يقع هذا المنزل شبه المنفصل في منطقة بويرتو دي لا توري في مالاغا. يتميز العقار بمساحة بناء كبيرة تبلغ 403 متر مربع، ويضم 6 غرف نوم و3 حمامات. تم الانتهاء من البناء عام 2004، وهو يقع في موقع استراتيجي داخل المدينة يوفر قرباً من الخدمات اليومية والمرافق العامة، مما يجعله خياراً سكنياً وظيفياً في منطقة حضرية متطورة.
مقارنةً بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar أو Lantana في Mijas، يتميز هذا العقار في بويرتو دي لا توري بموقعه الحضري داخل مدينة مالاغا الكبرى. المشاريع في المدن الساحلية الأخرى غالباً ما تكون أبعد عن البنية التحتية الحضرية الرئيسية والمطارات، وتركز أكثر على نمط حياة المنتجعات. في حين تتراوح أسعار المشاريع المذكورة بين 205,000 و 270,000 يورو لتكون عادة شقاً أصغر، فإن سعر هذا العقار (549,000 يورو) يعكس مساحة المعيشة الكبيرة جداً (403 م²) وخصوصية المنزل المستقل شبه المنفصل. العيش في بويرتو دي لا توري يعني الوصول الفوري لخدمات المدينة مثل المستشفيات والجامعات، وهو ما قد لا يتوفر بنفس السهولة في المناطق الساحلية الأكثر تركيزاً على السياحة. باختصار، هذا العقار يقدم مساحة واندماجاً حضرياً مقابل المساحات الأصغر والطابع الساحلي للمشاريع الأخرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في مقاطعة بويرتو دي لا توري، وهي منطقة سكنية تقع شمال وسط مدينة مالاغا. يتميز الموقع بقربه من البنية التحتية الحيوية، حيث يبعد حوالي 7 كيلومترات عن وسط المدينة و7.6 كيلومترات عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية وخطوط النقل العام.
صمم المنزل لاستيعاب احتياجات الأسر الكبيرة أو الحاجة لمساحات عمل إضافية داخل المنزل. وجود 6 غرف نوم وطابق سفلي واسع بارتفاع 6 أمتار يوفر مرونة عالية للاستخدامات المختلفة مثل المكاتب أو الصالات الرياضية. يلبي المرآب الخاص بسعة ثلاث سيارات متطلبات وقوف السيارات العائلي.
تم الانتهاء من مشروع البناء وتسليمه في عام 2004 تقريباً. العقار جاهز للسكن الفوري ولا يوجد جدول زمني للبناء أو أعمال التطوير المستقبلية. الحالة الحالية للمبنى تعكس المواصفات السائدة في ذلك الوقت، مع تركيز على الحجم والمساحة الداخلية.
لا يوفر العقار إطلالات مباشرة على البحر نظراً لموقعه الداخلي. لا تتضمن المرافق الخارجية مسبحاً خاصاً، بل تقتصر على منطقة شواء في الفناء. بما أن البناء يعود لعام 2004، فإن كفاءة الطاقة والعزل الحراري قد لا تتوافق مع المعايير الحالية المطلوبة في المباني الجديدة.
يناسب هذا العقار الأسر التي تتطلب عدداً كبيراً من غرف النوم ورغبة في مساحات معيشة واسعة. الطابق السفلي الكبير يقدم حلاً مثالياً للأفراد الذين يعملون من المنزل أو يحتاجون إلى استوديو فني ومساحة تخزين إضافية. الموقع مناسب للسكان الذين يتنقلون بشكل متكرر بسبب القرب من المطار والطرق السريعة. لا يُنصح به للباحثين عن نمط حياة فندقي مباشر على الشاطئ أو المجمعات السكنية المغلقة ذات الخدمات المشتركة، حيث يركز العقار على الخصوصية والاستقلال في حي سكني حضري.
تعكس المواد المستخدمة في العقار معايير البناء في أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين. تظهر الصور استخدام الأخشاب في الأرضيات والخزائن، مع جدران حجرية في بعض غرف النوم مما يضيف طابعاً هيكلياً. ميزة تقنية بارزة هي ارتفاع السقف في الطابق السفلي الذي يقارب 6 أمتار، وهو ميزة نادرة تسمح بتهوية ممتازة وإمكانية تقسيم المساحة. المطبخ مزود بشكل كامل ومنفصل مع اتصال مباشر بالحديقة. منطقة المرآب والمرافق الخارجية مبنية للاستخدام العملي والمتاني.
يبدأ سعر العقار من 549,000 يورو، وهو مستوى يعكس حجم المساحة الكلية للبناء التي تبلغ 403 متر مربع مقارنة بالمساحات الأصغر عادة في الشقق. كونه عقاراً جاهزاً ومنفصلاً شبه منفصل مع مرآب خاص، فإن التسعير يراعي القيمة المضافة للملكية الخاصة والمساحات الإضافية. يجب ملاحظة أن الأسعار قد تختلف بناءً على الحالة الداخلية للعقار والحاجة لتحديثات محتملة.
بويرتو دي لا توري منطقة سكنية نشطة توفر توازناً بين الحياة الحضرية والهدوء النسبي. الروتين اليومي هنا يعتمد على سهولة الوصول إلى الخدمات، حيث توجد محطة حافلات قريبة جداً من العقار مما يسهل التنقل إلى وسط المدينة. المساحات الداخلية الواسعة تسمح بفصل أنشطة الحياة اليومية، مع وجود مناطق مخصصة للعمل والترفيه في الطابق السفلي البعيد عن ضجيج غرف النوم. الطقس المعتدل في مالاغا يشجع على استخدام منطقة الشواء الخارجية للتجمعات العائلية في أغلب فصول السنة. الحي يتميز بوجود مدارس ومتاجر قريبة، مما يجعل المهام اليومية عملية وغير معقدة.
تتميز منطقة بويرتو دي لا توري بشبكة مواصلات عامة قوية، مع توفر 25 خط حافلة و50 محطة في المنطقة، مما يقلل الاعتماد الكلي على السيارة للتنقل داخل المدينة. تتوفر الخدمات الأساسية مثل الصيدليات والبنوك والمتاجر على بضعة كيلومترات فقط. يقع مستشفى جامعي رئيسي على بعد 3.7 كيلومتر، مما يضمن توفر الرعاية الصحية. المنطقة آمنة ومزدحمة بسكان محليين، مما يخلق بيئة مستقرة بعيداً عن تقلبات موسم السياحة.
توضح الخريطة موقع العقار في بويرتو دي لا توري، حيث يظهر قربه من التقاطع الرئيسي للطرق المؤدية للمطار والشمال. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى مركز المالاغا والمناطق الساحلية الجنوبية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع بويرتو دي لا توري في الجزء الشمالي من مالاغا، مما يجعله بوابة دخول للقادمين من الشمال والشرق. هذا الموقع استراتيجي لأنه يبعد عن ازدحام وسط المدينة المباشر ولكنه يظل جزءاً لا يتجزأ من النسيج الحضري. بالمقارنة مع المناطق الغربية، يوفر سهولة أكبر في الوصول إلى المطار والطرق المؤدية إلى الداخل الأسباني.
تقع أقرب الشواطئ مثل 'Playa de San Andrés' على بعد حوالي 7.7 كيلومتر، ويمكن الوصول إليها بالسيارة في حوالي 15 دقيقة. يبعد مطار مالاغا الدولي مسافة قصيرة جداً تبلغ 7.6 كيلومتراً. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي 'Club de Golf de Guadalhorce' على بعد 5.9 كيلومتر فقط. يوفر الطريق السريع القريب وصولاً سريعاً إلى ماربيا (44 كم) وغرناطة (93 كم) لرحلات عطلات نهاية الأسبوع.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار على ارتفاع 126 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ معتدل يخفف من حرارة الصيف القصوى. تبلغ درجة الحرارة المتوسطة السنوية 18.8 درجة مئوية، مع أشهر شتاء دافئة نسبياً. تتمتع المنطقة بأكثر من 3,800 ساعة شمس سنوياً، مما يضمن إضاءة طبيعية ممتازة داخل المنزل. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر في المياه المحيطة، مما يسمح بالاستمتاع بالشاطئ من الربيع حتى الخريف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
الشواطئ القريبة مثل 'Malagueta' و'Misericordia' تقع على بُعد 8-9 كيلومترات، وتوفر مرافق رياضية مائية ومطاعم على البحر. يوفر نادي 'Guadalhorce' للجولف خياراً رياضياً قريباً جداً للسكان. في الحي نفسه، تتوفر مساحات خضراء ومناطق للمشي العابر. لا يوجد مسبح في الموقع، لكن القرب من مرافق المدينة والبحر يوفر بدائل ترفيهية كافية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو دي لا توري في الجزء الشمالي من مالاغا، مما يجعله بوابة دخول للقادمين من الشمال والشرق. هذا الموقع استراتيجي لأنه يبعد عن ازدحام وسط المدينة المباشر ولكنه يظل جزءاً لا يتجزأ من النسيج الحضري. بالمقارنة مع المناطق الغربية، يوفر سهولة أكبر في الوصول إلى المطار والطرق المؤدية إلى الداخل الأسباني.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL826667
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID