דירה בקומה העליונה בגודל 48 מטר רבוע במרכז הכפר מנילבה, מלאגה. הנכס כולל חדר שינה אחד, חדר רחצה אחד ושני מרפסות מקורות. הבניין הושלם בשנת 2005, ובו מעלית המגיעה עד לדלת הדירה ובריכת שחייה משותפת. הנכס ממוקם בגובה 71 מטר מעל פני הים, עם נטייה מתונה של 2.8% בכיוון החוף. המחיר מתחיל ב-179,600 יורו. אין בנכס חנייה פרטית, אך קיימת אפשרות לשכור מקום חניה בבניין הסמוך.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בליבו של הכפר מנילבה, בקצה הדרום-מערבי של פרובינציית מלאגה, על הגבול עם פרובינציית קדיס. מדובר בסביבה עירונית עם מרכזים מסחריים במרחק הליכה. המיקום מאפשר גישה לכביש אגרה ומרחק קצר מן החוף וממסלולי גולף.
הדירה מתאימה למחפשי נכס קומפקטי עם שני כיווני אוויר, מרפסות פרטיות ונוף פנורמי. שטח של 48 מטר רבוע עם חדר שינה אחד מציב מסגרת חיים לאדם יחיד או לזוג. המעלית עד לדלת הדירה מקלה על הנגישות, ובריכת השחייה המשותפת מספקת אפשרות פנאי בסמוך.
מדובר בנכס שהושלם בשנת 2005 ואינו פרויקט חדש. המצב מוגדר כמצוין. השלמת הבנייה מזמן משמעותה כי כל המבנים והתשתיות קיימים ופעילים, ואין סיכון של עיכובים בבנייה או בהסדרת רישוי.
לנכס אין חנייה פרטית. השטח מוגבל ל-48 מטר רבוע עם חדר שינה בודד. הנכס אינו כולל אחסון או מרתף. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 10 קילומטרים. הקרבה למרכז הכפר משמעותה רעש סביבתי אופייני לאזור מגורים עירוני.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים נכס קטן במחיר נמוך יחסית באזור חוף הים הספרדי. הוא רלוונטי לאדם יחיד או לזוג ללא ילדים המעוניין בדירת נופש או במגורים חלקיים. הקרבה לשירותים ולתחבורה ציבורית, עם 36 תחנות אוטובוס באזור, הופכת את השימוש ברכב לא חובה לכל צורך. הנכס פחות מתאים למשפחות הזקוקות ליותר מחדר שינה אחד, או למי שמחפש פרטיות מלאה וחניה פרטית צמודה. המעלית עד לדלת מקלה על מי שמתקשה בטיפוס מדרגות. המיקום בכפר ולא באזור תיירותי מרכזי מתאים למי שמעדיף שקט יחסי בחודשי החורף.
הנכס כולל חלונות כפולים, מה שתורם לבידוד אקוסטי ותרמי. מותקנים מזגנים לקירור ולחימום, המאפשרים שליטה באקלים הפנימי לאורך כל השנה. בחדר השינה מותקנות ארונות בנויים. המרפסות מקורות, מה שמאפשר שימוש בהן גם בשעות הצהריים. חדר הרחצה כולל חלון, דבר המספק אוורור טבעי ומקטין את הסיכון ללחות. מצב הנכס מוגדר כמצוין, מה שמעיד על תחזוקה לאורך השנים מאז 2005. הריהוט אינו כלול באופן אוטומטי, והרוכש יכול לבחור האם לרכוש את הריהוט הקיים או לרכוש ריהוט חדש. הבניין כולל מעלית שמגיעה ישירות לדלת הדירה, פרט שאינו שכיח בכל הבניינים באזור.
המחיר מתחיל ב-179,600 יורו עבור דירת חדר שינה אחד בשטח 48 מטר רבוע, כלומר כ-3,742 יורו למטר רבוע. מחיר זה נמוך באופן משמעותי מהמחירים בפרויקטים דומים באסטפונה הסמוכה, שם מחירי הפתיחה מתחילים מ-320,000 יורו. יש לציין כי המחיר המפורסם אינו כולל מקום חניה, והשכרת חניה בסמוך עולה כ-50 יורו בחודש. הריהוט הנו אופציונלי, דבר שמשפיע על עלות הרכישה הכוללת בהתאם לבחירה.
מנילבה מציעה מסגרת חיים כפרית-עירונית עם כל הצרכים היומיומיים בהישג יד. במרחק 315 מטר מהדירה נמצא סופרמרקט, ובמרחק 159 מטר בית מרקחת. המיקום על קו הגבול בין מלאגה לקדיס יוצר נקודת מפגש תרבותית. שני הכיוונים של הדירה, דרום-מזרח ודרום-מערב, מאפשרים חשיפה לאור שמש מהבוקר עד הערב. המרפסות משמשות כמרחב מעבר בין הפנים לנוף ההרים והים. בסביבה הקרובה פועלים מסעדות, בית ספר יסודי, בנק ופארק. המרחק מהחוף, כ-2.5 קילומטרים, מאפשר חיים יומיומיים מחוץ לאזור התיירותי הצפוף, עם אפשרות להגיע לים בנסיעה קצרה. הכפר עצמו שומר על קצב איטי יחסית, במיוחד מחוץ לעונה התיירותית, כאשר 34 ימי חג מקומיים בשנה מביאים פעילות חברתית מרוכזת.
הסביבה הקרובה מספקת את הצרכים היומיומיים ברגל. ברדיוס של שני קילומטרים פועלים שני מסעדות, בית ספר, שני בתי מרקחת, בנק, פארק ובית קפה. מרכז ספורט במרחק קילומטר אחד מציע אפשרויות פעילות גופנית. הכביש המהיר מאפשר נסיעה לאסטפונה או לגיברלטר. שש קווי תחבורה ציבורית עוברים באזור, עם 36 תחנות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 6.2 קילומטרים, ובכפר עצמו פועל מרכז בריאות אחד. הנמלים הקרובים, פוארטו דה לה דוקסה במרחק 2.4 קילומטרים ופוארטו דה סוטוגרנדה במרחק 9.5 קילומטרים, מציעים מסעדות וחיי לילה.
המפה מראה את מיקומו של הנכס במרכז מנילבה, עם קרבה לכביש המהיר ולחוף. ניתן לראות את המרחקים למסלולי הגולס, לנמלים ולשדות התעופה. מיקום זה על קו הגבול מעניק גישה גאוגרפית נוחה לשתי הפרובינציות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנילבה שוכנת בקצה הדרום-מערבי של קוסטה דל סול אוקסידנטל, על הגבול עם קדיס. היא מרוחקת כ-75 קילומטרים ממלאגה וכ-26 קילומטרים מגיברלטר. מיקומה מציב אותה כנקודת מעבר בין האזור התיירותי הצפוף של מלאגה לאזור השקט יותר של חוף קדיס. אסטפונה נמצאת מצפון-מזרח, וסוטוגרנדה מדרום-מערב.
החוף הקרוב ביותר, לה דוקסה, נמצא במרחק 2.5 קילומטרים בקו ישר. שדה התעופה של גיברלטר נמצא במרחק 26 קילומטרים, ושדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול במרחק 75 קילומטרים. מסלול הגולף הקרוב ביותר, פינקה קורטסין, נמצא במרחק 3.3 קילומטרים. בסך הכל ישנם מספר מסלולי גולף ברדיוס של עד 6 קילומטרים. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 10 קילומטרים.
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת במנילבה עומדת על 17.8 מעלות צלזיוס. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות, נמשכת כארבעה חודשים. הגובה, 71 מטר מעל פני הים, יוצר תנאים מעט מתונים יותר מאשר בקו החוף הישיר. הנטייה לכיוון הים היא 2.8%, מה שאומר שהדרך לחוף שטוחה כמעט לחלוטין. החשיפה הכפולה, דרום-מזרח ודרום-מערב, מבטיחה אור שמש לאורך רוב שעות היום על שתי המרפסות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חוף לה דוקסה, במרחק 2.5 קילומטרים, מחזיק בדגל כחול אחד. חוף סביניאז'אס, הקרוב גם הוא, מחזיק בדגל כחול. ברדיוס של עד 6 קילומטרים פועלים ארבעה מסלולי גולף: פינקה קורטסין, גולף אקדמיה אלבייט, אסטפונה גולף ואזאטה גולף. באזור פועלים 34 מתקני ספורט, כולל מרכז הספורט לאס ויניאס במרחק קילומטר אחד. הנמלים הסמוכים מציעים אפשרויות שיט ופעילות ימית.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה שוכנת בקצה הדרום-מערבי של קוסטה דל סול אוקסידנטל, על הגבול עם קדיס. היא מרוחקת כ-75 קילומטרים ממלאגה וכ-26 קילומטרים מגיברלטר. מיקומה מציב אותה כנקודת מעבר בין האזור התיירותי הצפוף של מלאגה לאזור השקט יותר של חוף קדיס. אסטפונה נמצאת מצפון-מזרח, וסוטוגרנדה מדרום-מערב.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL882954
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים באזור אסטפונה, מחיר הפתיחה של 179,600 יורו במנילבה נמוך באופן ניכר. פרויקט אקווה גרדנס באסטפונה מתחיל ב-418,800 יורו, פרויקט אבי אופר ב-320,000 יורו, ואלבה בנלמדנה אף מתחיל ב-598,000 יורו. הפער המחירי נובע ממספר גורמים. מנילבה נמצאת בקצה הדרום-מערבי של האזור, רחוקה יותר ממלאגה ומשדה התעופה הראשי. הנכס אינו חדש אלא משנת 2005, ללא ערובה לפיתוח עתידי. בנוסף, השטח של 48 מטר רבוע עם חדר שינה אחד קטן יחסית לסטנדרט הנפוץ בפרויקטים החדשים באסטפונה. מנגד, מנילבה מציעה קרבה לגיברלטר ולסוטוגרנדה, אפשרויות גולף דומות, וחיי כפר שקטים יותר. הבחירה בין מנילבה לאסטפונה תלויה בתקציב, בהעדפה לנכס חדש או קיים, ובחשיבות הקרבה למרכז מלאגה. האנדלוסים יודעים שהערך עולה ככל שמתקרבים למרכז הפרובינציה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
