Projekt dotyczy działki budowlanej w dzielnicy Teatinos w Maladze. Nieruchomość posiada zatwierdzony projekt architektoniczny oraz udzielone pozwolenie na budowę, co umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie inwestycji. Powierzchnia gruntu wynosi 258 m². Transakcja obejmuje przeniesienie własności ziemi wraz z pełną dokumentacją techniczną, w tym planami i licencją. Jest to grunt zlokalizowany w zurbanizowanym obszarze, w pobliżu infrastruktury miejskiej i usług.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w dzielnicy Teatinos, w zachodniej części Malagi. Obszar ten charakteryzuje się miejską zabudową i dobrze rozwiniętą infrastrukturą. W najbliższym otoczeniu znajdują się budynki mieszkalne, placówki handlowe i edukacyjne. Lokalizacja jest połączona z centrum miasta za pomocą komunikacji publicznej i głównych arterii drogowych.
Grunt spełnia wymagania inwestorów planujących budowę obiektu mieszkalnego zgodnie z własnymi założeniami. Bliskość szkół, szpitali i sklepów jest istotna dla funkcjonalnego życia codziennego. Dostępność przystanków transportu publicznego w odległości poniżej 1 km ułatwia poruszanie się bez samochodu. Jest to odpowiednie miejsce dla osób ceniących dostęp do miejskich usług.
Faza inwestycyjna obejmuje grunt z gotowym projektem i pozwoleniem na budowę. Proces administracyjny został zakończony, co pozwala na rozpoczęcie prac wykończeniowych i budowlanych. Wszystkie niezbędne dokumenty techniczne są dostępne i wchodzą w skład sprzedaży. Inwestor nie musi oczekiwać na wydanie decyzji pozwoleniowych.
Przedmiotem oferty jest niezabudowana działka, a nie gotowy do zamieszkania budynek. Powierzchnia 258 m² narzuca ograniczenia na wielkość planowanej inwestycji. Ze względu na gęstą zabudowę miejską, nieruchomość nie oferuje izolacji ani ciszy typowej dla terenów podmiejskich. Na terenie nie ma wspólnych udogodnień, takich jak baseny czy ogrody.
Ref: VL543927
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta inwestycja jest odpowiednia dla deweloperów oraz osób prywatnych planujących budowę domu na zamówienie. Szczególnie przydatna będzie dla tych, którzy chcą uniknąć długotrwałych procedur uzyskiwania pozwoleń, ponieważ są one już wydane. Jest to też opcja dla inwestorów poszukujących aktywów w dzielnicy o wysokim popycie na wynajem ze względu na bliskość uniwersytetów i szpitala. Nie jest to oferta dla osób szukających gotowego klucza czy miejsca odosobnienia.
Jakość przyszłej zabudowy zależy od wyboru materiałów przez inwestora podczas fazy realizacji. Obecnie wartość leży w kompletności i zgodności prawnej dostarczonej dokumentacji. Zatwierdzony projekt spełnia wszystkie wymagania techniczne i normy budowlane obowiązujące w Hiszpanii. Działka jest przygotowana pod zabudowę zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego. Możliwość realizacji inwestycji jest potwierdzona prawnie, co minimalizuje ryzyko techniczne.
Cena oferty wynosi od 475 000 euro. Kwota ta obejmuje nabycie gruntu oraz wartość przyzwoleń i projektu architektonicznego. Koszt odzwierciedla gotowość inwestycyjną terenu w atrakcyjnej lokalizacji Malagi. Należy pamiętać o dodatkowych kosztach związanych z procesem budowlanym, które nie są wliczone w cenę działki. Stawka jest typowa dla gruntów inwestycyjnych w tej części miasta.
Teatinos to nowoczesna dzielnica Malagi o dynamicznym charakterze miejskim. Codzienne życie w tej okolicy koncentruje się wokół dostępu do szerokiego wachlarza usług i infrastruktury. W promieniu kilku minut spaceru znajdują się sklepy spożywcze, apteki oraz restauracje. Okolica jest aktywna, co sprzyja sprawnemu załatwianiu spraw codziennych. Obecność stacji kolejowej Ciudad de la Justicia (0,7 km) pozwala na szybkie dotarcie do innych części miasta. Dla rodzin istotny jest dostęp do placówek edukacyjnych, w okolicy znajduje się kilkadziesiąt szkół. Jest to teren zurbanizowany, gdzie zgiełk miejski jest standardem, a przestrzeń rekreacyjna jest zorganizowana w formie parków i obiektów sportowych, takich jak pobliskie ośrodki sportowe. Styl życia tutaj jest praktyczny i osadzony w rytmie dużego miasta.
Otoczenie działki oferuje pełne spektrum usług miejskich. W promieniu 1 km znajduje się ponad 50 restauracji i liczne punkty usługowe. Bliskość szpitala (591 m) i aptek zapewnia szybki dostęp do opieki zdrowotnej. Sieć komunikacji publicznej jest gęsta, w okolicy funkcjonuje 50 linii autobusowych i przystanki kolejowe. Jest to dzielnica o wysokim stopniu zurbanizowania, co oznacza dostęp do wszystkich udogodnień niezbędnych do komfortowego życia.
Mapa prezentuje lokalizację działki w dzielnicy Teatinos, pomiędzy centrum Malagi a wybrzeżem. To miejsce, gdzie miejski styl życia łączy się z bliskością słońca i morza, oferując wygodne połączenia komunikacyjne do pozostałych części regionu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Działka jest zlokalizowana w zachodniej części Malagi, w dzielnicy Teatinos. Jest to obszar dobrze połączony z resztą miasta i głównymi trasami wiodącymi na zachód Costa del Sol. W porównaniu do oddalonych o 45 km Marbelli, Malaga oferuje dostęp do metropolitalnych usług i zabytkowego centrum. Pozycja dzielnicy jest strategiczna dla osób pracujących w mieście.
Najbliższe plaże, takie jak Playa de San Andrés, znajdują się w odległości 3,5 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol jest oddalone o 6,2 km. Dla miłośników golfu dostępny jest Club de Golf de Guadalhorce (6,7 km). Do centrum Malagi jest około 3 km. Supermarket znajduje się 278 m od działki. Choć auto ułatwia podróże, codzienne zakupy i dojazdy mogą być realizowane komunikacją publiczną.
| Dystans do plaży | 3,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Ciudad de la Justicia | 0,7 km |
| Portada Alta | 0,9 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim z około 3867 godzinami słońca rocznie. Średnia temperatura roczna wynosi 18,8°C, co pozwala na korzystanie z tarasów i przestrzeni zewnętrznych przez większość roku. Sezon kąpielowy trwa około 6 miesięcy. Działka położona jest na wysokości 68 m n.p.m., na terenie płaskim, co ułatwia budowę i zapewnia dobrą cyrkulację powietrza.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Plaże miejskie, w tym Playa de San Andrés i Playa de la Misericordia, są dostępne w ciągu kilkunastu minut. Okolica oferuje również obiekty sportowe, takie jak Ciudad Deportiva Carranque czy skateparki. W odległości do 10 km znajdują się trzy pola golfowe. Rekreacja w tej dzielnicy łączy aktywność fizyczną z dostępem do infrastruktury miejskiej i nadmorskich promenad.
Źródło: OpenStreetMap
Działka jest zlokalizowana w zachodniej części Malagi, w dzielnicy Teatinos. Jest to obszar dobrze połączony z resztą miasta i głównymi trasami wiodącymi na zachód Costa del Sol. W porównaniu do oddalonych o 45 km Marbelli, Malaga oferuje dostęp do metropolitalnych usług i zabytkowego centrum. Pozycja dzielnicy jest strategiczna dla osób pracujących w mieście.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Luty | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Październik | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Płaski
W porównaniu do projektów w Torre del Mar czy Esteponie, ta oferta dotyczy surowego gruntu w sercu aglomeracji Malagi, a nie gotowego mieszkania w kurorcie. Ceny działek w Teatinos są wyższe niż w obszarach podmiejskich, co odzwierciedla wartość lokalizacji miejskiej. W przeciwieństwie do spokojniejszych Mijas, Malaga oferuje ciągły dostęp do miejskich usług i infrastruktury kluczowej dla całorocznego życia. Inwestycja w grunt w Teatinos wymaga dodatkowych nakładów na budowę, podczas gdy projekty w innych dzielnicach często oferują produkt gotowy do zamieszkania. Kluczową różnicą jest gęstość zabudowy i charakter: tutaj mamy intensywną dzielnicę miejską, podczas gdy inne projekty kładą nacisk na kompleksy wypoczynkowe. Dla inwestorów jest to rynek gruntowy z potencjałem wzrostu wartości.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID