Teatinos, Málaga'da 258 m² büyüklüğündeki bu konut arsası, onaylı mimari proje ve belediye inşaat izni ile birlikte satışa sunulmaktadır. Şehir merkezine yakın, kentsel altyapısı tamamlanmış bir bölgede yer alan mülk, planlama ve idari süreçlerin büyük bir kısmın tamamlanmış olması nedeniyle dikkat çekicidir. Satış işleminde teknik belgeler, planlar ve yapı ruhsatı da dahil olmak üzere tüm mevcut dokümantasyon devredilmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Teatinos, Málaga şehir merkezinin batı kesiminde yer alan, tamamen gelişmiş bir yerleşim bölgesidir. Arsası, üniversite kampüsleri ve sağlık tesislerine yakınlığıyla bilinen dinamik bir mahallede konumlanmıştır. Şehir içi ulaşım ağlarına entegre olup, hem şehir merkezine hem de ana karayollarına erişim imkanı sunan stratejik bir noktadadır.
Bu teklif, hazır bir konut arayanlardan ziyade, inşaat sürecini yönetmek ve kendi yapı projesini hayata geçirmek isteyen bireyleri veya yatırımcıları hedefler. Şehir içinde yaşamak isteyen ancak standart apartman dairelerini tercih etmeyen, hizmetlere yakınlığı ve kentsel ulaşım olanaklarını önemseyen kullanıcılar için işlevseldir.
Proje kadastro statüsinde 'Gereed' (hazır) olarak görünse de, odak noktası yeni bir yapı inşaatıdır. Arsa üzerinde geçerli bir belediye inşaat izni ve onaylı mimari proje bulunmaktadır. Bu durum, alıcının sıfırdan planlama sürecine girmeksizin, teknik hazırlığı yapılmış bir inşaat projesine başlamasını sağlar.
Bu mülk, oturuma hazır bir konut sunmamaktadır; yaşam alanı inşa edilmelidir. 258 m²lik parsel büyüklüğü, geniş bir tesisat alanı veya ekstra büyük bir bahçe tasarımı konusunda sınırlayıcı olabilir. Teatinos, kentsel bir bölge olduğu için tam anlamıyla kırsal bir sessizlik veya izole bir yaşam tarzı sunamaz.
Ref: VL543927
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu yatırım fırsatı, geliştirme projeleriyle ilgilenen inşaat firmaları veya mülk geliştiricileri için uygundur. Ayrıca, Málaga şehir merkezinde yaşamak isteyen ancak konutun tasarım ve inşaat sürecini baştan sona kontrol etmek isteyen deneyimli bireysel alıcılar için de geçerlidir. Standart satılık evler yerine, uzun vadeli bir değer yaratma ve kişiselleştirilmiş bir konut üretme amacı taşıyanlar için anlamlıdır.
Mevcut satış, arsanın geometrik özelliklerini ve yasal uygunluğunu kapsar. Mimari proje, bölgenin yapısal standartlarına ve yönetmeliklerine uygun olarak hazırlanmıştır. Gelecekteki binanın iç malzeme kalitesi, alıcının inşaat aşamasında yapacağı tercihlere bağlı olacaktır. Ancak, temel altyapı bağlantıları ve yapısal güvenlik, onaylı proje teknik dokümantasyonu ile teminat altına alınmıştır.
Arsa için belirlenen fiyat 475.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu bedel, arsa tapusu, mevcut mimari proje ve inşaat iznini kapsar. Ancak, nihai maliyet binanın inşaat malzemeleri, işçilik, iç mimari uygulamalar ve müteahhit ücretlerine göre artış gösterecektir. Bölgedeki benzer parsellere kıyasla fiyatlandırma, hazırlıklı proje belgelerini ve konumunu yansıtır.
Teatinos, akademik ve sağlık çalışanları ile profesyoneller tarafından tercih edilen, sürekli hareket halinde olan bir mahalledir. Günlük yaşam ritmi, çevredeki üniversite ve hastanelerin aktiviteleriyle şekillenir. Sabahları, bölgedeki birçok kafede ve restoranda hareketlilik görülür. Toplu taşıma seçeneklerinin çokluğu sayesinde araç kullanımı şehir içi mesafeler için zorunlu değildir. Akşamları, yerel parklarda ve spor tesislerinde yürüyüş yapan sakinler yoğunluk oluşturur. Bölge, İspanya'nın canlı şehir kültürünü deneyimlemek isteyenler için uygundur.
Teatinos bölgesi, Málaga'nın büyükşehir altyapısının tam merkezinde yer alır. En yakın tren istasyonu (Ciudad de la Justicia) 700 metre mesafededir, bu durum şehir içi ve bölgesel seyahatlere kolaylık sağlar. Havaalanı 6.2 km uzaklıkta olup, uluslararası bağlantılar için elverişlidir. Çevrede 50'den fazla toplu taşıma hattı ve 500'den fazla durak bulunur. Bu yoğun ağ, çevredeki mahallelere, merkeze ve iş merkezlerine ulaşımı basitleştirir.
Bu harita, Teatinos bölgesindeki 258 m²lik arsanın konumunu göstermektedir. Çevredeki ulaşım ağları, tren istasyonları ve ana arterler işaretlenmiştir. Şehir merkezine ve havaalanına olan yakınlık görselleştirilmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Teatinos, Málaga şehrinin sınırları içinde, Batı bölgesinde yer alır. Şehir merkeziyle neredeyse bütünleşmiştir. Bölgesel ölçekte bakıldığında, Marbella gibi turistik merkezlerin 45 km batısında, Granada gibi tarihi ve kültürel şehrin ise 92 km doğusunda bulunur. Bu konum, Costa del Sol'un sahiline kolay erişim sağlarken, iç Anadolu'ya geçiş için de bir nokta görevi görür.
Hizmetlere erişim açısından lokasyon oldukça avantajlıdır. En yakın süpermarket 278 metre, eczane ise 160 metre uzaklıktadır. En yakın plaj (Playa de San Andrés) 3.5 km mesafededir. Golf tutkunları için Club de Golf de Guadalhorce 6.7 km uzaklıktadır. Bu dağılım, günlük alışverişlerin yürüyüşle yapılabilmesine, deniz ve spor aktivitelerine ise kısa bir sürüşle ulaşılabilmesine imkan tanır.
| Plaja Mesafe | 3.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Ciudad de la Justicia | 0.7 km |
| Portada Alta | 0.9 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.867 saat güneş ışığı alan Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.8°C'dir ve yaz ayları sıcak, kışlar ılık geçer. Arazi, deniz seviyesinden 68 metre yükseklikte yer alır ve %1.9 gibi düşük bir eğime sahiptir. Bu düz topoğrafya, inşaat çalışmalarını kolaylaştırır ve su akışı açısından sorun yaratmaz.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Rekreasyon olanakları açısından zengin bir çevreye sahiptir. Playa de la Misericordia ve Playa de San Andrés gibi mavi bayraklı plajlara yakınlığı, deniz yaşamının bir parçası olmayı mümkün kılar. Bölgede Ciudad Deportiva Carranque gibi büyük spor kompleksleri ve birden fazla skateboard parkı bulunur. Bu tesisler, aktif bir yaşam tarzı sürmek isteyenler için çeşitli imkanlar sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Teatinos, Málaga şehrinin sınırları içinde, Batı bölgesinde yer alır. Şehir merkeziyle neredeyse bütünleşmiştir. Bölgesel ölçekte bakıldığında, Marbella gibi turistik merkezlerin 45 km batısında, Granada gibi tarihi ve kültürel şehrin ise 92 km doğusunda bulunur. Bu konum, Costa del Sol'un sahiline kolay erişim sağlarken, iç Anadolu'ya geçiş için de bir nokta görevi görür.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Düz
Torre del Mar veya Mijas gibi sahil şeridindeki projeler genellikle anahtar teslim daireler sunarken, bu Teatinos projesi büyük bir şehrin içinde kentsel bir arsa olarak öne çıkar. Mijas'taki fiyatlar daha düşük başlangıç noktalarına sahip olabilir, ancak Teatinos, Málaga'nın kurumsal ve akademik merkezine doğrudan erişim sağlar. Estepona'daki gelişmelere kıyasla bu proje, yerel altyapı ve şehir içi ulaşım açısından daha yoğun bir ağa sahiptir. Bu durum, potansiyel kira geliri ve birincil konut talebi açısından farklı bir değerlendirilme gerektirir. Aquamar gibi hazır konutların aksine, burada inşaat sürecinin yönetimi alıcıya aittir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID