Ten dom szeregowy w Punta Chullera, pochodzący z 1973 roku, oferuje 70 m² powierzchni mieszkalnej rozłożonej na trzech kondygnacjach. Nieruchomość znajduje się w odległości około 800 metrów od plaży Playa de la Chullera. Budynek posiada orientację południową, co zapewnia nasłonecznienie, oraz prywatny taras na dachu z widokiem na morze. W ramach urbanizacji dostępny jest wspólny basen i tereny zielone. Obiekt jest gotowy do zamieszkania. Cena rozpoczyna się od 234 000 euro.
W porównaniu do nowych projektów takich jak Etherna Homes 2 w Esteponie (ceny od 259 000 euro), ta oferta jest tańsza, ale dotyczy budynku z 1973 roku. Różnica w cenie odzwierciedla standard wykończenia i wiek nieruchomości. W stosunku do Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro), projekt ten jest nieco droższy, ale oferuje bezpośrednią bliskość plaży i inne otoczenie kulturowe (bliskość Gibraltar). Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) jest również droższy i położony bardziej na wschód. Nieruchomość w Punta Chullera stanowi kompromis cenowy dla osób akceptujących rynek wtórny w zamian za lokalizację przy samym morzu i niższą cenę za m².
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość jest usytuowana w Punta Chullera, na zachodnim krańcu Costa del Sol, przy granicy gmin Estepona i Manilva. Obszar charakteryzuje się bliskością linii brzegowej, z płaskim terenem wznoszącym się jedynie 9 metrów nad poziomem morza. W najbliższym otoczeniu znajdują się inne domy szeregowe i zabudowa rezydencjalna, z dostępem do plaży pieszo.
Układ funkcjonalny obejmuje dwie sypialnie i dwie łazienki, co odpowiada potrzebom par lub małych rodzin. Powierzchnia 70 m² jest wykorzystana na trzech poziomach, co pozwala na wydzielenie stref dziennej i prywatnej. Dodatkową wartość stanowi przestrzeń na dachu wykorzystywana jako taras. Obiekt spełnia wymagania dotyczące drugiego domu lub lokalu na emeryturze.
Budynek został ukończony w 1973 roku, co oznacza, że jest to nieruchomość z rynku wtórnego w stanie gotowym do odbioru. Konstrukcja jest zwarta i odpowiada standardom tamtego okresu. Nie ma żadnego procesu budowlanego w toku. Nieruchomość może wymagać modernizacji instalacji wewnętrznych w zależności od preferencji nowego właściciela.
Projekt nie oferuje prywatnego basenu, funkcję tę pełni basen wspólny. Ze względu na metraż 70 m² i charakter zabudowy szeregowej, brak jest dużego prywatnego ogrodu. Nieruchomość nie zapewnia izolacji typowej dla willi wolnostojącej. Dostęp do niektórych usług specjalistycznych, takich jak szpital, wymaga pokonania dystansu ponad 8 kilometrów.
Ta nieruchomość pasuje do profilu pary lub singla poszukującego drugiego domu w cieplejszym klimacie przy ograniczonym budżecie inwestycyjnym. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla osób ceniących spokój i bliskość natury, które nie potrzebują dużej działki. Wybór ten uzasadniony jest dla entuzjastów golfu ze względu na bliskość pól Doña Julia i La Duquesa. Mniej odpowiednie będzie dla dużych rodzin wymagających czterech sypialni lub dla osób szukających nowoczesnego, "klucz w drzwiach" standardu wykończenia. Sprawdza się również jako baza wypadowa do eksploracji okolicy.
Nieruchomość reprezentuje styl andaluzyjski z białymi fasadami i łukami, widocznymi w analizie wizualnej wejścia. Materiały budowlane to tradycyjne betonowe bloczki i cegła. Wnętrza posiadają elementy drewniane w postaci schodów i szafek kuchennych. Standard wykończenia jest funkcjonalny, choć widoczne są ślady użytkowania. Obiekt wyposażono w klimatyzację, co jest ulepszeniem w stosunku do stanu pierwotnego. Okna i drzwi mogą wymagać modernizacji w celu poprawy izolacji termicznej i akustycznej. Łazienki i kuchnia są w pełni wyposażone, ale ich stylistyka pochodzi z poprzednich modernizacji.
Cena oferty wynosi od 234 000 euro. Jest to poziom bazowy dla segmentu rezydencjalnego w tej części wybrzeża. Biorąc pod uwagę powierzchnię użytkową i trzecią kondygnację w formie tarasu, cena za metr kwadratowy jest konkurencyjna w stosunku do nowych inwestycji w Esteponie. Należy pamiętać o kosztach utrzymania wspólnoty mieszkaniowej oraz potencjalnych nakładach remontowych wynikających z wieku budynku (1973). Dostępność ogranicza się do tej konkretnej jednostki.
Codzienne życie w Punta Chullera koncentruje się wokół śródziemnomorskiego rytmu i bliskości morza. Ze względu na bliskość plaży, spacer do kąpieliska zajmuje około 10 minut. Urbanizacja Playa Paraíso jest cicha i monitorowana, co sprzyja spokojnemu wypoczynkowi. Taras na dachu pozwala na przebywanie na świeżym powietrzu z zachowaniem prywatności, z widokiem na zachód słońca nad morzem. Płaski teren ułatwia poruszanie się pieszo, co jest istotne dla seniorów. Mieszkańcy mogą korzystać z lokalnych restauracji w promieniu 2 km, jednak życie nocne jest tu stonowane w porównaniu do większych kurortów.
Okolica Punta Chullera oferuje podstawowe usługi w odległości krótkiego spaceru, takie jak supermarket i restauracje. Dla codziennych zakupów spożywczych wystarczy przejść około 700 metrów. Infrastruktura drogowa jest dobrze rozwinięta dzięki bliskości drogi N-340, co ułatwia wyjazdy w kierunku Estepony lub Gibraltar. Teren jest płaski, co sprzyja spacerom i jeździe na rowerze. Okolica jest mieszana, z dominacją urbanizacji wakacyjnych, co oznacza, że w sezonie letnim może być nieco więcej ruchu, jednak poza sezonem panuje tu cisza.
Mapa przedstawia położenie obiektu w zachodniej części Punta Chullera, blisko linii brzegowej. Widać na niej płaski teren wiodący do plaży Playa de la Chullera oraz relację portu w La Duquesa w odległości 3-4 km na zachód. Oznaczone są główne trasy komunikacyjne i pobliskie pola golfowe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Punta Chullera zajmuje pozycję między Esteponą a Manilvą. Jest to strefa przejściowa oferująca spokojniejszą atmosferę niż centra miast, ale z lepszą dostępnością niż obszary górskie. Pozwala to na korzystanie z udogodnień obu gmin. Lokalizacja ta jest strategiczna dla osób podróżujących do Gibraltar, które jest bliżej niż Malaga. Jest to obszar o charakterze rezydencyjno-turystycznym.
Najbliższy towarowy sklep spożywczy znajduje się 740 metrów od nieruchomości. Plaże Playa de la Chullera i La Duquesa są dostępne pieszo w ciągu 10-15 minut. Port La Duquesa z restauracjami oddalony jest o 3,6 km. Najbliższe pole golfowe, Doña Julia, leży 4,3 km stąd. Luchthaven Gibraltar jest najbliższym portem lotniczym (22 km w linii prostej), co jest kluczowe dla podróży do Wielkiej Brytanii. Lotnisko w Maladze znajduje się 77 km dalej. Szpital najbliżej zlokalizowany jest w odległości 8,4 km.
| Dystans do plaży | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 77 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja charakteryzuje się 3845 godzinami słońca rocznie i średnią temperaturą 18,4°C. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy. Wysokość 9 metrów nad poziomem morza i minimalne nachylenie terenu w kierunku wybrzeża sprzyjają cyrkulacji morskiej bryzy, co łagodzi upały latem. Południowa ekspozycja budynku zapewnia maksymalne nasłonecznienie tarasów w ciągu dnia. Okolica jest zielona dzięki obecności ogrodów wspólnoty i roślinności przybrzeżnej.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Plaża Playa de la Chullera znajduje się 800 metrów od obiektu i oferuje piaszczyste i żwirowe wybrzeże. Jest to plaża publiczna z dostępem do morza. W promieniu kilku kilometrów znajdują się również plaże La Duquesa i Manilva. Dla miłośników sportu dostępne są pola golfowe Doña Julia i Finca Cortesín. Porty jachtowe w La Duquesa i Sotogrande (5 km) oferują możliwości uprawiania sportów wodnych. Infrastruktura rekreacyjna jest zróżnicowana i dostępna krótkim przejazdem samochodem.
Źródło: OpenStreetMap
Punta Chullera zajmuje pozycję między Esteponą a Manilvą. Jest to strefa przejściowa oferująca spokojniejszą atmosferę niż centra miast, ale z lepszą dostępnością niż obszary górskie. Pozwala to na korzystanie z udogodnień obu gmin. Lokalizacja ta jest strategiczna dla osób podróżujących do Gibraltar, które jest bliżej niż Malaga. Jest to obszar o charakterze rezydencyjno-turystycznym.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
Ref: VL877774
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID