Двухкомнатная квартира площадью 48 м² в Манильве, Малага, расположенная на верхнем этаже. Объект сдан в эксплуатацию. Квартира включает одну спальню, ванную комнату и две террасы с юго-восточной и юго-западной ориентацией. Близость к пляжу Ла Чульера (0,5 км) и центральному расположению в городской среде. Объект оборудован общественным бассейном, лифтом и кондиционированием.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в городской зоне Манильвы с пешеходной доступностью до магазинов и аптек. Расстояние до побережья составляет 0,5 км. В радиусе 5 км расположены несколько полей для гольфа и два порта: Пуэрто Де Ла Дуэса и Пуэрто де Сотогранде. Район характеризуется умеренным рельефом с уклоном 4,8% к морю.
Объект подходит для небольших семей или пар, ищущих компактное жилье. Наличие двух террас позволяет использовать пространство для отдыха и хранения. Общественный бассейн и лифт обеспечивают комфорт проживания. Отсутствие парковочного места компенсируется возможностью аренды в соседнем здании. Площадь 48 м² предлагает эффективное использование пространства.
Проект полностью завершен и готов к заселению. Здание сдано в эксплуатацию без текущих строительных работ. Все коммуникации и общественные зоны, включая бассейн, находятся в рабочем состоянии. Объект не требует дополнительной отделки или инвестирования после покупки.
В объекте отсутствует собственное парковочное место. Площадь квартиры ограничена 48 м², что подходит максимум для двух человек. Расстояние до крупной больницы составляет 6,2 км, что может требовать наличия транспорта. В квартире нет отдельных гардеробных комнат, только встроенные шкафы.
Эта квартира подходит для молодых пар или одиноких людей, делающих первые шаги на рынке недвижимости. Пожилые пары могут оценить компактность и удобство как второго жилья для отпуска. Инвесторы в качественную городскую недвижимость получат объект с низкими эксплуатационными расходами. Те, кто ищет второе жилье у моря без необходимости владения автомобилем, оценят пешеходную доступность до базовых услуг. Близость к полам для гольфа делает квартиру привлекательной для энтузиастов этого спорта.
Квартира выполнена с двойным остеклением, обеспечивающим тепло- и звукоизоляцию. Санузел облицован плиткой с оконными элементами для естественного освещения. Встроенные шкафы оптимизируют пространство спальни. Оборудование для климат-контроля включает горячий и холодный кондиционер, что актуально для региона с 5-месячным купальным сезоном. Террасы покрыты и имеют защитные элементы. Общественные зоны, включая бассейн, поддерживаются в отличном состоянии. Отделка соответствует стандартам для готовых к проживанию объектов.
Цена объекта начинается от €169,000 за 48 м², что составляет примерно €3,520 за м². Эта стоимость является конкурентоспособной по сравнению с аналогичными предложениями в регионе. Вариативность ограничена единственным доступным планом квартиры. Мебель доступна как дополнительная опция. Отсутствие парковочного места снижает итоговые расходы. Текущая рыночная стоимость соответствует завершенному статусу объекта.
Ежедневный ритм жизни в этом месте определяется близостью к морю и городской инфраструктурой. Утром можно воспользоваться магазином (315 м) и аптекой (159 м) в пешей доступности. Днем террасы с юго-восточной ориентацией обеспечивают естественное освещение, а вечером можно наблюдать за закатом с юго-западной террасы. Общественный бассейн создает возможности для отдыха без необходимости покидать комплекс. Вечером доступно несколько ресторанов в радиусе 2 км. Наличие 6 автобусных маршрутов (36 остановок) позволяет безавтомобильное передвижение по местам назначения.
Инфраструктура района включает 3 начальные и 1 среднюю школу, 1 центр здравоохранения, что делает локацию подходящей для семей с детьми. Расстояние до пляжа Ла Чульера составляет 0,5 км, что позволяет ежедневные прогулки вдоль побережья. Супермаркеты и аптеки находятся в радиусе 315 м и 159 м соответственно. Сеть из 6 автобусных маршрутов соединяет Манильву с Эстепоной (36 км) и Марбельей (36 км). В пределах 5 км расположены 3 поля для гольфа и 34 спортивные объекта.
Объект находится в юго-западной части Манильвы с удобным доступом к побережью и центру города. Карта показывает близость к пляжу Ла Чульера и ключевым транспортным артериям. Положение между портами для яхт и гольф-полями подчеркивает рекреационную привлекательность района. Умеренный рельеф виден на плане высот.
Манильва расположена между Альхесирасом (32 км) и Марбельей (36 км), что создает баланс между доступностью крупных городов и относительной спокойной атмосферой. Малага (83 км) остается важным культурным и транспортным центром. Положение у подножия гор и у побережья формирует уникальный ландшафт. Население района (18,165 человек) обеспечивает развитую инфраструктуру без избыточной плотности застройки.
Ближайший пляж Ла Чульера находится в 0,5 км. Порты для яхт Пуэрто Де Ла Дуэса и Пуэрто де Сотогранде удалены на 2,7 км и 5,9 км соответственно. Аэропорт Гибралтар расположен в 22 км, что обеспечивает доступность международных рейсов. Гольф-клубы: Финка Кортесин (3,3 км), Академия гольфа Альбайт (4,7 км), Эстепона-гольф (5,4 км). Расстояние до крупной больницы составляет 6,2 км, что требует использования транспорта.
| До пляжа | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Манильве характеризуется средней годовой температурой 18,4°C с колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. Количество солнечных часов в году достигает 3845, что создает благоприятные условия для жизни на открытом воздухе. Высота над уровнем моря (30 м) и умеренный уклон (4,8%) обеспечивают хороший дренаж и панорамные виды. Период, когда температура воды подходит для купания (≥20°C), длится 5 месяцев. Рельеф способствует естественной вентиляции.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайший пляж Ла Чульера (0,5 км) не имеет Голубого флага, но в регионе присутствует один сертифицированный пляж Сабинильяс. Район подходит для активного отдыха: в пределах 5 км расположены 34 спортивных объекта, включая Complejo Deportivo Las Viñas. Для любителей гольфа доступны 3 поля: Финка Кортесин (3,3 км), Академия гольфа Альбайт (4,7 км), Эстепона-гольф (5,4 км). Порты Пуэрто Де Ла Дуэса (2,7 км) предлагают прогулочные возможности.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манильва расположена между Альхесирасом (32 км) и Марбельей (36 км), что создает баланс между доступностью крупных городов и относительной спокойной атмосферой. Малага (83 км) остается важным культурным и транспортным центром. Положение у подножия гор и у побережья формирует уникальный ландшафт. Население района (18,165 человек) обеспечивает развитую инфраструктуру без избыточной плотности застройки.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 98 mm |
| Февраль | 11.9°C | 105 mm |
| Март | 13.6°C | 88 mm |
| Апрель | 15.6°C | 55 mm |
| Май | 17.8°C | 44 mm |
| Июнь | 21.8°C | 10 mm |
| Июль | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.8°C | 70 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 109 mm |
Умеренный
Ref: VL882954
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с аналогичными проектами региона, квартира в Манильве предлагает более доступную цену за квадратный метр (€3,520/м²) против €2,890-€5,620 у конкурентов. В отличие от Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), объект ближе к побережью и имеет две террасы. По сравнению с Lantana Residencial в Михас (от €205,000), Манильва предлагает более развитую гольф-инфраструктуру в радиусе 5 км. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) превосходит по цене, но уступает в транспортной доступности до аэропорта Гибралтар (22 км против 76 км до Малаги). Манильва обеспечивает баланс между урбанизированной средой и прибрежным отдыхом.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID