मनिल्वा में स्थित यह एक-बेडरूम अपार्टमेंट प्रोजेक्ट 48 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल में फैला हुआ है। यह पूर्ण हो चुका आवासीय परियोजना €169,000 से शुरू होती है। समुद्र तट से मात्र 0.5 किमी दूर स्थित, यह शहरी सुविधाओं वाले वातावरण में है जहाँ सुपरमार्केट की दूरी 315 मीटर और फार्मेसी 159 मीटर है। परियोजना दक्षिण-पूर्व और दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुख है जो पर्वतीय और शहरी दृश्य प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
मनिल्वा शहर के केंद्र में स्थित यह परियोजना Playa de la Chullera समुद्र तट से 0.5 किमी और Playa de Manilva से 2.5 किमी दूर है। इसकी समुद्र तल से ऊंचाई 30 मीटर है और समुद्र तट की ओर ढलान 4.8% है। आसपास 2 रेस्तरां, 3 प्राथमिक विद्यालय और 1 स्वास्थ्य केंद्र हैं। जिब्राल्टर हवाई अड्डा सीधी दूरी में 22 किमी दूर है।
48 वर्ग मीटर का यह एक-बेडरूम अपार्टमेंट एक व्यक्ति या युगल के लिए उपयुक्त है। इसमें 1 बाथरूम, दो टेरेस और सामुदायिक पूल की सुविधा है। लिफ्ट की सुविधा और निकटतम सार्वजनिक परिवहन स्टॉप (36 स्टॉप) दैनिक आवागमन को सुविधाजनक बनाते हैं। बिल्ट-इन अलमारियाँ और डबल ग्लेजिंग भंडारण और ऊर्जा दक्षता प्रदान करते हैं।
यह परियोजना पूरी तरह से पूर्ण हो चुकी है और तत्काल कब्जे के लिए उपलब्ध है। निर्माण में उपयोग की गई सामग्री में टाइल्ड विंडोज और डबल ग्लेजिंग शामिल हैं। सामुदायिक पूल पहले से ही कार्यात्मक है और इमारत में लिफ्ट स्थापित है। कोई निर्माण प्रगति या विलंब जोखिम नहीं है।
इस परियोजना में कोई पार्किंग स्पेस शामिल नहीं है। वर्तमान मालिक आसन्न भवन से €50 प्रति माह में स्थान किराए पर लेता है, लेकिन यह व्यवस्था नए मालिक को स्थानांतरित करने योग्य नहीं है। साइट पर कोई ईवी चार्जिंग स्टेशन नहीं है (निकटतम 10 किमी दूर)। अपार्टमेंट में निजी बगीचा या भूमिगत भंडारण की कमी है।
यह अपार्टमेंट पहली बार घर खरीदने वालों के लिए उपयुक्त है जो €169,000 के बजट में तटीय पहुंच चाहते हैं। रिटायर्ड जोड़े जो छोटे छुट्टी वाले घर की तलाश कर रहे हैं और निम्न रखरखाव की आवश्यकता रखते हैं, वे इसकी व्यावहारिक विशेषताओं की सराहना करेंगे। निकटतम विद्यालय (315 मीटर के भीतर) और सार्वजनिक परिवहन छोटे परिवारों के लिए आकर्षक हैं। गोल्फ उत्साही तीन किमी के भीतर तीन कोर्स (Finca Cortesín, Golf Academy Albayt, Estepona Golf) तक पहुंच से लाभान्वित होंगे। जो लोग गाड़ी के बिना रहना चाहते हैं, वे आसपास की सुविधाओं (फार्मेसी 159 मीटर, सुपरमार्केट 315 मीटर) से प्रसन्न होंगे।
अपार्टमेंट में डबल ग्लेजिंग खिड़कियां ऊर्जा दक्षता और शोर में कमी प्रदान करती हैं। बाथरूम में टाइल्ड विंडोज और स्टैंडर्ड सैनिटरी फिटिंग्स हैं। बिल्ट-इन अलमारियाँ स्थान अनुकूलन को अधिकतम करती हैं। टेरेसें कवर्ड हैं, जो मौसम से सुरक्षा प्रदान करती हैं। एयर कंडीशनिंग (ठंड और गर्म दोनों) साल भर की आरामदायकता सुनिश्चित करता है। सामुदायिक क्षेत्रों में रिसॉर्ट-शैली का पूल और अच्छी तरह से बनाए रखे गए आम क्षेत्र शामिल हैं। निर्माण में उपयोग की गई सामग्री स्पेनिश निर्माण मानकों के अनुरूप हैं।
€169,000 से शुरू होने वाली इस एक-बेडरूम इकाई क्षेत्र में सबसे किफायती विकल्पों में से एक है। यह मूल्य 48 वर्ग मीटर के जीवन क्षेत्र के साथ तुलनीय परियोजनाओं जैसे कि Etherna Homes 2 (€259,000) और Aquamar (€269,950) से काफी कम है। मूल्य निर्धारण बाजार डेटा (1,351 हालिया लेनदेन) और €16,450 की प्रांतीय माध्य आय पर आधारित है। फर्नीचर वैकल्पिक है, जो खरीदारों को अतिरिक्त लागत नियंत्रण प्रदान करता है। कोई मोलभाव क्षमता नहीं है।
मनिल्वा का यह क्षेत्र शहरी सुविधाओं और तटीय पहुंच के बीच संतुलन प्रदान करता है। सुबह में, निवासी पैदल यात्रा करके 315 मीटर दूर स्थित स्थानीय सुपरमार्केट जा सकते हैं, जबकि शाम को दक्षिण-पश्चिम का टेरेस सूर्यास्त के दृश्य प्रदान करता है। सप्ताहांत पर, Playa de la Chullera (0.5 किमी) पर जाना या Finca Cortesín गोल्फ क्लब (3.3 किमी) पर खेलना संभव है। सार्वजनिक परिवहन के 36 स्टॉप स्थानीय यात्रा को सक्षम बनाते हैं, हालांकि व्यापक क्षेत्रीय खोज के लिए वाहन अधिक कुशल है। सामुदायिक पूल गर्मियों के महीनों में मनोरंजन का केंद्र है।
दैनिक आवश्यकताएँ आसानी से पूरी होती हैं: फार्मेसी 159 मीटर, सुपरमार्केट 315 मीटर, और स्वास्थ्य केंद्र 6.2 किमी दूर है। स्कूलिंग के लिए 3 प्राथमिक विद्यालय और 1 माध्यमिक विद्यालय 2 किमी के दायरे में हैं। आनंद के लिए, Playa de la Chullera समुद्र तट 0.5 किमी और Finca Cortesín गोल्फ क्लब 3.3 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन 6 लाइनों और 36 स्टॉप के साथ स्थानीय कनेक्टिविटी प्रदान करता है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा (22 किमी) और मालागा-कोस्टा डेल सोल (76 किमी) अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सुलभ हैं। शहरी सेवाएँ और तटीय पहुंच का यह संयोजन दैनिक जीवन को सुविधाजनक बनाता है।
यह नक्शा मनिल्वा के केंद्र में परियोजना की स्थिति दर्शाता है, जो Playa de la Chullera समुद्र तट से 0.5 किमी उत्तर में है। निकटतम सुविधाओं में सुपरमार्केट (पश्चिम), फार्मेसी (दक्षिण) और स्कूल (पूर्व) शामिल हैं। गोल्फ कोर्स और मरीना दक्षिण और पूर्व में 3-6 किमी के दायरे में हैं। सड़क नेटवर्क एपी-7 टोल रोड तक सीधी पहुंच दिखाता है। भूभाग उत्तर की ओर मामूली ढलान (4.8%) के साथ समुद्र तट की ओर ढलता है।
मनिल्वा मालागा प्रांत के दक्षिण-पश्चिमी तट पर स्थित है, मारबेला (36 किमी) और अल्जेसिरास (32 किमी) के बीच मध्यवर्ती बिंदु है। यह स्थिति कोस्टा डेल सोल के दो प्रमुख शहरों तक समान पहुंच प्रदान करती है। मालागा शहर 83 किमी उत्तर में है। क्षेत्र का आकार 35.0 वर्ग किमी है, जिसमें 18,165 निवासी हैं। यह जिब्राल्टर के करीब (22 किमी) और एक घनी आबादी वाले क्षेत्र में स्थित है, लेकिन यह बड़े शहरी केंद्रों की भीड़ से बचा रहता है। मनिल्वा का स्थान तटीय जीवन और क्षेत्रीय पहुंच के बीच एक संतुलन प्रदान करता है।
समुद्र तट: Playa de la Chullera (0.5 किमी), Playa de Manilva (2.5 किमी)। शहर: मारबेला (36 किमी), अल्जेसिरास (32 किमी), मालागा (83 किमी)। हवाई अड्डे: जिब्राल्टर (22 किमी), मालागा-कोस्टा डेल सोल (76 किमी)। गोल्फ: Finca Cortesín (3.3 किमी), Golf Academy Albayt (4.7 किमी), Estepona Golf (5.4 किमी)। अन्य: सुपरमार्केट (315 मीटर), फार्मेसी (159 मीटर), अस्पताल (6.2 किमी)। सार्वजनिक परिवहन के स्टॉप पैदल दूरी पर हैं, जिससे स्थानीय यात्रा संभव है। लेकिन क्षेत्रीय आंदोलन के लिए वाहन की अनुशंसा की जाती है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मनिल्वा में औसत वार्षिक तापमान 18.4°C है, जिसमें गर्मियों में 26°C और सर्दियों में 12°C होता है। वार्षिक 3,845 घंटे धूप वाले दिन बाहरी गतिविधियों के अनुकूल हैं। पानी का तापमान 20°C या अधिक होने पर तैरने का मौसम 5 महीने तक रहता है। समुद्र तल से 30 मीटर की ऊंचाई समुद्री ब्रीज को कम करती है। पूर्व और पश्चिम उन्मुख टेरेस सुबह और शाम की धूप का लाभ उठाते हैं। मध्यम ढलान (4.8%) तट तक पहुंच को संतुलित करती है। क्षेत्र की भूगोल और जलवायु साल भर बाहरी जीवन शैली का समर्थन करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
Playa de la Chullera (0.5 किमी) निकटतम समुद्र तट है, जिसे ब्लू फ्लैग प्रमाणन प्राप्त है। अन्य तटों में Playa de Manilva (2.5 किमी) और La Duquesa (3.1 किमी) शामिल हैं। गोल्फ सुविधाएँ उत्कृष्ट हैं: Finca Cortesín गोल्फ क्लब (3.3 किमी), Golf Academy Albayt रिसॉर्ट (4.7 किमी), और Estepona गोल्फ (5.4 किमी)। खेल सुविधाओं में Complejo Deportivo Las Viñas (5.0 किमी) और 34 स्थानीय सुविधाएँ शामिल हैं। दो मरीना: Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 किमी) और Puerto de Sotogrande (5.9 किमी) जल क्रियाकलाप प्रदान करते हैं। यह तटीय और मनोरंजन सुविधाओं का संयोजन विविध आउटडोर विकल्प प्रदान करता है।
34 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
मनिल्वा मालागा प्रांत के दक्षिण-पश्चिमी तट पर स्थित है, मारबेला (36 किमी) और अल्जेसिरास (32 किमी) के बीच मध्यवर्ती बिंदु है। यह स्थिति कोस्टा डेल सोल के दो प्रमुख शहरों तक समान पहुंच प्रदान करती है। मालागा शहर 83 किमी उत्तर में है। क्षेत्र का आकार 35.0 वर्ग किमी है, जिसमें 18,165 निवासी हैं। यह जिब्राल्टर के करीब (22 किमी) और एक घनी आबादी वाले क्षेत्र में स्थित है, लेकिन यह बड़े शहरी केंद्रों की भीड़ से बचा रहता है। मनिल्वा का स्थान तटीय जीवन और क्षेत्रीय पहुंच के बीच एक संतुलन प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 11.9°C | 105 mm |
| मार्च | 13.6°C | 88 mm |
| अप्रैल | 15.6°C | 55 mm |
| मई | 17.8°C | 44 mm |
| जून | 21.8°C | 10 mm |
| जुलाई | 25.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.5°C | 3 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 18.8°C | 70 mm |
| नवंबर | 14.9°C | 127 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 109 mm |
मध्यम
Ref: VL882954
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
मनिल्वा परियोजना प्रमुख लाभ मूल्य प्रदान करती है, जो टोरे डेल मार में Aquamar (€269,950) और एस्टेपोना में Etherna Homes 2 (€259,000) जैसी तुलनीय परियोजनाओं से 35% सस्ती है। मिजास में Lantana रेसिडेंशियल (€205,000) भी अधिक महंगी है। हालांकि, मनिल्वा का माहौल मारबेला जैसे उच्च-प्रोफ़ाइल स्थानों से भिन्न है, जो एक अधिक स्थानीय, कम पर्यटन-केंद्रित वातावरण प्रदान करता है। अल्जेसिरास के करीब होने के कारण, यह दक्षिणी स्पेन में व्यापार और रसद के केंद्र तक पहुंच प्रदान करता है। समुद्र तट तक पहुंच (0.5 किमी) बहुत से आंतरिक परियोजनाओं से बेहतर है, जबकि गोल्फ विकल्प एस्टेपोना के क्षेत्र में मौजूदा सुविधाओं से मेल खाते हैं। यह संतुलन मनिल्वा को किफायती लेकिन अच्छी तरह से जुड़ा हुआ विकल्प बनाता है।
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