טאונהאוס בן שלוש קומות בפונטה צ'ולרה, מאלגה, הממוקם במרחק הליכה קצר מהים. הנכס, שהושלם בשנת 1973, מציע שטח מגורים של 70 מ"ר הכולל שתי חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. הבית משולב במתחם מגורים מנוהל המספק גישה לבריכה שיתופית וגינות, כאשר הנכס עצמו כולל טרסת גג פרטית עם נוף לים.
בהשוואה לפרויקט Lantana Residencial במיחאס המתחיל בסביבות €205,000, נכס זה בפונטה צ'ולרה מציע יתרון של מיקום קרוב יותר לים, לעומת המיקום הפנימי יותר של מיחאס. פרויקטים חדשים יותר כמו Aquamar בטורה דל מאר או Etherna Homes באסטפונה מחירם עולה על €250,000, לעיתים קרובות תמורת יחידות דירות קטנות יותר ללא טרסת גג פרטית. הנכס הנוכחי מציע איזון בין מחיר לבין מרחב חיצוני פרטי, אם כי דורש התחשבות בגילו של המבנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפונטה צ'ולרה, בקרבה ישירה לקו החוף של הקוסטה דל סול, בגבול שבין אסטפונה למנילבה. השכונה היא אורבנית ומבוססת, עם גישה רגלית ישירה לחוף הים. המיקום מאפשר ניצול של מתקנים ושירותים קיימים באזור ללא תלות ברכב.
הפריסה הפנימית של 70 מ"ר מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשים דיור יעיל. קיומן של שלוש קומות מאפשרת חלוקה פונקציונלית בין אזורי המגורים, השינה והפנאי. הטרסה הפרטית והגג מספקים מענה לצורך בחלל חיצוני למנוחה.
הנכס הוא נדל"ן קיים שנבנה בשנת 1973 ומוצע כיום במצב מוכן למגורים. זהו מבנה מוסדר מבחינה תכנונית בשכונה ותיקה, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה או אישורים חדשים. המצב המשפטי והפיזי של הבית יציב.
הנכס אינו כולל מעלית, דבר הדורש ניידות פיזית למעבר בין הקומות. השטח הפנימי מוגבל ל-70 מ"ר, ועל כן אינו מתאים למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים לחדרים רבים. מדובר בבית מחובר, כך שקיימת סמיכות לשכנים.
פתרון זה מתאים לזוגות או יחידים המחפשים בית נופש במרחק הליכה מהים בתקציב מנוהל. הוא רלוונטי עבור מי שאינו זקוק לחללי מגורים נרחבים ומעדיף להשקיע במיקום ובגישה לים. גם משפחות צעירות המעוניינות בקרבה לחוף ולמתקני שעשועים יכולות למצוא בנכס זה פתרון מעשי, בתנאי שהשטח המצומצם אינו מהווה מכשול.
הבנייה המקורית משנות ה-70 מבוססת על קונסטרוקציה של קירות נושאים, המספקת בידוד תרמי ואקוסטי בסיסי. בנכס הותקנה מערכת מיזוג אוויר, המאפשרת שליטה בטמפרטורה בחדרי המגורים והשינה. הארונות בחדרים הם מובנים. רמת הגימור משקפת את התקופה בה נבנה הבית, ועשויה לדרוש עדכון קוסמטי או תפעולי על פי הצרכים המודרניים.
המחיר המבוקש מתחיל מ-€234,000, סכום המשקף את המיקום הקרוב לחוף ואת הפוטנציאל של נכס עם טרסת גג. בהשוואה למחירי השוק באזור, זוהי נקודת כניסה נגישה יחסית. יש לקחת בחשבון עלויות קהילה חודשיות עבור תחזוקת האזורים המשותפים.
המגורים בנקודה זו מתאפיינים באורח חיים המשלב קרבה לים עם שגרה יציבה. בבקרים אפשר לצאת להליכה קצרה עד פלאיה דה לה צ'ולרה, המרוחקת פחות מקילומטר. הגובה הנמוך של השכונה (9 מטרים מעל פני הים) יוצר טופוגרפיה שטוחה המנוחה מטיולים. אחר הצהריים ניתן להשתמש בבריכה השיתופית או לשהות בגג. הנוכחות הבינלאומית באזור מורגשת, אך הסביבה הקרובה שומרת על אופי שקט של אזור מגורים.
התשתית הסביבתית מספקת מענה לצרכים היומיומיים תוך מרחקי הליכה קצרים. ניתן להגיע ברגל לסופרמרקט (740 מטר) ולבית מרקחת (1.6 ק"מ). לצרכים רפואיים מורכבים יותר, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 8.4 ק"מ. מבחינת נסיעות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-77 ק"מ (קו אווירי), בעוד נמל התעופה גיברלטר מרוחק כ-22 ק"מ בלבד, מה שמציע אלטרנטיבה קרובה לטיסות אזוריות.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס בסמוך לכביש N-340, המאפשר תנועה מהירה לאורך החוף. ניתן לראות את המרחק הקצר יחסית לחוף הים ואת הקרבה למתחמי הנופש והגולף המרכזיים באזור מנילבה וסוטוגרנדה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פונטה צ'ולרה ממוקמת בחלק המערבי של הקוסטה דל סול, על הגבול בין העיריות אסטפונה ומנילבה. מיקום זה מציב את הנכס באזור שקט יותר יחסית למרכזי התיירות הגדולים, אך עם נגישות מצוינת אליהם. זוהי נקודת אמצע גיאוגרפית בין האזור המפותח של סוטוגרנדה לבין שירותי העיר אסטפונה.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה צ'ולרה, נמצא במרחק הליכה של כ-826 מטרים. עבור חובבי גולף, מגרש דוניה ג'וליה נמצא במרחק של 4.3 ק"מ, ואילו מועדון פינקה קורטסין המפורסם נמצא במרחק של 6.1 ק"מ. המרינה של פוארטו דה לה דוקסה, המציעה מסעדות ובילויים, נמצאת במרחק של 3.6 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 77 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני אופייני עם ממוצע של כ-3,845 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.4°C. הגובה הנמוך של הנכס (9 מטרים מעל פני הים) והקרבה למים תורמים למזג אוויר נעים גם בחודשי הקיץ. עונת השחייה בים אורכת כחמישה חודשים, שבהם הטמפרטורה במים מעל 20 מעלות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור, כמו פלאיה דה לה צ'ולרה ופלאיה דה מנילבה, הם חופים עירוניים עם גישה נוחה, המאפשרים פעילויות ימיות שונות. בסביבה הקרובה ישנם מספר מגרשי גולף ברמה גבוהה, המושכים חובבי ספורט מכל העולם. המרינות בלה דוקסה ובסוטוגרנדה מציעות אפשרויות בילוי וספורט ימי נוספות בטווח נסיעה קצר.
מקור: OpenStreetMap
פונטה צ'ולרה ממוקמת בחלק המערבי של הקוסטה דל סול, על הגבול בין העיריות אסטפונה ומנילבה. מיקום זה מציב את הנכס באזור שקט יותר יחסית למרכזי התיירות הגדולים, אך עם נגישות מצוינת אליהם. זוהי נקודת אמצע גיאוגרפית בין האזור המפותח של סוטוגרנדה לבין שירותי העיר אסטפונה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL877774
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID