Tanah residensial seluas 258 m² yang terletak di distrik Teatinos, Málaga. Properti ini mencakup proyek arsitektur yang disetujui dan lisensi pembangunan munisipal yang telah diberikan, yang memungkinkan dimulainya konstruksi tanpa penundaan administratif. Lokasi ini berada dalam lingkungan perkotaan yang mapan, dekat dengan layanan umum, pusat perbelanjaan, dan koneksi transportasi utama kota.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Tanah ini terletak di Teatinos, area residensial yang terintegrasi dengan kota Málaga. Jaraknya pendek ke pusat kota dan hanya beberapa kilometer dari bandara internasional. Lingkungan sekitarnya bersifat perkotaan dengan kepadatan sedang, menawarkan akses langsung ke fasilitas kota dan jaringan transportasi publik.
Penawaran ini memenuhi kebutuhan mereka yang mencari peluang pengembangan properti tanpa harus melalui proses perizinan dari awal. Cocok untuk pembangunan hunian modern sesuai spesifikasi pribadi atau sebagai proyek investasi di area dengan permintaan hunian yang tinggi dan demografi yang mapan.
Status properti ini adalah lahan siap bangun dengan dokumentasi teknis yang lengkap. Lisensi pembangunan sudah valid dan proyek arsitektur telah disetujui oleh otoritas setempat. Ini berarti fase perencanaan teknis telah selesai dan proyek berada pada tahap siap untuk eksekusi konstruksi.
Transaksi ini melibatkan pembelian tanah dan transfer hak proyek, bukan properti hunian yang jadi. Tidak ada fasilitas hunian yang siap pakai seperti kolam renang komunital atau taman yang ada saat ini, karena fasilitas tersebut bergantung pada rencana konstruksi yang akan dijalankan oleh pembeli.
Ref: VL543927
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pengembang properti kecil hingga menengah yang mencari lahan siap bangun di Málaga akan menemukan kesesuaian dalam proyek ini karena pengurangan waktu administrasi. Individu dengan visi spesifik untuk rumah impian mereka yang ingin menghindari birokrasi perizinan yang panjang juga cocok untuk situasi ini. Selain itu, investor yang melihat potensi nilai jual kembali di area yang sudah mapan secara infrastruktur dapat mempertimbangkan penawaran ini.
Karena ini adalah lahan yang dikembangkan, spesifikasi finishing bergantung pada pelaksanaan proyek arsitektur yang telah disetujui. Dokumen teknis yang disertakan memenuhi standar peraturan bangunan Spanyol saat ini. Calon pembeli memiliki kebebasan untuk menentukan tingkat kualitas material interior dan eksterior selama proses konstruksi sesuai dengan anggaran dan preferensi masing-masing.
Harga yang ditetapkan mulai dari €475.000 mencakup nilai tanah serta aset tambahan berupa proyek arsitektur dan lisensi pembangunan. Posisi harga ini mencerminkan biaya yang dihemat dari proses perizinan yang sudah selesai dan lokasi strategis di dalam kota. Tidak ada variasi tipe unit karena ini adalah transaksi lahan tunggal, sehingga harga mencerminkan total paket pengembangan.
Teatinos dikenal sebagai area yang fungsional dan dinamis di Málaga, sering dikaitkan dengan kehadiran kampus universitas dan rumah sakit besar di sekitarnya. Kehidupan sehari-hari di sini ditandai oleh kenyamanan; apotek, supermarket, dan kafe berada dalam jarak berjalan kaki. Area ini memiliki ritme perkotaan yang aktif, didukung oleh konektivitas transportasi umum yang baik, menjadikannya lokasi yang praktis untuk mobilitas harian ke pusat kota atau area industri.
Infrastruktur di sekitar Teatinos dirancang untuk aksesibilitas tinggi. Terdapat 50 halte transportasi umum di area tersebut, dengan stasiun kereta api seperti Ciudad de la Justicia hanya 700 meter jauhnya. Fasilitas pendidikan dari sekolah dasar hingga menengah berlimpah di radius 2 km, serta 26 pusat kesehatan yang menjamin jaminan layanan medis yang cepat bagi penghuni masa depan.
Peta ini menggambarkan lokasi tanah di distrik Teatinos, menyoroti kedekatannya dengan stasiun kereta api Ciudad de la Justicia dan akses jalan utama. Lingkungan sekitar menunjukkan campuran antara area perumahan yang mapan dan fasilitas pendidikan serta kesehatan.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Tanah ini berada di sektor barat laut Málaga, berfungsi sebagai jembatan antara pusat kota historis dan kawasan pembangunan baru. Posisinya strategis karena terhindar dari kepadatan total pusat kota namun tetap terintegrasi penuh dalam jaringan transportasi dan layanan kotamadya Málaga, berbeda dengan area pesisir yang lebih terisolasi seperti di Timur Málaga.
Lokasi ini menawarkan jarak tempuh yang pendek ke berbagai fasilitas utama. Pantai Playa de San Andrés dapat dicapai dalam 10 menit berkendara, sementara Bandara Málaga-Costa del Sol hanya berjarak 6,2 km. Untuk olahraga, Club de Golf de Guadalhorce terletak sekitar 6,7 km, memberikan keseimbangan antara kehidupan perkotaan dan rekreasi pantai atau golf.
| Jarak ke Pantai | 3.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Ciudad de la Justicia | 0.7 km |
| Portada Alta | 0.9 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Terletak pada ketinggian 68 meter di atas permukaan laut, area ini memiliki topografi yang relatif datar dengan kemiringan ringan menuju pantai. Iklimnya khas Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 18,8°C dan lebih dari 3.800 jam sinar matahari per tahun. Suhu air yang nyaman untuk berenang tersedia selama sekitar 6 bulan dalam setahun, mendukung gaya hidud luar ruangan yang luas.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Meskipun berada di lingkungan perkotaan, akses ke area pesisir sangat mudah. Playa de San Andrés dan Playa de la Misericordia adalah pantai terdekat, menawarkan fasilitas standar tinggi. Untuk rekreasi darat, terdapat pusat-pusat olahraga seperti Ciudad Deportiva Carranque dan skatepark di dekatnya. Marina Málaga juga dapat diakses dengan cepat untuk mereka yang tertarik pada aktivitas bahari.
Sumber: OpenStreetMap
Tanah ini berada di sektor barat laut Málaga, berfungsi sebagai jembatan antara pusat kota historis dan kawasan pembangunan baru. Posisinya strategis karena terhindar dari kepadatan total pusat kota namun tetap terintegrasi penuh dalam jaringan transportasi dan layanan kotamadya Málaga, berbeda dengan area pesisir yang lebih terisolasi seperti di Timur Málaga.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan | Jam Matahari |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maret | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mei | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agustus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Desember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Datar
Dibandingkan dengan proyek seperti Lantana Residencial di Mijas atau Aquamar di Torre del Mar, penawaran ini berbeda karena sifatnya yang merupakan lahan siap bangun di inti kota Málaga, bukan unit apartemen yang sudah jadi di kawasan wisata. Harganya mencerminkan premium untuk lahan siap bangun di dalam kota dibandingkan dengan harga awal unit di daerah pinggiran yang lebih jauh dari fasilitas perkotaan. Bagi investor, area Teatinos menawarkan penyewaan jangka panjang yang potensial karena dekatnya dengan pusat pendidikan dan kesehatan, berbeda dengan area resor yang bergantung pada turisme musiman.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID