Αυτή η κατοικία σε σειρά βρίσκεται στην Punta Chullera, μια τοποθεσία στη δυτική Costa del Sol κοντά στα όρια της επαρχίας Μάλαγα. Το έργο αποτελείται από τριώροφες κατοικίες που ολοκληρώθηκαν το 1973, σε μια ώριμη και καθιερωμένη γειτονιά. Η θέση προσφέρει στρατηγική πρόσβαση τόσο στις παραλίες όσο και στις παράκτιες υποδομές. Η ανάπτυξη χαρακτηρίζεται από την παρουσία κοινόχρηστων χώρων πρασίνου και πισίνας, εξυπηρετώντας μια μόνιμη ή εποχιακή κοινότητα κατοίκων.
Σε σύγκριση με νέα έργα όπως τα Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), αυτό το ακίνητο προσφέρεται σε χαμηλότερη τιμή εκκίνησης (€234.000). Το βασικό πλεονέκτημα είναι η άμεση διαθεσιμότητα και η καθιερωμένη γειτονιά, σε αντίθεση με τις αναμενόμενες καθυστερήσεις και την αβεβαιότητα των έργων υπό κατασκευή. Συγκριτικά με το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000), η Punta Chullera προσφέρει πιο άμεση πρόσβαση στο νερό και ναυτικές υποδομές, αν και το Lantana μπορεί να προσφέρει νεότερη κατασκευή σε χαμηλότερη τιμή. Η τοποθεσία στα δυτικά είναι ήσυχη λιγότερο ανεπτυγμένη από το κέντρο της Μάλαγα, κάτι που πρέπει να ληφθεί υπόψη για την πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το συγκρότημα βρίσκεται σε αστική περιοχή σε απόσταση περίπου 800 μέτρων από τη θάλασσα. Η τοποθεσία είναι ενσωματωμένη σε ένα πυκνοκατοικημένο περιβάλλον μεταξύ Manilva και Estepona, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση στο παραλιακό μέτωπο και τις γύρω υπηρεσίες.
Η κατανομή των χώρων σε τρία επίπεδα ικανοποιεί ανάγκες για ξεχωριστές ζώνες διαβίωσης και ξεκούρασης. Η ύπαρξη ιδιωτικής στέγης και βεράντας επεκτείνει τους χρήσιμους χώρους για εξωτερική χρήση. Η κοινόχρηστη πισίνα υποστηρίζει τις ανάγκες για ψυχαγωγία εντός του συγκροτήματος.
Η κατασκευή του έργου ολοκληρώθηκε το 1973, γεγονός που eliminates αναβολές στην παράδοση. Πρόκειται για μια ώριμη ανάπτυξη όπου η βλάστηση και οι υποδομές είναι ήδη λειτουργικές, σε αντίθεση με τα έργα υπό κατασκευή που ενδέχεται να παρουσιάζουν ενοχλήσεις από εργασίες.
Λόγω της κατασκευής του 1973, το ακίνητο πιθανώς δεν πληροί τις τρέχουσες κανονιστικές απαιτήσεις για ενεργειακή απόδοση και θερμομόνωση. Το εμβαδόν των 70 m² και τα δύο υπνοδωμάτια θέτουν φυσικά όρια στη χωρητικότητα για μεγάλες οικογένειες. Δεν υπάρχουν θέσεις στάθμευσης σε υπόγειο χώρο.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε αγοραστές που επιθυμούν άμεση διαθεσιμότητα χωρίς τους κινδύνους μιας υπό κατασκευή ιδιοκτησίας. Είναι κατάλληλη για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που αναζητούν μια βάση κοντά στη θάλασσα. Επίσης, απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν χαμηλότερο σημείο εισόδου σε ώριμη τουριστική ζώνη. Η επιφάνεια είναι επαρκής για χρήση ως εξοχική κατοικία ή για μόνιμη διαβίωση συνταξιούχων με μέτριες ανάγκες χώρου.
Η κατασκευή βασίζεται σε μεθόδους της δεκαετίας του 1970 με χρήση τούβλων και μπετόν. Οι εσωτερικοί χώροι διαθέτουν ντουλάπες ετοιμοπαράδοτες και κλιματισμό σε ζώνες, απαραίτητο για την άνεση το καλοκαίρι. Η κουζίνα είναι συνδυασμένη με το σαλόνι. Η παρουσία ξύλινων στοιχείων στις σκάλες και τους εξωτερικούς χώρους απαιτεί συντήρηση λόγω της έκθεσης σε υγρασία. Τα υλικά είναι λειτουργικά και ανθεκτικά, αν και η ενεργειακή απόδοση πιθανώς υπολείπεται των σύγχρονων προτύπων.
Η τιμή εκκίνησης των €234.000 τοποθετεί το ακίνητο σε μια προσβάσιμη κατηγορία για την περιοχή της Costa del Sol. Η τιμολόγηση αντανακλά τον συντελεστή ηλικίας του κτιρίου σε σχέση με τις νέες κατασκευές στη γειτονική Estepona. Η διαθεσιμότητα εξαρτάται άμεσα από τον κύκλο μεταπώλησης των υπαρχόντων ιδιοκτητών.
Η καθημερινή διαβίωση εδώ εστιάζει στη χρήση των εξωτερικών χώρων και την εγγύτητα στο νερό. Η σχεδόν επίπεδη τοπογραφία διευκολύνει τις μετακινήσεις με τα πόδια προς την Playa de la Chullera. Η γειτονιά παρουσιάζει ένα μείγμα μόνιμων κατοίκων και επισκεπτών, με χαρακτηριστικό ήχο των μεσογειακών πουλιών και της κίνησης στους γύρω δρόμους. Το πρωινό μπορεί να ξεκινήσει στην κεντρική αυλή, ενώ το βράδυ προσφέρεται για χαλάρωση στην ιδιωτική στέγη με θέα. Η πρόσβαση σε βασικά αγαθά όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία είναι εφικτή εντός ορίων, μειώνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για μικρές δουλειές.
Η περιοχή εξυπηρετείται από το οδικό δίκτυο N-340 και την autopista AP-7, συνδέοντας την Punta Chullera με τη Μάλαγα και το Γιβραλτάρ. Υπάρχουν 8 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας και 30 στάσεις, προσφέροντας συνδεσιμότητα χωρίς ιδιωτικό όχημα για βασικές μετακινήσεις. Η υποδομή περιλαμβάνει σούπερ μάρκετ, εστιατόρια και ιατρικά κέντρα σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων, καλύπτοντας τις πρακτικές ανάγκες των κατοίκων.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του συγκροτήματος σε κοντινή απόσταση από την ακτή και το εθνικό δίκτυο N-340. Η γεωγραφική θέση επιτρέπει γρήγορη σύνδεση με το γειτονικό λιμάνι της Duquesa και τις γκολφ πίστες, τονίζοντας την παράκτια και αθλητική φύση της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο βρίσκεται στη δυτική άκρη της Costa del Sol, στα όρια Manilva και Estepona. Αυτή η θέση προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ανάπτυξης των τουριστικών πόλεων και της πιο ήσυχης χαρακτήρα της επαρχίας. Είναι μια μεταβατική ζώνη προς την αποκλειστική περιοχή του Sotogrande, αλλά με πιο προσιτές τιμές και μεγαλύτερη αστική πυκνότητα.
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Chullera, απέχει 826 μέτρα, περίπου 10 λεπτά περπάτημα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα βρίσκεται 77 χιλιόμετρα μακριά, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ είναι προσβάσιμο σε 22 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, το γήπεδο Doña Julia είναι σε απόσταση 4,3 χλμ και το Finca Cortesín σε 6,1 χλμ. Το εγγενές λιμάνι της Duquesa απέχει 3,6 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 77 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το έργο βρίσκεται σε υψόμετρο 9 μέτρων πάνω από τη θάλασσα σε σχεδόν επίπεδη επιφάνεια. Η περιοχή επωφελείται από 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,4°C. Το κλίμα επιτρέπει πέντε μήνες κολύμβησης. Η μικρή απόσταση από τη θάλασσα ρυθμίζει τις θερμοκρασίες, προσφέροντας δροσιά το καλοκαίρι και ήπιους χειμώνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de la Chullera και τη La Duquesa, γνωστές για τις ναυτικές δραστηριότητες. Η περιοχή διαθέτει υψηλής ποιότητας γήπεδα γκολφ όπως το Real Club de Golf de Sotogrande και το La Reserva. Το συγκρότημα προσφέρει μια μεγάλη κοινόχρηστη πισίνα και παιδική πισίνα surrounded από κήπους, ενώ η μαρίνα της Duquesa παρέχει επιπλέον επιλογές διασκέδασης και εστίασης.
Πηγή: OpenStreetMap
Το έργο βρίσκεται στη δυτική άκρη της Costa del Sol, στα όρια Manilva και Estepona. Αυτή η θέση προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ανάπτυξης των τουριστικών πόλεων και της πιο ήσυχης χαρακτήρα της επαρχίας. Είναι μια μεταβατική ζώνη προς την αποκλειστική περιοχή του Sotogrande, αλλά με πιο προσιτές τιμές και μεγαλύτερη αστική πυκνότητα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Ref: VL877774
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID