Projekt Playa Paraíso (Tubalita) v Punta Chulleri je mestna hiša, zgrajena leta 1973. Objekt se nahaja v urbani okolici na ravnem terenu, približno 800 metrov od plaže. Hiša obsega 70 m² bivalne površine, razporejene na treh ravneh, in vključuje dve spalnici ter dve kopalnici. Značilnost objekta je zasebna strešna terasa. Gradnja je že končana, kar omogoča takojšnje bivanje brez čakalnih dobav.
V primerjavi z novogradnjami, kot sta Aquamar v Torre del Mar in Etherna Homes v Esteponi, ta projekt ponuja nižjo začetno ceno. Medtem ko novogradnje zagotavljajo sodobne energetske standarde in novejše materiale, ta mestna hiša iz leta 1973 ponuja uveljavljeno lokacijo in večjo prostornost zunanjih površin za podoben proračun. Lantana Residencial v Mijas je cenovno primerljiva, a je oddaljena od morja, medtem ko Playa Paraíso nudi neposreden obalni dostop. Kljub atraktivni lokaciji morajo kupci upoštevati morebitne stroške prenove, ki so značilni za starejše stavbe v primerjavi z ključavnimi stanovanji v novih kompleksih.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Hiša je pozicionirana v urbani zaselku v neposredni bližini obale. Oddaljenost do plaže Playa de la Chullera je manj kot kilometer. Lokacija je na nadmorski višini 9 metrov s položnim naklonom proti morju, kar omogoča enostaven peš dostop do obale in infrastrukture.
Razporeditev z dvema spalnicama in dvema kopalnicama ustreza manjšim gospodinjstvom ali parom. Tri etaže omogočajo ločitev dnevnega in nočnega bivanja. Prisotnost dodatnih shramb in več teras povečuje funkcionalnost prostora za shranjevanje in bivanje na prostem.
Gre za dokončano gradnjo iz leta 1973. Objekt je trenutno v fazi 'Gereed', kar pomeni, da so vsa gradbena dela zaključena. Uporabniki lahko objekt zasedo brez preselitvenih tveganj, povezanih z novogradnjami. Hiša že obstaja v okviru razvite soseske.
Objekt ne nudi zasebnega bazena, ampak uporablja skupne prostore urbanizacije. Bivalna površina 70 m² je omejena za večje družine. Zaradi leta izgradnje 1973 energijska učinkovitost ni na sodobnem nivoju novogradenj, kar lahko vpliva na stroške ogrevanja in hlajenja.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo dostopno hišo v bližini morja in ne želijo čakati na dokončanje gradnje. Ustreza posameznikom ali parom, ki raje izberejo uveljavljeno sosesko z obstoječo infrastrukturo pred novimi razvoji. Objekt je tudi relevanten za tiste, ki iščejo sekundarno bivališče za počitnice, saj je oddaljenost od glavnih letališč sprejemljiva. Starost hiše lahko pritega tudi tiste, ki želijo sami nadgraditi notranjost po svojih okusih.
Gradnja iz leta 1973 temelji na masivnih betonskih elementih, ki so bili takrat standard. Notranjost vključuje spiralno stopnišče in bele stene, kar je značilnost mediteranskega sloga tistega obdobja. Strešna terasa je konstruirana kot uporabna površina z razgledom. Opremljenost vključuje klimatsko napravo v dnevni sobi in spalnicah, kar zagotavlja temperaturno udobje. Vgradni omari v spalnicah povečuje shranjevalni prostor. Materiali so funkcionalni, vendar odražajo estetiko preteklega stoletja.
Cena od 234.000 evrov predstavlja dostopno vstopno točko na trg nepremičnin na obali. V primerjavi z novogradnjskimi projekti v regiji, kot sta Aquamar in Etherna Homes, kjer se začetne cene gibljejo okoli 260.000 evrov, je ta objekt cenovno ugodnejši. Nižja cena odraža starost gradnje iz leta 1973 in dejstvo, da gre za rabljeno stanovanjsko enoto. To ponuja priložnost za vstop v trg za tiste z omejenim proračunom.
Vsakodnevno življenje v tej soseski poteka v stabilnem, stanovanjskem okolju. Ravninski teren med hišo in plažo omogoča varne in enostavne sprehode brez težkih vzponov. Skupni bazen in urejene zelene površine služijo kot središče za srečanje sosedov. Okolica je sestavljena iz podobnih mestnih hiš, kar ustvarja enoten videz. Podnebje z več kot 3800 sončnimi urami letno omogoča intenzivno uporabo zunanjih teras vse leto, medtem ko bližina morja prinaša brizo v poletnih mesecih.
Okolica omogoča praktično življenje z dostopom do osnovnih storitev; supermarkt je oddaljen manj kot kilometer. Razdalja do bolnišnice je 8,4 km, kar zagotavlja dostop do zdravstvene oskrbe. V bližini sta marina Puerto Deportivo de la Duquesa in Sotogrande, ki nudijo športne in zabavne vsebine. Prisotnost mednarodne šole Sotogrande v območju 10 km podpira bivanje družin z otroki. Promet je moderen zaradi stanovanjskega značaja soseske.
Geografski prikaz kaže lego neposredno ob obalni cesti N-340, z dostopom do morja na jugu. V bližini so označene marine, golf igrišča in naravni rezervati, ki obkrožajo to območje.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Punta Chullera leži med občinama Manilva in Estepona, na zahodnem delu Costa del Sol. Ta lokacija ponuja ravnovesje med dostopnostjo do večjih mestnih središč in mirnejšim karakterjem obalnega naselja. Bližina Gibraltarja vpliva na lokalno gospodarstvo in demografijo, vendar ohranja španski kulturni kontekst.
Plaža Playa de la Chullera je dosegljiva peš v približno 10 minutah. Letališče Gibraltar je oddaljeno 22 km v ravni črti, medtem ko je večje letališče Malaga 77 km stran. Golf igrišča, kot sta Doña Julia in Finca Cortesín, so dosegljiva v roku 10 minut vožnje. Marina La Duquesa, ki nudi restavracije in trgovine, je oddaljena 3,6 km. Te razdalje omogočajo samozadostnost brez nujne potrebe po avtomobilu za vsakodnevna opravila.
| Oddaljenost do plaže | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 77 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lega na 9 metrih nadmorske višine in ravninski teren prispevata k blaženem podnebju brez ekstremnih vremenskih vplivov. Z letno povprečno temperaturo 18,4 °C in 3845 sončnimi urami je podnebje primerno za življenje na prostem skozi vse letne čase. Kopalna sezona traja približno pet mesecev. Mikroklima ob obali omogoča rast vegetacije, kot so palme, ki krasijo dvorišča.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obalno območje ponuja dostop do plaž Playa de la Chullera in La Duquesa. Te plaže so znane po naravnem značaju in čisti vodi. Recreacija vključuje tudi golf; v bližini so visokokakovostni klubi, kot je Finca Cortesín Golf Club. Hoja in kolesarjenje sta priljubljena zaradi ravninskega terena in obalnih stez.
Vir: OpenStreetMap
Punta Chullera leži med občinama Manilva in Estepona, na zahodnem delu Costa del Sol. Ta lokacija ponuja ravnovesje med dostopnostjo do večjih mestnih središč in mirnejšim karakterjem obalnega naselja. Bližina Gibraltarja vpliva na lokalno gospodarstvo in demografijo, vendar ohranja španski kulturni kontekst.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Ref: VL877774
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID