Esta moradia em banda localizada em Punta Chullera, Málaga, apresenta uma solução de habitação numa zona urbana consolidada próxima da costa. Com uma área de 70 m² distribuída por três pisos, o imóvel está pronto a habitar, tendo sido concluído em 1973. A localização permite o acesso a pé à praia de Playa de la Chullera. O preço de entrada é de 234.000 euros. A propriedade está inserida numa urbanização privada com zonas verdes e piscina partilhada. As vistas marítimas disponíveis no terraço de cobertura são um atributo físico da estrutura do edifício.
Em comparação com projetos recentes na região, como o Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de 259.000€), esta moradia em Punta Chullera apresenta um ponto de entrada mais baixo (234.000€). A diferença de preço reflete-se principalmente no ano de construção (1973 vs. nova construção) e na eficiência energética. O Aquamar em Torre del Mar, com preços a partir de 269.950€, oferta habitação nova, mas está localizado numa zona diferente da costa. O Lantana Residencial em Mijas (205.000€) é a opção mais económica, mas posiciona-se no interior. O projeto em análise destaca-se pela localização 'front-line beach complex' e pela maturidade da urbanização.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projecto situa-se em Punta Chullera, numa zona urbana densa mas estabelecida na província de Málaga. A distância até à linha de água é de aproximadamente 800 metros em linha reta. O enquadramento geográfico caracteriza-se pela proximidade imediata ao litoral e a estruturas residenciais existentes. A altitude é de 9 metros acima do nível do mar.
A distribuição interior oferece duas dormitórias e duas casas de banho, adaptando-se a residentes que necessitam de espaços compactos. A presença de ar condicionado nos quartos e na sala contribui para o conforto térmico. O terraço privado no piso superior funciona como extensão do espaço de estar ao ar livre.
Trata-se de um imóvel de construção antiga, com data de conclusão indicativa de 1973. O edifício encontra-se totalmente concluído e habitável. A estrutura original é de betão e alvenaria típica da região. O estado de conservação é descrito como bom, mantendo a funcionalidade dos espaços originais.
O projeto não oferece estacionamento privado coberto nem garagem. A área de construção de 70 m² implica espaços interiores dimensionados para utilização eficiente. Não existe acesso direto privado à praia, apenas através dos caminhos da urbanização. O terreno não é integrado num complexo de luxo de nova construção.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma habitação permanente na costa com custos iniciais de aquisição inferiores aos de uma moradia nova. A configuração com duas dormitórias responde às necessidades de casais ou pequenas famílias. A presença de zonas exteriores privadas e áreas comunitárias mantidas atende àqueles que valorizam o espaço exterior mas não pretendem a manutenção de um jardim privado extenso. Para quem utiliza a residência como refúgio sazonal, a pronta habitabilidade simplifica a logística de ocupação.
Os materiais de construção seguem os padrões da década de 1970, com paredes de alvenaria rebocada e pintadas de branco. O interior apresenta armários embutidos nas dormitórias, maximizando o espaço de arrumação. A cozinha está equipada e integra-se na sala de estar. O sistema de climatização instalado, com ar condicionado quente e frio, é uma atualização funcional que moderniza o conforto térmico. Os pavimentos são de cerâmica, adequados ao clima local. As zonas comuns da urbanização evidenciam um estado de conservação cuidado.
O valor de entrada para este tipo de unidade é fixado em 234.000 euros. Este valor situa-se abaixo da média dos projetos de construção nova na região, refletindo a antiguidade do edifício de 1973. A área útil de 70 m² resulta num preço por metro quadrado competitivo face a localizações fronteiriças à praia. Não há variações indicadas para diferentes unidades neste contexto específico.
O ritmo de vida em Punta Chullera é determinado pela proximidade ao mar e pela estrutura urbana local. A moradia, inserida numa urbanização fechada, permite um quotidiano onde o acesso a amenidades básicas, como supermercados e restaurantes, se faz a curta distância a pé. A disposição vertical em três pisos organiza a rotina doméstica: as zonas de estar e cozinha no piso principal, as áreas de descanso nos andares superiores e o terraço para uso exterior. A presença de uma piscina comunitária e jardins define os momentos de lazer no próprio recinto. A densidade de habitação na zona implica uma atmosfera vivida durante todo o ano. O tráfego automóvel na área é moderado, facilitando a mobilidade interna a pé.
A infraestrutura à volta de Punta Chullera suporta um estilo de vida residencial. A existência de diversas paragens de transporte público num raio próximo garante conectividade com as localidades vizinhas. A rede de supermercados a 740 metros facilita o abastecimento diário. Acesso a cuidados de saúde é assegurado por farmácias a curta distância, enquanto o hospital mais próximo situa-se a 8,4 quilómetros. A proximidade de portos desportivos amplia a oferta de serviços de restauração.
O mapa mostra a localização exata da urbanização em relação à costa N-340 e à linha de água. Os pontos de interesse assinalados incluem a praia mais próxima, os campos de golfe a sul e o acesso rodoviário principal. A visualização permite compreender a proximidade das marinas vizinhas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Punta Chullera posiciona-se na fronteira ocidental da Costa del Sol, entre os municípios de Manilva e Estepona. Esta localização funciona como um ponto intermédio entre a atmosfera de Sotogrande e o ambiente de Manilva. A proximidade à linha de costa dá-lhe um carácter marcadamente litoral. Serve como uma zona de habitação para quem trabalha nas áreas vizinhas.
O acesso ao areal da Playa de la Chullera é possível a pé, num percurso curto devido à reduzida elevação e declive suave. O campo de golfe Doña Julia encontra-se a 4,3 km. Para viagens aéreas, o aeroporto de Gibraltar localiza-se a aproximadamente 22 km em linha reta, enquanto o aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a cerca de 77 km. As cidades de Estepona e Manilva estão acessíveis via rodovia.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região regista uma média anual de 3.845 horas de sol, o que influencia diretamente o consumo energético. A temperatura média anual ronda os 18,4°C. A estação de banho, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, estende-se por cinco meses. A altitude de 9 metros acima do nível do mar e o declive suave minimizam os efeitos topográficos severos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Playa de la Chullera é o principal recurso recreativo local, situada a menos de um quilómetro. Trata-se de uma praia urbana que oferece os serviços básicos. Para desportos como o golfe, a concentração de campos na área de Manilva e Sotogrande é significativa, com o primeiro a poucos quilómetros de distância. A infraestrutura de marinas em La Duquesa complementa a oferta com atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Punta Chullera posiciona-se na fronteira ocidental da Costa del Sol, entre os municípios de Manilva e Estepona. Esta localização funciona como um ponto intermédio entre a atmosfera de Sotogrande e o ambiente de Manilva. A proximidade à linha de costa dá-lhe um carácter marcadamente litoral. Serve como uma zona de habitação para quem trabalha nas áreas vizinhas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL877774
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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