Жилищен парцел, разположен в квартал Театинос в Малага, с площ от 258 m². Проектът включва одобрен архитектурен план и издадено строително разрешение, което позволява незабавно начало на строителните дейности. Локацията е в утвърден градски район с пълна инфраструктура и удобства в непосредствена близост. Предлагането е насочено към реализиране на ново жилищно строителство в зона с търсене. Цена от 475 000 евро.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в западната част на Малага, в района Театинос, който е свързан с основните градски артерии. Обектът е разположен в зона с комбинация от жилищни сгради и обществени инфраструктури, предлагаща лесен достъп до останалата част от града.
Този имот отговаря на нуждите за изграждане на индивидуално жилище в градска среда с висока достъпност. Предоставя възможност за създаване на жилищно пространство, отговарящо на личните изисквания, в близост до ежедневни услуги като магазини и транспорт.
Статусът на проекта е готов за изпълнение, тъй като разполага с всички необходими административни разрешения. Наличието на техническа документация и строителен лиценз елиминира началните етапи на планиране и одобрение, съкращавайки времето за реализация.
Този обект представлява само земя и не включва изградена сграда. Поради местоположението в градска среда, застрояването е обект на специфични регулации за височина и плътност, както и изисквания за спазване на градския план на Малага.
Ref: VL543927
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този проект е подходящ за инвеститори, които търсят готова възможност за строителство в зона с висока ликвидност на имотите. Също така е подходящ за семейства или физически лица, които желаят да създадат своя дом по индивидуален проект, без да преминават през дългите процедури по издаване на разрешения. Вариантът е подходящ и за тези, които предпочитат да живеят в градска среда с всички удобства, а не в изолиран комплекс.
Тъй като се предлага парцел, качеството на изпълнение е在未来阶段取决于контрагента. Предоставената техническа документация дефинира рамките на строежа в съответствие с испанските строителни норми. Инвеститорът има възможност да избере материалите и системите за изпълнение в рамките на одобрите планове, като това позволява постигане на високи стандарти за енергийна ефективност и изолация.
Цената от 475 000 евро се отнася за придобиването на парцела заедно с правата върху одобрения проект и лицензите. Тази стойност отразява цената на урбанизираната земя в Малага. Не са включени допълнителни разходи за строителство, довършителни работи или данъци върху прехвърлянето, които трябва да се вземат предвид при общия бюджет.
Животът в Театинос се характеризира с градска динамика и удобство. Районът е добре устроен с широки булеварди и presence на множество образователни и здравни институции. Дневният ритъм се определя от близостта до университетски комплекси и търговски центрове, което създава активна атмосфера през деня. Вечерите предлагат спокойствие в квартална среда, като същевременно центърът на Малага е лесно достъпен за културни събития. Местоположението позволява баланс между градския комфорт и достъпа до зелени зони.
Околността разполага с изключително развита инфраструктура. На разстояние под километър се намират супермаркети, аптеки и медицински центрове. Образователните възможности са многобройни с десетки училища в радиус от 2 км. Транспортните връзки са отлични с няколко железопътни гари и автобусни линии, осигуряващи достъп до летището и пристанището. Районът е само на няколко километра от историческия център на Малага.
Картата илюстрира местоположението на парцела в контекста на градската структура на Малага, видно от близостта до ключови транспортни възли и жилищни зони.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Театинос е стратегически разположен в западната част на Малага, действащ като вътрешен градски квартал с добра връзка към крайбрежната и магистралната мрежа. Това осигурява бърз достъп както до летището, така и до други курортни градове по Коста дел Сол.
Плажът Сан Андрес се намира на 3.5 км, което предоставя възможност за морски почивка без дълги пътувания. Летище Малага е на 6.2 км, което е удобно за чести пътувания. Градът Малага е на кратко разстояние, а голф игрищата в района са достъпни в рамките на 10-15 минути с автомобил.
| До плажа | 3.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Ciudad de la Justicia | 0.7 km |
| Portada Alta | 0.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е типичен средиземноморски с над 3000 слънчеви часа годишно. Средните годишни температури са около 19°C, а зимите са меки. Релефът е равнинен, разположен на 68 метра надморска височина, което допринася за приятен микроклимат и безпроблемно строителство.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове като Сан Андрес и Мизерикордия предлагат възможности за спортове и отдих. В околността има множество спортни центрове, включително голям спортен комплекс Carranque. За любителите на голфа са налични няколко игрища в радиус от 10 км. Марините на Малага са също така лесно достъпни за морски дейности.
Източник: OpenStreetMap
Театинос е стратегически разположен в западната част на Малага, действащ като вътрешен градски квартал с добра връзка към крайбрежната и магистралната мрежа. Това осигурява бърз достъп както до летището, така и до други курортни градове по Коста дел Сол.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
В сравнение с готови жилища в по-малките крайбрежни градове като Torre del Mar или Mijas, този парцел в Малага предлага градска локация с по-висока цена на квадратен метър. Въпреки че проектите в по-малки градове като Aquamar или Lantana предлагат по-ниски цени за готови жилища, те са отдалечени от мегаполиса. Инвестицията в Театинос плаща за непосредствената близост до болници, университети и международното летище, както и за стойността на вече издадените разрешителни, които ускоряват процеса на реализация в сравнение със старт на нулата в други региони.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID