푼타 추예라(Punta Chullera)에 위치한 이 타운하우스는 1973년에 지어진 연면적 70제곱미터의 주택입니다. 3개 층으로 구성되며 2개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있습니다. 개인 지붕 테라스에서 해안의 전망을 감상할 수 있으며, 단지 내에는 공용 정원과 수영장이 마련되어 있습니다. 플라야 데 라 추예라(Playa de la Chullera) 해변까지 도보 거리에 위치하여 해안 생활에 접근성이 좋습니다. 입주 가격은 234,000유로부터 시작합니다.
란타나 레시덴시알(Lantana Residencial)과 달리 이 타운하우스는 즉시 입주가 가능하며 공사 완료를 기다릴 필요가 없습니다. 234,000유로라는 가격대는 토레 델 마르의 아쿠아마르(Aquamar)나 에스테포나의 에테르나 홈스(Etherna Homes)보다 낮게 형성되어 있으며, 이는 주로 1973년도 건축물이라는 연대와 마닐바 지역의 중고 시장 역학을 반영합니다. 비교 프로젝트들이 현대적인 에너지 표준과 최신 마감재를 제공하는 반면, 이 주택은 성숙한 조경이 완성된 지역에서 즉시 거주할 수 있는 솔루션을 제공합니다. 또한 미하스나 코스타 델 솔 동부의 토레 델 마르와 달리 지브롤터에 더 근접하여 다른 물류적 이점을 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 코스타 델 솔의 플라야 데 라 추예라 인근의 어바니제이션(urbanization) 내에 자리 잡고 있습니다. 해발 9m의 낮은 고도에 위치하며 해변을 향해 완만한 경사를 이루고 있습니다. 이 지역은 주거 중심이며 도보로 이용할 수 있는 편의시설이 갖춰져 있고, 마닐바(Manilva)와 에스테포나(Estepona) 사이에 위치합니다.
거실과 통합된 주방, 개인 지붕 테라스를 포함한 다양한 실외 공간을 갖춘 평면 구성을 제공합니다. 2개의 침실과 수납 공간이 있어 소규모 가구에 적합합니다. 에어컨 설치로 기후 제어에 대한 필요성을 충족시킵니다.
이 건물은 1973년에 완공되어 성숙한 주거 단지 내에 자리 잡은 기존 건축물입니다. 시간이 지나면서 유지 관리된 공용 시설을 갖추고 있으며, 상태는 양호한 것으로 기술되어 있습니다. 현재 새로운 공사 단계는 진행되고 있지 않습니다.
이 주택은 개인 수영장을 갖추고 있지 않으며 대신 공용 시설을 이용해야 합니다. 1970년대에 지어져 평면 구성과 에너지 효율성이 현대적인 신축 주택의 표준과는 다릅니다. 70제곱미터의 거주 면적은 소규모 가구 단위로 수용 능력이 제한됩니다.
이 부동산은 공사 완료를 기다리지 않고 즉시 입주를 희망하는 가구에 적합합니다. 넓은 내부 면적보다 해변과의 근접성을 우선시하는 사람들에게 잘 맞습니다. 평면 구성은 휴가용 숙소로 집을 사용하는 커플이나 소규모 가족에게 효과적으로 기능합니다. 해변 근처의 임대 지역에서 낮은 진입 가격을 찾는 투자자에게 구성이 적절할 수 있습니다. 공용 수영장과 해양 전망의 존재는 휴가 임대 모델을 지원합니다.
1973년에 지어진 이 건물은 해당 시기의 건축 표준을 반영하며 지역 특유의 콘크리트와 조적 구조를 사용합니다. '양호한 상태'로 언급된 것은 구조적 요소의 유지 보수를 나타냅니다. 실내 특징으로는 시간이 지나면서 업그레이드되었거나 교체되었을 가능성이 높은 장식장과 에어컨이 포함됩니다. 지붕 테라스는 건물의 높이 우위를 활용하여 파노라마 전망을 제공합니다. 공용 구역은 어바니제이션의 매력을 유지하기 위해 보존된 정원과 수영장을 포함합니다.
이 타운하우스 구성의 제시 가격은 234,000유로부터 시작합니다. 이 가격대는 기존 해안 지역의 부동산에 대해 코스타 델 솔 시장의 접근 가능한 범위 내에 위치시킵니다. 가격의 차이는 어바니제이션 내 특정 유닛의 전망이나 리모델링 상태에 따라 달라질 수 있습니다. 에스테포나나 미하스(Mijas) 인근의 신축 단지와 비교할 때 이는 낮은 진입 가격을 나타냅니다.
푼타 추예라에서의 하루는 바다의 리듬을 따릅니다. 플라야 데 라 추예라 해변이 도보 거리에 있다는 점은 아침 일과를 해안가의 산책으로 시작할 수 있음을 의미하며, 이는 차 없이도 자연스럽게 일어날 수 있는 활동입니다. 지형이 평탄하여 슈퍼마켓이나 카페 같은 일상적인 편의시설까지 자전거를 이용해 쉽게 이동할 수 있습니다. 집의 경우, 3개 층으로 구성된 구조는 생활 공간과 수면 공간의 분리를 가능하게 하여 주거 패턴에 명확한 구분을 제공합니다. 지붕 테라스는 해 질 녘에 특히 유용하게 사용되며, 바다를 바라보며 저녁을 보낼 수 있는 공간을 제공합니다. 단지 내의 공용 수영장은 이웃과 사회적 교류를 할 수 있는 장소로 기능하며, 특히 5개월 동안 지속되는 수영 시즌 동안 중심적인 역할을 합니다. 연중 3,845시간의 일조량은 이러한 야외 활동이 계절에 큰 구애 없이 이루어질 수 있음을 보장합니다.
푼타 추예라 주변 환경은 정주 생활과 휴양지의 특징이 혼합되어 있습니다. 주거 밀도는 낮지 않지만, 해변을 향한 배치 덕분에 도심의 소란 없이 해양의 이점을 누릴 수 있습니다. 8개의 대중교통 노선이 운행되어 차 없이도 인근 지역으로의 이동이 가능하지만, 편의를 위해서는 자가용이 권장됩니다. 푸에르토 데포르티보 데 라 두케사 마리나는 3.6km 거리에 위치하여 보트 이용자나 해산물 식당을 찾는 사람들에게 추가적인 서비스를 제공합니다. 교통 측면에서는 A-7 고속도로로의 접근성이 좋아 말라가 동부 지역으로의 이동이 원활합니다.
지도는 푼타 추예라의 해안선과 관련하여 어바니제이션의 위치를 표시합니다. 플라야 데 라 추예라와의 근접성과 A-7 고속도로로 연결되는 접근 도로를 강조합니다. 라 두케사 마리나와 마닐바까지의 상대적 거리가 표시됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
푼타 추예라는 코스타 델 솔의 서쪽 가장자리에 위치하며 카디스(Cádiz) 도 경계와 지브롤터 근처에 있습니다. 마닐바 마을과 에스테포나 리조트 지역 사이의 대략 중간 지점에 위치합니다. 이 위치는 마닐바의 서비스와 에스테포나의 더 광범위한 편의시설에 접근할 수 있게 합니다. 이것은 주거의 정숙함과 공항 및 영국 해외 영토와 같은 전략적 지점과의 근접성을 조화시키는 주변 지역입니다.
가장 가까운 해변인 플라야 데 라 추예라는 약 800미터 떨어져 있으며 도보로 접근 가능합니다. 푸에르토 데포르티보 데 라 두케사 마리나는 부동산에서 3.6킬로미터 떨어져 있습니다. 도냐 율리아(Doña Julia)와 같은 골프장은 4.3킬로미터 이내에 있습니다. 말라가 공항은 직선거리로 약 77킬로미터 떨어져 있는 반면, 지브롤터 공항은 22킬로미터로 훨씬 가까우며 단거리 비행을 위한 대안을 제공합니다. 슈퍼마켓은 어바니제이션에서 740미터 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 77 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 기온 18.4°C의 지중해성 기후를 누립니다. 역사적 데이터에 따르면 연간 3,845시간의 일조 시간을 기록하여 야외 생활의 잠재력을 극대화합니다. 수온이 20°C 이상 상승하는 수영 시즌은 5개월 동안 지속됩니다. 해발 9미터에 위치하여 지형이 평탄하여 고지대에 비해 강한 바람에 대한 노출이 적습니다. 이는 일년 중 대부분의 기간 동안 테라스와 정원의 사용을 지원합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
즉각적인 레크리에이션 초점은 특히 플라야 데 라 추예라 해변에 있습니다. 이 부동산은 해양 환경에 직접 접근할 수 있습니다. 골프 애호가를 위해 짧은 드라이브 거리 내에 도냐 율리아와 핀카 코르테신(Finca Cortesín)을 포함한 여러 코스가 근처에 있습니다. 라 두케사의 마리나는 추가 여가 활동과 수상 스포츠를 제공합니다. 어바니제이션 내의 공용 수영장은 휴식을 위해 바다에 대한 편리한 대안을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
푼타 추예라는 코스타 델 솔의 서쪽 가장자리에 위치하며 카디스(Cádiz) 도 경계와 지브롤터 근처에 있습니다. 마닐바 마을과 에스테포나 리조트 지역 사이의 대략 중간 지점에 위치합니다. 이 위치는 마닐바의 서비스와 에스테포나의 더 광범위한 편의시설에 접근할 수 있게 합니다. 이것은 주거의 정숙함과 공항 및 영국 해외 영토와 같은 전략적 지점과의 근접성을 조화시키는 주변 지역입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
평탄
Ref: VL877774
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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