Dit project betreft een rijwoning gelegen in Punta Chullera, in de provincie Málaga. De woning bevindt zich in een volwassen stedelijke omgeving op korte afstand van de kustlijn. De bouw van de woning dateert uit 1973, wat resulteert in een gevestigde wijk met volgroeide vegetatie. Met een woonoppervlakte van 70 m², verdeeld over twee slaapkamers, biedt het pand een praktische basis voor wonen aan de Costa del Sol. De ligging nabij Playa de la Chullera en de jachthaven van La Duquesa bepaalt de context van deze locatie.
In vergelijking met projecten zoals Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) biedt dit pand in Punta Chullera een vergelijkbaar prijsniveau, maar met een directere ligging aan zee. Mijas ligt verder landinwaarts en hoger, terwijl Punta Chullera direct aan de kust is gesitueerd. Aquamar in Torre del Mar (€269.950) is prijziger en bevindt zich aan de oostkust, die een ander klimaat en sfeer kent dan de westkust. Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000) is een nieuwbouwproject; men betaalt daar een premie voor moderne afwerking en garanties. De woning in Punta Chullera biedt daarentegen directe beschikbaarheid ('key ready'), geen wachttijd en een lagere instapprijs voor een locatie die gunstig ligt ten opzichte van het exclusieve Sotogrande. De waarde van dit project zit hem in de balans tussen betaalbaarheid en de strategische positie nabij jachthavens en golfbanen, iets wat men in de goedkopere segmenten van Mijas of het binnenland minder vindt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in een woonwijk aan de westkust van Málaga, op een hoogte van 9 meter boven zeeniveau. De afstand tot het strand bedraagt minder dan één kilometer. De omgeving wordt gekenmerkt door een directe verbinding met de kustweg N-340 en de aanwezigheid van diverse voorzieningen binnen een straal van twee kilometer, waaronder supermarkten en horeca.
Dit pand voldoet aan de behoefte aan een bereikbare woning aan zee met buitenruimte. De indeling met twee slaapkamers en een privé dakterras is gericht op kleine gezinnen of koppels. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad en onderhouden tuinen faciliteert recreatie zonder de last van eigen onderhoud van groenvoorzieningen.
De bouw van dit project is volledig afgerond in 1973. Er zijn geen lopende bouwfases of toekomstige ontwikkelingsplannen. De woning is 'key ready' en direct bewoonbaar. Gezien de bouwdatum zijn de technieken en afwerkingen representatief voor die periode, met recente moderniseringen zoals airconditioning.
De woning beschikt niet over een eigen zwembad, maar maakt gebruik van gemeenschappelijke voorzieningen. Er is geen afgesloten garage op eigen perceel aanwezig. De bouwstijl en indeling reflecteren de architectuur van de jaren zeventig, wat betekent dat moderne open ruimtes en de hedendaagse isolatienormen niet van toepassing zijn.
Dit project is geschikt voor kopers die prioriteit geven aan een directe ligging aan zee boven een nieuwbouwstatus. Het past bij personen of gezinnen die een tweede woning zoeken in een rustige, gevestigde buurt. Ook is het een optie voor investeerders die verhuurmogelijkheden zoeken in de nabijheid van strand en golf, waar de bezettingsgraad in de zomermaanden hoog is. De beperkte oppervlakte en het aantal slaapkamers maken het minder geschikt voor grote gezinnen, maar geschikt voor koppels of kleinere gezinnen. Daarnaast spreekt dit type woning aan bij mensen die geen zin hebben in de onzekerheden en wachttijden van nieuwbouwprojecten. Omdat de woning al decennialang staat, is de buurt volledig volgroeid en zijn de omgevingsfactoren bekend. De ligging nabij internationale scholen zoals Sotogrande International School maakt het tevens relevant voor gezinnen met schoolgaande kinderen, al dient men rekening te houden met de noodzaak van vervoer naar de school.
De woning dateert uit 1973, wat betekent dat de constructie en afwerking voldoen aan de normen van die tijd. In de beschrijving wordt de staat omschreven als 'goed'. De aanwezigheid van airconditioning in zowel de leefruimte als de slaapkamers is een moderne toevoeging die het wooncomfort verhoogt in de warme zomermaanden. De keuken is functioneel en voorzien van houten kasten, hetgeen een warme, hoewel klassieke uitstraling geeft. Het sanitair bestaat uit één volledige badkamer en een gastentoilet. De materialen, zoals tegels en houtwerk, zijn degelijk maar tonen mogelijk tekenen van slijtage of tijdgebonden smaak. Het dakterras is een belangrijk kwaliteitsaspect, omdat dit extra buitenruimte biedt zonder extra kosten voor de grond. De gemeenschappelijke zones, waaronder het zwembad en de tuinen, worden onderhouden door de gemeenschap, wat zorgt voor een constante kwaliteit van de buitenruimte. Men dient er echter rekening mee te houden dat de energie-efficiëntie van een woning uit de jaren zeventig doorgaans lager is dan bij moderne bouw, wat kan leiden tot hogere stookkosten.
De vraagprijs voor deze woning start vanaf €234.000. In vergelijking met het gemiddelde aanbod in de regio Estepona en Sotogrande ligt dit prijsniveau aan de onderkant van de markt. Dit wordt verklaard door de bouwdatum (1973) en het feit dat het een rijwoning betreft in een gevestigde wijk, zonder de luxe voorzieningen van een nieuw resort. Voor kopers die zoeken naar een instapklare woning aan de kust met een beperkt budget, biedt dit een gunstige prijs-kwaliteitverhouding. De prijsstelling weerspiegelt de waarde van de locatie en de bewoonbare oppervlakte.
Wonen in Punta Chullera betekent leven in een wijk die tot ontwikkeling is gekomen in de jaren zeventig en tachtig. De structuur van de wijk is voorspelbaar en verkeersluw, wat zorgt voor een rustige leefomgeving. De aanwezigheid van vaste bewoners zorgt voor een sociale controle en een actieve Vereniging van Eigenaars die het onderhoud van de gemeenschappelijke zones regelt. Het dagelijks ritme wordt bepaald door de nabijheid van de zee; een bezoek aan het strand of een wandeling langs de kust maakt deel uit van de standaardroutine. De woning zelf is opgebouwd over drie niveaus, wat privacy biedt tussen de leefruimtes en de slaapkamers. Het dakterras fungeert als een extra buitenkamer waar men kan genieten van de zonuren. De wijk is autovriendelijk, maar voor dagelijkse boodschappen kan men te voet of met de fiets. In de avonduren biedt de nabijheid van restaurants in La Duquesa mogelijkheden voor eten buiten de deur, zonder de noodzaak om lang te reizen. De sfeer is minder toeristisch dan in de grotere resorts, wat bijdraagt aan een meer locale beleving van de Costa del Sol.
De directe omgeving van Punta Chullera is ingericht op permanente bewoning en langverblijf. Binnen een straal van twee kilometer zijn essentiële voorzieningen zoals een supermarkt en diverse restaurants aanwezig. Dit maakt het mogelijk om het dagelijks leven zonder auto te organiseren. De wijk zelf is rustig en veilig, wat wordt bevestigd door de aanwezigheid van veel gezinnen en ouderen. Voor medische zorg is men aangewezen op voorzieningen in naburige steden; het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 8,4 kilometer. De infrastructuur rondom de N-340 zorgt voor een snelle verbinding met grotere steden zoals Estepona en Marbella voor uitgebreidere winkels en cultuur. De nabijheid van internationale scholen op korte afstand maakt de locatie aantrekkelijk voor expats. Het openbaar vervoer is aanwezig met diverse haltes, hoewel de frequentie kan variëren afhankelijk van het seizoen.
De kaart illustreert de positie van de woning aan de kust van Punta Chullera. Men ziet de directe verbinding met de N-340 en de korte afstand tot de kustlijn en de stranden van Playa de la Chullera. De groene zones rondom de complexen tonen de volwassen begroeiing van de wijk.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Punta Chullera bevindt zich aan de westkant van de Costa del Sol, op de grens tussen Estepona en Manilva. Deze positie is uniek omdat het verder weg ligt van het massale toerisme van de centraal gelegen kustplaatsen, maar toch dichtbij de voorzieningen van grotere steden blijft. De regio staat bekend om zijn golfbanen en residentiële woonwijken. Het ligt in de nabijheid van het luxe Sotogrande, maar heeft zelf een bescheidener en authenticer karakter.
De strategische ligging aan de kust zorgt voor een goede bereikbaarheid van diverse faciliteiten. Het strand van Playa de la Chullera is bereikbaar binnen een wandeling van 10-15 minuten. De jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa, met een breed aanbod aan horeca en leisure, ligt op 3,6 kilometer. Voor golfliefhebbers zijn er diverse banen in de buurt, zoals Doña Julia op 4,3 kilometer en Finca Cortesín op 6,1 kilometer. Luchthavenverkeer is primair gericht op Gibraltar, gelegen op circa 22 kilometer in vogelvlucht, wat handig is voor vluchten naar het Verenigd Koninkrijk. De internationale luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 77 kilometer afstand. Voor elektrische voertuigen is een laadpaal beschikbaar op 9,2 kilometer afstand.
| Afstand strand | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 77 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Punta Chullera is mediteraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,4°C. Met meer dan 3.800 zonuren per jaar geniet de regio van een uitgesproken zonnig karakter. De zomers zijn warm, maar de nabijheid van de zee zorgt voor verkoeling. De zachte winters maken het mogelijk om het hele jaar door van de buitenruimtes gebruik te maken. Het zwemseizoen in de zee duurt ongeveer vijf maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20 graden. De ligging op slechts 9 meter boven zeeniveau en de minimale helling van 0,2% naar het strand maken de omgeving toegankelijk en comfortabel voor wandelingen. De vegetatie bestaat voornamelijk uit mediterrane planten die goed aangepast zijn aan de droge zomers, zoals palmen en dennenbomen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn bij Punta Chullera bestaat uit diverse stranden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Chullera, ligt op minder dan een kilometer afstand. Dit strand is toegankelijk en geschikt voor recreatie. Enkele kilometers westwaarts vindt men de stranden van La Duquesa, die populair zijn bij watersporters. De aanwezigheid van jachthavens in de directe omgeving biedt mogelijkheden voor boottochten en watersportactiviteiten. Golf is een belangrijke recreatieve factor in deze regio. Met meerdere golfbanen binnen een straal van 10 kilometer, waaronder het exclusieve Real Club de Golf de Sotogrande, zijn er voldoende mogelijkheden voor golfers van alle niveaus. De combinatie van strand, golf en de bergachtige achtergrond biedt een gevarieerd recreatief aanbod.
Bron: OpenStreetMap
Punta Chullera bevindt zich aan de westkant van de Costa del Sol, op de grens tussen Estepona en Manilva. Deze positie is uniek omdat het verder weg ligt van het massale toerisme van de centraal gelegen kustplaatsen, maar toch dichtbij de voorzieningen van grotere steden blijft. De regio staat bekend om zijn golfbanen en residentiële woonwijken. Het ligt in de nabijheid van het luxe Sotogrande, maar heeft zelf een bescheidener en authenticer karakter.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
Ref: VL877774
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID