यह टाउनहाउस पुंटा चुलेरा, मालागा में स्थित है, जो तीन मंजिलों में 70 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्र प्रदान करता है। 1973 में निर्मित, यह संपत्ति तट के पास एक आवासीय परिसर के भीतर स्थित है। लेआउट में एक एकीकृत रसोईघर के साथ एक रहने की जगह, एक निजी छत की छत, और एक तैराकी के पूल सहित सामुदायिक सुविधाओं तक पहुंच शामिल है। स्थान प्लाया डे ला चुलेरा और स्थानीय सुविधाओं के समीप पहुंच प्रदान करता है।
एस्टेपोना में नए विकासों की तुलना में, यह संपत्ति अपनी उम्र के कारण प्रति वर्ग मीटर कम मूल्य बिंदु प्रदान करती है। जबकि एथेरना होम्स 2 जैसी परियोजनाएं उच्च मूल्य से शुरू होती हैं, यह टाउनहाउस तत्काल उपलब्धता प्रदान करता है। अधिक अलग-थलग विला के विपरीत, यहां घनत्व सुरक्षा और साझा सुविधाएं प्रदान करता है। स्थान केंद्रीय मार्बेला की तुलना में शांत है लेकिन पूर्वी तट के कुछ हिस्सों की तुलना में कम दूरदराज का है। यह लागत और स्थापित बुनियादी ढांचे का एक व्यावहारिक संतुलन प्रदान करता है। यह पारंपरिक स्पेनिश तटीय शहरों के प्रामाणिक, धीमे जीवन को दर्शाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति पुंटा चुलेरा में स्थित है, जो एस्टेपोना और मनिल्वा की सीमा पर एक तटीय क्षेत्र है। यह समुद्र की पैदल दूरी के भीतर एक शहरीकृत वातावरण का हिस्सा है। निकट आसपास का क्षेत्र समान आवासीय परिसरों से मिलकर बना है, जिसमें बुनियादी ढांचा तटीय पहुंच पर केंद्रित है।
लेआउट एक छोटे घरेलू वातावरण या मध्यम रखरखाव वाले एक द्वितीय निवास के लिए उपयुक्त है। दो शयनकक्षों और कई बाहरी स्थानों के साथ, यह रहने और सोने के क्षेत्रों के बीच पृथक्करण की आवश्यकता को पूरा करता है। छत की छत आंतरिक पदचिह्न को बढ़ाए बिना मनोरंजन के लिए बाहरी मात्रा जोड़ती है।
इमारत 1973 में पूरी हुई थी, जो क्षेत्र के विकास के परिपक्व चरण के भीतर एक स्थापित निर्माण को दर्शाती है। संरचना पूरी तरह से तैयार है और तुरंत रहने योग्य है। रखरखाव की आवश्यकताएं स्थापना की आयु के अनुरूप होंगी, एयर कंडीशनिंग जैसी मानक प्रणालियां पहले से ही एकीकृत हैं।
संपत्ति का रहने का क्षेत्रफल 70 वर्ग मीटर है, जो बड़े विला की तुलना में आंतरिक स्थान को सीमित करता है। डेटा के अनुसार पार्किंग निजी के रूप में निर्दिष्ट नहीं है। एक समुदाय का हिस्सा होने के नाते, गोपनीयता के स्तर साझा किए जाते हैं, और निर्माण वर्ष से पता चलता है कि मूल निर्माण के दौरान आधुनिक ऊर्जा मानक लागू नहीं किए गए थे।
यह संपत्ति उन प्रोफाइलों के अनुकूल है जो अलग विला के रखरखाव के बोझ के बिना सीधे तटीय संपर्क की तलाश कर रहे हैं। यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो छुट्टियों के लिए एक द्वितीय निवास की तलाश कर रहे हैं, क्योंकि शहरीकरण क्षेत्र में एक टाउनहाउस की प्रकृति इसे लॉक-अप-एंड-गो बनाती है। दो शयनकक्षों वाला लेआउट जोड़ों या छोटे परिवारों के लिए उपयुक्त है। समुद्र तथ और सुपरमार्केट जैसी सुविधाओं की निकटता हर छोटे काम के लिए कार की आवश्यकता के बिना रहने का समर्थन करती है। निवेशक स्थापित क्षेत्र और तट के पास किराये की मांग को प्रासंगिक पा सकते हैं। नए निर्माण समयसीमा पर तत्काल उपलब्धता को प्राथमिकता देने वाले खरीदारों को पूर्ण स्थिति से लाभ होगा। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो अलग-थलग संपत्तियों के बजाय साझा सुविधाओं वाले सामुदायिक वातावरण को प्राथमिकता देते हैं।
टाउनहाउस में मानक कार्यात्मक स्थापनाएं हैं जो 1970 के दशक की संपत्तियों के साथ मेल खाती हैं जिनका रखरखाव किया गया है। विवरण में रहने की जगह और शयनकक्षों में एयर कंडीशनिंग का उल्लेख है, जो जलवायु नियंत्रण अपडेट का संकेत देता है। रसोईघर को एकीकृत और सुसज्जित के रूप में वर्णित किया गया है, जो एक व्यावहारिक सेटअप का सुझाव देता है। फिटेड अलमारी भंडारण दक्षता प्रदान करती हैं। बाहरी क्षेत्रों में एक ढकी हुई छत और समुद्र के दृश्य के साथ एक निजी छत की छत शामिल है, जो क्षेत्र के लिए विशिष्ट सामग्री, जैसे सफेद दीवारों और संभवतः टाइल किए गए सतहों के साथ निर्मित है। छवि विश्लेषण में उल्लिखित सर्पिल सीढ़ी मंजिलों के बीच एक ऊर्ध्वाधर कनेक्शन को इंगित करती है जो स्थान बचाती है। पूल और उद्यानों सहित सार्वजनिक क्षेत्रों का रखरखाव शहरीकरण द्वारा किया जाता है, जो व्यक्तिगत रखरखाव कर्तव्यों को कम करता है। समग्र स्थिति अच्छी के रूप में सूचीबद्ध है, जो तत्काल प्रमुख संरचनात्मक मरम्मत के बिना रहने योग्यता का संकेत देती है, हालांकि सौंदर्य प्रसाधन अपडेट व्यक्तिगत स्वाद को प्रतिबिंबित कर सकते हैं।
सूची मूल्य €234,000 से शुरू होता है। यह टाउनहाउस के लिए कोस्टा डेल सोल बाजार के सुलभ खंड के भीतर संपत्ति को स्थान देता है। डेटा में मूल्य में भिन्नता निर्दिष्ट नहीं है, इसलिए यह आंकड़ा आधार प्रवेश बिंदु का प्रतिनिधित्व करता है। 70 वर्ग मीटर के फुटप्रिंट के आधार पर प्रति वर्ग मीटर लागत लगभग €3,342 है। खरीदारों को अतिरिक्त लागतों पर विचार करना चाहिए, जैसे सामुदायिक शुल्क, कर और नोटरी शुल्क, जो स्पेनिश रियल एस्टेट लेनदेन में मानक हैं। मूल्य 1973 के निर्माण को एक स्थापित स्थान में प्रतिबिंबित करता है, नए निर्माण प्रीमियम के बजाय।
पुंटा चुलेरा एक तटीय वातावरण प्रदान करता है जो भूमध्यसागर के पास अपनी निकटता से परिभाषित होता है। स्थान वार्षिक 3,845 घंटे की धूप और पांच महीने तक चलने वाले तैराकी के मौसम को देखते हुए बाहरी जीवन पर केंद्रित एक दिनचर्या की अनुमति देता है। निवासी आम तौर पर दैनिक गतिविधियों के लिए लगभग 800 मीटर दूर स्थित प्लाया डे ला चुलेरा तक पहुँचते हैं। भूमि समतल है जिसमें 0.2% ढलान है, जो स्थानीय सुविधाओं तक पैदल या साइकिल से आसानी से आवागमन में सहायता करता है। शहरीकरण सेटिंग एक संरचित पड़ोस की अनुभूति प्रदान करती है, जहां सामुदायिक उद्यान और पूल रहने की जगह के सामाजिक विस्तार के रूप में कार्य करते हैं। कुछ किलोमीटर के भीतर पुएर्तो डेपोर्टिवो डे ला डुकेसा जैसे मरीना की उपस्थिति क्षेत्र के समुद्री चरित्र को जोड़ती है। यहाँ दैनिक जीवन टाउनहाउस के निजी शरण और समुद्र तथ प्रोमनाड के सार्वजनिक स्थानों के बीच संतुलन शामिल करता है। 18.4°C की औसत तापमान वाले जलवायु के साथ, छतों का वर्ष भर बाहरी उपयोग समर्थित है।
पुंटा चुलेरा का वातावरण तटीय पहुंच के साथ मिश्रित अपने शहरीकरण घनत्व की विशेषता है। आवश्यक सेवाएं एक छोटी त्रिज्या के भीतर हैं, जिसमें 740 मीटर की दूरी पर एक सुपरमार्केट और 1.6 किमी पर एक फार्मेसी है। क्षेत्र एक ऐसी जीवन शैली का समर्थन करता है जहां दैनिक आवश्यकताएं स्थानीय रूप से प्राप्त की जा सकती हैं। 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनों और 30 स्टॉप की उपस्थिति बड़े क्षेत्र से कनेक्टिविटी का संकेत देती है, हालांकि 8.4 किमी दूर अस्पताल जैसी दूरस्थ सुविधाओं तक पहुंचने के लिए कार व्यावहारिक बनी हुई है। स्थान समुद्र के साथ अपनी समीपता से परिभाषित होता है, कुछ किलोमीटर के भीतर कई समुद्र तथों के साथ। समतल भूभाग गतिशीलता में सुविधा प्रदान करता है, जिससे यह पैदल यात्रियों के अनुकूल हो जाता है। स्थायी निवासियों और छुट्टी मनाने वालों का मिश्रण एक गतिशीलता पैदा करता है जो मौसम के अनुसार बदलती है, फिर भी बुनियादी ढांचा वर्ष भी कार्यात्मक बना रहता है।
मानचित्र तटरेखा और मुख्य परिवहन धमनियों के संबंध में शहरीकरण की स्थिति प्रदर्शित करता है। यह प्लाया डे ला चुलेरा की निकटता और एपी-7 मोटरवे की छोटी दूरी को उजागर करता है। लेआउट पुंटा चुलेरा के इस विशिष्ट क्षेत्र में समतल स्थलाकृति और विकास की घनत्व को दर्शाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
पुंटा चुलेरा कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी किनारे पर, गिब्राल्टर के पास कैडिज़ प्रांत की सीमा पर स्थित है। यह एस्टेपोना और मनिल्वा के बड़े केंद्रों के बीच स्थित है। यह स्थिति मार्बेला जैसे अधिक विकसित केंद्रीय कोस्टा डेल सोल क्षेत्रों की तुलना में एक शांत विकल्प प्रदान करती है, जबकि ए-7 तट सड़क के माध्यम से उनकी सुविधाओं तक पहुंच अभी भी सुनिश्चित करती है। स्थान क्षेत्र के लिए एक प्रवेश द्वार के रूप में कार्य करता है, अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डों की पहुंच को एक छोटे तटीय शहर की शांति के साथ संतुलित करता है।
संपत्ति प्रमुख तटीय बुनियादी ढांचे के पास रणनीतिक रूप से स्थित है। प्लाया डे ला चुलेरा 1 किलोमीटर से भी कम दूर है, जो बार-बार समुद्र तथ पर जाने की अनुमति देता है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, डोना जूलिया गोल्फ कोर्स 4.3 किमी दूर है, और फिनका कोर्टेसिन 6.1 किमी दूर है। निकटतम हवाई अड्डा लगभग 22 किमी पर गिब्राल्टर है, जो शॉर्ट-हॉल उड़ान विकल्प प्रदान करता है। मालागा हवाई अड्डा 77 किमी आगे है लेकिन मुख्य अंतरराष्ट्रीय हब के रूप में कार्य करता है। पुएर्तो डेपोर्टिवो डे ला डुकेसा मरीना 3.6 किमी दूर है, जो डाइनिंग और अवकाश विकल्प प्रदान करता है। दूरियों की यह श्रृंखला व्यापक यात्रा की आवश्यकता के बिना आराम और खेल सुविधाओं तक पहुंचने के लिए संपत्ति को एक सुविधाजनक क्षेत्र में रखती है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 77 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र एक भूमध्यसागरीय जलवायु से लाभान्वित होता है जिसमें महत्वपूर्ण सूर्य का संपर्क होता है। ऐतिहासिक डेटा सालाना 3,845 सूर्य के घंटे दिखाता है, जो एक गर्म वातावरण में योगदान देता है। औसत वार्षिक तापमान 18.4°C है, जो वर्ष के अधिकांश समय बाहरी जीवन की अनुमति देता है। तैराकी का मौसम पांच महीने तक रहता है, जिसमें देर से वसंत से लेकर शुरुआती शरद ऋतु तक स्नान के लिए उपयुक्त जल तापमान होता है। संपत्ति समुद्र तल से 9 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो समुद्र के दृश्यों को बनाए रखते हुए ऊंची चट्टानों के साथ जुड़े जोखिमों को कम करती है। समतल भूभाग बाहर जाने में आसान पहुंच सुनिश्चित करता है। लगातार धूप और तटीय ब्रीज का संयोजन स्थानीय मौसम के पैटर्न को परिभाषित करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
प्लाया डे ला चुलेरा 826 मीटर की दूरी पर निकटतम समुद्र तथ के रूप में कार्य करता है। इस निकटता से तट की सहज यात्राएं संभव होती हैं। क्षेत्र में ब्लू फ्लैग समुद्र तथ जैसे कि 1.2 किमी दूर ला डुकेसा भी हैं, जो उच्च पर्यावरण और सेवा मानकों का संकेत देते हैं। मनोरंजन विकल्प पुएर्तो डेपोर्टिवो डे ला डुकेसा और पुएर्तो डे सोतोग्रांदे जैसे मरीना के साथ 5 किमी की त्रिज्या के भीतर पानी तक फैले हुए हैं। भूमि-आधारित मनोरंजन के लिए, शहरीकरण के भीतर सामुदायिक पूल और उद्यान तत्काल अवकाश स्थान प्रदान करते हैं। गोल्फ बुनियादी ढांचा घना है, जिसमें फिनका कोर्टेसिन सहित कई कोर्स निकट हैं, जो विभिन्न स्तरों के खिलाड़ियों की सेवा करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
पुंटा चुलेरा कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी किनारे पर, गिब्राल्टर के पास कैडिज़ प्रांत की सीमा पर स्थित है। यह एस्टेपोना और मनिल्वा के बड़े केंद्रों के बीच स्थित है। यह स्थिति मार्बेला जैसे अधिक विकसित केंद्रीय कोस्टा डेल सोल क्षेत्रों की तुलना में एक शांत विकल्प प्रदान करती है, जबकि ए-7 तट सड़क के माध्यम से उनकी सुविधाओं तक पहुंच अभी भी सुनिश्चित करती है। स्थान क्षेत्र के लिए एक प्रवेश द्वार के रूप में कार्य करता है, अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डों की पहुंच को एक छोटे तटीय शहर की शांति के साथ संतुलित करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
समतल
Ref: VL877774
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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