Questa proprietà a schiera bifamiliare è situata nel distretto di Puerto de la Torre a Málaga, offrendo una superficie costruita significativa di 403 m². Completata nel 2004, la residenza si sviluppa su più livelli, incluso un ampio seminterrato. Con sei camere da letto e tre bagni, la casa si presenta come una soluzione abitativa capiente nel tessuto urbano di Málaga. La posizione garantisce accesso ai servizi essenziali e una buona connessione viaria.
A differenza dei progetti costieri come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, che si basano spesso su complessi residenziali chiusi e una vita incentrata sul mare, questa proprietà offre un'integrazione diretta nel tessuto urbano di Malaga. Mentre i progetti a Mijas o Estepona offrono spesso viste panoramiche sul mare e stili di vita vacanzieri, questa soluzione a Puerto de la Torre privilegia lo spazio interno (403 m²) a un prezzo simile, dove sulla costa si otterrebbero appartamenti molto più piccoli. Tuttavia, è importante notare che qui si rinuncia alla vista immediata sull'oceano e alla pura atmosienza balneare in favore di una residenza più spaziosa e connessa alla città.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nell'area settentrionale di Málaga, a circa 7 chilometri dal centro città e dall'aeroporto. Il quartiere Puerto de la Torre è una zona residenziale consolidata che offre servizi quotidiani a breve distanza. La collocazione è strategica per chi necessita di spostamenti frequenti verso le infrastrutture di trasporto, pur mantenendo un contesto abitativo distanziato dalle zone turistiche più affollate.
La distribuzione interna risponde a esigenze di spazio flessibile. La presenza di sei camere e un seminterrato di 220 m² soddisfa nuclei familiari numerosi o la necessità di aree dedicate al lavoro e allo svago. L'accesso diretto dalla cucina all'area esterna favorisce la gestione della vita domestica all'aperto. Il garage privato con capacità per tre veicoli risolve le necessità di parcheggio multiple.
Il progetto è una proprietà completata nel 2004, attualmente pronta per essere abitata. Non si tratta di una costruzione in fase di sviluppo o di nuova edificazione. Lo stato dell'immobile è definitivo, senza tempistiche di consegna o lavori in corso, offrendo la possibilità di un trasferimento immediato. La struttura riflette gli standard abitativi del periodo di costruzione.
L'immobile non offre una vista panoramica sul mare, trovandosi in una zona urbana interna. Essendo una villa bifamiliare, la privacy è condivisa con l'unità adiacente. L'anno di costruzione (2004) suggerisce che l'efficienza energetica potrebbe non corrispondere agli standard delle nuove costruzioni moderne. L'area esterna è proporzionata rispetto all'edificio ma non estesa come quella di una villa indipendente.
Questa proprietà si adatta a famiglie che richiedono molta metratura interna e spazi accessori come un garage ampio o una palestra in casa. È adatta anche a professionisti che lavorano da remoto e necessitano di un ambiente distinto per lo studio. La vicinanza all'aeroporto la rende praticamente gestibile per chi viaggia frequentemente. È una scelta adeguata per chi cerca la vicinanza ai servizi urbani di Malaga senza la densità abitativa del centro storico o i costi delle zone balneari esclusive.
La costruzione, datata 2004, utilizza materiali standard residenziali. Le finiture interne includono pavimenti in legno e gres, visibili nelle immagini. La cucina è parzialmente attrezzata con accesso diretto all'esterno. Un elemento tecnico rilevante è il seminterrato, caratterizzato da soffitti con altezza quasi sei metri, che offre una rara versatilità strutturale per eventuali soppalchi o suddivisioni. La camera principale dispone di una cabina armadio a vista, ottimizzando lo spazio di stoccaggio.
Il prezzo di partenza è fissato a 549.000 €. Considerando la superficie costruita di 403 m² e il terreno di 232 m², la proposta presenta un rapporto prezzo-metraggio competitivo per la zona di Malaga. La disponibilità riguarda questa specifica unità bifamiliare, pronta per il trasferimento immediato. Non ci sono varianti di prezzo indicate nel set di dati; l'importo riflette la completezza della proprietà e gli spazi accessori inclusi come il garage triplo.
Vivere a Puerto de la Torre significa trovarsi in una zona di transizione tra la città e l'entroterra, con un ritmo quotidiano improntato sulla praticità. Le ampie dimensioni interne consentono di separare nettamente le attività lavorative, che possono trovare spazio nel seminterrato, dalla zona giorno e notte. La vicinanza di fermate dell'autobus facilita gli spostamenti verso il centro di Málaga per lavoro o studio. La sera, l'area esterna attrezzata con barbecue diventa un prolungamento della sala da pranzo per incontri sociali, senza la necessità di recarsi in centro.
Il quartiere circostante è un distretto urbano maturo con una densità di servizi adeguata. Nelle immediate vicinanze (entro 1 km) sono presenti un supermercato e farmacie. La rete di trasporto pubblico è sviluppata, con 25 linee di autobus e 50 fermate nel distretto, riducendo la dipendenza dall'auto per gli spostamenti locali. L'ambiente è residenziale, con scuole e servizi di base che facilitano la gestione della vita familiare quotidiana senza doversi spostare verso il centro città.
La mappa mostra la proprietà situata nella parte nord di Malaga, strategicamente collegata sia alla rete autostradada che alla viabilità urbana. Da qui, Lei può raggiungere rapidamente l'aeroporto o dirigersi verso le spiagge della Costa del Sol. La posizione offre un ottimo compromesso tra la tranquillità di un quartiere residenziale e la vivacità della città, permettendole di godere della dolce vita spagnola senza essere immerso nel caos turistico.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Puerto de la Torre funge da cintura residenziale nord per Malaga, collocandosi tra il centro urbano e i comuni dell'entroterra come Alhaurín de la Torre. A 7 km dal centro storico di Malaga, permette di accedere alla vita metropolitana evitando il congestionamento del nucleo centrale. È ben posizionata rispetto alle principali vie di comunicazione che attraversano la Costa del Sol occidentale, facilitando l'accesso sia alla costa che alle regioni interne dell'Andalusia.
La posizione garantisce brevi tempi di percorrenza verso i principali punti di interesse. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 7,6 km, raggiungibile in circa 15 minuti in auto. Le spiagge della città, come la Malagueta, si trovano a circa 8,5 km di distanza. Per il tempo libero, il Club de Golf de Guadalhorce è accessibile a 5,9 km. L'accesso autostradale vicino collega rapidamente a Marbella verso ovest e Granada verso est.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitudine di 126 metri sul livello del mare conferisce alla zona un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18,8°C. La posizione interna offre riparo dalle umidità costiere più intense. Con 3.867 ore di sole all'anno, la proprietà beneficia di un'ottima illuminazione naturale. La stagione balneabile, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa sei mesi, favorendo l'uso degli spazi esterni e dell'area barbecue per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene situata nell'entroterra, la proprietà dista meno di 9 km dalle spiagge principali di Malaga, come Playa de San Andrés e Playa de la Malagueta, entrambe con servizi completi. A 6 km si trova il Club de Golf de Guadalhorce. L'ampio seminterrato attrezzato offre spazi per attività ricreative interne come palestra o home cinema, fornendo alternative di svago indipendentemente dalle condizioni meteorologiche o dalla stagione turistica.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto de la Torre funge da cintura residenziale nord per Malaga, collocandosi tra il centro urbano e i comuni dell'entroterra come Alhaurín de la Torre. A 7 km dal centro storico di Malaga, permette di accedere alla vita metropolitana evitando il congestionamento del nucleo centrale. È ben posizionata rispetto alle principali vie di comunicazione che attraversano la Costa del Sol occidentale, facilitando l'accesso sia alla costa che alle regioni interne dell'Andalusia.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL826667
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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