Житлова ділянка площею 258 м², розташована в районі Театінос у Малазі. Об'єкт включає затверджений архітектурний проект та виданий муніципальний дозвіл на будівництво, що дозволяє розпочати роботи без затримок на узгодження документації. Район характеризується наявністю необхідної міської інфраструктури та транспортної доступності. Транзакція передбачає передачу землі разом із технічною документацією, включаючи плани та ліцензії.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в урбанізованій зоні Малаги, на відстані приблизно 6 км від аеропорту та 3,5 км від узбережжя. У безпосередній близькості знаходяться зупинки громадського транспорту, включаючи станцію Ciudad de la Justicia (0,7 км), що забезпечує зв'язок з центром міста.
Цей об'єкт задовольняє потреби інвесторів або забудовників, які шукають готовий майданчик для реалізації житлового проекту з нуля. Наявність дозвільної документації вирішує питання з бюрократичними процедурами на початковому етапі.
Стан ділянки дозволяє розпочати будівельні роботи негайно, оскільки архітектурний проект вже затверджено, а будівельна ліцензія отримана. Це скорочує часові рамки між придбанням активу та початком фізичного будівництва.
Об'єкт не пропонує готового житла для негайного поселення. Відсутні вже збудовані спільні зони, такі як басейни або сади, які характерні для завершених комплексів. Потрібно проходити повний цикл будівництва.
Ref: VL543927
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей проект підходить для професійних забудовників або приватних інвесторів, які мають чіткий план будівництва та бажають уникнути тривалого етапу отримання дозволів. Це доцільний вибір для тих, хто шукає актив в стабільному районі Малаги з потенціалом для створення житлового приміщення відповідно до власних специфікацій.
Оскільки пропонується ділянка з проектом, якість остаточного оздоблення залежатиме від рішень нового власника в процесі будівництва. Архітектурний проект, що входить у пакет, передбачає сучасні стандарти планування, однак фактичні матеріали та фінішні роботи потребують окремого узгодження та закупівлі під час реалізації будівництва.
Ціна продажу встановлена на рівні €475 000. Вартість стосується виключно земельної ділянки та включає вартість технічної документації та наявних дозволів. Ціна фіксована для даного об'єкта інфраструктури.
Театінос, це сучайний міський район, що межує з кампусом університету, що надає йому динамічного характеру. Щоденний ритм життя тут визначається близькістю до міських послуг: супермаркетів, медичних закладів та навчальних центрів знаходяться в межах пішої доступності. Район має чітку міську структуру з розвиненою мережею тротуарів та громадського транспорту, що полегшує переміщення без особистого автомобіля. Проте наявність власного транспорту є бажаною для зручного доступу до віддалених районів та пляжів.
Район забезпечений високою щільністю міських послуг: в радіусі 2 км знаходиться 35 ресторанів, 51 аптека та 12 банків. Наявність великої кількості освітніх закладів (147 початкових шкіл) вказує на розвинену інфраструктуру для сімей. Транспортна мережа складається з 50 ліній громадського транспорту, що забезпечує високу мобільність по місту.
Карта демонструє міське розташування ділянки в Театінос. Видно щільну забудову та близькість до великих транспортних розв'язок та університетського кампусу, що підкреслює інфраструктурний потенціал місця.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Театінос є західним районом Малаги, що функціонально інтегрований в агломерацію міста. Це дає змогу використовувати ресурси великого міста (579 076 жителів), залишаючись на певній відстані від найтуристичніших центрів історичного ядра. Розташування сприяє швидкому доступу до головних транспортних артерій регіону.
Відстань до міжнародного аеропорту Малаги становить 6,2 км. Найближчі пляжі, такі як Playa de San Andrés, знаходяться на відстані 3,5 км. Гольф-клуби доступні в радіусі 7, 10 км. Залізничні станції Portada Alta та Carranque знаходяться менше ніж за 1,5 км.
| Відстань до моря | 3.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Ciudad de la Justicia | 0.7 km |
| Portada Alta | 0.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 68 метрів над рівнем моря та мікроклімат узбережжя забезпечують середню річну температуру 18,8°C. Річна кількість сонячних годин становить 3867. Період, придатний для купання, триває приблизно 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі піщані пляжі знаходяться в межах 4-5 км від ділянки. Маріна IGY Málaga розташована на відстані 4,2 км. Для любителів активного відпочинку поруч є спортивні центри, такі як Ciudad Deportiva Carranque, та скейт-парки. Район не розташований безпосередньо на першій лінії моря.
Джерело: OpenStreetMap
Театінос є західним районом Малаги, що функціонально інтегрований в агломерацію міста. Це дає змогу використовувати ресурси великого міста (579 076 жителів), залишаючись на певній відстані від найтуристичніших центрів історичного ядра. Розташування сприяє швидкому доступу до головних транспортних артерій регіону.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Рівний
На відміну від проектів у містах Марбелья або Естепона, які часто орієнтовані на туристичний сектор та відпочинок на узбережжі, ця ділянка в Малазі розташована в густонаселеному міському середовищі. Порівняно з Етерною Хоумс в Естепоні або Лантана в Міхас, де ціни стартують з нижчих діапазонів за готове житло, цей об'єкт пропонує міську локальність з вищою ціною за квадратний метр землі, обумовлену близькістю до центру великого міста та університету. Інвестиція в Малазу зазвичай передбачає стабільний попит від орендарів, пов'язаних з містом (працівники, студенти), тоді як приморські міста більше залежать від сезонного попиту.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID