Málaga Puerto de la Torre negyedében található ez az ikerház, amely 403 m² beépített alapterületet kínál. A 2004-ben befejezett ingatlan jelentős alagsori szintjével emelkedik ki, amelynek belmagassága csaknem hat méter. Az elrendezés több szintet ölel fel, hat hálószobával és három fürdőszobával. A belső térben külön konyha és nappali helyiségek találhatók, míg a külső részen grillező és saját garázs helyezkedik el. A helyszín városi összeköttetést biztosít, a központ és a repülőtér közelségével.
Az olyan projektekhez képest, mint az Aquamar Torre del Mar-ban vagy a Lantana Residencial Mijasban, ez az ingatlan jelentősen több belső teret kínál összehasonlítható árszinten. Azok a parti fejlesztések jellemzően közös szolgáltatásokra összpontosítanak, mint medencék és kertek kisebb alapterületeken, míg ez a málagai ingatlan maximalizálja a privát beépített térfogatot. Míg az Aquamar a strand közelségét kínálja, ez az ingatlan kiváló összeköttetést biztosít egy jelentős nemzetközi repülőtérhez és nagyvárosi infrastruktúrához. Az esteponai Etherna Homes-szal ellentétben, amely magasabb energiahatékonyságú modern épületeket képviselhet, ez az ingatlan a megalapozott, érett környezet és az azonnali elérhetőség előnyét kínálja építési késedelem nélkül.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Puerto de la Torre-ben, Málaga 10. kerületében található, 7,6 kilométerre a Málaga-Costa del Sol repülőtértől. A kerületre lakossági sűrűség és kereskedelmi övezetek jellemzőek. Belterületen fekszik, körülbelül nyolc kilométerre a partvonaltól, és a város északi bővülésébe integrált.
A kialakítás a jelentős belső térfogat iránti igényeket elégíti ki, nem pedig a kiterjedt külső telket. A 403 m² beépített alapterülettel az ingatlan olyan háztartásoknak felel meg, amelyek külön zónákat igényelnek munkához, testedzéshez és alváshoz. A három autós garázs és a tárolók támogatják a lakók hosszú távú tárolási igényeit.
A 2004-ben befejezett fejlesztésként az épület a 2000-es évek eleji, megalapozott építést képviseli. További ütemek vagy függőben lévő építési engedélyek nem érintettek. Az ingatlan azonnali beköltözésre elérhető, nem szükséges a befejezésre várni. Az építési minőség az adott időszak szabványait tükrözi.
Ez a belterületi elhelyezkedés nem nyújt kilátást a tengerre és nem biztosít közvetlen strandhozzáférést. A külső terület a 232 m²-es telekméretre korlátozódik, amely arányosan kisebb, mint a teljes beépített alapterület. Az ingatlanban nincsenek közös szolgáltatások, például közös medence vagy kertek, és nem része zárt üdülőkomplexumnak sem.
Ez az ingatlan olyan háztartásoknak felel meg, amelyek kiterjedt belső teret igényelnek, például nagy családoknak vagy otthonról működő vállalkozásoknak. A jelentős alagsori terület lehetőséget nyújt több generációs együttélésre vagy dedikált munkaterületre. Azoknak felel meg, akik Málaga városközpontjának és a repülőtérnek a közelségét helyezik előtérbe a tengerparti élet helyett. A kialakítás releváns azoknak a vásárlóknak, akik egy önálló ház jellegű elrendezést keresnek városi környezetben, ahol az elsődleges igény a szobák száma és a sokoldalúság, nem az üdülői szolgáltatások. Azoknak is megfelel, akik jelentős járműtárolási vagy műhelylehetőséget igényelnek az alagsor és a garázs révén.
A lakás terrakotta padlóburkolattal és faelemekkel rendelkezik, ami a 2004-es mediterrán építészettel összhangban áll. Az alagsor jelentős műszaki sajátosság, mivel csaknem hat méteres szabad belmagasságot kínál, ami szerkezeti módosításokat vagy mezzanin beépítését teszi lehetővé. A konyha részben felszerelt, és esetleges modernizálást igényelhet a modern preferenciákhoz. A belső képek kő falelemek és fa szekrények használatát jelzik. Az ingatlan háztartási helyiségeket és dedikált fürdőszobát tartalmaz az alsó szinten. Az általános karbantartás az épület korával összhangban lévőnek tűnik, bár friss felújítási tanúsítványokat nem adtak meg.
Az irányár 549 000 eurótól indul. Ez az ingatlant hozzávetőlegesen 1 360 euróra helyezi négyzetméterenként a beépített alapterület alapján. Az árazás a kínált tér volumenét tükrözi, nem a kiváló parti elhelyezkedést. A költségek a véglegesen megállapodott feltételektől és a 2004-es belső terek esetleges modernizálásától függenek. Az ingatlan magasabb alapterület-arányt kínál a szabványos lakásokhoz vagy a kisebb alapterületű újépítésű ingatlanokhoz képest.
Puerto de la Torre túlnyomórészt lakóövezetként működik Málaga közigazgatási területén. Az itt zajló mindennapok a helyi kényelem körül forognak, nem a turizmus körül. A kerület városi infrastruktúrát és lakónegyedeket ötvöz, lehetővé téve a bevásárlás és iskoláztatás hétköznapi tevékenységeit a környéken belül. A 25 buszvonal jelenléte megkönnyíti a központba való eljutást, csökkentve az autó szükségességét minden útra. A terület egész évben egyenletes tempót tart, szemben a tengerparti üdülőhelyek szezonális ingadozásaival. A lakók számára a helyszín egyensúlyt teremt a városi elérhetőség gyakorlatiassága és egy adott városi környék viszonylagos nyugalma között.
A közvetlen környezet tartalmazza az alapvető szolgáltatásokat, például patikák, szupermarketek és bankok egy kilométeren belül. A Hospital Clínico Universitario Virgen de la Victoria 3,7 kilométerre található. A közelben oktatási intézmények vannak, támogatva a családi életet. A tömegközlekedés kulcsfontosságú jellemző, 50 buszmegállóval a kerületben, biztosítva a rendszeres összeköttetést Málaga központjával. Az úthálózat támogatja a gépjárművel való megközelítést, bár a városi sűrűség jellemző csúcsidőszakbeli forgalmat jelent.
A térkép azt mutatja, hogy az ingatlan Málaga északi szektorában, a Puerto de la Torre kerületben fekszik. Kiemeli az A-7 autópálya közelségét és a távolságot a nyugati partvonaltól és a repülőtértől. A városi sűrűség látható, szemben a nyugati Guadalhorce-völgy nyílt tereivel.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Puerto de la Torre Málaga északi kerületeként helyezkedik el, lakóövezeti pufferként a városközpont és a hegyes belterület között. Körülbelül 44 kilométerre van Marbellától és 93 kilométerre Granadától. Ez a helyszín gyakorlati bázisként szolgál a tágabb Costa del Sol régió eléréséhez az A-7 autópálya-hálózaton keresztül, amely összeköti a kerületet a repülőtérrel és a nyugati partvidékkel.
A Málaga-Costa del Sol repülőtér 7,6 kilométerre található, megkönnyítve a nemzetközi utazást. A partvonal, konkrétan a Playa de San Andrés, 7,7 kilométerre fekszik az ingatlantól. A golf iránt érdeklődők hozzáférnek a Club de Golf de Guadalhorce pályához 5,9 kilométer távolságban. Málaga központja körülbelül hét kilométerre van, kulturális és kereskedelmi szolgáltatásokat kínálva. Az elektromos jármű töltőpont 851 méterre érhető el a lakástól.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Andalucía Tech | 3.1 km |
| Paraninfo | 3.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto de la Torre 126 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik. A régió éves átlaghőmérséklete 18,8 °C. A történelmi adatok évi 3 867 napsütéses órát jeleznek. A fürdőszezon körülbelül hat hónapig tart, a vízhőmérséklet májustól októberig alkalmas a fürdésre. Mivel belterületen fekszik, a terület nyáron nappal kissé melegebb lehet, mint a közvetlen partvidék, bár a Földközi-tenger hatása továbbra is meghatározó.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok a Playa de San Andrés és a Playa de la Misericordia, kevéssel nyolc kilométer alatt. Ezek városi strandok, amelyek hosszukról és sétányaikról ismertek. Golf terén a Club de Golf de Guadalhorce a legközelebbi lehetőség 5,9 kilométerre, 18 lyukú pályát kínálva. Az ingatlan rekreációs létesítményei közé tartozik egy dedikált grillező terület és egy edzőteremnek vagy szórakoztató térnek alkalmas alagsor. A helyszín gyors hozzáférést biztosít mind a kikötő területéhez, mind Málaga nyugati strandjaihoz.
Forrás: OpenStreetMap
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm |
| Február | 13.2°C | 56 mm |
| Március | 14.9°C | 66 mm |
| Április | 16.9°C | 41 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.6°C | 4 mm |
| Július | 26.1°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL826667
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID