Цей триповерховий таунхаус у Пунта Чульєра розташований за 800 метрів від пляжу. Об'єкт 1973 року забудови має приватну дахову терасу з краєвидом на море. Внутрішня площа складає 70 м², що включає дві спальні та дві ванні кімнати. Встановлено кондиціонування для регулювання температурного режиму. Житлова одиниця є частиною закритої урбанізації зі спільним басейном та садами.
У порівнянні з новобудовами Aquamar в Торре-дель-Мар (від 269 950 €) та Etherna Homes в Естепоні (від 259 000 €), цей таунхаус пропонує нижчу ціну (234 000 €) за більшу близькість до моря. Нова забудова гарантує енергоефективність, але цей об'єкт має готову інфраструктуру навколо. Lantana Residencial (від 205 000 €) дешевша, але знаходиться далі від узбережжя. Пунта Чульєра менш щільно забудована, ніж Торре-дель-Мар, що забезпечує більше приватності. Однак вік будівлі вимагає врахування потенційних витрат на ремонт у порівнянні з новими проектами.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект знаходиться в прибережній зоні Пунта Чульєра, між портами Ла-Дукеса та Сотогранде. Рельєф місцевості рівний, що забезпечує легкий доступ до моря. Це урбанізована територія з розвиненою пішохідною інфраструктурою. Відстань до найближчого пляжу Плая-де-ла-Чульєра становить менше кілометра.
Планування передбачає 2 спальні та 2 санвузли на площі 70 м², що підходить для пари або маленької родини. Відкрита тераса на даху розширює житловий простір для відпочинку на свіжому повітрі. Наявність кондиціонерів забезпечує комфорт у теплий сезон. Кухня поєднана з вітальною зоною.
Це об'єкт вторинного ринку, зданий в експлуатацію у 1973 році. Будівля готова до заселення без очікування завершення будівельних робіт. Конструктивні елементи відповідають стандартам того часу, що вимагає перевірки технічного стану при покупці.
Проект не пропонує власного саду, лише спільні зони відпочинку. Через наявність трьох поверхів та гвинтових сходів об'єкт може бути менш зручним для людей з обмеженою мобільністю. Кількість спальних місць обмежена двома, що не підходить для великих компаній.
Цей варіант підходить покупцям, які шукають друге житло для сезонного використання поблизу моря. Це відповідний вибір для пар або пенсіонерів, яким не потрібен великий простір для обслуговування. Інвестори, зацікавлені в короткостроковій оренді, можуть оцінити близькість до пляжу та портів. Важливо враховувати наявність сходів між поверхами, що може бути фактором для сімей з маленькими дітьми або літніх людей.
Зовнішні стіни виконані в традиційному для регіону білому кольорі з арковими елементами. Внутрішнє оздоблення включає вбудовані шафи та повністю обладнану кухню. Встановлена система кондиціонування в основних зонах. Підлогові покриття та оздоблення санвузлів відповідають стандартам 70-х років з можливими подальшими оновленнями. Дерев'яні сходи та меблі створюють теплу атмосферу.
Початкова ціна становить 234 000 євро. Це позиціонує об'єкт як доступний варіант для придбання нерухомості на першій лінії моря. Вартість відображає рік забудови та наявні зручності. У порівнянні з новими проектами в регіоні цей таунхаус пропонує нижчу вартість за квадратний метр. Як об'єкт готового житла, він не вимагає очікування на оздоблення.
Пунта Чульєра характеризується спокійним ритмом життя поблизу моря. Рівна поверхня дозволяє легко добиратися до пляжу пішки, що стає частиною щоденного рутину. Район має локальний характер з необхідними магазинами в межах доступності. Вечори проводяться на терасі з панорамним краєвидом на затоку. Спільний басейн слугує місцем соціалізації сусідів. Близькість до порту Ла-Дукеса (3,6 км) надає доступ до ресторанів та яхт-клубу, але сам район залишається вільним від галасливого туризму. Це місце для тих, хто цінує близькість до води та сонця безпосередньо біля порогу будинку. Кількість сонячних днів перевищує 300 на рік, що формує активний зовнішній спосіб життя.
Інфраструктура включає супермаркет за 740 метрів та два ресторани в радіусі 2 км. Аптека знаходиться за 1,6 км. Для повсякденних потреб все доступне пішки або на велосипеді. Публічний транспорт представлений 8 маршрутами, що сполучає з навколишніми містами. Лікарня розташована далі, за 8,4 км, тому для серйозних медичних питань потрібен автомобіль.
Мапа ілюструє положення об'єкта в південно-західному секторі Пунта Чульєра. Позначено відстані до пляжів, гольф-полів та транспортних розв'язок. Блакитні зони вказують на водні акваторії та доступ до моря.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Локація знаходиться на заході Коста-дель-Соль, на кордоні між Манільвою та Естепоною. Це стратегічне місце, що дозволяє швидко доїхати до елітного Сотогранде або більш жвавої Естепони. Це периферійна, але добре забезпечена зона в межах провінції Малага.
Найближчий пляж Плая-де-ла-Чульєра знаходиться за 826 метрів, що приблизно 10 хвилин ходьби. Гольф-поле Doña Julia доступне за 4,3 км, а Finca Cortesín, за 6,1 км. Аеропорт Малаги знаходиться на відстані 77 км, тоді як аеропорт Гібралтару значно ближче, 22 км. Марини Сотогранде та Ла-Дукеса розташовані в межах короткої поїздки на авто.
| Відстань до моря | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 77 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Район характеризується середньорічною температурою 18,4 °C та 3845 сонячними годинами на рік. Період, придатний для плавання, триває 5 місяців при температурі води вище 20 °C. Висота над рівнем моря (9 м) та мінімальний нахил території сприяють постійній циркуляції повітря.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі в окрузі пропонують як диру природу, так і обладнані зони, як-от Ла-Дукеса. Наявність марин відкриває доступ до водних видів спорту. Близькість до кількох гольф-полів різного рівня складності дозволяє поєднувати відпочинок на морі зі спортом.
Джерело: OpenStreetMap
Локація знаходиться на заході Коста-дель-Соль, на кордоні між Манільвою та Естепоною. Це стратегічне місце, що дозволяє швидко доїхати до елітного Сотогранде або більш жвавої Естепони. Це периферійна, але добре забезпечена зона в межах провінції Малага.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Ref: VL877774
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID