Esta adosada de 70 m² se ubica en Punta Chullera, Málaga, a escasa distancia del mar. El inmueble, completado en 1973, se distribuye en tres plantas y consta de dos dormitorios y dos baños. La propiedad incluye una terraza en la azotea con vistas al mar y acceso a una piscina comunitaria. El precio de mercado es de 234.000 €. La urbanización ofrece un entorno residencial consolidado con servicios básicos en las cercanías y conexión directa a zonas costeras. Se trata de una construcción de planta baja y dos alturas con orientación sur.
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, esta adosada en Punta Chullera presenta una diferencia significativa en cuanto al precio por metro cuadrado y el año de construcción. Mientras que proyectos como Aquamar en Torre del Mar y Etherna Homes 2 en Estepona representan desarrollos de obra nueva con precios superiores a los 250.000 €, esta opción ofrece un acceso a la propiedad costera a un precio de 234.000 €, aunque con una menor superficie y tecnología constructiva de los años 70. Lantana Residencial en Mijas, aunque con precio similar, se ubica en una zona más interior y alejada del mar inmediato. La ubicación de Punta Chullera es distintiva por su proximidad a enclaves de alto standing como Sotogrande, pero sin asumir los costes asociados a estas urbanizaciones cerradas de lujo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo residencial se sitúa a menos de un kilómetro lineal de la Playa de la Chullera. La zona presenta una topografía plana con una pendiente mínima del 0,2% hacia el litoral. El entorno es urbano y consolidado, caracterizado por edificaciones residenciales de baja altura y presencia de zonas verdes. La ubicación permite el acceso a pie a comercios locales y zonas de recreo.
La distribución en tres alturas permite una separación funcional entre zonas de día y de descanso. La planta inferior alberga la estancia y la cocina integrada. Los dormitorios se sitúan en niveles superiores, ofreciendo privacidad. La azotea privada amplía el espacio utilizable al aire libre. La propiedad cuenta con aire acondicionado y armarios empotrados, cubriendo necesidades básicas de almacenamiento y control climático.
Este inmueble corresponde a una construcción finalizada en 1973, por lo que no se encuentra en fase de obra nueva. Se trata de una estructura de tipo adosado integrada en una urbanización madura. La entrega es inmediata tras la compra formal. No existen plazos de ejecución ni fases de desarrollo pendientes. El edificio presenta un estado general considerado bueno según los registros de mantenimiento de la comunidad.
La superficie habitable es de 70 m², lo que limita la capacidad para familias numerosas o necesidades de espacio amplio. El aparcamiento no está incluido dentro del precio del inmueble, por lo que debe gestionarse en zona pública. Al ser una construcción de 1973, las normas de eficiencia energética no alcanzan los estándares de las promociones recientes, aunque dispone de aire acondicionado. No cuenta con ascensor.
Esta propiedad se ajusta a perfiles que buscan una residencia costera consolidada sin procesos de espera asociados a la construcción en curso. Es adecuada para parejas o pequeñas familias que priorizan la proximidad al mar frente a una superficie interior extensa. La distribución en tres plantas, incluyendo azotea, resulta funcional para quienes desean separar claramente las áreas de descanso de las de estar, aunque la ausencia de ascensor debe considerarse para personas con movilidad reducida o de avanzada edad. La existencia de zonas comunes ajardinadas y piscina coincide con las necesidades de quienes valoran el uso de instalaciones compartidas sin asumir el mantenimiento de una piscina privada. Para compradores interesados en el golf, la cercanía a campos como Doña Julia y Finca Cortesín ofrece una ventaja logística significativa.
El inmueble presenta características constructivas típicas de la década de 1970 en la Costa del Sol. Estructuralmente, se trata de una adosada con muros de carga y fábrica de ladrillo revocada. La distribución interior aprovecha la altura para crear un tercer nivel habitable bajo cubierta, dando acceso a la terraza superior. Las instalaciones de aire acondicionado, tanto frío como calor, están presentes en el salón y los dormitorios, lo que indica una actualización de las instalaciones originales para mejorar el confort térmico. La cocina se encuentra equipada y amueblada, integrada en el espacio de estar. Los acabados incluyen carpintería exterior blanca, común en la zona por su reflejo de la luz solar. No obstante, al ser una construcción antigua, es probable que el aislamiento térmico y acústico sea inferior a los estándares actuales de normativa.
El precio de partida para esta adosada se fija en 234.000 €. Al tratarse de un inmueble de segunda mano completado en 1973, la valoración refleja tanto la ubicación costera como el estado de conservación general. No se especifican variaciones de precio por acabados personalizables, dado que la construcción está finalizada. Este importe se sitúa en un rango medio-bajo en comparación con promociones de obra nueva en la zona de Estepona y Manilva, condicionado por los 70 m² construidos. La disponibilidad se limita a la unidad existente.
La rutina diaria en Punta Chullera se caracteriza por la cercanía al litoral. La ubicación a nueve metros sobre el nivel del mar y la topografía casi plana facilitan el desplazamiento a pie hacia la costa. El clima local, con una temperatura media de 18,4 °C y más de 3.800 horas de sol anuales, favorece el uso de espacios exteriores como la terraza privada y las zonas comunes durante gran parte del año. La urbanización presenta un entorno tranquilo, alejado del núcleo urbano más denso, pero con suficientes servicios de proximidad para abastecimiento diario. El acceso a la piscina comunitaria y los jardines constituye una extensión de la vivienda, especialmente en los meses de verano, cuando la temperatura del agua permite el baño durante cinco meses. La presencia de restaurantes y supermercados dentro de un radio de dos kilómetros reduce la dependencia del vehículo para gestiones básicas. La proximidad a puertos deportivos como Puerto Deportivo de la Duquesa ofrece opciones de ocio náutico complementarias.
El entorno inmediato ofrece una infraestructura básica que cubre las necesidades residenciales diarias. A menos de un kilómetro se encuentra un supermercado y varios establecimientos de hostelería, permitiendo realizar compras y comidas fuera sin desplazamientos largos. La accesibilidad a servicios de salud se garantiza mediante la presencia de una farmacia a 1,6 km y un hospital a 8,4 km. Para el transporte, la zona cuenta con 8 líneas de transporte público y 30 paradas en el entorno, facilitando la movilidad hacia localidades cercanas. El acceso a la carretera principal conecta Punta Chullera con núcleos urbanos mayores como Estepona y Gibraltar. La cercanía a puertos deportivos como La Duquesa y Sotogrande amplía las opciones de ocio y servicios.
El mapa muestra la posición costera del complejo en Punta Chullera, cerca de la línea de costa. Se destacan las conexiones viales hacia Estepona al este y Gibraltar al oeste. Los iconos indican la cercanía de los campos de golf de Doña Julia y el puerto deportivo de La Duquesa, ilustrando la accesibilidad a servicios clave de la zona.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Punta Chullera se sitúa en el extremo occidental de la Costa del Sol, actuando como punto de conexión entre los municipios de Manilva y Estepona. Su posición es estratégica por la proximidad a la frontera con Gibraltar (22 km) y el enclave de Sotogrande. Aunque se encuentra en una zona más residencial y tranquila que los centros de Marbella o Estepona ciudad, mantiene una accesibilidad fluida hacia estos núcleos mediante la carretera N-340 y la autopista AP-7.
La distancia más relevante es la que separa la vivienda del mar: aproximadamente 826 metros en línea recta hasta la Playa de la Chullera, accesible a pie por la topografía plana. Para los aficionados al golf, el campo más cercano es Doña Julia, a 4,3 km, seguido de Finca Cortesín a 6,1 km. El Aeropuerto de Gibraltar se encuentra a unos 22 km, mientras que el Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a 77 km. Las marinas de La Duquesa (3,6 km) y Sotogrande (5 km) están a pocos minutos en coche, proporcionando servicios complementarios.
| Distancia a la playa | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 77 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación geográfica de Punta Chullera a nueve metros sobre el nivel del mar influye directamente en el microclima local. La elevación mínima y la pendiente casi nula hacia el océano facilitan la brisa marina y la ventilación natural. La región registra una media anual de 3.845 horas de sol, lo que sitúa a esta zona entre las más soleadas de Europa. La temperatura media anual es de 18,4 °C. El periodo de baño se extiende durante cinco meses, cuando la temperatura del agua supera los 20 °C, generalmente desde mediados de junio hasta octubre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El principal recurso recreativo es la Playa de la Chullera, situada a menos de un kilómetro. Esta playa urbana ofrece comodidades y servicios de temporada. A poca distancia se encuentra la playa de La Duquesa, conocida por su ambiente y el puerto deportivo adyacente. Para la práctica de golf, la concentración de campos es alta: Doña Julia, La Reserva Golf Club y el Real Club de Golf de Sotogrande se encuentran dentro de un radio de 10 km. Las instalaciones deportivas de las marinas cercanas incluyen clubes de tenis y pádel, así como actividades náuticas.
Fuente: OpenStreetMap
Punta Chullera se sitúa en el extremo occidental de la Costa del Sol, actuando como punto de conexión entre los municipios de Manilva y Estepona. Su posición es estratégica por la proximidad a la frontera con Gibraltar (22 km) y el enclave de Sotogrande. Aunque se encuentra en una zona más residencial y tranquila que los centros de Marbella o Estepona ciudad, mantiene una accesibilidad fluida hacia estos núcleos mediante la carretera N-340 y la autopista AP-7.
La punta Chullera o punta de la Chullera, también llamada punta de Cala Sardina, por su límite oriental con esa cala del Mediterráneo, es un pequeño cabo rocoso localizado en el término municipal de Manilva, en la provincia de Málaga, España.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
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| Marzo | °C | mm |
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| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Llano
Ref: VL877774
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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