Jednoposchodový byt v Manilve, Málaga, ponúka 48 metrov štvorcových bývacej plochy s jednou spálňou a jednou kúpeľňou. Nachádza sa v urbanizovanej oblasti v blízkosti pobrežia. Byt je orientovaný na juhovýchod a juhozápad, čo zaisťuje prirodzené svetlo počas celého dňa. Vybavený je klimatizáciou, dvoj sklím a má dve terasy s panoramatickým výhľadom na mesto a hory. Byt je súčasťou budovy s výťahom a spoločným bazénom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v obci Manilva v provincii Málaga, vzdialenej približne 30 kilometrov od Marbelly. Poloha je charakteristická urbanizovaným prostredím s vynikajúcou dostupnosťou k pobrežným oblastiam. Nachádza sa v blízkosti vybaveností ako sú obchody, školy a lekáren, všetky v pešej vzdialenosti. Oblasť je spojená s diaľničnou sieťou, čo uľahčuje dopravu do susedných miest.
Jednospálňový byt s 48 m² ponúka praktické riešenie pre jednotlivcov alebo páry. Dispozičné riešenie zahŕňa priestrannej obývacej izbe priamo napojenú na terasu, ktorá rozširuje bývaci priestor. Vstavané skrine poskytujú dostatočný úložný priestor. Dve terasy umožňujú využitie vonkajšieho priestoru pre oddych alebo jedlo vonku počas celého roka vďaka miernemu podnebiu regiónu.
Tento bytový projekt je už dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Budova je vo výbornom stave, čo znamená, že nebudú žiadne neočakávané oneskorenia alebo stavebné práce. Byt je plne funkčný so všetkými inštaláciami vrátane klimatizácie. Spoločný bazén a ostatné vybavenia komunity sú už v prevádzke a dostupné pre obyvateľov.
Tento byt nie je dodávaný s vlastným parkovacím miestom, čo môže byť obmedzením pre majiteľov áut. Súčasný majiteľ si prenajíma parkovacie miesto v susednom objekte za 50 eur mesačne, čo je možné prevziať. Byt má len jednu spálňu a jednu kúpeľňu, takže nemusí byť vhodný pre rodiny s deťmi alebo tí, ktorí potrebujú viac priestoru. Veľkosť 48 m² je kompaktná, čo obmedzuje priestor pre väčšie skupiny návštevníkov.
Tento byt je vhodný pre mladých profesionálov, ktorí sa chcú presunúť na realitný trh, alebo pre staršie páry hľadajúce menšie prázdninové bývanie. Jeho kompaktne riešenie s jednou spálňou je ideálne pre jednotlivcov alebo páry bez detí, ktorí chcú sekundárne bývanie v teplom podnebí. Vzhľadom na jeho blízkosť k plážam a golfovým ihriskám je to tiež atraktívne pre tých, ktorí trávia voľný čas športovými aktivitami. Poloha v obci s výbavou na dosah ruky znamená, že je to praktické aj pre dlhodobé bývanie, nielen pre krátkodobé pobyty.
Byt je v excelentnom stave s kvalitnými materiálmi a technikami. Dvojité sklo zaisťuje dobú izoláciu proti teplotám a hluku, čo je dôležité v podnebí s horúcimi letami. Kúpeľňa je obložená keramickými dlaždicami s kvalitnými sanitačními prvkami. Vstavané skrine sú vyrobené z kvalitných materiálov a ponúkajú dostatok úložného priestoru. Obývacia izba je priamo napojená na krytú terasu, čo rozširuje bývací priestor a umožňuje celoročné využitie. Klimatizačný systém s tepelnou a chladiacou funkciou zaisťuje komfort po celý rok.
Cena tohto bytu začína na 169 000 €, čo je konkurencieschopná ponuka v porovnaní s podobnými projektami v oblasti Costa del Sol. V tejto cene je zahrnutý samotný byt o rozlohe 48 m² s jednou spálňou a jednou kúpeľňou. Byt je možné kúpiť s alebo bez nábytku, podľa preferencií kupujúceho. Mesačné náklady na komunitu zahŕňajú údržbu spoločného bazénu a ostatných priestorov. Parkovanie nie je zahrnuté v cene, ale je možné si ho prenajať za 50 € mesačne, ako to urobil súčasný majiteľ.
Denný život v tomto byte v Manilve sa vyznačuje striedaním medzi mestským vybavením a prístupom k prírode. Ráno si môžete vychutnať kávu na jednej z terás pri východe slnka, zatiaľ čo popoludní využijete druhú terasu pre oddych pri západe slnka. V blízkosti sa nachádzajú obchody a reštaurácie na nákupy a stravovanie pešo. Obec Manilva ponúka miestny trh a služby, zatiaľ čo väčšie mestá ako Estepona a Marbella sú v krátkom dosahu na cestovanie. Spoločný bazén poskytuje možnosť na osvieženie počas horúcich letných mesiacov. V tesnej blízkosti sa nachádzajú pláže, čo umožňuje rýchle výlety k moru, kým región je známy golfovými klubmi pre športových nadšencov.
Život v tomto byte poskytuje vyváženú kombináciu mestského vybavenia a prístupu k prírode. V pešej vzdialenosti sa nachádza supermarket (315 m) a lekáreň (159 m), čo uľahčuje každodenné nákupy. Zdravotné stredisko sa nachádza vzdialene 6,2 km. Regionálna nemocnica je dostupná autom v približne 15 minútach. Vzdelávacie vybavenie zahŕňa tri základné školy a jednu strednú školu v oblasti, čo zabezpečuje prístup k vzdelávaniu pre rodiny s deťmi. Šesť liniek verejnej dopravy s 36 zastávkami v oblasti poskytuje dobrú dopravnú dostupnosť bez automobilu.
Manilva sa nachádza v provincii Málaga na južnom pobreží Španielska, v blízkosti hranice s provinciou Cádiz. Na mape vidíme jeho polohu medzi Sotogrande na západe a Esteponou na východe. Mapa ukazuje, že obec má priamy prístup k pobrežiu Stredozemného mora a je dobre prepojená s hlavnými dopravnými tepnami regiónu vrátane AP-7 diaľnice.
Manilva je strategicky umiestnená na západnej časti Costa del Sol, medzi Esteponou na východe a hraničným mestom s Gibraltárom na západe. Nachádza sa približne 36 km od Marbelly, ktorá je hlavným mestom západnej časty Costa del Sol. Väčšie mestá v regióne zahŕňajú Algeciras (32 km) s populáciou približne 121 957 obyvateľov, Marbella (36 km) s 147 958 obyvateľmi a Málaga (83 km) s 579 076 obyvateľmi. Táto poloha ponúka kombináciu pokojnejšieho rezidenčného života s jednoduchým prístupom väčším mestským centrám.
Pláže sú jednou z hlavných výhod tejto lokality. Najbližšia pláž Playa de la Chullera sa nachádza len 0,5 km od bytu, zatiaľ čo Playa de Manilva je vo vzdialenosti 2,5 km. Pláž La Duquesa a Playa de Casares sú vzdialené 3,1 km a 3,6 km. Golfové ihriská patria k hlavným atrakciám oblasti, s Finca Cortesín Golf Club vo vzdialenosti 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) a Estepona Golf (5,4 km). Luchthaven Málaga-Costa del Sol sa nachádza vo vzdialenosti 76 km, zatiaľ čo Gibraltar Airport je bližšie, približne 22 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva má stredomorské podnebie s ročným priemerom 3 845 slnečných hodín, čo zaisťuje veľa slnka počas celého roka. Priemerná teplota sa pohybuje medzi 12°C v zimných mesiacoch a 26°C v letných mesiacoch, s celoročným priemerom 18,4°C. Vodné teploty umožňujú kúpanie počas 5 mesiacov roka, keď teplota presahuje 20°C. Nachádza sa vo výške 30 m nad morom s miernym sklonom 4,8% smerom k pobrežiu, čo prispieva k priaznivým klimatickým podmienkam bez extrémnych výkyvov.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V oblasti sa nachádza jeden pláž s modrou vlajkou - Sabinillas, ktorý zaisťuje vysokú kvalitu vody a vybavenie. Pláže v blízkosti Manilvy zahŕňajú Playa de la Chullera (0,5 km), Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (2,4 km) a Playa de Casares (3,6 km), všetky poskytujúce možnosti na oddych, plávanie a vodné športy. Golfové ihriská sú významnou súčasťou rekreačnej ponuky, s viac ako 34 golfovými ihriskami v regióne vrátane blízkych možností ako Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort a Real Club de Golf de Sotogrande.
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva je strategicky umiestnená na západnej časti Costa del Sol, medzi Esteponou na východe a hraničným mestom s Gibraltárom na západe. Nachádza sa približne 36 km od Marbelly, ktorá je hlavným mestom západnej časty Costa del Sol. Väčšie mestá v regióne zahŕňajú Algeciras (32 km) s populáciou približne 121 957 obyvateľov, Marbella (36 km) s 147 958 obyvateľmi a Málaga (83 km) s 579 076 obyvateľmi. Táto poloha ponúka kombináciu pokojnejšieho rezidenčného života s jednoduchým prístupom väčším mestským centrám.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.9°C | 105 mm |
| Marec | 13.6°C | 88 mm |
| Apríl | 15.6°C | 55 mm |
| Máj | 17.8°C | 44 mm |
| Jún | 21.8°C | 10 mm |
| Júl | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Mierny
Ref: VL882954
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnanie tohto projektu v Manilve s podobnými nehnuteľnosťami v regióne ukazuje jeho konkurencieschopnú pozíciu na trhu. Pri cene od 169 000 € je výrazne dostupnejší ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €). Zatiaľ čo tieto projekty môžu ponúkať väčšie vybavenie alebo luxusnejšie štandardy, byt v Manilve poskytuje vynikajúcu hodnotu pre peniaze, najmä vzhľadom na jeho polohu v blízkosti pláží a golfových ihrísk. Manilva ako lokalita je menej turistická ako Marbella alebo Estepona, čo ponúka autentickejší španielsky životný štýl za nižšie ceny.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID