Ta stavbna parcela se nahaja v okrožju Teatinos, Málaga, in ima površino 258 m². Ponuja odobren arhitekturni projekt ter veljavno občinsko gradbeno dovoljenje, kar omogoča takojšen začetek gradnje brez dolgotrajnih upravnih postopkov. Parcela je del razvitega urbanega območja s potrebno infrastrukturo, locirana v bližini univerze in sodišča. Prodaja vključuje prenos zemljišča skupaj z vso tehnično dokumentacijo, kar je primerno za razvijalce ali posameznike, ki želijo nadzorovati proces gradnje v mestnem okolju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela je nameščena v zahodnem delu Málage, v soseski Teatinos, ki je znana po svoji urbanosti in dostopnosti. Nahaja se v bližini glavnih prometnih povezav, vključno z železniškimi postajami Ciudad de la Justicia in Portada Alta. Območje je integrirano v mestno tkivo, s prostim dostopom do javnih storitev, izobraževalnih ustanov in zdravstvenega varstva. Oddaljenost do središča mala in obale je minimalna, kar ohranja močno povezavo z ostankom regije.
Ta parcela zadovoljuje potrebe po individualnem bivalnem prostoru znotraj mestne okolice. Odobren projekt omogoča gradnjo stanovanjskega objekta, prilagojenega specifičnim zahtevam bodočih uporabnikov. Zaradi lokacije v urbani soseski je posebej primerna za tiste, ki iščejo funkcionalno povezanost z mestom in hiter dostop do storitev. Ponuja možnost ustvarjanja domu v sodobnem, razvitem okrožju Málage.
Projekt je v fazi pripravljenosti za gradnjo, saj je bilo pridobljeno občinsko gradbeno dovoljenje. Vsi potrebni arhitekturni načrti in projektna dokumentacija so že na volju in so vključeni v nakup. To bistveno skrajša časovno obdobje med prevzemom parcele in začetkom gradbenih del. Tehnični podatki kažejo na sodobne standarde gradnje, v skladu s predpisi za to območje.
Parcela ne ponuja takojšnjega bivalnega prostora, saj zahteva popoln gradbeni proces. Zaradi velikosti 258 m² so možnosti gradnje omejene na manjše stanovanjske enote ali mestno hišo. Nahajališče v notranjem mestnem območju pomeni, da ni neposrednega razgleda na morje in da je oddaljeno od plaže. Okolje je urbano in lahko bolj razgibano kot mirna podeželska območja.
Ref: VL543927
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta priložnost je primerna za razvijalce, ki iščejo projekt z rešenimi upravnimi formanostmi, ter za investitorje, ki želijo graditi v stabilnem, povpraševanju izpostavljenem trgu. Tudi posamezniki, ki načrtujejo gradnjo družinskega doma po svojih merah v mestu, bodo našli vrednost v tej ponudbi. Primerna je za tiste, ki imajo izkušnje z gradbenim procesom in isčejo lokacijo, ki združuje urbanost s priložnostjo za personalizacijo bivalnega prostora.
Kakovost bodočega objekta je definirana z že odobrenim arhitekturnim projektom, ki je na volju prilož dokumentaciji. Načrti kažejo na funkcionalno razporeditev prostorov z namenom optimalne izrabe 258 m². Gradnja bo morala upoštevati španske tehnične kodeks (CTE), ki zahtevajo visoke standarde izolacije, statike in energetske učinkovitosti. Uporabljeni materiali bodo lahko izbrani v gradbeni fazi, toda osnovna struktura projekta sledi sodobnim urbanističnim kriterijem za Málago.
Cena za parcelo je določena na €475.000. Ta vrednost vključuje ne samo zemljišče, ampak tudi vključene načrte in izdano gradbeno dovoljenje, kar predstavlja dodano vrednost zmanjšanja začetnih stroškov in zamud. V primerjavi s cenami surovih zemljišč v drugih delih Málage odraža ta cena lokacijsko prednost in pripravljenost na gradnjo. Priporočljivo je preveriti aktualne stroške gradbenih del, ki niso vključeni v nakupno ceno.
Vsakdanje življenje v Teatinos poteka v dinamičnem urbanem ritmu. Soseska je živa in gostoljubna, z veliko številom restavracij, kavarn in trgovin na dosegu roke. Prebivalci imajo koristi od bližine Univerze v Málagi in sodišča, kar dodaja območju institucionalni pomen. Javni prevoz je razširjen, z 50 linijami v okolici, kar omogoča enostavno mobilnost brez nujne potrebe po avtomobilu. Večerne ure so mirnejše, vendar ostaja prisotna mestna vibracija, značilna za španska območja zunaj starega jedra.
Okolje v Teatinos je osredotočeno na storitve in funkcionalnost. V krogu 2 km se nahaja 35 restavracij, 51 lekarn in 12 bank, kar zagotavlja visoko raven vsakodnejnega udobja. Prisotnost 26 zdravstvenih centrov in več kot 200 šol v širši regiji kaže na družinsko usmerjenost območja. Nahajališče je povezano s središčem Málage, ki ponuja kulturne in zabavne vsebine, hkrati pa omogoča hitre pobude v naravo, kot so razgledne točke Mirador Torre del Atabal.
Zemljevid prikazuje lego parcele v gosto naseljenem okrožju Teatinos. Označene so bližnje železniške postaje in glavne cestne povezave. Lega omogoča enostaven dostop do letališča in središča Málage, hkrati pa ostaja dovolj oddaljena od največje hrupnosti turističnega središča.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Teatinos je zahodno od središča Málage, na povezavi med mestnim jedrom in zahodnim obalnim pasom. Oddaljenost do letališča je minimalna, kar povečuje lokacijsko vrednost. V primerjavi z obalnimi mesti, kot so Marbella (45 km) ali Estepona, Teatinos nudi bolj urbano in vsakodnevno praktično življenje. Je del metropolitanskega območja Málage, ki je gospodarsko in administrativno središče Costa del Sol.
Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno le 6,2 km, kar omogoča hitre povezave z mednarodnimi destinacijami. Najbližja plaža, Playa de San Andrés, je na razdalji 3,5 km in je enostavno dosegljiva z avtomobilom. Železniške postaje Ciudad de la Justicia (0,7 km) in Portada Alta (0,9 km) nudijo redne povezave do mestnega jedra in obale. Dostop do avtocestnega omrežja je ugoden zaradi bližine glavnih vpadnic.
| Oddaljenost do plaže | 3.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Ciudad de la Justicia | 0.7 km |
| Portada Alta | 0.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v regiji je sredozemsko z izjemno visokim številom sončnih ur, letno povprečno 3.867. Povprečna letna temperatura znaša 18,8 °C, z milimi zimami in toplimi poletji. Sezona kopanja na bližnjih plažah traja približno šest mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C. Nadmorska višina parcele je 68 m, kar zagotavlja blago klimo brez ekstremnih vremensnih pojavov, značilnih za višje ležeče pred dele Andaluzije.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala je razpoložljiva v nekaj minutah vožnje, s plažami, kot so Playa de la Malagueta in Playa de la Misericordia, ki imajo status Modre zastave. Za ljubitelje golfa so v dosegu 10 km tri kljube: Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Mesto ponuja tudi številne športne centre, vključno s skateparki in mestnim športnim kompleksom Carranque, ki so le kratek sprehod stran.
Vir: OpenStreetMap
Teatinos je zahodno od središča Málage, na povezavi med mestnim jedrom in zahodnim obalnim pasom. Oddaljenost do letališča je minimalna, kar povečuje lokacijsko vrednost. V primerjavi z obalnimi mesti, kot so Marbella (45 km) ali Estepona, Teatinos nudi bolj urbano in vsakodnevno praktično življenje. Je del metropolitanskega območja Málage, ki je gospodarsko in administrativno središče Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
V primerjavi s projekti na obali, kot so Aquamar v Torre del Mar ali Lantana v Mijas, ta parcela v Teatinos nudi drugačno življenjsko dinaminiko. Medtem ko obalni projekti pogosto ciljajo na turizem in počitniško stanovanje, je Teatinos del mesta z letno aktivno skupnostjo. Cena €475.000 je višja kot vstopne cene v nekaterih obalnih razvojih, vendar vključuje vrednost dovoljenja in lokacije v bližini storitev. V primerjavi z Etherna Homes v Esteponi, ki so že dokončane stanovanjske enote, ponuja ta parcela večjo svobodo oblikovanja, vendar zahteva aktivno sodelovanje pri gradnji. To je izbira za tiste, ki prednost dajejo mestni andaluzijski življenjski slogu pred izolacijo na kompleksih.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID