientuotas į miesto kasdienybę. Vietovė turi daug mokyklų ir parduotuvių, todėl čia lengva vykti kasdieniems reikalams. Nors rajonas ramus, dėl artumo oro uostui ir pagrindiniams magistralėms, galimas transporto priemonių triukšmas. Namas tinka tiems, kurie vertina prieigą prie miesto pramoninio ir švietimo centro.
Puerto de la Torre yra vienas didesnių Malagos rajonų, užimantis 42,3 km². Čia veikia 25 autobusų maršrutai ir yra 50 stotelių, kas užtikrina didelę mobilumo laipsnį. Aplinkiniai miestai: Malaga (7 km), Marbella (44 km). Infrastruktūra įvairi: nuo vietinių restoranų iki didelių prekybos centrų.
Žemėlapis vaizduoja Puerto de la Torre rajono struktūrą, parodydamas namo padėtį santykyje su artimiausiais keliais (A-7, MA-20) ir miesto centru. Matoma atstumo pusiausvyra tarp miesto šurmulio ir šiaurinių gamtos plotų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Puerto de la Torre užima šiaurinę Malagos dalį, tarpininkaujant tarp centrinio verslo rajono ir kalnų. Tai nėra tradicinis pajūrio kurortas, o vietinių gyventojų kvartalas. Jo padėtis tarp Malagos ir Fuengirolos leidžia lengvai pasiekti įvairias regiono vietas.
Automobiliu iki oro uosto AGP užtrunka apie 10, 15 minučių (7,6 km). Iki artimiausių pliažų (San Andrés, Misericordia) atstumas svyruoja nuo 7,7 iki 8,5 km. Golfo aikštynas „Club de Golf de Guadalhorce“ yra 5,9 km atstumu. Artimiausia vaistinė, 759 m, o prekybos centras, 1 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovė yra 126 metrų virš jūros lygio, kas suteikia šiek tiek vėsesnį orą vasarą lyginant su pajūriu. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja nuo 12 iki 27 °C. Per metus būna apie 3867 saulės valandų, o vandens temperatūra leidžia maudytis maždaug 6 mėnesius per metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors namas yra užmiestyje, jis turi prieigą prie Mėlynos vėliavos pliažų, tokių kaip „Playa de la Malagueta“ (8,5 km). Sporto mėgėjams netoliese yra golfo aikštelės. Vietovėje taip pat yra EV įkrovos stotelės (851 m), kas palengvina elektromobilių naudojimą.
Šaltinis: OpenStreetMap
Puerto de la Torre užima šiaurinę Malagos dalį, tarpininkaujant tarp centrinio verslo rajono ir kalnų. Tai nėra tradicinis pajūrio kurortas, o vietinių gyventojų kvartalas. Jo padėtis tarp Malagos ir Fuengirolos leidžia lengvai pasiekti įvairias regiono vietas.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL826667
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID