Appartement de 48 m² avec une chambre et une salle de bains situé à Manilva, dans la province de Málaga. Ce logement achevé se trouve dans un environnement urbain à proximité immédiate de la côte. L'appartement est situé au dernier étage avec deux terrasses offrant des orientations sud-est et sud-ouest. La propriété comprend une piscine commune et un accès par ascenseur. Le prix de départ est de 169 000 € pour ce logement bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer et les montagnes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans la municipalité de Manilva, à 30 mètres au-dessus du niveau de la mer. La propriété se trouve à 500 mètres de la Playa de la Chullera, le plus proche rivage. Le développement urbain est établi dans une zone résidentielle avec des services à proximité. La pente vers la plage est modérée à 4,8%. L'emplacement offre un équilibre entre accès côtier et vie urbaine locale.
Ce logement répond au besoin d'un espace compact mais fonctionnel avec une surface de 48 m². La disposition comprend une chambre à coucher et une salle de bains complètes, avec des placards intégrés pour optimiser le rangement. Les deux terraces offrent des espaces extérieurs privés pour profiter du climat méditerranéen. La climatisation chaude et froide assure un confort thermique tout au long de l'année.
Le projet est déjà achevé et prêt pour occupation immédiate. Le bâtiment est dans un état excellent avec des finitions de qualité. La construction correspond aux normes actuelles avec double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique. La piscine commune et l'ascenseur sont déjà opérationnels. L'état du bien permet une installation rapide sans délais d'attente liés à la construction.
La propriété ne dispose pas d'espace de parking attribué, bien qu'une location soit possible auprès d'un immeuble voisin pour 50 € mensuels. L'appartement ne propose pas de cave ni de rangement supplémentaire au-delà des placards intégrés. La surface habitable est limitée à 48 m², ce qui peut restreindre les options d'aménagement. La vue urbaine est présente depuis certaines orientations.
Ce logement conv particulièrement aux personnes recherchant une première acquisition immobilière ou un pied-à-terre saisonnier. Pour un jeune couple ou un célibataire souhaitant accéder à la propriété, la surface de 48 m² représente une option abordable avec des charges de maintenance réduites. Les retraités apprécieront la facilité d'accès grâce à l'ascenseur et la proximité des services essentiels comme la pharmacie à 159 mètres et le centre de santé à 6,2 kilomètres. Les travailleurs indépendants ou nomades bénéficieront du bon ensoleillement annuel de 3 845 heures et des espaces extérieurs privés pour télétravailler. Investisseurs pourront cibler le marché locatif saisonnier étant donné la proximité des plages et des parcours de golf. L'absence de parking dédié conviendra à ceux qui n'utilisent pas quotidiennement une voiture.
L'appartement présente un état général excellent avec des matériaux et techniques de construction conformes aux standards actuels. Les menuiseries sont équipées de double vitrage améliorant l'isolation thermique et acoustique, un atout considérable dans le climat méditerranéen où les températures varient entre 12°C et 26°C en moyenne. Les sols sont revêtus de carrelage approprié pour les zones à fort passage, tandis que la salle de bains dispose de carrelages jusqu'aux fenêtres, comme visible sur les photographies. La climatisation installée offre à la fois le refroidissement et le chauffage, permettant un confort annuel indépendamment des variations saisonnières. Les placards intégrés dans la chambre optimisent l'espace de rangement sans nécessiter d'investissements supplémentaires. Les terrases sont couvertes pour protéger des intempéries tout en permettant une utilisation prolongée tout au long de l'année. Les parties communes, dont la piscine, sont entretenues régulièrement selon les standards de la copropriété.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 169 000 €. Ce positionnement tarifaire le place en dessous des projets comparables dans la région comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €). Le prix comprend l'appartement en état excellent avec finitions comprises. Le mobilier reste optionnel, permettant une flexibilité dans l'investissement initial. Les charges de copropriété couvrent l'entretien de la piscine commune et des parties communes.
La vie quotidienne dans cet appartement s'articule autour d'une routine paisible à Manilva. Les matinées commencent avec le soleil sur la terrase orientée au sud-est, adapté pour prendre le petit-déjeuner en plein air. La proximité des commerces à seulement 315 mètres permet d'effectuer les courses à pied, comme une visite à la boulangerie locale pour le pain frais. L'après-midi peut être consacré à la détente autour de la piscine commune ou à l'exploration du village à pied. En soirée, la terrase orientée sud-ouest offre un espace pour profiter du coucher de soleil sur la mer. Les week-onds permettent d'explorer les plages proches comme celle de la Duquesa ou de pratiquer le golf sur l'un des nombreux parcours à moins de 5 kilomètres. La vie locale continue toute l'année avec les 34 jours fériés annuels qui animent le village.
L'environnement de vie autour de cet appartement à Manilva se caractérise par son accessibilité aux services essentiels. La vie quotidienne ne nécessite pas systématiquement l'utilisation d'une voiture pour les besoins de base, avec une supermarché à seulement 315 mètres et une pharmacie à 159 mètres. Pour les soins médicaux, un centre de santé se trouve à 6,2 kilomètres. La desserte par les transports en commun comprend 6 lignes de bus avec 36 arrêts dans la zone, assurant une connexion régulière avec les villes voisines. Les infrastructures éducatives sont représentées par 3 écoles primaires et 1 école secondaire, ce qui facilite la vie des familles résidentes. Manilva, avec ses 18 165 habitants en 2025, offre une échelle humaine tout en bénéficiant de la proximité de centres urbains plus importants comme Marbella (36 km) et Algeciras (32 km). La municipalité s'étend sur 35 km², offrant un équilibre entre espace urbain et zones naturelles environnantes.
Manilva se situe dans la partie ouest de la Costa del Sol, entre la mer Méditerranée et les contreforts montagneux. La municipalité bénéficie d'une position géographique privilégiée à proximité immédiate de la côte tout en étant connectée aux axes routiers principaux. Cette localisation permet un accès facilité aux destinations touristiques renommées comme Marbella et Estepona, ainsi qu'aux infrastructures transfrontalières avec Gibraltar.
Manilva se positionne avantageusement sur la Costa del Sol occidentale, à mi-chemin entre Marbella (36 km) et la frontière de Gibraltar (22 km). Cette localisation offre un équilibre entre l'animation des destinations touristiques plus établies et une atmosphère plus authentique. Comparé à d'autres municipalités côtières, Manilva maintient une identité locale distincte tout en bénéficiant de la proximité des centres urbains importants. Algeciras (32 km) offre des services portuaires et commerciaux complémentaires, tandis que Málaga (83 km) assure la connectivité avec un aéroport international et des services métropolitains. Cette position stratégique permet de jouir d'un cadre de vie plus tranquille tout en ayant accès aux commodités des grandes villes andalouses.
L'accès aux principales commodités depuis cet appartement se révèle pratique et diversifié. Les plages les plus proches incluent la Playa de la Chullera à seulement 0,5 km, La Duquesa à 2,4 km et la Playa de Manilva à 2,5 km, toutes accessibles en voiture ou en bus local. Pour les golfeurs, le choix est vaste avec le Finca Cortesín Golf Club à 3,3 km, la Golf Academy Albayt Resort à 4,7 km et Estepona Golf à 5,4 km. L'aéroport le plus proche est Gibraltar à environ 22 km en ligne droite, tandis que l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol se situe à 76 km. Les ports de plaisance comme Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) et Puerto de Sotogrande (5,9 km) ajoutent des options de loisir nautique. Pour la recharge de véhicules électriques, une station IONITY est disponible à Sotogrande à 8,1 km.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Manilva offre des conditions méditerranéennes typiques avec une température annuelle moyenne de 18,4°C. Les températures varient entre 12°C en hiver et 26°C en été, créant une atmosphère agréable tout au long de l'année. La région bénéficie de 3 845 heures d'ensoleillement annuel, ce qui représente une moyenne de plus de 10 heures par jour, favorisant un extériorité prolongée. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, période durant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, idéale pour profiter des plages proches. Situé à 30 mètres d'altitude, l'appartement bénéficie d'une légère brise marine qui atténue les chaleurs estivales. La pente modérée de 4,8% vers la plage facilite les déplacements pédestres vers le littoral sans effort excessif. Ces conditions climatiques permettent une utilisation optimale des terrases tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'offre récréative autour de Manilva comprend plusieurs plages dont la Playa de la Chullera à seulement 0,5 km de l'appartement. La zone compte un pavillon bleu à Sabinillas, certifiant la qualité de ses eaux et services. Les passionnés de golf disposent d'un choix exceptionnel avec plusieurs parcours renommés à proximité : le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), la Golf Academy Albayt Resort (4,7 km), Estepona Golf (5,4 km), le Real Club de Golf de Sotogrande (7,4 km) et le Club de Golf La Cañada (7,5 km). Pour les activités sportives, le Complejo Deportivo Las Viñas à 5 km offre diverses installations. La région compte 34 installations sportives au total, permettant une pratique variée d'activités physiques. Les deux ports de plaisance à proximité, Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) et Puerto de Sotogrande (5,9 km), ajoutent des options de loisirs nautiques et de restaurants avec vue sur la mer.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se positionne avantageusement sur la Costa del Sol occidentale, à mi-chemin entre Marbella (36 km) et la frontière de Gibraltar (22 km). Cette localisation offre un équilibre entre l'animation des destinations touristiques plus établies et une atmosphère plus authentique. Comparé à d'autres municipalités côtières, Manilva maintient une identité locale distincte tout en bénéficiant de la proximité des centres urbains importants. Algeciras (32 km) offre des services portuaires et commerciaux complémentaires, tandis que Málaga (83 km) assure la connectivité avec un aéroport international et des services métropolitains. Cette position stratégique permet de jouir d'un cadre de vie plus tranquille tout en ayant accès aux commodités des grandes villes andalouses.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL882954
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres développements immobiliers de la Costa del Sol, cet appartement à Manilva présente un rapport qualité-prix avantageux. À 169 000 €, il se positionne significativement en dessous du projet Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), de Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et d'Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €). Manilva offre une alternative plus abordable tout en maintenant un accès similaire aux plages et aux parcours de golf réputés que ses voisines plus onéreuses. Alors que Marbella et Estepona ont connu une forte valorisation immobilière, Manilva conserve un caractère plus local et authentique. La municipalité bénéficie d'une position géographique privilégiée entre la sophistication de Marbella et l'accessibilité de Gibraltar. Cette localisation offre un compromis intéressant entre le prix et l'accès aux attractions touristiques de la région. L'investissement immobilier à Manilva représente une opportunité pour ceux qui recherchent la qualité de vie de la Costa del Sol sans le prix premium des destinations plus établies.
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