Този жилищен проект е разположен в Пунта Чулера, област Малага, и представлява редова вила на три етажа. Имотът предлага 70 m² жилищна площ с две спални и две бани, като разполага с частна тераса на покрива. Сградата е завършена през 1973 г. и се намира на кратко разстояние пеша от морето. Цените за тези имоти започват от €234 000. Комплексът разполага с общи басейни и поддържани зелени площи.
В сравнение с проекта Aquamar в Тор дел Мар, който е ново строителство и започва от €269 950, този имот в Пунта Чулера предлага по-ниска стартова цена, което е логично предвид годината на построяване (1973). Etherna Homes 2 в Естепона е по-скъп (€259 000), но предлага модерни стандарти на енергийна ефективност. Lantana Residencial в Михас е по-евтин (€205 000), но се намира в източната част на провинцията, далеч от тази западна локация. Основното предимство пред новите проекти е моменталната наличност и доказаната локация, докато недостатъкът е по-старият строителен период.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е ситуиран в урбанизирана зона в Пунта Чулера, в непосредствена близост до бреговата линия. Имотът се намира на приблизително 826 метра от плажа Playa de la Chullera и на 1,2 км от плажа Ла Дукеса. Теренът около сградата е равен с лек наклон от 0,2% към морето, което осигурява лесен достъп до крайбрежието и съседните удобства.
Настаняването в тази вила отговаря на нуждите на двойки или малки семейства, търсещи функционално разпределение. Двете спални и наличието на два санитарни възела осигуряват удобство за ежедневието. Външните пространства, включително входният двор и терасата на покрива, разширяват възможностите за отдих на открито в рамките на компактната жилищна площ от 70 m².
Тъй като сградата е завършена през 1973 г., проектът се намира в етап на готово жилище без строителни дейности. Състоянието на имота е описано като добро. Като съществуваща сграда, тя разчита на установена инфраструктура и поддръжка на общите части от страна на общността на собствениците, без показатели за предстоящи нови фази на развитие.
Проектът не разполага със собствен басейн, а само със съоръжения за общо ползване. Жилищната площ е ограничена до 70 m², което може да бъде ограничение за по-големи семейства. Поради годината на построяване (1973), имотът не отговаря на най-новите стандарти за енергийна ефективност на новите сгради и не разполага с индивидуален гараж.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят втора резиденция с възможност за незабавно нанасяне, без да чакат завършването на ново строителство. Също така отговаря на двойки или семейства, които търсят достъпна входна точка до имотния пазар на Коста дел Сол. Конфигурацията е подходяща за хора, ценящи близостта до плажа и наличието на общи удобства пред големите лични градини.
Конструкцията на сградата следва традиционните за периода испански стандарти с бели стени и аркирани проходи. Вътрешните помещения са оборудвани с вградени шкафове и дървени стълби. Инсталирана е климатична система за отопление и охлаждане в дневната и спалните. Материалите показват добро състояние, но носят белезите на периода на строеж, като терасата на покрива предлага функционално пространство с панорама.
Пазарната стойност на имотите в този проект започва от €234 000. Това ниво на ценообразуване е по-ниско в сравнение с новите строеже в района, като например Etherna Homes 2 в Естепона, което се дължи на по-ранната дата на построяване. Цената отразява баланса между локацията в близост до морето и факта, че става въпрос за вече обитавана сграда.
Това е място, където ежедневният ритъм е тясно свързан с морето и близостта до плажа. Районът предлага спокойна атмосфера, подходяща за постоянно живеене или за дългосрочна ваканция. Жителите могат да разчитат на пешеходна достъпност до основните услуги и до брега. Наличието на множество слънчеви часове и плосък терейн благоприятства сутрешните разходки и изнасянето на дейности навън.
Околността предлага необходимите удобства за ежедневието, включително супермаркет на разстояние от 740 метра. Транспортната връзка е осигурена чрез 8 автобусни линии с 30 спирки в близост. Районът е с умерена гъстота на населението, разполага с болнични услуги на 8,4 км и 32 местни празника годишно, което допринася за активен социален живот. Система за бавно зареждане на електрически автомобили е налична в радиус от 9,2 км.
Картата показва местоположението на комплекса в Пунта Чулера в западната част на Коста дел Сол. Визуализирани са близостта до крайбрежието, разстоянието до голф игрищата и позиционирането спрямо летищата в Малага и Гибралтар, както и връзката с магистралата A-7.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Пунта Чулера е разположена в западната част на провинция Малага, на границата между общините Манилва и Естепона. Тази локация предлага по-спокойна среда в сравнение с централните курорти като Марбела, но запазва добра транспортна връзка с тях. Позицията е стратегическа за достъп както до атракциите на Коста дел Сол, така и до границата с Гибралтар.
Летище Малага се намира на 77 км, а летище Гибралтар на 22 км прави пътното разстояние, което е важно за международните пътници. Голф игращата Doña Julia е на 4,3 км, а престижният Finca Cortesín Golf Club на 6,1 км. Марината Puerto Deportivo de la Duquesa, предлагаща ресторанти и услуги, е на 3,6 км. Най-близкият плаж е Playa de la Chullera на 1,3 км.
| До плажа | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 77 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с изключително благоприятен климат с 3845 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18,4 °C. Периодът за морско къпане, при температура на водата над 20°C, продължава около 5 месеца. Ниската надморска височина от 9 метра и минималният наклон на терена създават условия за приятен бриз и намалена влажност в близост до водата.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия предлага достъп до Playa de la Chullera и по-далечния плаж на Манилва. Зоната е подходяща за водни спортове и риболов благодарение на близостта до марините. За любителите на голфа наличието на няколко игрища в радиус от 10 км, включително Real Club de Golf de Sotogrande,提供了 разнообразни възможности за recreation. Комплексът разполага с голям общ басейн и отделен детски басейн.
Източник: OpenStreetMap
Пунта Чулера е разположена в западната част на провинция Малага, на границата между общините Манилва и Естепона. Тази локация предлага по-спокойна среда в сравнение с централните курорти като Марбела, но запазва добра транспортна връзка с тях. Позицията е стратегическа за достъп както до атракциите на Коста дел Сол, така и до границата с Гибралтар.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
Ref: VL877774
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID