Punta Chullera bölgesinde yer alan bu müstakil ev, Estepona sahil şeridinde konumlanmış olgun bir yerleşim birimidir. 1973 yılında inşa edilen üç katlı yapı, 70 metrekarelik kullanım alanı ve özel çatı terası ile kompakt bir yaşam birimi sunar. Playa de la Chullera plajına olan yürüme mesafesi ve düz arazi yapısı, mülkü deniz seviyesine yakın yaşam arayanlar için somut bir seçenek haline getirir.
Bu mülk, Aquamar in Torre del Mar (€269.950) ve Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000) gibi projelere kıyasla daha düşük bir giriş fiyatı sunmaktadır. Lantana Residencial (€205.000) ile fiyat karşılaştırılabilir olsa da, Punta Chullera doğrudan sahil şeridine çok daha yakındır. Yeni inşaat projelerinin aksine, bu müstakil ev anında kullanıma hazır ve yerleşik bir mahallede bulunmaktadır; bu durum satın alma riskini azaltır ancak modern teknoloji standartlarından ödün gerektirebilir. Bölgedeki yerleşim, diğer modern sitelerden daha az 'resort' hissiyatı sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Punta Chullera'nın kentsel dokusu içinde, Playa de la Chullera plajına yaklaşık 800 metre mesafede yer almaktadır. Konum, Manilva ve Estepona sınırları arasında bir geçiş noktasıdır. Puerto Deportivo de la Duquesa marinasına ve Sotogrande'ye olan yakınlığı, bölgenin batı kıyısındaki dinamiklere entegre olduğunu gösterir.
İki yatak odalı ve iki banyolu düzeni, küçük haneler veya çiftler için yeterli bir kapasite sunar. Üç katlı dairetipi yapı (townhouse) formatı, yaşam alanlarını dikey olarak bölerken, özel çatı terası dış mekan kullanımını artırır. Depolama alanları ve giriş avlusu, günlük pratiklik için işlevsel çözümler sağlar.
Bu proje, yeni bir inşaat projesi değildir; 1973 yılında tamamlanmış ve kullanıma hazır mevcut bir yapıdır. Binanın temel altyapısı tamamlanmış olsa da, elektrik ve tesisat sistemlerinin yaşına bağlı olarak revizyon ihtiyacı bulunabilir. İklimlendirme sistemlerinin eklenmesi, konfor standartlarını kısmen güncellemiştir.
70 metrekarelik toplam iç mekan alanı, geniş aileler veya kalabalık grup konaklamaları için sınırlayıcıdır. Özel bir yüzme havuzu bulunmamaktadır; mülk sahipleri ortak havuz alanlarına bağımlıdır. Yapının yaşı gereği, modern enerji verimliliği yönetmeliklerine tam uyum sağlamaması teknik bir kısıtlamadır.
Bu mülk, bakım gereksinimleri düşük ve sahile yakın bir ikinci konut arayan bireyler için uygundur. Golf veya deniz sporlarına ilgi duyan ancak geniş bahçe bakımıyla uğraşmak istemeyen emekliler için pratik bir çözümdür. Ayrıca, Akdeniz ikliminde yılın belli dönemlerini geçirmek isteyen, kompakt ve yönetimi kolay bir ev arayanlar için uygun bir seçenektir.
İç mekanlarda sıcak ve soğuk hava klimaları bulunur, bu da yaz aylarında konfor sağlar. Yerleşik dolaplar depolama alanlarını optimize eder. 1973 yapımı olmasına rağmen 'iyi durum' olarak sınıflandırılması, genel yapısal bütünlüğün korunduğunu gösterir; ancak modern izolasyon standartlarının eksik olması enerji tüketimini etkileyebilir.
234.000 €'dan başlayan fiyatlandırma, sahil şeridindeki müstakil ev formatı için giriş seviyesindedir. Bu fiyat noktası, benzer büyüklükteki Apartman Daireleri ile rekabet ederken, arsa payı ve müstakil girişin avantajını sunar. Bölgedeki emlak verilerine göre, fiyatlar metrekaresine göre yenilenmiş komplekslerden daha uygun bir konumdadır.
Günlük yaşam döngüsü, evden sahile kısa bir yürüyüşle başlar ve biter. Sabahları Playa de la Chullera'daki yüzme imkanları veya akşamları çatı terasındaki deniz manzarası, bölgenin standart aktivitelerindendir. Yerleşim alanının düşük yoğunluklu ve bakımlı yapısı, mahalle içinde sessiz bir atmosfer oluşturur. Temel ihtiyaçların yürüyüş mesafesinde olması, araba kullanımını minimize eder.
Çevrede, 740 metre mesafede bir süpermarket ve 1.6 kilometre mesafede bir eczane gibi temel hizmetler bulunur. Daha kapsamlı sağlık hizmetleri için 8.4 kilometre mesafedeki hastaneye gidilmelidir. Sotogrande International School gibi uluslararası eğitim kurumları 10 kilometre çapındadır, bu da bölgenin aileler için lojistik olarak erişilebilir olduğunu kanıtlar.
Harita, Punta Chullera sahil şeridindeki müstakil evin konumunu ve çevresindeki yapılaşmayı göstermektedir. Doğuda Estepona, batıda ise Manilva ve Sotogrande'nin coğrafi yakınlığı görünmektedir. Topografya düz bir kıyı ovası karakteri taşır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Punta Chullera, Costa del Sol'un batı ucunda, Estepona ve Manilva'nın sınırında yer alır. Bu konum, Sotogrande'nin lüks tesislerine yakınlık sağlarken, daha makul fiyat seviyeleriyle alternatif sunar. İspanya'nın güney ucunda bir konum olması, hem İspanya içi hem de İngiltere bağlantıları (Gibraltar üzerinden) için stratejik bir avantajdır.
En yakın doğal alan olan Playa de la Chullera plajına yürüyerek ulaşım sağlanır. Golf tesisleri açısından zengin bir bölgededir; Doña Julia Golf Club 4.3 kilometre, Finca Cortesín ise 6.1 kilometre uzaklıktadır. Havaalanı bağlantıları açısından, Gibraltar 23 kilometre ve Malaga 77 kilometre mesafede yer alır.
| Plaja Mesafe | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 77 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.845 güneş saati ile yüksek bir insidans değerine sahiptir. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu beş aylık bir yüzme mevsizi vardır. Deniz seviyesinden sadece 9 metre yükseklikte ve %0.2'lik çok düşük bir eğime sahip olması, arazi koşullarının yürüyüş ve bisiklet kullanımına elverişli olduğunu gösterir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Playa de la Chullera plajına yakınlığı, ana bir rekreasyon kaynağıdır. Ayrıca, La Duquesa plajı ve Puerto Deportivo de la Duquesa limanı birkaç kilometre içinde yer alarak deniz sporları ve sosyalleşme imkanları sunar. Bölgedeki marinalar, yatçılık ve deniz aktiviteleri için altyapı sağlar.
Kaynak: OpenStreetMap
Punta Chullera, Costa del Sol'un batı ucunda, Estepona ve Manilva'nın sınırında yer alır. Bu konum, Sotogrande'nin lüks tesislerine yakınlık sağlarken, daha makul fiyat seviyeleriyle alternatif sunar. İspanya'nın güney ucunda bir konum olması, hem İspanya içi hem de İngiltere bağlantıları (Gibraltar üzerinden) için stratejik bir avantajdır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
Ref: VL877774
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID