关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马尼利瓦中心，距离海滩2.5公里，位于城市环境中，设施齐全，生活便利。毗邻拉杜克萨港和索托格兰德港等重要海滨设施，附近有多个高尔夫球场，包括芬卡科尔廷辛高尔夫俱乐部。30米的海拔高度和4.8%的适中坡度创造了理想的沿海地理位置。
该公寓适合追求低维护、便捷生活方式的业主。一室一卫的布局适合单身人士、情侣或作为度假住宅。东南和西南向的阳台确保全天阳光充足，提供舒适的户外生活空间。配有电梯、空调和双层玻璃窗户，满足现代生活的基本需求。靠近设施丰富的城区，提供日常生活所需的一切便利。
该项目已完全建成并准备入住，无需等待施工完成。公寓处于良好状态，采用现代建筑标准，配备高效的空调系统和双层玻璃窗。公共泳池和公共区域已完工并可供住户使用。作为一个已完工的开发项目，买家可以立即入住或出租，无需承担新建筑项目通常固有的风险和延迟。
该公寓不包含专用停车位，尽管当前所有者以每月50欧元的价格租用邻近建筑的空间。作为一居室公寓，其空间有限，不适合大家庭或需要大量室内活动空间的人士。距离最近的医院6.2公里，没有直接的医疗设施。位于村庄环境中，与大型城市中心相比，高档购物和餐饮选择相对有限。
这间公寓特别适合首次购房的年轻人或寻求较小度假住宅的退休夫妇。对于希望进入房地产市场但预算有限的单身人士或情侣来说，这是一个理想的起点，提供了一处可立即入住且维护成本低的城市住宅。对于计划在西班牙拥有第二套房产的海外买家，尤其是那些寻求低维护度假住宅的人来说，这个项目同样具有吸引力。其靠近海滩和高尔夫设施的位置使其成为那些希望在假期享受休闲活动而不必承担大型物业维护责任的理想选择。
该公寓展示了高品质的装修和现代建筑标准。整体状态被评为"优秀"，反映了维护良好的结构和内部装修。公寓配备高效的空调系统，提供冷暖功能，确保全年舒适的居住环境，考虑到马尼利瓦地区温和的冬季和炎热的夏季气候。双层玻璃窗不仅增强了隔热性能，还提供了额外的隔音效果，减少了来自周边城市环境的噪音。内置衣柜提供了充足的存储空间，最大化了48平方米生活面积的实用功能。
这套一居室公寓的起价为169,000欧元，在马尼利瓦和更广泛的太阳海岸地区提供了具有竞争力的价格点。与该地区其他类似项目相比，如托雷德马尔的阿夸玛项目（起价269,950欧元）和米哈斯的兰塔纳住宅项目（起价205,000欧元），该公寓提供了更实惠的入门机会。价格已定为固定金额，不允许议价，反映了其在当前市场中的价值定位。家具配置是可选的，为买家提供了根据个人喜好和预算定制居住空间的灵活性。
马尼利瓦的这间公寓提供了典型的安达卢西亚沿海村庄生活体验。早晨，住户可以在朝东南的阳台上享用早餐，欣赏逐渐苏醒的村庄景色。白天，村庄广场周围的商店和市场为日常生活提供所需的一切，步行315米即可到达超市，159米到达药房。下午，住户可以在朝西南的阳台上放松，欣赏地中海的阳光。随着傍晚降临，许多居民会前往附近的拉杜克萨海滨长廊散步，那里距离公寓仅3.1公里，提供各种餐厅和酒吧选择。在夏季，附近的Playa de la Chullera海滩（仅0.5公里）成为日常生活的中心，住户可以在那里游泳、晒太阳或享受各种水上活动。
马尼利瓦的生活以便利和可达性为特点。公寓位于村庄中心，步行距离内就有日常生活所需的一切。超市位于315米处，而药房只需159米，基本购物和医疗需求可以轻松满足。六条公共交通线路和36个公交站点提供了前往周边地区的连接，减少了完全依赖汽车的需要。该地区有三所小学和一所中学，使其成为有学龄儿童家庭的实用选择。当地医疗中心位于村内，提供基本的医疗服务，而最近的医院位于6.2公里处，可通过便捷的道路网络到达。
这张地图展示了马尼拉瓦公寓在太阳海岸地区的战略位置。该物业位于内陆约0.5公里处，与海岸保持平衡的距离，既方便前往海滩，又避免了旅游高峰期的拥挤。地图显示了与邻近城市马尔贝拉（36公里）和阿尔赫西拉斯（32公里）的相对位置，以及与主要交通网络和娱乐设施的连接。
马尼利瓦位于马拉加省西南部，处于太阳海岸地区的重要战略位置。该地区位于较大的城市中心之间，距离东部的马尔贝拉（36公里）和西部的阿尔赫西拉斯（32公里）大约等距。省首府马拉加位于83公里处，提供了更广泛的城市设施和服务。该地区的位置沿着N-340公路和AP-7收费公路，提供便捷的交通连接，便于在整个太阳海岸地区旅行。其靠近直布罗陀（约22公里）的位置增加了其国际可达性。
该公寓的地理位置提供了便利的设施通道。最近的Playa de la Chullera海滩距离仅0.5公里，可轻松步行到达。其他优质海滩，如Playa de Manilva（2.5公里）和La Duquesa（3.1公里），也在短距离内，提供多样化的海岸体验。高尔夫爱好者将受益于附近的多个高尔夫球场，包括3.3公里处的Finca Cortesín Golf Club和4.7公里处的Golf Academy Albayt Resort。该地区最近的机场是直布罗陀机场，直线距离约22公里，而较大的马拉加-太阳海岸机场距离约76公里。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼利瓦的地中海气候以温和的冬季和温暖的夏季为特点。全年平均气温在12°C至26°C之间，年平均温度为18.4°C，创造了宜人的居住环境。该地区每年记录约3,845小时的日照，远高于许多其他欧洲地区，确保了充足的阳光。该地区的游泳季节持续5个月，海水温度维持在20°C以上，为水上活动提供了长时间窗口。公寓位于海拔30米处，距离海岸适中，创造了微妙的气候平衡，减轻了沿海湿度，同时保留了海风的好处。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
马尼利瓦提供了丰富的海滩和娱乐设施。最近的Playa de la Chullera海滩距离仅0.5公里，是一个方便的日常目的地。区域内拥有一处蓝旗海滩——萨比尼亚拉斯，符合严格的环保和质量标准，确保了清洁、安全的游泳环境。该地区特别吸引高尔夫爱好者，附近有多个世界级的高尔夫球场。3.3公里处的Finca Cortesín Golf Club是一个备受推崇的场地，而4.7公里处的Golf Academy Albayt Resort和5.4公里处的Estepona Golf提供了更多选择。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼利瓦位于马拉加省西南部，处于太阳海岸地区的重要战略位置。该地区位于较大的城市中心之间，距离东部的马尔贝拉（36公里）和西部的阿尔赫西拉斯（32公里）大约等距。省首府马拉加位于83公里处，提供了更广泛的城市设施和服务。该地区的位置沿着N-340公路和AP-7收费公路，提供便捷的交通连接，便于在整个太阳海岸地区旅行。其靠近直布罗陀（约22公里）的位置增加了其国际可达性。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.9°C | 105 mm |
| 三月 | 13.6°C | 88 mm |
| 四月 | 15.6°C | 55 mm |
| 五月 | 17.8°C | 44 mm |
| 六月 | 21.8°C | 10 mm |
| 七月 | 25.1°C | 1 mm |
| 八月 | 25.5°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 18.8°C | 70 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 109 mm |
适中
Ref: VL882954
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸地区的其他类似项目相比，马尼利瓦的这套一居室公寓提供了独特的价值主张。与托雷德马尔的阿夸玛项目（起价269,950欧元）、米哈斯的兰塔纳住宅项目（起价205,000欧元）或埃斯特波纳的艾瑟纳之家2项目（起价259,000欧元）相比，马尼利瓦公寓169,000欧元的起价使其成为该地区最经济实惠的选择之一。马尼利瓦的位置与马尔贝拉和埃斯特波纳等更著名的太阳海岸目的地相比，提供了更真实的西班牙体验。虽然这些更东边的地区可能提供更繁华的氛围和更多的高端设施，但马尼利瓦保持了其作为传统安达卢西亚村庄的特征，同时仍然提供现代生活所需的一切便利。
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