Dette beboelsesgrund i Teatinos, Málaga, tilbyder en byggegrund på 258 m² med en eksisterende byggetilladelse. Projektet omfatter en godkendt arkitektonisk plan, hvilket muliggør en hurtig start på byggeriet. Beliggende i et etableret byområde sikrer grunden nem adgang til infrastruktur og dagligdags faciliteter. Med en pris fra €475.000 præsenteres en udviklingsmulighed, hvor den administrative fase er fremrykket. Lokationen kombinerer potentiale for nybyggeri med fordelene ved at bo i nærheden af en storby.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er placeret i Teatinos-distriktet inden for Málaga bygrænse. Dette område er karakteriseret ved urban tætthed med eksisterende bebyggelse. Faciliteter såsom offentlig transport og indkøb ligger i umiddelbar nærhed. Afstanden til kysten er ca. 3,5 km, hvilket definerer placeringen som bynær.
Denne grund retter sig mod behovet for nybyggeri i et eksisterende bymiljø. Den medfølgende byggetilladelse opfylder kravet til hurtig projektstart. For en køber indebærer dette muligheden for at realisere en bolig efter specifikke specifikationer i et område med eksisterende service. Grundstørrelsen på 258 m² understøtter typiske bygningsregulativer for området.
Byggeriet er på planlægningsstadiet med en godkendt byggetilladelse. Teknisk dokumentation og arkitekttegninger er tilgængelige. Dette reducerer den indledende tidsramme for projektudvikling. Grunden er klar til anlæg, hvilket betyder, at den fysiske opførelse kan påbegyndes efter endelig overdragelse. Det administrative arbejde er således delvist gennemført.
Projektet er en byggegrund og omfatter ikke en færdig bolig. Der medfølger ingen beboelsesfaciliteter såsom swimmingpool eller færdige haveanlæg. Placeringen i et urbant område kan medføre bystøj sammenlignet med landdistrikter. Grundarealet på 258 m² fastsætter begrænsninger for bygningsstørrelsen i forhold til lokale bygningsreglementer.
Ref: VL543927
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette projekt passer til investorer eller udviklere, der søger mulighed for nybyggeri uden at starte forfra med papirarbejde. Den godkendte byggetilladelse er relevant for dem, der ønsker at minimere forsinkelser i byggeriets startfase. Situationen er også passende for en køber, der specifikt ønsker at bo i Teatinos-området, men ikke finder de eksisterende boliger passende. Køberen skal være indstillet på at håndtere en byggeproces. Desuden er dette relevant for dem, der ønsker at realisere en bolig tæt på Málaga bymidte og samtidig vælge egne materialer og indretning. Det er ikke passende for dem, der søger en umiddelbar indflytningsklar bolig eller en fritidsbolig, der kræver minimal vedligeholdelse. Eftersom grunden ligger i et tæt bebygget område, passer det til dem, der foretrækker bymæssige faciliteter frem for isolerede boligområder.
Kvaliteten af det fremtidige byggeri afhænger af den udførelse, som køber vælger, da grunden sælges uden opført byggeri. Den eksisterende byggetilladelse og det arkitektoniske projekt indikerer overholdelse af gældende tekniske standarder og bygningsreglementer i Málaga. Teknisk dokumentation, herunder plantegninger, er inkluderet i handlen. Dette sikrer, at det grundlæggende design er verificeret af myndighederne. Området er bymæssigt med infrastruktur tilpasset moderne bebyggelse, såsom el, vand og vejadgang. Energiforbrug og effektivitet for den fremtidige bolig vil blive bestemt under byggefasen, men placeringen tillader implementering af moderne energiløsninger.
Prisen for grunden er fastsat til €475.000, hvilket svarer til ca. €1.840 per m². Dette er prisen for rågrunden inklusiv den administrative værdi af den eksisterende byggetilladelse. Da der ikke er tale om en færdig bolig, dækker prisen ikke omkostninger til selve byggeriet. Sammenlignet med færdige boliger i Málaga-området repræsenterer dette en indgangspris for udvikling. Tilgængeligheden er begrænset til denne specifikke parcel. Samlede udgifter vil inkludere materialer, arbejdskraft og yderligere tilladelser ud over købsprisen.
Teatinos fungerer som en forstad til Málaga by, hvilket præger dagligdagen med urban puls. Den nærliggende togstation, Ciudad de la Justicia, tilbyder forbindelser til bymidten. Dette understøtter en pendler- eller bycentreret livsstil. Det faktum, at der findes 35 restauranter og 51 apoteker inden for 2 km, indikerer høj tilgængelighed til service. Området har et gennemsnit på 32 lokale helligdage årligt, hvilket afspejler en levende lokalkultur. Livsstilen her karakteriseres ved nem adgang til uddannelsesinstitutioner og sundhedsfaciliteter, hvilket gør stedet praktisk for permanente beboere. Grunden selv er en base for opførelse af en bolig, der skal integreres i dette eksisterende netværk. Eftersom 89 hoteller og over 12.000 sengepladser findes i nærheden, er der også en vis tilstedeværelse af turisme, men den er blandet med lokal handel.
Området præges af høj grad af urbanisering med omfattende infrastruktur. Der er 50 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket giver mobilitet uden bil. Lufthavnen ligger 6,2 km væk, hvilket er kort rejsetid for internationale forbindelser. Hospitaler og sundhedscentre er placeret 591 m fra grunden, hvilket sikrer hurtig adgang til akuthjælp. Strandene ved Málaga, herunder Playa de San Andrés, ligger 3,5 km væk og nås inden for kort tid med bil eller offentlig transport. Uddannelsesinstitutioner er tæt på med 147 grundskoler i regionen. Vejnettet er veletableret med forbindelse til hovedveje, der fører til kystbyer som Marbella (45 km) og indlandsbyer som Granada (92 km).
Kortet viser placeringen af grunden i Teatinos-distriktet i Málaga. Grunden er markeret i relation til lokale veje, offentlige transportstationer og nærliggende faciliteter. Det fremgår, at afstanden til kysten og lufthavnen er minimal. Området er integreret i byens tætte netværk af veje og bebyggelse.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Teatinos er placeret vest for Málaga bymidte og fungerer som en vigtig boligforstad. Placeringen er strategisk i forhold til lufthavnen og kysten. I modsætning til turistområderne længere mod vest som Marbella, er dette et lokalt forankret område med blandet beboelse. Afstanden til større byer som Granada er 92 km, hvilket gør dagsture mulige. Regionen er præget af dens rolle som uddannelses- og transportknudepunkt.
Dagligvarebutikker findes inden for en radius på 278 m, hvilket muliggør gåture til indkøb. Apoteket er placeret blot 160 m fra grunden. Offentlig transport er tilgængelig via stationerne Ciudad de la Justicia, Portada Alta og Carranque, der ligger under 1,5 km væk. Strandene ved Playa de San Andrés og Playa de la Misericordia kan nås på ca. 3,5 til 4,1 km. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger 6,2 km væk. Golfentusiaster har adgang til Club de Golf de Guadalhorce, der er 6,7 km fra stedet.
| Afstand til strand | 3,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Ciudad de la Justicia | 0,7 km |
| Portada Alta | 0,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er karakteriseret ved et årligt gennemsnit på 18,8 °C med over 3.867 solskinstimer om året. Denne mængde sollys understøtter udendørs aktiviteter det meste af året. Svømnesæsonen varer i seks måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20 °C. Terrenget omkring grunden er relativt fladt med en hældning på kun 1,9 % mod stranden, hvilket gør området let tilgængeligt. Højden over havets overflade er 68 meter.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Den nærmeste strand, Playa de San Andrés, ligger 3,5 km væk. Strandområdet ved Málaga tilbyder rekreative muligheder som vandsport og strandpromenader. Golf faciliteter er tilgængelige via Club de Golf de Guadalhorce, der er beliggende 6,7 km fra grunden. Derudover findes sportscentre som Ciudad Deportiva Carranque i nærheden. Byen Málaga byder på et rigt kulturliv med historiske seværdigheder og udsigtspunkter såsom Mirador Torre del Atabal.
Kilde: OpenStreetMap
Teatinos er placeret vest for Málaga bymidte og fungerer som en vigtig boligforstad. Placeringen er strategisk i forhold til lufthavnen og kysten. I modsætning til turistområderne længere mod vest som Marbella, er dette et lokalt forankret område med blandet beboelse. Afstanden til større byer som Granada er 92 km, hvilket gør dagsture mulige. Regionen er præget af dens rolle som uddannelses- og transportknudepunkt.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Fladt
Sammenlignet med projekter som Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas, tilbyder Teatinos en anden type placering. De førstnævnte er typisk beliggende i kystnære eller ferieprægede områder, ofte med fokus på fritidsboliger. Teatinos er en integreret del af storbyen Málaga. Hvor Etherna Homes i Estepona fokuserer på nye boliger i en turistby, er dette projekt en byggegrund i et eksisterende bykvarter med permanente indbyggere. Prisen på €475.000 for en grund på 258 m² afspejler bymæssige priser, hvilket kan være højere end udlandske områder, men tilbyder tættere adgang til byfaciliteter. Klimaet er ens, men livsstilen er mere urban i Teatinos sammenlignet med de mere residensiale områder i Mijas eller Estepona. Projektet henvender sig til købere, der prioriterer byliv og infrastruktur frem for kystresorts.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID