Detta projekt avser en bostadstomt belägen i Teatinos, en väletablerad stadsdel i västra Málaga. Tomten omfattar 258 kvadratmeter och säljs med ett beviljat bygglov samt godkända arkitektritningar. Detta innebär att den administrativa och tekniska processen är klar, vilket möjliggör en direkt påbörjan av byggnationen. Platsen är integrerad i ett urbaniserat område med full infrastruktur, vilket ger förutsättningar för bostadsutveckling. Transaktionen inkluderar överlåtelse av marken samt all nödvändig teknisk dokumentation.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten är belägen i Teatinos, ett område väster om Málaga stadskärna. Placeringen inom stadszonen garanterar tillgång till allmänna tjänster och kollektivtrafik. Området är fullt utbyggt och fungerar som en del av stadens expansionsområde med nära anknytning till universitetssjukhuset och tågnätverket.
Detta objekt riktar sig mot behovet av att bygga nytt i en befintlig stadsstruktur. Det erbjuder en grund för att skapa bostäder från grunden i ett område med efterfrågan. Den godkända planen tillmötesgår kraven på funktionellt boende nära stadens service och utbildningsinrättningar.
Projektet är i ett skredo där bygglovet är beviljat och arkitektritningar är klara. Detta eliminerar inledande planeringsskedet. Byggprocessen kan påbörjas omedelbart efter förvärv. Det är en utvecklingsklar yta redo för exekvering snarare än planering.
Objektet är en obebyggd tomt och saknar färdiga bostäder eller nybyggda faciliteter. Det finns inga färdiga lägenheter, inga pooler och inga färdiga utomhusytor att använda. Köparen måste själv stå för hela byggprocessen och de kostnader som uppstår. Det ingår inget underhåll eller boendeanläggningar.
Ref: VL543927
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta passar investerare och byggföretag som söker en projekterad tomt där byggstart kan ske omgående. Det är en lösning för den som vill undvika långa byråkratiska processer gällande detaljplaner och bygglov. Även den private köparen som vill bygga ett skräddarsytt hus i staden kan ha nytta av detta projekt. Situationen kräver kapital för själva bygget samt intresse för fastighetsutveckling. Det passar inte den som söker ett färdigt boende eller en semesterbostad som är redo att flytta in i. Det kräver engagemang i byggfasen.
Eftersom objektet är en tomt avser beskrivningen av kvalitet de förutsättningar som det godkända projektet ger. Den inkluderade dokumentationen fastställer tekniska standarder för byggnationen. Marken är ansluten till stadsnätet för vatten, el och avlopp, vilket är en kvalitet som minskar anläggningskostnaderna. Godkännandet av ritningarna garanterar att utformningen uppfyller kommunens krav. Kvaliteten på det framtida huset beror på köparens val under byggfasen, men grundförutsättningarna är av hög standard tack vare det pågående bygglovet.
Priset för marken är fastställt till 475 000 euro. Kostnaden avser köpet av tomten inklusive det värde som det beviljade bygglovet och ritningarna representerar. Priset per kvadratmeter ligger på en nivå som speglar marknadsläget för byggbar mark i Málaga. Det inga ytterligare kostnader för själva byggnationen i detta pris, utan köparen måste räkna med separata investeringar för husbygge.
Teatinos är en stadsdel präglad av stadspuls och stadsliv, snarare än traditionell semesteridyll. Här är det urbana närheten som styr vardagen. Området har en hög densitet av bebyggelse och ett stort utbud av faciliteter som apotek, bankkontor och restauranger. Det råder en aktiv atmosfär med närhet till universitetssjukhuset och olika utbildningsanstalter. För en framtida boende innebär detta att det mesta av det dagliga behovet kan tillgodoses till fots. Kollektivtrafiken är väl utbyggd med tågstationer och busslinjer som binder samman området med resten av Málaga. Det är en plats för den som föredrar stadens bekvämlighet framför isolering. Livet här kännetecknas av tillgänglighet och närhet till stadens infrastruktur, med en blandning av bostadsområden och kommersiell verksamhet.
Omgivningen i Teatinos kännetecknas av god infrastruktur och tillgänglighet. Tågstationer som Ciudad de la Justicia och Carranque ligger inom gångavstånd, vilket erbjuder snabba förbindelser till stadskärnan och flygplatsen. Vägnätet är väl utbyggt med enkel access till huvudvägar. Sjukhusvård, skolor och dagligvaror finns i omedelbar närhet. Det är en funktionell miljö designad för bekvämt stadsliv. Tallrikens utformning underlättar pendling och vardagens logistik.
Kartbilden visar tomten i Teatinos med omgivande stadsbebyggelse. Närheten till stora vägar och tågstationer är tydlig markerad. Avståndet till Málaga centrum och flygplatsen framgår för att ge en uppfattning om läget i regionen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Teatinos är positionerat som en västlig förort till Málaga stad. Det skiljer sig från turistområdena längs kusten genom att vara en integrerad del av storstaden. Jämfört med Marbella eller Estepona är det mindre beroende av turism och mer fokuserat på stadsliv och lokal service. Det är en strategisk plats för den som vill ha boende nära en storstad men med kusten inom räckhåll.
Stranden vid Playa de San Andrés nås inom en kort bilresa på cirka 3,5 kilometer. Málaga stadskärna ligger 3 kilometer bort och erbjuder ett komplett utbud av shopping och kultur. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol är belägen 6,2 kilometer österut, vilket är mycket nära jämfört med många andra kustdestinationer. Golfbanan Club de Golf de Guadalhorce ligger 6,7 kilometer bort. Alla dessa punkter är nåbara inom 10 till 15 minuter med bil.
| Avstånd till strand | 3,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Ciudad de la Justicia | 0,7 km |
| Portada Alta | 0,9 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga erbjuder ett medelhavsklimat med över 3 800 soltimmar årligen. Den genomsnittliga temperaturen ligger på 18,8 grader, vilket möjliggör utomhusliv året runt. Tomten ligger 68 meter över havet, vilket ger en lätt svalka och god ventilation. Badtemperaturen överstiger 20 grader under sex månader av året, vilket förlänger säsongen för vattenaktiviteter. Regionen är känd för sin stabila väderlek med milda vintrar och varma somrar.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste badplats är Playa de San Andrés, en stadsstrand med faciliteter för bad och rekreation. Kusten erbjuder även möjligheter till vattensporter via närliggande marinor. För sportintresserade finns sportcentret Ciudad Deportiva Carranque och skateparker i närheten. Golfutbudet är bra med Guadalhorce Golf Club som närmaste alternativ. Det finns gott om utrymmen för fysisk aktivitet och friluftsliv inom och strax utanför stadsdelen.
Källa: OpenStreetMap
Teatinos är positionerat som en västlig förort till Málaga stad. Det skiljer sig från turistområdena längs kusten genom att vara en integrerad del av storstaden. Jämfört med Marbella eller Estepona är det mindre beroende av turism och mer fokuserat på stadsliv och lokal service. Det är en strategisk plats för den som vill ha boende nära en storstad men med kusten inom räckhåll.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd | Soltimmar |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Platt
Jämfört med nybyggnationsprojekt som Aquamar i Torre del Mar eller Lantana i Mijas, representerar denna tomt en annan investeringsprofil. Dessa projekt är färdiga bostäder där priset inkluderar den slutliga byggnationen. Priset på 475 000 euro för denna tomt avser endast marken och byggstartstillståndet. Det kräver att köparen själv finansierar och hanterar byggprocessen, till skillnad från nyckelfärdiga alternativ. Teatinos erbjuder en urbana miljö nära Málaga stad, medan Mijas och Torre del Mar erbjuder en mer semesterbetonad livsstil. Utvecklingspotentalet är högt i Teatinos på grund av närheten till stadskärnan och utbildningsinstitutioner. För den som söker en exakt specifikation av ett färdigt hem är andra projekt bättre, men för utvecklare ger denna tomt kontroll över slutresultatet.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID