Dit bouwperceel van 258 m² in Teatinos, een groeiende wijk van Málaga, biedt een unieke kans voor projectontwikkelaars en investeerders. Het perceel is reeds bouwrijp gemaakt en beschikt over een goedgekeurde bouwvergunning en architectonisch project, wat het proces van woningbouw aanzienlijk versnelt. Gelegen in een stedelijke omgeving, combineert deze locatie de rust van een woonwijk met de directe nabijheid van essentiële voorzieningen. De prijs van €475.000 weerspiegelt de geavanceerde status van de vergunningen en de aantrekkelijke locatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gelegen in Teatinos, een dynamische stedelijke zone binnen Málaga. De directe omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, scholen en gezondheidszorg op loopafstand. De nabijheid van openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders vergemakkelijkt de verbinding met zowel het stadscentrum als andere delen van de Costa del Sol.
Dit kavel is bedoeld voor diegenen die de mogelijkheid zoeken om een woning te ontwikkelen met alle benodigde vergunningen reeds in handen. Het biedt de flexibiliteit om een nieuwbouwproject te realiseren dat voldoet aan specifieke ontwerp- en functionele eisen, met het voordeel dat de initiële administratieve stappen al zijn voltooid.
De status van dit bouwperceel is 'gereed', wat betekent dat het klaar is voor ontwikkeling. De bouwvergunning is verleend en het architectonisch project is goedgekeurd. Hoewel de oorspronkelijke bouw van de structuur rond 1970 was, is de huidige toestand gericht op nieuwe ontwikkelingen met de bestaande vergunningen.
Dit betreft een bouwperceel zonder bestaande bebouwing, specifiek bedoeld voor de bouw van een nieuwe woning. De bestaande infrastructuur en nutsvoorzieningen zijn niet direct beschikbaar zonder de nodige aansluitingen, en het perceel zelf biedt geen directe woonruimte of faciliteiten op dit moment.
Ref: VL543927
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze investeringsmogelijkheid is uitermate geschikt voor ontwikkelaars of particulieren met een visie voor projectontwikkeling die de voorkeur geven aan een versneld bouwproces. Als u op zoek bent naar een stedelijk perceel waar de administratieve hindernissen, zoals het verkrijgen van bouwvergunningen en het goedkeuren van projectplannen, reeds zijn genomen, past dit project bij uw behoeften. De locatie in Teatinos, Málaga, is aantrekkelijk voor diegenen die een woning willen bouwen in een gebied met een hoge bevolkingsdichtheid, goede verbindingen en een breed scala aan stedelijke voorzieningen, waaronder scholen en gezondheidscentra. Het is tevens een goede keuze voor investeerders die de marktgroei in Málaga willen benutten, aangezien de stad een sterke economische ontwikkeling doormaakt. De nabijheid van de luchthaven en de kustlijn voegt een extra laag van aantrekkelijkheid toe voor toekomstige bewoners of verhuurdoeleinden.
Aangezien dit een bouwperceel betreft, ligt de focus op het potentieel voor de bouw van een nieuwe woning. De kwaliteit van de toekomstige afwerking is volledig afhankelijk van het door de koper te implementeren architectonisch project en de gekozen bouwmaterialen. Het bestaande project en de bouwvergunning bieden een kader, maar de uiteindelijke detaillering, materiaalkeuze en technologische integratie (zoals energie-efficiëntie, isolatie en afwerkingsniveaus) vallen onder de verantwoordelijkheid van de nieuwe ontwikkelaar. Potentiële kopers worden aangemoedigd om de technische documentatie van het goedgekeurde project te raadplegen voor gedetailleerde specificaties met betrekking tot de bouwvoorschriften en de beoogde structuur.
Het bouwperceel in Teatinos, Málaga, wordt aangeboden voor een prijs van €475.000. Deze prijs is gebaseerd op de status van het perceel als bouwrijpe grond met een goedgekeurde bouwvergunning en architectonisch project. Dit structureel geavanceerde stadium van de ontwikkeling is een significante factor in de prijsstelling, aangezien het de koper tijd en administratieve inspanningen bespaart. Er zijn geen variaties in prijs of type perceel gemeld; het betreft een onderscheidend aanbod van 258 m² met deze specifieke vergunningen.
Teatinos is een levendige, stedelijke wijk in het westen van Málaga, die zich de afgelopen decennia sterk heeft ontwikkeld tot een belangrijk woon- en dienstenhart. Het is een gebied dat bekend staat om zijn voorzieningen op loopafstand, waaronder een breed scala aan winkels, supermarkten, scholen, universiteiten, gezondheidscentra en sportfaciliteiten. De aanwezigheid van 35 restaurants, 51 apotheken en 12 banken binnen een 2 km radius benadrukt het gemak van dagelijkse voorzieningen. Het gebied kent een goede balans tussen stedelijke drukte en leefbaarheid, met diverse parken en groene zones, waaronder verschillende skateparken. Voor de recreatie biedt de nabijheid van stranden zoals Playa de San Andrés (3.5 km) en Playa de la Misericordia (4.1 km) volop mogelijkheden. De stedelijke ligging met 50 OV-lijnen en haltes maakt een auto niet altijd noodzakelijk, hoewel dit voor sommige verplaatsingen wel praktisch kan zijn. De combinatie van deze elementen maakt Teatinos een aantrekkelijke locatie voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een dynamische woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik.
Wonen in Teatinos betekent deel uitmaken van een dynamische stedelijke gemeenschap in Málaga. Het dagelijks leven wordt gekenmerkt door het gemak van voorzieningen op korte afstand: een supermarkt op 278 meter, een apotheek op 160 meter en een ziekenhuis op 591 meter afstand. De aanwezigheid van 35 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km biedt ruime keuze aan eet- en ontmoetingsgelegenheden. Het gebied is ook goed uitgerust voor gezinnen, met 147 basisscholen en 101 middelbare scholen in de nabijheid. De stedelijke omgeving wordt verder verrijkt door sportfaciliteiten zoals skateparken op 1.1 km en 1.2 km afstand, en het Ciudad Deportiva Carranque op 1.3 km. De directe toegang tot 50 openbaar vervoerslijnen en haltes zorgt voor een uitstekende mobiliteit binnen de stad, waardoor een auto niet altijd essentieel is voor dagelijkse verplaatsingen.
Het perceel in Teatinos bevindt zich in een stedelijk gebied van Málaga, gunstig gelegen ten opzichte van zowel de kustlijn als het stadscentrum. De kaart toont de directe nabijheid van woonwijken, commerciële centra en transportknooppunten, wat de aantrekkelijkheid van de locatie voor ontwikkeling onderstreept.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit bouwperceel is strategisch gelegen in Teatinos, een essentieel onderdeel van de stedelijke uitbreiding van Málaga. De stad zelf, met meer dan 579.000 inwoners, is het bruisende centrum van de Costa del Sol. De nabijheid van Málaga (3 km) zorgt voor directe toegang tot alle stedelijke voorzieningen, culturele attracties en zakelijke kansen. Verder naar het westen liggen populaire bestemmingen zoals Marbella (45 km), bekend om zijn luxe, terwijl Granada (92 km) cultureel erfgoed biedt. De positie binnen de provincie Málaga, met zijn prominente rol aan de Costa del Sol, positioneert dit perceel gunstig ten opzichte van zowel lokale als regionale markten, met goede verbindingen naar de rest van Andalusië.
Dit bouwperceel in Teatinos biedt een uitstekende bereikbaarheid. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de San Andrés, liggen op 3.5 km afstand, terwijl Playa de la Malagueta 4.5 km verderop ligt. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is slechts 6.2 km hemelsbreed verwijderd, wat zorgt voor snelle verbindingen voor reizigers. Voor golfers zijn er diverse banen binnen een redelijke afstand: Club de Golf de Guadalhorce op 6.7 km, Club de Golf Málaga Parador op 7.8 km en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 10 km. Het openbaar vervoer is zeer goed ontwikkeld, met 50 OV-lijnen en haltes die een efficiënte verbinding met de rest van de stad garanderen. Treinstations zoals Ciudad de la Justicia (0.7 km) en Portada Alta (0.9 km) bevinden zich ook in de buurt, wat de mobiliteit verder verhoogt.
| Afstand strand | 3,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Ciudad de la Justicia | 0,7 km |
| Portada Alta | 0,9 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Teatinos, gelegen in Málaga, profiteert van het mediterrane klimaat met gemiddeld 18.8°C jaartemperatuur en 3,867 zonuren per jaar. Dit klimaat zorgt voor een lang zwemseizoen van ongeveer 6 maanden, waarin de watertemperatuur comfortabel blijft. De locatie op 68 meter boven zeeniveau, met een geringe helling van 1.9% richting het strand, draagt bij aan een aangename omgeving. De droge zomers en milde winters, met temperaturen die zelden onder de 12°C dalen en in de zomer pieken tot 27°C, maken het een aantrekkelijke regio voor buitenactiviteiten gedurende het grootste deel van het jaar. De nabijheid van stedelijke gebieden vermindert de blootstelling aan extreme natuurverschijnselen, terwijl de zonuren en temperatuurprofielen ideaal zijn voor een buitenleven.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De locatie van het bouwperceel in Teatinos biedt gemakkelijke toegang tot de kustlijn van Málaga. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de San Andrés, is bereikbaar in 3.5 km, gevolgd door Playa de la Misericordia (4.1 km) en Playa de la Malagueta (4.5 km). Deze stranden zijn populaire bestemmingen voor zowel bewoners als toeristen. Voor liefhebbers van golf bevinden zich diverse banen in de omgeving, waaronder Club de Golf de Guadalhorce (6.7 km). Recreatieve sporten worden ook ondersteund door de nabijheid van sportcentra, zoals het Skatepark Chernóbil (1.1 km) en het Ciudad Deportiva Carranque (1.3 km). De aanwezigheid van jachthavens zoals IGY Málaga Marina (4.2 km) voegt een maritieme dimensie toe aan de recreatiemogelijkheden in de regio.
Bron: OpenStreetMap
Dit bouwperceel is strategisch gelegen in Teatinos, een essentieel onderdeel van de stedelijke uitbreiding van Málaga. De stad zelf, met meer dan 579.000 inwoners, is het bruisende centrum van de Costa del Sol. De nabijheid van Málaga (3 km) zorgt voor directe toegang tot alle stedelijke voorzieningen, culturele attracties en zakelijke kansen. Verder naar het westen liggen populaire bestemmingen zoals Marbella (45 km), bekend om zijn luxe, terwijl Granada (92 km) cultureel erfgoed biedt. De positie binnen de provincie Málaga, met zijn prominente rol aan de Costa del Sol, positioneert dit perceel gunstig ten opzichte van zowel lokale als regionale markten, met goede verbindingen naar de rest van Andalusië.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mei | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Vlak
Vergeleken met andere aanbiedingen aan de Costa del Sol, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit bouwperceel in Teatinos zich in een ander segment. Deze vergelijkbare projecten betreffen doorgaans afgewerkte woningen of appartementen, terwijl dit aanbod een bouwperceel is met reeds verkregen bouwvergunningen. De prijs van €475.000 voor een perceel van 258 m² in een stedelijke zone als Teatinos, inclusief de administratieve voorbereiding, is reflectief voor de dynamische markt van Málaga. De focus ligt hier op de ontwikkelingswaarde en het tijdsbesparende aspect van de vergunningen, wat het onderscheidt van de meer gestandaardiseerde woningverkoop. Terwijl de genoemde projecten zich richten op directe bewoning, biedt dit perceel een proactieve investeringskans in de groeiende stedelijke infrastructuur van Málaga, met de voordelen van een goed geïntegreerde locatie dichtbij voorzieningen en transport.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN