Dette er en beboelsestomt på 258 m² i bydelen Teatinos, Málaga. Tomten selges med et godkjent arkitektonisk prosjekt og en innvilget byggetillatelse, noe som reduserer den tidlige administrasjonen før byggestart. Beliggenheten er urbano, med kort vei til sentrale tjenester, helsefasiliteter og transportknutepunkter. Prisen er satt til 475 000 euro. Teatinos er et etablert boligområde med høy befolkningstetthet og god infrastruktur.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger i Teatinos-området, ca. 3 kilometer vest for Málaga sentrum. Dette er en bymessig sone med umiddelbar nærhet til dagligvarebutikker, skoler og sykehus. Stranden ligger ca. 3,5 km unna. Området er godt integrert i byens veinett og kollektivtransportsystem.
Prosjektet retter seg mot de som ønsker å realisere en egen bolig innenfor en eksisterende bystruktur. Teatinos tilbyr en hverdag med alle nødvendigheter i nærområdet, fra utdanning til helsetjenester. Det er en løsning for de som prioriterer sentral beliggenhet og bymessige fasiliteter fremfor isolert villabebyggelse.
Tomten er klargjort for utbygging. Det foreligger et arkitektonisk prosjekt og en kommunal byggetillatelse. Teknisk dokumentasjon, inkludert planer og lisenser, følger med salget. Dette muliggjør en raskere overgang til byggefase sammenlignet med tomter som krever ny prosjektering fra bunnen av.
Dette er en byggetomt, ikke en ferdig bolig. Kjøper påtar seg ansvar for selve byggeprosessen og tilhørende kostnader. Beliggenheten er urban, noe som innebærer trafikkstøy og mindre privatliv enn på landet. Det tilbys ikke felles fasiliteter som svømmebasseng eller hager utenfor det som kan bygges på tomten.
Ref: VL543927
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette passer for utbyggere eller investorer som ønsker å minimere risikoen forbundet med byråkrati i startfasen. Det er også relevant for privatpersoner som ønsker å skape en skreddersydd bolig i byen, men som trenger forutsigbarhet. Situasjonen er mindre egnet for de som søker en umiddelbar innflyttingsklar feriebolig eller som ønsker en rolig, isolert tilværelse. Det passer for de som ser verdien i å bo sentralt i Málaga med tilgang til byens kulturliv og infrastruktur.
Kvaliteten på det endelige bygget vil avhenge av gjennomføringen av det godkjente prosjektet. Teknisk dokumentasjon sikrer at bygget følger gjeldende standarder. Tomten er urbano, noe som garanterer tilgang til vann, strøm og avløp. Eksisterende planer beskriver en moderne bolig, men materialvalg og detaljer kan justeres før byggestart. Kvalitetskontroll vil være kjøpers ansvar under byggeprosessen.
Prisen på 475 000 euro gjelder kjøp av tomten og de tekniske rettighetene. Dette er en markedspris for urban utbyggingstomt i Málaga-området, gitt at prosessen er fremdriftsdyktig med godkjente planer. Kjøper må budsjettere for selve byggekostnadene, tilkoblingsavgifter og eventuelle endringer i prosjektet. Prisen reflekterer verdien av å slippe den tidlige planleggingsfasen i en etterspurt bydel.
Teatinos fungerer som en aktiv bydel med fokus på funksjonalitet og tilgjengelighet. Hverdagen her preges av kort vei til det meste; sykehus og apotek ligger innenfor gangavstand, og dagligvarehandel er nært. Med over 50 bussruter og jernbanestasjoner i nærheten, kan man bevege seg effektivt uten bil, selv om en bil er praktisk for lengre turer. Området har en blanding av bebyggelse som skaper et pulserende miljø. Det er ikke et stille feriested, men et sted hvor bylivet er konstant tilstede. Nærheten til universitet og helseinstitusjoner trekker til seg både studenter og fagfolk, noe som gir et stabilt servicetilbud året rundt. Kveldene kan tilbringes på lokale spisesteder eller med en kort tur til strandpromenaden.
Infrastrukturen rundt Teatinos er moderne og effektivt utbygd. Med jernbanestasjoner som Ciudad de la Justicia i nærheten, er togforbindelser til resten av regionen lett tilgjengelige. Bilveier gir rask tilgang til flyplassen (ca. 10 minutter) og hovedvei A-7 for reise langs kysten. Området er preget av høy tilgjengelighet, noe som gjør daglig logistikk enkel. Utvalget av restauranter, kafeer og butikker er stort i umiddelbar nærhet.
Kartet viser tomteplasseringen i Teatinos-området. Nærhet til jernbanestasjoner og hovedveier er synlig. Området er preget av tett bebyggelse, grønne lunger og utdanningsinstitusjoner. Avstanden til stranden og flyplassen er indikert med transportlinjer.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Prosjektet ligger i den vestlige delen av Málaga by, i Teatinos-distriktet. Dette gir en strategisk posisjon mellom byens sentrum og den vestlige kysten. Det er rask tilgang til både byens sentrum (3 km) og turistområdene langs kysten. I forhold til større regioner er det sentralt plassert på Costa del Sol, med kort reisevei til både Marbella og flyplassen.
Essensielle tjenester er lokalisert i umiddelbar nærhet. Sykehus ligger under 1 km unna, apotek 160 m og supermarked 278 m. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 6,2 km unna. Nærmeste strand, Playa de San Andrés, er 3,5 km unna, mens golfbanen Club de Golf de Guadalhorce ligger 6,7 km unna. Dette sentraliserer de fleste behov innen en liten radius.
| Avstand til strand | 3,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Ciudad de la Justicia | 0,7 km |
| Portada Alta | 0,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Tomten ligger 68 meter over havet på et flatt terreng med minimal helning (1,9 %). Klimatet er karakteristisk for Málaga, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,8 °C og over 3 800 soltimer årlig. Vintrene er milde, og somrene er varme. Svømmesesongen ved kysten varer i omtrent seks måneder. Urban varme kan oppleves i sentrum, men sjøbrisen fra nærliggende kyst strekker seg inn i byen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa de San Andrés og Playa de la Misericordia er nærmeste strender, innenfor 4 km. Disse tilbyr bademuligheter og promenader. I tillegg finnes flere sportsanlegg som Ciudad Deportiva Carranque i nærheten. For de som foretrekker aktiviteter på land, finnes skateparker og treningsssentre i gangavstand. Marinaer og båtfasiliteter er tilgjengelig ved kysten, ca. 4-5 km unna.
Kilde: OpenStreetMap
Prosjektet ligger i den vestlige delen av Málaga by, i Teatinos-distriktet. Dette gir en strategisk posisjon mellom byens sentrum og den vestlige kysten. Det er rask tilgang til både byens sentrum (3 km) og turistområdene langs kysten. I forhold til større regioner er det sentralt plassert på Costa del Sol, med kort reisevei til både Marbella og flyplassen.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør | Soltimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Desember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flatt
Sammenlignet med prosjekter som Lantana Residencial i Mijas eller Etherna Homes i Estepona, representerer Teatinos en helt annen livsstil. Mens de nevnte prosjektene ofte ligger i turist- eller ferieområder med fokus på ferdigstilte boliger og fellesarealer, er dette en tomt i et bymessig miljø. Prisen per kvadratmeter i Teatinos reflekterer nærheten til Málaga bys arbeidsmarked og universiteter, noe som skiller seg fra de mer sesongbaserte ferieområdene langs kysten. Aquamar i Torre del Mar er strandnær, mens Teatinos tilbyr det urbane mangfoldet i en storby. For kjøpere betyr dette et valg mellom ferieliv ved havet og integrert byliv med året rundt aktivitet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID