Овај урбани плац смештен је у четврти Театинос, у оквиру града Малаге. Плот има површину од 258 m² и долази са одобреним архитетонским пројектом и активном грађевинском дозволом. Овим се купацу омогућава прелазак на фазу изградње без застоја у административним процедурама. Локација је урбана и добро успостављена, са приступом инфраструктури.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Театинос представља развијену стамбену зону западног дела Малаге. Положај парцеле је у близини главних саобраћајница и јавних институција. Удаљеност до обале износи нешто више од 3 километара, док је центар града лако доступан.
Будући објекат на овој локацији задовољиће потребе за урбаним становањем са непосредним приступом услугама. Близина образовних установа и здравствених центара чини локацију практичном за породице и појединце који траже конектованост са градским ткивом.
Плац је у фази спремности за изградњу, са свим неопходним дозволама већ издатим. Техничка документација и планови су део трансакције. Ово уклања почетне временске баријере за почетак радова на грађевини.
Овај плац не нуди директан поглед на море нити се налази на првој линији плаже. Због своје величине и урбаног карактера, не могу се остварити пространи вртови као на периферним локацијама. Ограничења у погледу висине и заузетости земљишта дефинисана су урбанистичким планом.
Ref: VL543927
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат одговара инвеститорима и развојним компанијама који траже обезбеђену локацију са минималним административним ризиком. Такође је погодан за појединце који желе да изграде кућу по сопственим спецификацијама у урбаној средини. Није примерен за оне који траже готово стамбено решење или мирну, изоловану локацију.
Квалитет завршне обраде зависи искључиво од избора инвеститора током фазе изградње. Постојећа документација гарантује да објекат задовољава техничке норме за чврстоћу и изолацију. Купац има слободу да одреди ниво опремања и материјале који ће се користити, у оквирима важећих прописа о енергетској ефикасности.
Тржишна цена земљишта износи 475.000 евра. Ради се о фиксној понуди за целокупну парцелу уз пренос права на пројекат. У овом износу нису укључени трошкови саме изградње, које купац сноси накнадно у складу са одобреним плановима.
Свакодневни живот у Театиносу одвија се у ритму великог града са свим погодностима на додир руке. Улице су живахне, а присуство студената и професионалаца доприноси динамичној атмосфери. Ноћу је присутна ниво буке типичан за урбане четврти, иако није централни ноћни живот. Пешачке руте воде до супермаркета, апотека и кафића, што смањује зависност од возила за основне потребе. Ово је место где је функционалност приоритет, а забава и култура доступни у радијусу од неколико километара.
Окружина пружа пун спектар градских услуга. Болнице су удаљене мање од километра, док школе и факултети чине Театинос образовним чвориштем. Локални ресторани и тржни центри задовољавају дневне потребе. Добра мрежа јавног превоза, укључујући оближње железничке станице, омогућава брзу везу са остатком Малаге.
Приказани положај демонстрира интеграцију парцеле у урбану мрежу Театиноса. Видљива је близина железничких станица Ciudad de la Justicia и Carranque, као и саобраћајнице A-7 која служи за брзо кретање до аеродрома и обале.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Театинос заузима стратешки положај у метрополитанској области Малаге. Налази се између центра града и запада, омогућавајући баланс између приступа градским садржајима и излазу ка ауто-путевима за Марбељу и Гранаду.
Плажа Плаја де Сан Андрес налази се на 3,5 километара. Лука Малага је удаљена 4,2 километара. Грофовијски клуб Гуадалхорце, као најближи голф терен, лежи на 6,7 километара. Међународни аеродром Малага је удаљен 6,2 километара, што обезбеђује одличну глобалну повезаност.
| Udaljenost do plaže | 3.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Ciudad de la Justicia | 0.7 km |
| Portada Alta | 0.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Област ужива у благосредоземном климату са просечном годишњом температуром од 18,8°C. Са преко 3.800 сунчаних сати годишње и сезонским купањем које траје шест месеци, услови су повољни за живот на отвореном. Надморска висина од 68 метара и раван терен доприносе уdobном боравку.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је урбани, quartier није лишен рекреативних зона. У околини постоје спортски комплекси као што је Циудад Депортива Carranque и скејт паркови. Пешачење је могуће у урбаним парковима, док је пливање на јавним градским плажама доступно након кратке вожње или вожње јавним превозом.
Izvor: OpenStreetMap
Театинос заузима стратешки положај у метрополитанској области Малаге. Налази се између центра града и запада, омогућавајући баланс између приступа градским садржајима и излазу ка ауто-путевима за Марбељу и Гранаду.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равно
У поређењу са пројектима кућа у приморским местима као што су Торее дел Мар или Мијас, овај плац нуди другачију вредност: урбану повезаност и могућност потпуне контроле над изградњом. Док пројекти попут Аквамар нуде готове производне станове, Театинos захтева додатну инвестицију у градњу, али обезбеђује локацију са стабилном тражњом због близине универзитета и болница. У поређењу са Естепоном, која је удаљенија и орентисана на туризам, Малага нуди константну потражњу за становањем током целе године. Овај тип земљишта је реткији у самом центру агломерације, што га чини релевантним за дугорочне инвеститоре.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID