Questo appartamento di 48 m² situato a Manilva, Málaga, offre una camera da letto e un bagno con terrazze private orientate a sud-est e sud-ovest. Completato e pronto per l'occupazione, l'immobile si trova a soli 0,5 km dalla spiaggia più vicina, Playa de la Chullera, e a breve distanza da campi da golf locali. L'appartamento, situato all'ultimo piano, gode di viste panoramiche sulle montagne e sulla costa, con accesso a una piscina comunale. Il prezzo parte da €169.000 per questa proprietà finita con aria condizionata, doppi vetri e ascensore nel palazzo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Manilva, un'area urbana nella provincia di Málaga, a 30 metri sopra il livello del mare. La proprietà è situata a 2,5 km dal centro cittadino e a 0,5 km dalla spiaggia più vicina. La posizione offre un equilibrio tra accesso alle comodità urbane e vicinanza alla costa, con servizi essenziali come supermercati e farmacie a pochi minuti a piedi.
Questo appartamento di 48 m² con una camera da letto e un bagno è adatto per persone single o coppie che cercano una residenza compatta e facile da gestire. Le due terrazze private offrono spazi esterni aggiuntivi per il relax, mentre la piscina comunale fornisce un'area di svago senza la necessità di manutenzione personale. La presenza di aria condizionata e doppi vetri contribuisce al comfort termico durante tutto l'anno.
L'edificio è già completato e pronto per l'occupazione immediata. La proprietà è classificata in condizioni eccellenti, con finiture moderne tra cui doppi vetri, armadiature integrate e aria condizionata sia calda che fredda. Non ci sono lavori di costruzione in corso o previsti, garantendo che gli acquirenti possano prendere possesso senza ritardi o inconvenienti legati a lavori in corso.
L'appartamento non include un posto auto designato, sebbene l'attuale proprietario affitti uno spazio nell'edificio adiacente per €50 al mese. Con una superficie di 48 m², lo spazio interno è limitato e potrebbe non essere adatto per famiglie numerose o per chi richiede ampi spazi abitativi. La proprietà si trova in un'area urbana, quindi non offre l'esclusività o la privacy di complessi residenziali chiusi o di zone rurali isolate.
Questo appartamento è particolarmente adatto per giovani professionisti o coppie che desiderano entrare nel mercato immobiliare con un investimento contenuto. La gestione relativamente semplice e le dimensioni compatte lo rendono adatto anche per anziani che cercano una seconda casa per le vacanze o un luogo dove trascorrere l'inverno lontano dai climi più rigidi del nord Europa. Per coloro che apprezzano la possibilità di godere sia della vita urbana che della vicinanza al mare senza dover affrontare la manutenzione di una villa con giardino, questa proprietà rappresenta una soluzione equilibrata.
L'appartamento presenta finiture classificate in condizioni eccellenti, con particolare attenzione all'efficienza energetica attraverso l'installazione di doppi vetri e un sistema di aria condizionata che fornisce sia raffrescamento che riscaldamento. Le terrazze private sono state progettate per massimizzare l'uso dello spazio esterno, con una copertura che offre protezione durante i mesi più caldi o in caso di pioggia. Gli armadi integrati ottimizzano lo spazio interno, offrendo soluzioni di archiviazione senza occupare superficie abitabile aggiuntiva.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €169.000, posizionandolo nella fascia inferiore del mercato locale per proprietà simili. Il costo non è negoziabile secondo le informazioni attuali. L'affitto di un posto auto nell'edificio adiacente è disponibile a circa €50 al mese, un costo aggiuntivo da considerare nel calcolo delle spese mensili. I mobili sono opzionali, offrendo flessibilità nell'investimento iniziale per l'arredamento.
Vivere in questo appartamento a Manilva significa godersi una routine quotidiana bilanciata tra accessibilità urbana e vicinanza al mare. La mattina, la terrazza orientata a sud-est offre uno spazio adatto per la colazione con le prime luci del giorno. Le distanze brecci consentono di raggiungere a piedi negozi di prima necessità e servizi essenziali. Per gli spostamenti più ampi, una macchina è consigliabile, anche se non strettamente necessaria per le necessità quotidiane. La piscina comunale offre un'opzione di svago immediata, mentre le spiagge vicine sono facilmente raggiungibili per momenti di relax al mare.
L'ambiente circostante questo appartamento a Manilva offre un equilibrio tra servizi urbani e accessibilità alle attrazioni costiere. A soli 315 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 159 metri c'è una farmacia. Per esigenze sanitarie più specifiche, l'ospedale più vicino si trova a 6,2 km. La zona è servita da 6 linee di trasporto pubblico con 36 fermate, offrendo connessioni con le aree circostanti. La presenza di 3 scuole elementari e 1 scuola secondaria nelle vicinanze indica che l'area è ben attrezzata per famiglie.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Manilva, evidenziando la vicinanza alla costa e alle principali vie di comunicazione. L'immagine visualizza come la proprietà sia equidistante dalle spiagge di Manilva e dei comuni limitrofi, con facile accesso a campi da golf e servizi urbani. La posizione offre un punto di partenza adatto per esplorare la Costa del Sol occidentale, con Marbella e Estepona a breve distanza in auto.
Manilva si trova in una posizione strategica lungo la Costa del Sol, a circa 32 km da Algeciras (121.957 abitanti), 36 km da Marbella (147.958 abitanti) e 83 km da Málaga (579.076 abitanti). Questa collocazione permette di godere di un ambiente più tranquillo rispetto ai centri urbani principali pur mantenendo un buon accesso ad essi. La zona è ben collegata tramite l'autostrada a pedaggio, che facilita gli spostamenti verso le città più grandi e le relative attrazioni, servizi e opportunità di lavoro.
La spiaggia più vicina, Playa de la Chullera, è raggiungibile a soli 0,5 km di distanza, mentre altre spiagge popolari come Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km) offrono alternative facilmente accessibili. Per gli appassionati di golf, il Finca Cortesín Golf Club si trova a 3,3 km, con altri campi come Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) ed Estepona Golf (5,4 km) nelle immediate vicinanze. L'aeroporto più vicino è a 26 km, mentre le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a 10 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Manilva è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 18.4°C e oscillazioni stagionali tra 12°C e 26°C. Con 3.845 ore di sole all'anno, l'area gode di un clima particolarmente soleggiato, ideale per chi cerca una residenza con molta luce naturale. Lo stagno balneabile dura circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'altezza di 30 metri sopra il livello del mare e la pendenza moderata del 4.8% verso il mare creano un microclima leggermente più fresco rispetto alle aree a livello del mare durante i mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona di Manilva offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de la Chullera a soli 0,5 km dall'appartamento. Nella regione è presente una spiaggia con Bandiera Blu a Sabinillas, che indica alta qualità delle acque e dei servizi. Per gli appassionati di golf, l'area è particolarmente ben servita, con il Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km e numerosi altri campi entro un raggio di 10 km. Le strutture sportive sono abbondanti nella zona, con un totale di 34 impianti sportivi nelle vicinanze, tra cui il Complejo Deportivo Las Viñas a 5,0 km.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si trova in una posizione strategica lungo la Costa del Sol, a circa 32 km da Algeciras (121.957 abitanti), 36 km da Marbella (147.958 abitanti) e 83 km da Málaga (579.076 abitanti). Questa collocazione permette di godere di un ambiente più tranquillo rispetto ai centri urbani principali pur mantenendo un buon accesso ad essi. La zona è ben collegata tramite l'autostrada a pedaggio, che facilita gli spostamenti verso le città più grandi e le relative attrazioni, servizi e opportunità di lavoro.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL882954
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo appartamento a Manilva con altri progetti simili nella regione, emerge un chiaro vantaggio in termini di prezzo. Proprietà come Aquamar a Torre del Mar partono da €269.950, Lantana Residencial a Mijas da €205.000 ed Etherna Homes 2 a Estepona da €259.000. L'appartamento di Manilva offre quindi un punto di ingresso più accessibile al mercato immobiliare della Costa del Sol. Sebbene località come Marbella e Estepona possano offrire maggiori servizi e opportunità di intrattenimento, Manilva presenta un carattere più autentico e meno affollato, adatto per chi cerca un ambiente più tranquillo senza sacrificare l'accesso alle spiagge e ai servizi essenziali.
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