Esta vivienda adosada se ubica en el distrito de Puerto de la Torre, zona norte de Málaga, caracterizada por su carácter residencial y consolidado. Con una superficie construida de 403 m² sobre un parcela de 232 m², el inmueble ofrece una distribución espacial que incluye una planta principal, una planta de descanso y un sótano de gran capacidad. La propiedad se encuentra a una distancia corta del aeropuerto y del centro de la ciudad, en un entorno urbano con servicios diarios disponibles. El inmueble, completado en 2004, presenta una estructura sólida.
En comparación con proyectos residenciales en zonas turísticas como Etherna Homes 2 en Estepona, esta vivienda en Puerto de la Torre no ofrece vistas al mar ni instalaciones de resort, pero proporciona casi el triple de superficie interior por un precio similar. Frente a Lantana Residencial en Mijas, que se comercializa como apartamentos nuevos desde 205.000 euros, esta opción representa un segmento de vivienda unifamiliar consolidada con mayor privacidad y espacio de almacenamiento (garaje triple y sótano). A diferencia de Aquamar en Torre de Mar, situado en zona costera, la ubicación en Málaga capital ofrece una conectividad logística superior tanto para el acceso al aeropuerto (AGP) como a la red de autovías nacionales. La zona de Puerto de la Torre presenta un precio por metro cuadrado inferior a los distritos costeros de Málaga Oeste, reflejando el valor de la inland location frente a la premium costera.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en el distrito 10 de Málaga, la propiedad mantiene una relación funcional con el área metropolitana. Se encuentra a 7 kilómetros del centro histórico y a 7,6 kilómetros del aeropuerto. La ubicación permite el acceso a las principales vías de comunicación, como la A-404 y la A-7. El entorno está totalmente urbanizado e integrado en la malla de la ciudad.
El diseño responde a necesidades de espacio elevadas con seis dormitorios y tres baños. La distribución separa la zona de vida diaria de la zona de descanso. El sótano ofrece una superficie adicional significativa para usos auxiliares o profesionales. El garaje privado con capacidad para tres vehículos soluciona las necesidades de aparcamiento y almacenamiento complementario.
El inmueble es una construcción de segunda ocupación finalizada en el año 2004 de forma indicativa. No se trata de un proyecto de obra nueva ni se encuentra en fase de desarrollo. La edificación está totalmente terminada y disponible para ocupación inmediata. No existen plazos de espera asociados a procesos constructivos o licencias de obra.
El inmueble no ofrece vistas al mar debido a su ubicación en el interior del distrito. No dispone de piscina privada ni de instalaciones comunitarias recreativas. Al ser una vivienda adosada, comparte paredes medianeras con las propiedades colindantes. La distribución en varias plantas implica el uso de escaleras para el acceso a las diferentes estancias.
Esta propiedad es adecuada para familias que requieren un número elevado de habitaciones y espacios comunes amplios. También encaja en perfiles profesionales que necesiten una oficina en casa con acceso independiente mediante el sótano. La ubicación es funcional para quienes trabajan en el polígono Guadalhorce o necesitan acceso frecuente al aeropuerto. No es la opción idónea para personas que buscan una vivienda de playa con vistas panorámicas al mar o que prefieren comunidades cerradas con servicios de hotel. La distribución en tres plantas se adapta a quienes no presentan problemas de movilidad vertical. Es una alternativa a considerar para residentes permanentes que desean más espacio por su dinero en comparación con apartamentos costeros.
La construcción de 2004 utiliza materiales típicos de la época, como suelos de terracota y madera, que aportan durabilidad. El elemento técnico más relevante es el sótano, que cuenta con una altura libre cercana a los seis metros, una característica estructural poco habitual que permite divisiones en altura o usos industriales. La cocina está equipada parcialmente, lo que permite personalización. La presencia de muros de piedra vistos en los dormitorios contribuye al aislamiento térmico y acústico natural. Las instalaciones de fontanería y electricidad corresponden a su fecha de construcción, por lo que es recomendable verificar su estado actual. La carpintería exterior e interior ofrece aislamiento estándar para la región.
El precio de mercado para esta propiedad se establece desde 549.000 euros. Esta valoración refleja la superficie construida de 403 m² y la ubicación en Málaga capital. En comparación con el metro cuadrado en zonas costeras exclusivas, el precio por metro cuadrado aquí es más accesible, aunque el importe total es elevado debido a la amplitud del inmueble. El mercado en Puerto de la Torre es estable, orientado a compradores que buscan espacio en lugar de ubicación de lujo vacacional.
La vida en Puerto de la Torre se desenvuelve en un ritmo residencial, alejado del flujo turístico masivo pero conectado a la ciudad. La presencia de servicios como supermercados y farmacias a menos de un kilómetro facilita la gestión diaria. El uso del vehículo privado es habitual para desplazamientos puntuales, aunque la red de autobuses urbanos conecta la zona con el centro. El sótano de la vivienda actúa como un centro de actividades anexo, permitiendo destinarlo a gimnasio o oficina sin invadir el espacio vital principal. Las tardes pueden disfrutarse en la zona de barbacoa exterior, un espacio protegido orientado al uso social privado. La proximidad al campo de golf Guadalhorce añade una opción de ocio deportivo cercana. La ubicación equidistante entre la montaña y la costa permite organizar escapadas de fin de semana variadas sin largos trayectos.
El entorno inmediato posee una infraestructura urbana completa. A 750 metros se encuentra una farmacia y a un kilómetro un supermercado, cubriendo necesidades básicas a pie. El hospital más cercano está a 3,7 kilómetros, accesible en pocos minutos en coche. La movilidad está soportada por 25 líneas de autobús y 50 paradas en el distrito, integrando la zona con el resto de Málaga. La existencia de un punto de carga para vehículos eléctricos a menos de 900 metros indica una adaptación a nuevas movilidades. El área es residencial, con una mezcla de viviendas unifamiliares y bloques de pisos, lo que genera un vecindario estable y activo durante todo el año.
El mapa muestra la posición de la vivienda en el distrito de Puerto de la Torre, al norte del centro de Málaga. Se visualiza la cercanía a la autovía A-7 y al aeropuerto (AGP). Los marcadores indican la distancia a los servicios esenciales: supermercados a 1 km, farmacia a 750 m y hospitales a 3,7 km. La línea de costa se sitúa al sur a aproximadamente 8 kilómetros de distancia lineal.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Puerto de la Torre funciona como un nexo de unión entre el centro de Málaga y los municipios del interior de la Vega. Su posición norte permite acceder rápidamente a la autovía A-45 hacia Córdoba y a la A-357 hacia el Guadalhorce. Respecto a zonas exclusivas como Marbella (44 km), esta ubicación ofrece un acceso logístico superior al aeropuerto y a la red ferroviaria de alta velocidad (AVE). Está menos expuesta a la saturación estival de las zonas costeras occidentales, manteniendo una actividad residencial constante.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 7,6 kilómetros, un trayecto de aproximadamente 10-15 minutos en vehículo, lo que facilita los viajes internacionales. Las playas más cercanas, como San Andrés y la Misericordia, se encuentran a una distancia lineal de unos 8 kilómetros, accesibles vía la A-7. El Club de Golf de Guadalhorce, ubicado a 5,9 kilómetros, ofrece una instalación deportiva de calidad a corta distancia. El acceso al centro de Málaga, con su oferta comercial y cultural, es directo a través de la A-404, cubriendo los 7 kilómetros en breve tiempo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La altitud de 126 metros sobre el nivel del mar proporciona un microclima ligeramente más fresco que la costa en verano. La región disfruta de más de 3.800 horas de sol anuales, con temperaturas medias de 18,8°C. La estación seca permite el uso de espacios exteriores como la zona de barbacoa durante gran parte del año. El agua del mar mantiene una temperatura superior a 20°C durante seis meses, habilitando la temporada de baño. La orientación e inward location de la vivienda reduce la exposición directa a los vientos fuertes de Levante o Poniente que se sienten en primera línea de costa.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque la residencia está en el interior, las playas de la Malagueta y Huelin están a un trayecto corto en coche. Playa de San Andrés, la más cercana, cuenta con la Bandera Azul y servicios completos. El Club de Golf de Guadalhorce ofrece un campo de 18 huecos a menos de seis kilómetros. En el entorno urbano de Puerto de la Torre existen varios parques y zonas verdes para el ejercicio diario. La cercanía al río Guadalhorce proporciona una zona natural para caminatas y observación de aves en su desembocadura, un espacio protegido cerca de la zona urbana.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto de la Torre funciona como un nexo de unión entre el centro de Málaga y los municipios del interior de la Vega. Su posición norte permite acceder rápidamente a la autovía A-45 hacia Córdoba y a la A-357 hacia el Guadalhorce. Respecto a zonas exclusivas como Marbella (44 km), esta ubicación ofrece un acceso logístico superior al aeropuerto y a la red ferroviaria de alta velocidad (AVE). Está menos expuesta a la saturación estival de las zonas costeras occidentales, manteniendo una actividad residencial constante.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junio | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL826667
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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