Tämä asuntotontti sijaitsee Teatinosissa, Málagan länsipuolella, joka on tunnettu kaupunkimainen asuinalue. Tontti on 258 neliömetriä ja myydään yhdessä hyväksytyn arkkitehtisuunnitelman sekä myönnetyn rakennusluvan kanssa. Sijainti on lähellä kaupungin palveluita ja koulutuskeskuksia, ja se tarjoaa hyvän pohjan kehityshankkeelle. Lähin ranta on noin 3,5 kilometrin päässä ja Málagan lentokenttä on lyhyen ajomatkan päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti on osa vakiintunutta Teatinosin asuinaluetta Málagan kaupunkirakenteen sisällä. Se on strategisesti positiionoitu suhteessa kaupungin keskustaan ja länteen suuntautuviin laajentumisalueisiin. Lähiympäristö on rakentunut ja palvelut ovat lyhyen kävelymatkan päässä, mikä tekee sijainnista funktionaalisen.
Kohde soveluu henkilölle, joka etsii mahdollisuutta toteuttaa oman rakennusprojektin valmiin suunnitelman puitteissa. Se vastaa tarpeeseen asua kaupunkimaisessa ympäristössä, jossa julkiset palvelut, koulut ja terveydenhuolto, ovat lähistöllä. Tontti on tarkoitettu asuntorakentamiseen eikä se sovi yritystoimintaan tai teollisuuskäyttöön.
Rakennuslupa on jo myönnetty ja arkkitehtisuunnitelma hyväksytty, mikä nopeuttaa rakentamisen aloittamista. Ostaja saa kaupan yhteydessä kaikki tekniset asiakirjat, piirustukset ja luvat. Tämä vähentää byrokratiaa ja mahdollistaa rakentamisen aloittamisen ilman pitkiä suunnittelu- ja lupaprosesseja.
Tontti ei tarjoa valmista asumista, vaan se vaatii rakentamisen. Tontin pinta-ala rajoittaa rakennettavan kokonaisuuden kokoa. Alue on kaupunkimainen ja tiiviisti rakennettu, joten se ei tarjoa eristäytynyttä maaseuturauhaa tai laajoja puutarhapintoja. Mahdollisuus omaan uima-altaaseen tai suuriin viheralueisiin on rajoittunut.
Ref: VL543927
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii sijoittajalle tai kehittäjälle, joka haluaa välttää uuden hankkeen alussa olevan suunnitteluajan. Se on myös vaihtoehto yksityishenkilölle, joka haluaa rakentaa kodin omien spekulaatioidensa mukaan kaupunkialueelle. Tontti ei ole sopiva niille, jotka etsivät heti muuttovalmista taloa tai edullista maata syrjäseudulta.
Rakennusprojekti sisältää valmiit piirustukset, jotka esittävät modernia arkkitehtuuria ja toimivia pohjaratkaisuja. Suunnitelmissa on huomioitu nykyaikaiset vaatimukset, kuten tilavat oleskelualueet ja terassiyhteys. Koska rakennusta ei ole vielä pystytty, lopullinen laatu riippuu toteutusvaiheessa tehtävistä materiaalivalinnoista ja rakennustyön valvonnasta.
Kysytty hinta on 475 000 euroa. Tämä summa kattaa tontin ja siihen liittyvän teknisen dokumentaation sekä rakennusluvan. Hinta ei sisällä itse rakennuskustannuksia. Hinnoittelu heijastaa alueen vakiintunutta tasoa ja sijaintia keskeisen Malagan tuntumassa. Investointi vaatii lisäbudjettia varsinaisen rakentamisen toteuttamiseen.
Teatinos on aktiivinen ja urbaani alue, jossa arki sujuu palveluiden äärellä. Alueella on paljon koulutuslaitoksia ja terveysasemia, mikä luo eloisän ja toimivan ilmapiirin. Liikenne on vilkasta, mutta hyvät julkiset liikenneyhteydet helpottavat liikkumista ympäri Malagaa. Lähialueella on monia ravintoloita ja kauppoja, ja iltaisin alue on tyypillisesti rauhallisempi kuin historiallinen keskusta. Elämäntyyli on käytännöllinen ja kaupunkimainen.
Teatinos on tunnettu hyvistä yhteyksistään Málagan keskustaan. Alueella on runsaasti peruspalveluita, kuten supermarketteja, apteekkeja ja lääkäriasemia. Lähellä sijaitsee Ciudad de la Justician alue, joka kattaa useita julkisia palveluita. Koulut ja päiväkodit ovat lähellä, mikä tekee alueesta suositun perheille. Infrastruktuuri on kunnossa, ja tiet on päällystetty ja valaistu.
Kartta näyttää tontin sijainnin Teatinosin asuinalueen tiiviissä rakenteessa. Läheisyydessä näkyy katuverkosto ja vihreitä alueita. Rautatieasema Ciudad de la Justicia ja moottoritiet ovat merkattu lähistölle, osoittaen hyvät liikenneyhteydet.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Teatinos sijaitsee Málagan länsiosassa, noin 3 kilometrin päässä kaupungin ydinkeskustasta. Se on osa laajempaa kaupunkialuetta, joka kasvaa kohti Guadalhorcejokea ja pohjoisia kukkuloita. Sijainti on portti sekä kaupungin vilkkaaseen elämään että länteen suuntautuville moottoritiille, jotka yhdistävät rannikon muihin kaupunkeihin, kuten Marbellaan.
Lähin ranta, Playa de San Andrés, on noin 3,5 kilometrin päässä. Málagan lentokenttä on 6,2 kilometrin etäisyydellä, mikä tarkoittaa lyhyttä ajoaikaa mutta myös mahdollista lentoliikenteen melua. Golfkentät, kuten Club de Golf de Guadalhorce, ovat alle 10 kilometrin päässä. Rautatieasemat, kuten Ciudad de la Justicia, ovat kävelymatkan päässä, ja keskustaan pääsee nopeasti sekä junalla että bussilla.
| Etäisyys rantaan | 3,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Ciudad de la Justicia | 0,7 km |
| Portada Alta | 0,9 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee tyypillinen välimerenilmasto yli 3000 auringonpaistetunnilla vuodessa. Sijainti 68 metrin korkeudessa merenpinnasta tarjoaa tuulista ilmastoa. Kesät ovat kuumia ja kuivia, talvet leudot. Kaupunkiympäristö tarkoittaa, että luonto on lähinnä istutettuja puistoja ja katuviheralueitä. Rannalle on lyhyt matka, mutta suora merituulta ei välttämättä tunnu yhtä voimakkaasti kuin rannalla.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Uiminen on mahdollista Playa de San Andrésillä ja Playa de la Misericordiassa, jotka ovat lähimmät rannat. Nämä ovat kaupunkirantoja, joilla on peruspalvelut. Alueella on useita urheilukeskuksia, kuten Ciudad Deportiva Carranque, ja skatepareja. Golfharrastajille on tarjolla useita kenttiä lyhyen ajomatkan päässä. Marina ja satama-alueet ovat noin 4, 5 kilometrin päässä.
Lähde: OpenStreetMap
Teatinos sijaitsee Málagan länsiosassa, noin 3 kilometrin päässä kaupungin ydinkeskustasta. Se on osa laajempaa kaupunkialuetta, joka kasvaa kohti Guadalhorcejokea ja pohjoisia kukkuloita. Sijainti on portti sekä kaupungin vilkkaaseen elämään että länteen suuntautuville moottoritiille, jotka yhdistävät rannikon muihin kaupunkeihin, kuten Marbellaan.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä | Auringonpaiste tunteina |
|---|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Helmikuu | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maaliskuu | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Huhtikuu | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Kesäkuu | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Syyskuu | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Lokakuu | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Marraskuu | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Joulukuu | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Tasainen
Verrattuna muihin alueen hankkeisiin, kuten Torre del Marin Aquamar tai Mijasin Lantana Residencial, tämä kohde on tonttikauppa, ei valmis asunto. Hinta on 475 000 euroa, mikä on korkeampi kuin mainittujen valmiiden asuntojen hinnat. Tämä heijastaa Teatinosin sijaintia ja valmiin rakennusluvan arvoa. Sijoittajalle tämä tarkoittaa kalliimpaa pääomasijoitusta, mutta mahdollisuutta vaikuttaa lopputulokseen. Teatinos on urbaanimpi kuin rannikkoalueet ja tarjoaa paremmat yhteydet kaupungin keskustaan.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID