Этот жилой объект представляет собой готовый таунхаус в районе Пунта Чульера, муниципалитет Малага. Комплекс Playa Paraíso (Tubalita) был построен в 1973 году и находится в статусе завершенного строительства. Здание расположено на высоте 9 метров над уровнем моря, что обеспечивает защиту от влажности при близости к побережью. Расстояние до ближайшего пляжа Playa de la Chullera составляет около 800 метров по прямой. Общая площадь объекта составляет 70 м², распределенных по трем этажам, что предлагает функциональное планирование для постоянного проживания или сезонного использования.
По сравнению с проектом Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), данный объект дешевле на €35,000 и ближе к морю, хотя и является вторичным жильем. В отличие от Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), этот таунхаус находится в более престижном западном секторе Коста-дель-Соль, ближе к гольф-полям высокого уровня, таким как Finca Cortesín. Проект Etherna Homes в Эстепоне (от €259,000) предлагает новые помещения, но по более высокой цене и дальше от пляжа. Данный вариант представляет собой компромисс между ценой, готовностью к въезду и близостью к побережью.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской черте, в жилой зоне с развитой инфраструктурой. Рельеф местности ровный с уклоном всего 0,2%, что облегчает передвижение пешком. В радиусе 1 км находятся пляжи и рестораны. Проект соединяет доступность морского побережья с наличием городских удобств поблизости, таких как супермаркеты и аптеки.
Планировка дома на трех уровнях позволяет разделить зоны отдыха и сна. Наличие частной террасы на крыше с видом на море расширяет жилое пространство для открытого времяпрепровождения. Две спальни и две ванные комнаты соответствуют базовым требованиям небольших семей или пар. Встроенные шкафы и кондиционирование обеспечивают комфорт хранения и температурный контроль.
Строительство объекта полностью завершено в 1973 году. Поскольку это вторичный рынок, нет рисков, связанных с задержками在新 стройке. Состояние объекта оценено как хорошее, что подразумевает возможность немедленного заселения без проведения ремонтных работ. Дома готовы к эксплуатации, коммунальные услуги подключены.
Следует учитывать год постройки (1973), что означает соблюдение строительных норм того времени, отличных от современных энергоэффективных стандартов. Распределение площади по трем этажам подразумевает наличие лестниц без лифта, что может быть неудобно для людей с ограниченной подвижностью. Участок не имеет собственного земельного участка, двор является общим.
Этот вариант подходит покупателям, ищущим доступное жилье на побережье Коста-дель-Соль без необходимости ожидания завершения строительства. Это может быть интересно молодым семьям, которым важно proximity к пляжу, или пенсионерам, предпочитающим спокойную атмосферу стационарного комплекса. Также это рассмотрен как вариант для инвестиции в долгосрочную аренду из-за близости к пляжу и портовой инфраструктуре Ла-Дукесы. Не рекомендуется тем, кто ищет современные архитектурные решения или высокую энергоэффективность класса А.
Материалы отделки соответствуют стандартам 1970-х годов с последующими обновлениями. Установлены системы кондиционирования (холод/тепло) в гостиной и спальнях. Кухонь оборудована мебелью и техникой. Полы, вероятно, выполнены из керамической плитки, что характерно для данного климата и облегчает уход. Фасады поддерживаются в надлежащем состоянии. Сантехника в двух ванных комнатах функциональна. Качество отделки характеризуется практичностью и устойчивостью к износу, а не роскошными материалами.
Стоимость объекта начинается с €234,000. Для района Пунта Чульера это входной ценовой сегмент для недвижимости, расположенной в пешей доступности от моря. По сравнению с новыми проектами в регионе, цена здесь ниже за счет возраста постройки. Эта позиция делает объект доступным для покупателей с ограниченным бюджетом, ищущих жилье на первой линии моря. Окончательная цена может варьироваться в зависимости от состояния мебели и конкретного расположения дома в комплексе.
Дневной ритм жизни в этом месте ориентирован на прибрежный уклад. Утро может начинаться с кофе на входном внутреннем дворике (патио), где стены защищают от ветра. Близость к пляжу (около 10 минут пешком) позволяет проводить значительную часть времени на побережье без необходимости использования автомобиля. Вечером верхняя терраса на крыше подходит для наблюдения за закатом благодаря панорамному виду. Окружающая застройка представляет собой низкоэтажные виллы, что создает ощущение открытого пространства и сохраняет естественное освещение.
Инфраструктура находится в пешей доступности. Ближайший супермаркет расположен в 740 метрах, что позволяет закупаться продуктами ежедневно без автомобиля. Порта Ла-Дукеса находится в 3,6 км, где сосредоточены бары, магазины и развлекательные заведения. Внутри комплекса поддерживаются садовые зоны и бассейн, создавая замкнутую среду для отдыха. Район характеризуется смешанным населением, включая постоянных жителей и туристов, особенно в летние месяцы.
На карте объект обозначен в районе Пунта Чульера. Визуально видна близость к линии побережья и порту Ла-Дукеса. Зеленые зоны вокруг указывают на наличие парков и полей для гольфа. Рельеф карты показывает практически равнинную местность.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен на западной окраине Коста-дель-Соль, между Эстепоной и Манильвой. Это положение обеспечивает доступ к двум разным атмосферам: туристической lively-портовой зоне Ла-Дукеса и более спокойной испанской глубинке. Место находится вдали от шумных центров, но имеет хорошую транспортную связь с прибрежной трассой A-7.
Аэропорт Гибралтар находится ближе (22 км по прямой), чем аэропорт Малаги (77 км), что может быть важно для частых перелетов. Гольф-поля Doña Julia и Finca Cortesín расположены в радиусе 6 км. Ближайшая больница, в 8,4 км. Автомобиль необходим для поездок в крупные города, такие как Марбелья или Эстепона, но для решения бытовых задач можно обходиться пешком или велосипедом.
| До пляжа | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 77 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется 3845 часами солнечного сияния в год. Среднегодовая температура составляет 18,4°C, что позволяет пользоваться открытой террасой большую часть года. Период купания длится около 5 месяцев. Высота 9 метров над уровнем моря обеспечивает мягкий микроклимат без излишней влажности. Ровный рельеф упрощает прогулки на открытом воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляж Playa de la Chullera находится в 800 метрах. Это городской пляж с развитой инфраструктурой. Также в доступе находится пляж Ла-Дукеса. В окрестностях присутствуют гольф-клубы разного уровня сложности. Для любителей активного отдыха поблизости есть марина для яхт. В самом комплексе есть общий бассейн и детская зона для купления.
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен на западной окраине Коста-дель-Соль, между Эстепоной и Манильвой. Это положение обеспечивает доступ к двум разным атмосферам: туристической lively-портовой зоне Ла-Дукеса и более спокойной испанской глубинке. Место находится вдали от шумных центров, но имеет хорошую транспортную связь с прибрежной трассой A-7.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Ref: VL877774
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID