Stavebný pozemok o výmere 258 m² sa nachádza v mestskej časti Teatinos v Málage. Predmetom predaja je urbanizovaný pozemok, ktorý zahŕňa schválený architektonický projekt a vydané stavebné povolenie. Technická dokumentácia je pripravená na prechod do fázy výstavby. Poloha je v husto obývanej oblasti s plnou dostupnosťou mestských služieb a verejnej dopravy.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok je situovaný v západnej časti Malagy v štvrti Teatinos. Ide o mestskú zónu s vybudovanou infraštruktúrou. Vzdialenosť do centra mesta je približne 3 kilometre. Okolie je charakteristické kombináciou rezidenčnej výstavby a verejných zariadení.
Tento pozemok vyhovuje požiadavkám na výstavbu rodinného domu v mestskom prostredí. Poskytuje základ pre vytvorenie bývania s okamžitým prístupom k vzdelávacím a zdravotníckym zariadeniam. Je vhodný pre tých, ktorí uprednostňujú mestskú dynamiku pred vidieckym kludom.
Pozemok je vo fáde pripravenosti na realizáciu. Kupujúci získava pozemok spolu s kompletnou technickou dokumentáciou a právoplatným stavebným povolením. Tým sa eliminujú počiatočné byrokratické fáze plánovania. Samotná fyzická výstavba sa ešte nezačala.
Pozemok sa nenachádza v prvej línii pri mori, čo znamená, že pláž nie je v bezprostrednej blízkosti chôdze. Neskôr sa nezaobíde bez auta pre pohodlný presun. Nie je súčasťou uzavretého komplexu so službami na mieste. Rozloha 258 m² vyžaduje úsporné architektonické riešenie.
Ref: VL543927
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt zodpovedá developerom alebo jednotlivcom, ktorí plánujú individuálnu výstavbu v meste. Je vhodný pre tých, ktorí chcú minimalizovať administratívne riziká spojené s získavaním povolení. Toto nie je riešenie pre tých, ktorí hľadajú hotový dom pre okamžitý dovolenkový pobyt, ale pre investorov s dlhodobým horizontom a záujmom o dynamiku veľkomesta. Mestské prostredie vyhovuje ľudom, ktorí potrebujú byť blízko k pracovným príležitostiam a službám.
Keďže ide o predaj pozemku s dokumentáciou, konečná kvalita výstavby závisí od výkonu dodávateľov. Dodávaný architektonický projekt určuje technické parametre a špecifikácie, ktoré musia byť dodržané pri realizácii. Stavebné povolenie garantuje, že plánované riešenie spĺňa všetky legislatívne a technické normy pre túto lokalitu.
Cena je stanovená na 475 000 eur. Táto hodnota zahŕňa cenu za pozemok ako aj pridanú hodnotu v podobe vypracovaného projektu a vydaného povolenia. V kontexte trhu v Malage ide o cenovú úroveň odrážajúcu potenciál tejto lokalizácie a pripravenosť na stavbu. Variabilita ceny sa týka len špecifických podmienok kúpnej zmluvy.
Teatinos predstavuje modernú mestskú štvrť orientovanú na bežný život. Denný ritmus tu je určený blízkosťou fakulty a nemocnice, čo zabezpečuje stály ruch a prítomnosť ľudí. Miestna atmosféra je pragmatická, prevádzkuje sa tu skôr bežný život než turistický ruch. Obyvatelia využívajú početné parky a športové areály v okolí. Mesto Málaga je vzdialené krátku jazdu, čo ponúka kultúrny a spoločenský kontext. Je to miesto, kde sa funkčnosť stretáva s dostupnosťou.
Okolie poskytuje vysokú úroveň občianskej vybavenosti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza 51 lekárni a 35 reštaurácií. Vlaková stanica Ciudad de la Justicia je vzdialená 700 metrov, čo umožňuje efektívne cestovanie po regióne. Infraštruktúra je plne rozvinutá s dostatkom obchodov a služieb denného použitia. Občianska vybavenosť je na úrovni očakávanej pre súčasť veľkomesta.
Mapa zobrazuje zaradenie pozemku do uličnej siete Teatinos. Vyznačené sú kľúčové dopravné uzly, vrátane blízkych vlakových zastávok a prístupových ciest k letisku. Kontext mapy ukazuje urbanizovanú štruktúru tejto časti Malagy.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Pozemok sa nachádza v západnej časti Malagy, v štvrti Teatinos. Toto územie je strategicky umiestnené medzi historickým centrom a prístavom. Slúži ako rezidenčná zóna s dobrou dopravnou dostupnosťou k hlavným cestným ťahom smerujúcim na západ pobrežia.
Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 6,2 km. Najbližšie pláže, Playa de San Andrés a Playa de la Malagueta, sa nachádzajú v rozmedzí 3,5 až 4,5 km. Golfové ihriská, ako napríklad Club de Golf de Guadalhorce, sú prístupné do 7 km. Dialničné napojenie zabezpečuje rýchle spojenie s ostatnými časťami provincie.
| Vzdialenosť k moru | 3.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Ciudad de la Justicia | 0.7 km |
| Portada Alta | 0.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,8 °C. Nadmorská výška 68 metrov prispieva k priaznivej cirkulácii vzduchu. Ročne je tu zaznamenaných približne 3 867 hodín slnečného svitu. Zimné teploty klesajú priemerne na 12 °C, letné dosahujú 27 °C, čo umožňuje využívanie exteriéru po väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Rekreačné možnosti zahŕňajú blízke mestské pláže. Playa de San Andrés je najbližšou lokalitou pre vodné aktivity. Okolie taktiež ponúka viacero športových centier, ako je napríklad Skatepark Chernóbil a Ciudad Deportiva Carranque. V mestskej časti sú dostupné parky pre voľnočasové aktivity. Hĺbka rekreácie je viazaná na mestský štýl života.
Zdroj: OpenStreetMap
Pozemok sa nachádza v západnej časti Malagy, v štvrti Teatinos. Toto územie je strategicky umiestnené medzi historickým centrom a prístavom. Slúži ako rezidenčná zóna s dobrou dopravnou dostupnosťou k hlavným cestným ťahom smerujúcim na západ pobrežia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi v Torre del Mar alebo Estepona, ako sú Aquamar či Etherna Homes, ktoré často ponúkajú nižšie vstupné ceny, predstavuje Teatinos špecifický segment trhu. Zatiaľ čo spomenuté lokality sú často závislejšie od turistiky, Teatinos je súčasťou ekonomicky silného mesta Málaga. Cena 475 000 eur za pozemok odráža dopyt po výstavbe v metropolitnej oblasti s vysokou kvalitou služieb, v porovnaní s lacnejšími zónami v prímorských mestách s menšou infraštruktúrou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID