입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
마닐바 시내에 위치한 이 아파트는 도시 시설과 해변 접근성의 균형을 제공합니다. 해변까지 2.5km, 슈퍼마켓까지 315m, 약국까지 159m 거리에 있어 필수 시설이 도보 거리에 있습니다. 항구까지 2.7km, 여러 골프장이 3-5km 반경에 위치해 있어 레저 활동에도 용이합니다.
1개 침실과 1개 욕실 구성은 싱글, 커플 또는 작은 가족에게 적합한 실용적인 공간을 제공합니다. 두 개의 테라스(동과 서 방향)는 일생생활에 확장된 공간을 제공하며, 공용 수영장은 여름 시즌 레저를 즐길 수 있는 기회를 제공합니다. 엘리베이터 설비로 모든 층에 접근이 용이합니다.
이 아파트 프로젝트는 이미 완공되어 즉시 입주 가능한 상태입니다. 건축 상태는 우수하며, 현재까지 유지 관리가 잘 이루어져 왔습니다. 더블글레이징 창문과 냉난방 시설로 에너지 효율성을 갖추고 있으며, 내부 가구는 선택 사항으로 새로운 거주자의 필요에 맞게 맞춤화가 가능합니다.
이 아파트에는 전용 주차 공간이 포함되어 있지 않으며, 현재 소유주가 매월 50유로에 이웃 건물에서 공간을 임대하고 있습니다. 또한 48m²의 작은 면적으로 인해 대가족이나 넓은 생활 공간을 선호하는 사람들에게는 제약이 될 수 있습니다. 실내 수영장, 전용 정원, 체육관 등의 고급 시설은 제공되지 않습니다.
이 아파트는 스페인 해안가에서의 첫 주택을 마련하려는 젊은 커플이나 싱글에게 이상적입니다. 연중 5개월에 달하는 수영 시즌과 연간 3,845시간의 일조량을 바탕으로 휴가용 주택으로도 완벽하며, 은퇴 후 소규모 주거공간을 찾는 노년 커플에게도 적합합니다. 해변과 골프장에 가까운 위치로 야외 활동을 즐기는 사람들에게 매력적이며, 도보로 접근 가능한 상점과 의료시설은 일상 생활의 편리함을 보장합니다. 엘리베이터 설비로 모든 층에 접근이 용이해 신체 활동이 제한된 거주자에게도 적합하며, 관리가 용이한 규모로 장기 거주 시 부담이 적습니다.
이 아파트는 우수한 상태를 유지하고 있으며 더블글레이징 창문으로 단열 및 방음 효과를 제공합니다. 냉난방 시설이 완비되어 일년 내내 쾌적한 실내 온도를 유지할 수 있으며, 장착된 워드로브가 수납 공간을 효율적으로 활용할 수 있게 합니다. 화장실은 타일로 마감되어 내구성과 청소 용이성을 높였고, 두 개의 테라스(덮힌 테라스와 개방형 테라스)는 외부 공간을 확장했습니다. 엘리베이터 시설은 건물 전체의 접근성을 향상시켰으며, 공용 수영장은 정기적으로 유지 관리되고 있습니다. 에너지 효율적인 설계와 자재를 사용하여 장기적인 유지 비용을 절감할 수 있습니다.
이 48m² 1침실 아파트의 가격은 169,000유로부터 시작합니다. 마닐바 지역의 유사한 규모 아파트에 비해 경쟁력 있는 가격대로, 특히 탑플로어 위치와 테라스, 파노라마 전망을 고려할 때 가격 대비 효율성이 높습니다. 내부 가구는 선택 사항이므로 추가 비용 없이 기본 상태로 입주하거나 개인 취향에 맞게 가구를 구매할 수 있습니다. 전용 주차 공간이 없다는 점은 월 50유로의 임대료가 추가될 수 있음을 의미합니다.
마닐바의 이 아파트에서의 일상은 도시의 편리함과 해안가의 라이프스타일이 조화된 형태로 진행됩니다. 아침에는 근처 슈퍼마켓에서 신선한 재료를 구입해 동쪽 테라스에서 조식을 즐기고, 오후에는 걸어서 해변에 다녀오거나 수영장에서 시간을 보낼 수 있습니다. 저녁에는 서쪽 테라스에서 일몰을 감상하며 지역 레스토랑에서 식사하는 것이 가능합니다. 대중교통이 잘 발달되어 있어 차 없이도 일상적인 이동이 가능하며, 주변 학교와 보건소가 가까워 장기 거주에도 적합합니다. 해변까지의 가까운 거리는 주말과 휴가 기간 동안 해양 활동을 즐기기에 이상적입니다.
이 아파트는 마닐바의 도심에 위치하여 필수 시설이 모두 가까운 거리에 있습니다. 슈퍼마켓이 315m, 약국이 159m 거리에 있어 일상 쇼핑이 용이하며, 3개의 초등학교와 1개의 중학교가 근처에 있어 가족 단위 거주에 적합합니다. 의료 시설로는 6.2km 거리에 병원이 위치해 있으며, 도보로 갈 수 있는 보건소도 있습니다. 해변까지 2.5km, 항구까지 2.7km 거리로 해양 레저가 용이하며, 여러 골프장이 3-5km 반경에 있어 스포츠 활동에도 편리합니다. 대중교통이 잘 발달되어 6개의 노선과 36개의 정류장이 있어 차 없이도 지역 이동이 가능합니다. 마르베야와 알헤시라스와 같은 대도시는 각각 36km와 32km 거리에 있어 더 다양한 쇼핑과 문화 활동을 즐길 수 있습니다.
마닐바 중심부에 위치한 이 아파트는 해변과 도시 시설 사이의 이상적인 지점에 있습니다. 지도상에서 보면 해변까지 0.5-2.5km, 주요 골프장까지 3-5km, 근처 대도시인 마르베야와 알헤시라스까지 각각 36km와 32km의 거리를 보여줍니다. 대중교통 노선은 지역 전체에 연결되어 있어 차 없이도 이동이 가능합니다.
마닐바는 코스타 델 솔의 서부 지역에 위치하며, 말라가 주의 인기 있는 해안 도시 중 하나입니다. 지역적으로는 마르베야(36km)와 에스테포나 사이에 있어 두 도시의 혜택을 모두 받을 수 있습니다. 알헤시라스(32km)와 가까운 위치로 지브롤터와의 연결성이 뛰어나며, 말라가 도시는 83km 거리에 있어 문화와 쇼핑을 위한 일일 여행지로 적합합니다. 마닐바는 작은 해안 마을의 매력과 도시의 편의성을 동시에 제공하는 독특한 위치에 있습니다.
가장 가까운 해변인 플라야 데 라 쿨레라는 0.5km 거리에 위치해 걸어서 10분 내에 도착할 수 있으며, 블루 플래그 인증을 받은 사비냐스 해변도 근처에 있습니다. 항공편의 경우 헤레스 지브롤터 공항이 22km, 말라가 공항이 76km 거리에 있어 국제선 이동이 편리합니다. 골프를 즐기는 사람들을 위해 핀카 코르테신 골프 클럽(3.3km)과 알바이트 리조트 골프 아카데미(4.7km)가 가까이 위치하며, 5.4km 거리에는 에스테포나 골프장이 있습니다. 전기차 충전 시설은 10km 거리에 있어 전기차 소유자에게도 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마닐바는 연평균 18.4°C의 온난한 기후를 자랑하며, 여름 평균 26°C에서 겨울 평균 12°C로 일년 내내 쾌적한 날씨를 유지합니다. 연간 3,845시간의 일조량은 풍부한 햇살을 보장하며, 수온이 20°C 이상 유지되는 수영 시즌은 5개월에 달합니다. 해발 30m의 높이와 4.8%의 완만한 경사는 해변까지의 접근성을 높이면서도 전망을 확보합니다. 지중해성 기후의 특징으로 습도는 적당히 유지되며, 이는 실내외 생활의 균형을 제공합니다. 지역 연간 축제는 34회로 문화 활동의 기회가 풍부하며, 기후 조건은 야외 활동과 해양 스포츠를 즐기기에 이상적입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
마닐바 지역에는 플라야 데 라 쿨레라(0.5km), 플라야 데 마닐바(2.5km), 라 두케사(3.1km) 등 여러 해변이 있으며, 그중 사비냐스는 블루 플래그 인증을 받아 수질과 시설의 우수성을 인정받았습니다. 골프 애호가들을 위해 핀카 코르테신 골프 클럽(3.3km), 알바이트 리조트 골프 아카데미(4.7km), 에스테포나 골프(5.4km) 등 3개의 골프장이 근처에 있어 연중 내내 골프를 즐길 수 있습니다. 수상 스포츠와 관련해서는 푸에르토 데포르티보 데 라 두케사 마리나(2.7km)와 소토그란데 마리나(5.9km)에서 요트와 보트 활동이 가능합니다. 스포츠 시설은 34개가 있으며, 5km 거리에는 콤플레호 데포르티보 라스 비냐스 스포츠 센터가 위치해 다양한 실내외 운동을 즐길 수 있습니다.
34 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
마닐바는 코스타 델 솔의 서부 지역에 위치하며, 말라가 주의 인기 있는 해안 도시 중 하나입니다. 지역적으로는 마르베야(36km)와 에스테포나 사이에 있어 두 도시의 혜택을 모두 받을 수 있습니다. 알헤시라스(32km)와 가까운 위치로 지브롤터와의 연결성이 뛰어나며, 말라가 도시는 83km 거리에 있어 문화와 쇼핑을 위한 일일 여행지로 적합합니다. 마닐바는 작은 해안 마을의 매력과 도시의 편의성을 동시에 제공하는 독특한 위치에 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.5°C | 98 mm |
| 2월 | 11.9°C | 105 mm |
| 3월 | 13.6°C | 88 mm |
| 4월 | 15.6°C | 55 mm |
| 5월 | 17.8°C | 44 mm |
| 6월 | 21.8°C | 10 mm |
| 7월 | 25.1°C | 1 mm |
| 8월 | 25.5°C | 3 mm |
| 9월 | 22.6°C | 14 mm |
| 10월 | 18.8°C | 70 mm |
| 11월 | 14.9°C | 127 mm |
| 12월 | 12.3°C | 109 mm |
보통
Ref: VL882954
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
마닐바의 이 아파트는 코스타 델 솔의 서부 지역에서 가격 대비 효율성이 높은 옵션입니다. 동부 지역의 토레 델 마르에 위치한 아쿠아마르 프로젝트(269,950유로부터)나 미하스의 란타나 레지덴셜(205,000유로부터)과 비교할 때 초기 투자 비용이 현저히 낮습니다. 에스테포나의 에테르나 홈스 2(259,000유로부터)와 비교해도 약 90,000유로 저렴하며, 이는 해변 접근성과 도시 시설을 모두 갖추면서도 예산에 제약이 있는 구매자에게 매력적입니다. 마닐바는 마르베야나 푸에르토 바누스 같은 고급 리조트 지역보다 조용한 분위기를 유지하면서도 필요한 모든 시설을 갖추고 있어, 과도한 관광객 붐적임 없이 현지적인 생활을 원하는 사람들에게 더 적합합니다. 마르베야까지 36km로 자동차로 30분이면 도달할 수 있어 고급 쇼핑과 레스토랑의 혜택을 누리면서도 합리적인 가격대를 유지할 수 있는 절충적인 위치를 제공합니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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