شقة سكنية مكتملة البناء في مانيلفا، مالاغا، تقع في طابق علوي مع تراسين خاصين. تبلغ مساحة الشقة 48 مترًا مربعًا وتحتوي على غرفة نوم واحدة وحمام واحد. تقع في موقع حضري بالقرب من الخدمات الأساسية وعلى مسافة قريبة من الشواطئ. توفر الشقة إطلالات على الجبال والمنطقة الحضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام والخدمات المحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب مانيلفا، على بعد 315 مترًا من أقرب سوبر ماركت و159 مترًا من الصيدلية. تقع على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدر معتدل بنسبة 4.8% باتجاه الشاطئ. يحيط بالمبنى مناطق سكنية حضرية مع توفر وسائل النقل العام على بعد خطوات.
تلبية احتياجات السكن للباحثين عن منزل صغير عملي وسهل الصيانة. تتوفر غرفة نوم واحدة مع خزانات مدمجة، وحمام واحد، ومناطق معيشة متعددة الوظائف. التراسان الخاصان يوفران مساحات خارجية للاستمتاع بالهواء الطلق والمناظر المحيطة. وجود مصعد يسهل الوصول إلى الطابق العلوي.
المشروع مكتمل البناء وجاهز للتسليم الفوري. الحالة العامة للمبنى ممتازة مع انتهاء جميع أعمال البناء والتركيبات. تم تركيب نوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين العزل الحراري والصوتي. لا توجد خطط تطويرية مستقبلية للمشروع كونه مكتملًا بالكامل.
لا يتضمن المشروع موقف سيارات خاص، على الرغم من توفر خيار إيجار موقف في المبنى المجاور. لا توجد مساحة تخزين إضافية أو غرفةخدمة. محدودية مساحة الشقة بـ 48 مترًا مربعًا قد لا تكون كافية للأسر الكبيرة. لا توجد مرافق ترفيهية خاصة داخل الوحدة السكنية.
تتوافق هذه الشقة مع احتياجات الأفراد أو الأزواج الباحثين عن سكن صغير ومنخفض الصيانة. مناسبة للمتقاعدين الباحثين عن منزل لقضاء العطلات أو الإقامة الجزئية على مدار العام. الأزواج الشباب الذين يخططون لشراء أول منزل لهم سيجدون هذه الشقة نقطة انطلاق مثالية في سوق العقارات. المستثمرون الباحثون عن عقار للإيجار في منطقة سياحية سيستفيدون من موقعها القريب من الشواطئ والمرافق الترفيهية. العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل عطلات يمكنهم استخدامه عدة مرات في السنة سيجدون في هذه الشقة خيارًا عمليًا بسبب مساحتها المدمجة وسهولة صيانتها.
تتميز الشقة بنوعية جيدة في التشطيبات، مع نوافذ مزدوجة الزجاج توفر عزلًا حراريًا وصوتيًا فعالًا. الحمام مجهز ببلاط عالي الجودة ونوافذ مدمجة توفر تهوية طبيعية وإضاءة جيدة. الأرضيات والمواد المستخدمة في المساحات الداخلية مصممة لتتحمل الاستخدام اليومي وتتطلب صيانة محدودة. نظام تكييف الهواء المركز يوفر تبريدًا وتدفئة على مدار العام، مما يضمن راحة السكان في جميع الفصول. التراسات المغطاة مصممة بمواد مقاومة للعوامل الجوية، مما يضمن طول عمرها ومتانتها. الخزانات المدمجة في غرفة النوم مصنوعة من مواد متينة وتصميم عملي يزيد من مساحة التخزين المتاحة.
تبدأ أسعار الشقق من €169,000 لهذا النموذج المكون من غرفة نوم واحدة. يعتبر هذا السعر ضمن النطاق المتوسط لمنطقة مانيلفا مقارنة بالأسعار في المناطق الساحلية الأكثر شهرة مثل ماربيا أو إستيبونا. الأسعار قابلة للتفاوض المحدود بناءً على حالة السوق الحالية. لا تشمل الأثاث الخياري في السعر الأساسي، ويمكن إضافته بتكلفة إضافية.
مانيلفا موقع مثالي لمن يبحثون عن توازن بين الحياة الحضرية والقرب من البحر. يمكن للسكان الاستمتاع بمشروب الصباح على أحد التراسين مع أشعة الشمس الصباحية، ثم التنزه إلى المحلات التجارية القريبة لشراء الاحتياجات اليومية. بعد الظهر، يمكن زيارة الشاطئ القريب أو الاسترخاء بجانب المسبح المشترك. المساءات مثالية للاستمتاع بالإطلالات على الجبال والمنطقة الساحلية من الشرفة الخاصة. الحياة اليومية في مانيلفا هادئة نسبيًا مع توفر جميع الخدمات الأساسية في مسافة قريبة، مما يجعلها مناسبة للإقامة الدائمة أو كعطلة نهاية الأسبوع.
توفر الشقة إمكانية الوصول إلى البنية التحتية الحيوية والخدمات الأساسية في مسافات قريبة. يقع أقبر سوبر ماركت على بعد 315 مترًا فقط، بينما تقع الصيدلية على بعد 159 مترًا، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام. تتوفر 6 خطوط حافلات و36 محطة توقف في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. يقع المركز الصحي على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، بينما يقع المستشفى الرئيسي على بعد 6.2 كم. المنطقة تعليمية جيدة مع وجود 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة، مما يجعلها مناسبة للأسر ذات الأطفال. تحتوي المنطقة على 34 منشأة رياضية و34 حدثًا محليًا سنويًا، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
تقع الشقة في منطقة مانيلفا الحضرية، بالقرب من الساحل الجنوبي لإسبانيا. تظهر الخريطة موقع الشقة بالنسبة للشواطئ القريبة والطرق الرئيسية والمدن المحيطة. يسهل الوصول إلى الطريق السريع، مما يتيح التنقل بسهولة إلى ماربيا والخيرس ومالاغا.
تقع مانيلفا في موقع استراتيجي بين مدن رئيسية في منطقة كوستا ديل سول. تقع على بعد 32 كم من الخيرس (مدينة صناعية رئيسية)، و36 كم من ماربيا (وجهة سياحية شهيرة)، و83 كم من مالاغا (عاصمة المقاطعة). هذا الموقع يوفر إمكانية الوصول إلى كلا من المناطق الصناعية والسياحية دون الحاجة للعيش في ازدحامهما. يبلغ عدد سكان مانيلفا 18,165 نسمة (حتى عام 2025)، مما يخلق توازنًا بين الحياة الحضرية والشعور بالمجتمع الصغير. المنطقة تشهد نشاطًا في سوق العقارات مع 1,351 صفقة عقارية، مما يشير إلى استقرار سوق الإسكان في المنطقة.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي بالقرب من العديد من المرافق الترفيهية والخدمية. يقع أقرب شاطئ (شاطئ لا تشوليرا) على بعد 0.5 كم فقط، بينما تقع شواطئ أخرى شهيرة مثل لا دوكيسا على بعد 2.4 كم ومانيلفا على بعد 2.5 كم. لمحبي الغولف، تقع نادي فينكا كورتيزين للغولف على بعد 3.3 كم، ونادي الأكاديمية الغولفية ألبايت ريسورت على بعد 4.7 كم، ونادي إستيبونا للغولف على بعد 5.4 كم. يقع مطار جبل طارق على بعد 22 كم فقط، بينما يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 76 كم. يوجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 10 كم، وميناء دوكيسا البحري على بعد 2.7 كم، مما يوفر خيارات بحرية ترفيهية.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ مانيلفا بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، مع متوسط درجة حرارة سنوية قدره 18.4 درجة مئوية. تستمتع المنطقة بـ 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق بيئة مشمسة لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر معتدل بنسبة 4.8% باتجاه الشاطئ، مما يوفر إطلالات بانورامية على الجبال والمنطقة الساحلية دون الحاجة إلى تسلق منحدرات حادة. هذا المزيج من الارتفاع المعتدل والقرب من البحر يخلق مناخًا لطيفًا طوال العام مع رطوبة متوازنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تحتوي منطقة مانيلفا على شاطئ واحد حاصل على علامة الجودة الزرقاء (Blue Flag)، وهو شاطئ سابينيلاس، مما يضمن جودة المياه والخدمات. يقع أقرب شاطئ، شاطئ لا تشوليرا، على بعد 0.5 كم فقط، وهو مكان مثالي للاستمتاع باليوم دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة. بالإضافة إلى الشواطئ، توفر المنطقة فرصًا لممارسة الغولف في عدة نوادٍ قريبة، أبرزها نادي فينكا كورتيزين للغولف على بعد 3.3 كم. يوجد أيضًا 34 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك المركز الرياضي لاس فينياس على بعد 5.0 كم، والذي يوفر فرصًا لممارسة各种 الرياضات. يمكن للسكان الاستمتاع بالتنزه في الموانئ المجاورة مثل ميناء دوكيسا البحري على بعد 2.7 كم أو ميناء سوتوجراندي على بعد 5.9 كم.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في موقع استراتيجي بين مدن رئيسية في منطقة كوستا ديل سول. تقع على بعد 32 كم من الخيرس (مدينة صناعية رئيسية)، و36 كم من ماربيا (وجهة سياحية شهيرة)، و83 كم من مالاغا (عاصمة المقاطعة). هذا الموقع يوفر إمكانية الوصول إلى كلا من المناطق الصناعية والسياحية دون الحاجة للعيش في ازدحامهما. يبلغ عدد سكان مانيلفا 18,165 نسمة (حتى عام 2025)، مما يخلق توازنًا بين الحياة الحضرية والشعور بالمجتمع الصغير. المنطقة تشهد نشاطًا في سوق العقارات مع 1,351 صفقة عقارية، مما يشير إلى استقرار سوق الإسكان في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL882954
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة شقة مانيلفا بمشاريع مماثلة في مناطق قريبة، تبرز بعض الفروقات الواضحة. مشروع أكوامار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو، أي أرخص بحوالي 100,950 يورو من شقة مانيلفا، ولكنه يبعد عن الشواطئ الرئيسية في كوستا ديل سول. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو، مما يجعله أغلى بحوالي 36,000 يورو، ويقع في منطقة سياحية أكثر شهرة ولكن مع ازدحام أكبر. مشروع إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو، أي أغلى بحوالي 90,000 يورو، ويتميز بكونه أقرب إلى ماربيا والخدمات الفاخرة. تتميز شقة مانيلفا بتوفر توازن بين السعر المعتدل والقرب من الشواطئ والخدمات الأساسية، مما يجعلها خيارًا جيدًا للمشترين الباحثين عن قيمة مقابل السعر دون الدخول في مناطق سياحية باهظة الثمن. الاختلاف الرئيسي هو أن المشاريع الأكثر تكلفة تقدم عادةً مساحات أكبر ومرافق فاخرة، بينما تقدم شقة مانيلفا خيارًا عمليًا وسهل الصيانة بموقع ممتاز.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID