Ez a Punta Chullera városrészben található sorház közvetlen kapcsolatot biztosít a tengerparti életmóddal. A 1973-ban épült, háromszintes ingatlan 70 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, és két hálószobát kínál. A tetőtéri terasz tengerre néző kilátása és a közösségi medence jelenléte meghatározza a projekt rekreációs jellegét. A telepítés Estepona és Manilva között, egy sűrűbben beépített, mégis nyugodtabb tengerparti zónában található, ahol a városi kényelem és a partszakasz közelsége a döntő tényező.
A Punta Chullera-i projekt 234 000 eurós áron versenyképes a hasonló méretű és korú tengerparti ingatlanokkal szemben. Összehasonlítva a Torre del Mar-i Aquamar (269 950 €) és az esteponai Etherna Homes 2 (259 000 €) újépítésű projektjeivel, ez a sorház kedvezőbb árkategóriát képviselt, bár figyelembe kell venni az 1973-as építési évet. A Mijasban található Lantana Residencial (205 000 €) bár olcsóbb, távolabb helyezkedik el a tengerparttól és a nyugati régió szolgáltatásaitól. A jelenlegi ingatlan előnye a kész állapot és a közvetlen partszakasz, míg az új építésű projektek gyakran modern energiahatékonyságot és különleges tervezést kínálnak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Punta Chullera településrészén, Playa Paraíso (Tubalita) urbanizációjában helyezkedik el. A Playa de la Chullera strand kevesebb mint egy kilométerre található, gyalogosan is elérhető távolságban. A környezet városias jellegű, vegyesen lakó- és üdülőövezet, amely a tengerparti dombvonulatok mentén terül el. A szomszédság funkciója elsősorban lakáscélú, alacsonyabb intenzitású turizmussal.
Ez az elrendezés azok számára megfelelő, akik egy kompakt, karbantartható ingatlant keresnek másod- vagy első otthonként. A vertikális tagoltság (három szint) lehetővé teszi a nappali és hálószintek fizikai elválasztását. A tetőtéri terasz extra külső teret biztosít privátsággal, kiegészítve a közösségi kert funkcióját. Az alapterület (70 m²) elegendő egy kis család vagy pár számára, minimalizálva a felesleges tereket.
A projekt 1973-ban készült el, így nem számít újépítésűnek, hanem a másodlagos piacon elérhető kész állapotú ingatlannak minősül. Azonnali birtokbavétellel rendelkezik, az építési folyamat vagy engedélyeztetési eljárások nem érintik a lakhatást. Az épület szerkezete és befejezése az akkori építészeti szabványokat követi, esetleges felújítási igényekkel.
A projekt nem kínál saját medencét, csak közös használatú létesítményeket. A 70 m² alapterület korlátozást jelenthet nagyobb társaságok vagy azok számára, akik tágas belső tereket preferálnak. A parcella mérete és a sorházas beépítés miatt a kertterület magán jellege korlátozott. A parkolóhely nem tartozik közvetlenül az ingatlanhoz, csak a közös területen vagy utcán biztosítható.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik készen álló otthont keresnek, és nem várnak az újépítésű projektek átadására. Megfelelő választás nyugdíjasoknak vagy pároknak, akik alacsonyabb fenntartási költségek mellett szeretnének a tengerparton élni. A közös medence és a strand közelsége vonzó a vakációs jellegű ingatlanokat keresőknek. Azoknak is alkalmas, akik fontosnak tartják a csendesebb környezetet, de nem szeretnének elszigetelten élni.
Az épület szerkezete vasbeton és tégla, ami a mediterrán régióban 1973-ban általános volt. A képek alapján a falak fehérre meszelve vannak, a burkolatok pedig a korabeli funkcionális igényeket követik. A fa lépcső és ablakok karbantartást igényelhetnek a tengerparti sós levegő miatt. A klímaberendezés jelenléte utalhat korszerűsítésekre. A tetőtéri terasz vízszigetelése kritikus pont, ennek állapota meghatározza a fenntartási költségeket. A közösségi kertek ápolása szervezetten történik.
A 234 000 eurós alapár a használt tengerparti ingatlanok piacának alsó-középső szegmensébe tartozik. A magasabb árkategóriájú újépítésű projektekhez képest ez a kínálat kedvezőbb belépési pontot biztosít, figyelembe véve az építés korát (1973). Az árfekciót befolyásolja a sorház típusa is, amely általában kedvezőbb négyzetméterárral rendelkezik, mint az önálló villák.
A mindennapi élet itt a tengerpart közelségéhez igazodik. A reggeli órákban a helyiek gyakran használják a sétányokat a Playa de la Chullera felé. A közösségi medence nyáron a szomszédok találkozóhelyéül szolgál. A boltok és éttermek rövid távolságra vannak, így a napi cikkek beszerzése nem igényel autót. A helyi chiringuitók (tengerparti éttermek) nyáron friss tengerparti specialitásokat kínálnak. A környék csendesebb, mint a nagy turistaközpontok, de a nyári szezonban dinamikusabbá válik. A 9 méteres tengerszint feletti magasság és a szélmentesebb fekvés miatt a teraszok egész nap használhatók. A gyalogos közlekedés a környéken dominál, a sziklás partvidék és a tiszta levegő miatt a séta és a kerékpározás népszerű időtöltés.
A helyi infrastruktúra alapvetően biztosított. A 740 méterre lévő szupermarket és a közeli éttermek a napi szükségleteket kielégítik. A kórházi ellátás 8,4 km-re, Manilva irányában érhető el. A tömegközlekedés 8 vonallal és 30 megállóval köti össze a környéket Esteponával és a közeli városokkal. A közlekedési hálózat általában sűrű a nyári szezonban, de a településrészen belül a gyalogosforgalom dominál.
A térkép a Punta Chullera félsziget déli partvidékét mutatja, kiemelve a Playa de la Chullera strandot és a közeli golfpályákat. Az A-7 autópálya és a tengerparti út főbb közlekedési folyosóként jelenik meg. A színek jelzik a lakóterületeket és a védett természeti zónákat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Punta Chullera a Costa del Sol nyugati szakaszán, Málaga tartományban található, Esteponától délnyugatra. Ez a pozíció stratégiai kapcsolatot teremt Manilva városával és a tengerparti sétányokkal. A régió kevésbé zsúfolt, mint Marbella, de jobban fejlett, mint a keletebbi vidéki területek. A földrajzi elhelyezkedés miatt könnyű hozzáférés biztosított a Gibraltári-öbölhöz és az A-7 autópályához.
A Playa de la Chullera strand 826 méterre, míg a La Duquesa strand 1,2 kilométerre található. A Doña Julia golfpálya 4,3 km-re, a Finca Cortesín pedig 6,1 km-re fekszik. A legközelebbi repülőtér, a Gibraltári, mintegy 22 km-re van, míg a nagy forgalmú Málaga-Costa del Sol repülőtér 77 km-re található. A Puerto Deportivo de la Duquesa kikötő 3,6 km-re érhető el.
| Távolság a strandidő | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 77 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma mediterrán, 18,4 °C évi átlaghőmérséklettel. A 3845 napsütörással rendelkező időjárás kedvez a szabadtéli életnek. A tengerszint feletti magasság (9 m) és a minimális domborzat (0,2% emelkedés) egyenletes terepet alkot. A tenger közelsége mérsékli a hőingadozást. Az úszási szezon 5 hónapon át (áprilistól októberig) tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok, mint a Playa de la Chullera, homokos és köves részekkel is rendelkeznek. A környék strandjai biztonságos fürdőzést biztosítanak. A golfpályák (Sotogrande, La Cañada) nemzetközi színvonalú sportolási lehetőséget nyújtanak. A vízisportok és a horgászat a közeli kikötők révén elérhetők. A helyi üdülőterületek sétányai kávézókkal és játékterekkel tarkítottak.
Forrás: OpenStreetMap
Punta Chullera a Costa del Sol nyugati szakaszán, Málaga tartományban található, Esteponától délnyugatra. Ez a pozíció stratégiai kapcsolatot teremt Manilva városával és a tengerparti sétányokkal. A régió kevésbé zsúfolt, mint Marbella, de jobban fejlett, mint a keletebbi vidéki területek. A földrajzi elhelyezkedés miatt könnyű hozzáférés biztosított a Gibraltári-öbölhöz és az A-7 autópályához.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL877774
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID