Dette projekt er et townhouse beliggende i Punta Chullera på Costa del Sol. Ejendommen er opført i 1973 og har en boligstørrelse på 70 m² fordelt på tre etager. Boligen indeholder to soveværelser og to badeværelser og er klar til indflytning. Med en startpris på €234.000 repræsenterer det en mulighed i et etableret område tæt på kysten. Projektet tilbyder privat udendørs plads i form af en tagterrasse og adgang til fælles faciliteter som pool og haver.
Sammenlignet med nyere projekter som Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) og Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), tilbyder dette projekt i Punta Chullera en lavere indgangspris. Dette afspejler primært forskellen i byggeår (1973 vs. nybyggeri) og den dertil hørende standard. Mens Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) er billigere, tilbyder Punta Chullera en direkte strandnærhed, som ikke alle projekter kan matche. Hvor nybyggerier ofte prioriterer moderne energi-effektivitet og fælles faciliteter som indendørs sport, fokuserer dette projekt på en etableret beliggenhed, havudsigt og en privat tagterrasse. Køberen skal her afveje besparelsen ved den lavere pris mod potentielle omkostninger til renovering og manglende moderne energistandarder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et urbaniseret område i Punta Chullera, karakteriseret ved nærhed til Middelhavet. Beliggenheden er ca. 9 meter over havets overflade med en minimal hældning på 0,2% mod stranden, hvilket sikrer nem gang til kysten. Området er præget af en blanding af permanente boliger og feriehuse med infrastruktur, der understøtter dagligdagen, og der er offentlig transport i nærheden.
Denne boligtype imødekommer behovet for ekstra udendørs opholdsarealer gennem en privat tagterrasse og en indgangspatio. Indretningen med et integreret køkken i stuen og soveværelser fordelt på forskellige etager understøtter en praktisk hverdag. De fælles poolarealer og haver opfylder behovet for rekreative zoner tæt på boligen uden krav om privat vedligeholdelse.
Da bygningen er opført i 1973, fremstår konstruktionen som fuldt færdiggjort og beboelig. Strukturen er baseret på etablerede byggemetoder fra den periode. Ejendommen kræver ingen byggeprocesser eller ventetid på levering, hvilket muliggør øjeblikkelig brug af faciliteterne i modsætning til projekter under opførelse.
Projektet tilbyder ikke moderne energieffektivitet som nybyggeri, og boligen fordeler sig på tre etager uden elevator, hvilket kræver brug af trapper. Det er ikke en isoleret villa, men en del af en urbanisering, hvilket indebærer fælles regler og nærhed til naboer. Faciliteterne er begrænset til udendørs pools og haver, uden de luksuriøse tilbud som findes i nyere resorter.
Dette projekt passer til købere, der prioriterer beliggenhed tæt på stranden og havudsigt over moderne arkitektur. Det er relevant for par eller små familier, der søger en sekundærbolig med mulighed for udlejning, eller for aktive seniorer, der stadig er mobile nok til at håndtere trapper. Det er også en mulighed for investorer, der ønsker at komme ind på markedet i et etableret område til en lavere indspris. Købere, der er villige til at opgradere en ældre bolig for at skabe deres eget præg, vil finde potentiale her. Det passer ikke til dem, der kræver en elevator, den højeste energi standard eller total isolation fra naboer.
Ejendommen fra 1973 repræsenterer byggestilen fra den tid med fokus på solide konstruktioner. Hvidmalede facader og brugen af keramiske fliser på gulve og terrasser er typiske for kystbyggeriet i Spanien. Teknisk set er boligen udstyret med aircondition i opholdsrum og soveværelser, hvilket sikrer termisk komfort om sommeren. Trappeforløbet i boligen er en integreret del af designet og forbinder de tre etager. Kvaliteten af tagterrassen er en væsentlig faktor, da den udvider den anvendelige boligareal markant. Konstruktionen er generelt robust, men købere bør forvente en vis alder på installationer og overflader sammenlignet med nybyggeri.
Prisniveauet starter fra €234.000 for en bolig på 70 m². Dette placerer projektet i et segment, der er overkommeligt sammenlignet med nyere projekter i samme region. Prisen afspejler, at der er tale om en ældre bolig fra 1973 med potentiale for modernisering snarere end et nybyggeri. Der kan være prisvariationer baseret på den specifikke placering inden for urbaniseringen og udsigten. Købere skal være opmærksomme på løbende udgifter til fællesarealer (comunidad) og vedligeholdelse af de fælles faciliteter. Markedet her er typisk rettet mod købere, der søger værdi for pengene frem for nybyggeri-status.
Dagligdagen i dette townhouse er præget af nærheden til havet og det flade terræn. Morgenrutinen kan tilbringes på tagterrassen med udsigt over havet, efterfulgt af en kort gåtur til stranden via de eksisterende stier. Urbaniseringen fungerer som et lille samfund, hvor fællesarealerne omkring poolen danner rammen om sociale aktiviteter. De tre plan i huset skaber en naturlig opdeling: stueplan til daglige gøremål, førstesalen til nattero, og toppen til udendørs ophold. Indkøb kan klares til fods, da der er supermarkeder inden for 1 km. Om aftenen tilbyder de lokale restauranter mulighed for udendørs spisning det meste af året. Det er en beliggenhed, der balancerer mellem feriefølelse og fast struktur, understøttet af det stabile kystklimat med over 3000 soltimer, der gør det muligt at udnytte terrasserne fra forår til sent efterår.
Omgivelserne omkring Punta Chullera tilbyder en balance mellem boligområde og ferieliv. Nærheden til supermarkeder (740 m) og restauranter gør det muligt at klare dagligdagens ærinder til fods. Infrastrukturen er veletableret med gode veje og offentlig transport i form af busser, der forbinder området med større byer som Estepona. Det flade terræn inviterer til gåture og cykling langs kysten. Området har en international atmosfære på grund af turismen, men bevarer en lokal spansk charme i de nærliggende byer. Adgang til sundhedsfaciliteter er sikret med hospitaler og apoteker inden for kort køreafstand.
Kortet præsenterer projektets placering i Punta Chullera med direkte adgang til kysten. Det viser nærheden til stranden Playa de la Chullera og infrastrukturen, der forbinder boligen med omkringliggende byer. Markeringer indikerer afstanden til golfbaner og marinaer i regionen, hvilket understreger de rekreative muligheder.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Projektet ligger i Punta Chullera, der geografisk befinder sig mellem Estepona og Manilva på den vestlige del af Costa del Sol. Dette område er kendt som en del af "New Golden Coast" og tilbyder en roligere atmosfære end de mere travle byer som Marbella. Placeringen giver mulighed for at nyde det bedste fra to verdener: nærheden til tilbud i større byer og den rolige atmosfære i et kystsamfund. Grænsen til Gibraltar er inden for kort rækkevidde, hvilket giver adgang til yderligere shoppingmuligheder.
Stranden ved Playa de la Chullera ligger under en kilometer væk, og den lave hældning gør adgangen let til fods. Golfentusiaster har adgang til flere baner i nærheden, herunder Doña Julia Golf (4,3 km) og Finca Cortesín (6,1 km). Lufthavnen i Gibraltar er den nærmeste internationale lufthavn med ca. 22 km afstand, mens Málaga Lufthaven ligger ca. 77 km væk. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa, 3,6 km fra projektet, tilbyder yderligere faciliteter som restauranter og forretninger. Der er mulighed for opladning af elbiler i Sotogrande (7,6 km).
| Afstand til strand | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 77 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyder godt af et middelhavsklimat med en årlig gennemsnitstemperatur på 18,4°C. Med 3.845 soltimer om året er der rigeligt med lys, hvilket understøtter brugen af de udendørs arealer. Svæmmesæsonen varer i fem måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C, hvilket gør det muligt at bade fra maj til oktober. Beliggenheden lavt over havet betyder mildere vindforhold sammenlignet med indlandsområderne. Den høje solintensitet og havbris skaber et behageligt klimat det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa de la Chullera er det primære strand og ligger inden for kort gåafstand. Strandområdet er velegnet til solbadning og vandsport. For dem, der foretrækker aktiviteter på land, er der adgang til flere golfbaner i topklasse i nærheden, hvilket gør området attraktivt for golfspillere. Marinaerne i La Duquesa og Sotogrande tilbyder muligheder for sejlads og vandsport. Det omkringliggende terræn er ideelt til vandring og løb takket være de flade kystveje og det naturskønne landskab.
Kilde: OpenStreetMap
Projektet ligger i Punta Chullera, der geografisk befinder sig mellem Estepona og Manilva på den vestlige del af Costa del Sol. Dette område er kendt som en del af "New Golden Coast" og tilbyder en roligere atmosfære end de mere travle byer som Marbella. Placeringen giver mulighed for at nyde det bedste fra to verdener: nærheden til tilbud i større byer og den rolige atmosfære i et kystsamfund. Grænsen til Gibraltar er inden for kort rækkevidde, hvilket giver adgang til yderligere shoppingmuligheder.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
Ref: VL877774
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID