يقع هذا منزل المدينة (تاون هاوس) في بونتا تشوليرا، مالاغا، وهو عقار سكني مكتمل يوفر إقامة ساحلية مباشرة. يعود تاريخ البناء إلى عام 1973، مما يخلق بيئة سكنية راسخة في منطقة حضرية هادئة. تبلغ مساحة العقار 70 مترًا مربعًا وتتضمن غرفتي نوم وحمامين. يتميز موقع Homes بالقرب من الشاطئ، مما يسمح بالوصول السهل إلى البحر. يتوفر سطح علوي خاص يوفر إطلالات بحرية.
مقارنة بمشاريع مثل Lantana Residencial في ميخاس، يقدم هذا العقار إمكانية وصول أفضل للشاطئ بسعر أعلى قليلاً. بالمقارنة مع Etherna Homes في إيستبونا، فإن هذا العقار أقدم وأرخص بكثير. الموقع في بونتا تشوليرا يختلف عن توري ديل مار (أكوامار) من حيث أنه أقل ازدحامًا وأقرب جغرافيًا إلى الحدود مع جبل طارق. يشتري المشتري هنا موقعًا ساحليًا مجربًا مقابل قبول سمات البناء التاريخي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الوحدة داخل مجمع سكني (Playa Paraíso) في بونتا تشوليرا. يقع الموقع على الحدود الإدارية بين إيستبونا ومانيلفا. الأرض مستوية مع انحدار خفيف بنسبة 0.2% نحو البحر. يحيط بالمشروع تطوير حضري منخفض الارتفاع، مما يحافظ على طابع ساحلي مفتوح ويضمن وضوح الرؤية.
يلبي التخطيط الداخلي متطلبات الإقامة المدمجة مع غرفتي نوم وحمامين. مساحة الـ 70 مترًا مربعًا تركز على الكفاءة بدلاً من الفائض المساحي. توفر التراسات الخاصة، بما في ذلك سطح علوي، مساحات خارجية مكملة للمعيشة الداخلية. يلائم الإعداد الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن قاعدة ساحلية وظيفية.
المشروع ليس بناءً جديدًا؛ بل هو عقار سكني تم الانتهاء منه في عام 1973. يوجد المشروع في مرحلة تشغيلية بالكامل مع بنية تحتية ثابتة ومناظر طبيعية ناضجة. لا توجد جداول بناء مستقبلية أو مواعيد تسليم، حيث أن العقار جاهز للاستخدام الفوري.
لا يحتوي العقار على مسبح خاص أو حديقة خاصة على مستوى الأرض، حيث تعتمد المرافق المائية على المسابح المشتركة. تبلغ مساحة البناء 70 مترًا مربعًا فقط، مما يحد من سعة الاستيعاب الداخلي. كبناء يعود للسبعينيات، قد لا يتوافق مع معايير كفاءة الطاقة الحديثة للعقارات الجديدة.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن منزل جاهز للاستخدام مع وصول مباشر إلى الساحل. إنه مناسب للأفراد أو الأزواج الذين لا يحتاجون إلى مساحة معيشة واسعة. القرب من المطار الإقليمي (جبل طارق) يفيد المسافرين بشكل متكرر إلى المملكة المتحدة. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار تأجير عطلي في موقع مجرب. لن يكون مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن تصميم معماري حديث أو كفاءة طائية عالية أو حدائق خاصة واسعة.
تم استخدام مواد البناء القياسية لفترة السبعينيات، مثل الخرسانة والطوب. الصور تظهر أسقفًا بيضاء تقليدية وأقواسًا معمارية. تم تركيب مكيفات الهواء في المناطق الرئيسية لضمان الراحة المناخية. الحالة العامة موصوفة بأنها جيدة لكنها تعكس عمر العقار، مما يعني أن التشطيبات الداخلية قد لا تواكب الاتجاهات الحالية. وجود السطح العلوي يضيف مساحة قيمة للخارج، وهي ميزة معمارية بارزة لهذا النوع من المنازل.
تبلغ الأسعار من 234,000 يورو. هذا الموضع السعري أقل من متوسط العقارات الجديدة في المنطقة المجاورة مثل إثيرنا هومز (259,000 يورو). يعكس السعر عامل تاريخ البناء (1973) والمساحة الأصغر مقارنة بالمشاريع الحديثة. العقار يقدم قيمة دخول لمن يبحث عن ملكية بالقرب من الشاطئ بميزانية محدودة مقارنة بالعقارات الجديدة.
الحياة اليومية هنا تتسم بالهدوء وبالقرب من البحر. المسافة القصيرة إلى شاطئ بلايا دي لا تشوليرا (أقل من 1 كم) تجعل زيارات الشاطئ روتينًا يوميًا ممكنًا. البيئة الحضرية المحيطة توفر الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والمطاعم في غضون دقائق مشي. المجمع، الذي تم بناؤه في عام 1973، يحتوي على نباتات ناضجة ومسابح، مما يخلق منطقة استجمام مركزية للسكان. إنه موقع للساكنين الدائمين والمقيمين المؤقتين على حد سواء، حيث أن القرب من موانئ مثل لا دوقيسا يوفر خيارات لتناول الطعام دون الاضطرار إلى الدخول في منتجعات سياحية صاخبة. التضاريس المستوية تجعل المشي وركوب الدراجات خيارات عملية للتنقل المحلي.
يقع المشروع في منطقة سكنية مختلطة توفر توازنًا بين السكن والعطلة. يمكن الوصول إلى المتاجر والمطاعم سيرًا على الأقدام. بالنسبة للاحتياجات الأكبر، تقع مستشفيات ومراكز تسوق كبيرة في إيستبونا ومانيلفا على بعد بضعة كيلومترات. توفر شبكة الطرق القريبة (A-7) وصولاً سريعًا إلى المناطق الأخرى في كوستا ديل سول. القرب من المدارس الدولية يجعل المنطقة جذابة للعائلات المقيمة.
توضح الخريطة موقع العقار في بونتا تشوليرا بالقرب من الساحل. تظهر المسافات إلى الشاطئ والمرافق الرئيسية والطرق السريعة القريبة. يمكن رؤية موقع مطار جبل طارق بوضوح غرب المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بونتا تشوليرا في أقصى غرب كوستا ديل سول، وتشكل جسرًا نحو كوستا دي لا لوز. هذا الموقع أكثر هدوءًا من مناطق ماربيلا المركزية ولكنه لا يزال متصلاً جيدًا. التأثير القوي للثقافة الأوروبية والجولف في المنطقة المحيطة (سوتوجراندي) مرئي ولكنه هذا المجمع يحافظ على طابع إسباني أكثر تقليدية.
يقع أقرب سوبرماركت على بُعد 740 مترًا. شاطئ بلايا دي لا تشوليرا يبعد 826 مترًا. يقع أقرب ملعب جولف (Doña Julia) على بُعد 4.3 كم. بالنسبة للطيران، يقع مطار جبل طارق على بُعد 22 كم ومطار مالاغا على بُعد 77 كم. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية في سوتوجراندي القريبة.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 77 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بـ 3845 ساعة شمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 18.4 درجة مئوية. يسمح الموقع المنخفض (9 أمتار فوق مستوى سطح البحر) والتراب المستوٍ بالاستمتاع بالهواء الطلق مع حد أدنى من عوائق الرياح. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مما يطيل فترة استخدام المرافق الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر الشاطئ القريب (Playa de la Chullera) الخيار الترفيهي الرئيسي للمقيمين. يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل لا دوقيسا بالسيارة بسهولة. المنطقة غنية بملاعب الجولف، مما يوفر خيارات رياضية إضافية للسكان. توفر المارينات القريبة مراسي للقوارب وأنشطة بحرية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بونتا تشوليرا في أقصى غرب كوستا ديل سول، وتشكل جسرًا نحو كوستا دي لا لوز. هذا الموقع أكثر هدوءًا من مناطق ماربيلا المركزية ولكنه لا يزال متصلاً جيدًا. التأثير القوي للثقافة الأوروبية والجولف في المنطقة المحيطة (سوتوجراندي) مرئي ولكنه هذا المجمع يحافظ على طابع إسباني أكثر تقليدية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL877774
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID