Jednosobni stan od 48 kvadratnih metara u urbanom delu opštine Manilva, provincija Málaga. Projekt je završen i dostupan za kupovinu po ceni od 169.000 evra. Nalazi se u blizini obale, sa pristupom lokalnim uslugama i sadržajima. Stan ima jednu spavaću sobu, jedno kupatilo, dve terase i zajednički bazen. Uknjižen je kao stambeni prostor u urbanom području sa pristupnim putevima i javnim prevozom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Stan se nalazi u urbanom delu Manilve, na oko 30 metara nadmorske visine. Udaljen je 2,5 km od obale, sa umerenim nagibom terena od 4,8% prema moru. Okolina karakteriše se mesovitom urbanom i primorskom zonom, sa pristupom javnim uslugama, školama i zdravstvenim ustanovama unutar pješačke distance.
Projekt zadovoljava osnovne stambene potrebe za jednu ili dve osobe. Površina od 48 m² pruža dovoljno prostora za funkcionalno životno okruženje. Postojanje dve terase omogućava dodatni prostor za opuštanje i uživanje u pogledu. Zajednički bazen pruža mogućnost rekreacije bez dodatnih troškova održavanja privatnog bazena.
Projekt je potpuno završen i spreman za useljenje. Status gradnje je "Gereed", što znači da su svi radovi završeni i objekat je ispunjava sve neophodne uslove za korišćenje. Kupac može odmah preuzeti vlasništvo bez čekanja na završetak radova. Vlasnički listovi i dokumentacija su spremni za prenos vlasništva.
Objekat ne uključuje parking mesto, što predstavlja ograničenje u urbanom području sa ograničenim javnim parking prostorom. Veličina stana od 48 m² ne pruža prostor za veće porodice ili za dodatno smeštaj gostiju. Nema specijalizovanih sadržaja kao što su teretana ili spa centar unutar zgrade, već samo osnovni zajednički bazen.
Ovaj stan je pogodan za pojedince ili parove koji traže pristupačno stambeno rešenje sa blizinom obalnom području. Za mlade profesionalce koji prvi put ulaze u vlasništvo, ovo je prilika za sticanje nekretnine u primorskom području Costa del Sol. Ista cena čini ga atraktivnim za starije parove koji traže manji stan za porodične odmore ili za polugodišnji boravak van svoje zemlje. Investitori u turističke nekretnine će prepoznati potencijal iznajmljivanja zbog blizine plažama i golf terenima. Takodje, pogodan je za ljubitelje golfa koji žive u manjem stambenom prostoru ali žele biti blizu više golf klubova.
Stan je opremljen osnovnim materijalima standardne kvalitete za špansko tržište nekretnina. Prozori su sa dvostrukim staklom, što poboljšava toplinsku i zvučnu izolaciju. Kupatilo je opremljeno pločicama i standardnom sanitarijom. Ugradni ormari u spavaćoj sobi pružaju funkcionalno rešenje za odlaganje odeće. Terase su pokrivene, što omogućava njihovo korišćenje tokom cele godine. Sistem klimatizacije omogućava grejanje i hlađenje, što je važno zbog mediteranske klime sa toplim letima i blagim, ali hladnijim zimskim mesecima. Stan je opremljen liftom, što ga čini pristupačnim osobama sa ograničenom pokretljivošću.
Cena od 169.000 evra predstavlja početnu vrednost za ovaj jednosobni stan od 48 m². Cene u ovom segmentu tržišta u Manilvi variraju u zavisnosti od tačne lokacije, pogleda, stanja objekta i opremljenosti. U poredjenju sličnih nekretnina u istom području, ova cena se nalazi u donjem delu cenovnog ranga, što čini objekat pristupačnijim za kupce sa ograničenijim budžetom. Ne postoji mogućnost pregovaranja o ceni, što ukazuje na realnu tržišnu vrednost.
Život u ovom stanu odvija se u urbanom, ali opuštenom ritmu Manilve. Jutarnji rituali mogu uključivati kavu na terasi sa pogledom na grad i obližnje brda, dok se dan nastavlja šetnjom do lokalnih prodavnica na samo 315 metara udaljenosti. Popodnevi se provode na plaži Playa de la Chullera, udaljenoj samo 500 metara, ili uz opuštanje uz zajednički bazen. Večeri se mogu provoditi u lokalnim restoranima ili šetnjom lukom Puerto Deportivo de la Duquesa. Manilva nudi dovoljno sadržaja za dnevne potrebe, dok su veći trgovački centri i zabavni sadržaji dostupni u obližnjim većim gradovima.
Stan se nalazi u okruženju koje nudi dobru balansu između urbanog života i pristupa prirodnim i rekreacionim sadržajima. Udaljenost od obale omogućava lako posećivanje plaža, dok se obližnje golf tereni nude ljubiteljima ovog sporta. Javni prevoz sa 36 stajališta i 6 linija povezuje stan sa okolnim područjima. Saobraćajna povezanost sa autoputem olakšava kretanje ka većim gradovima kao što su Marbella (36 km) i Málaga (83 km). U krugu od 2 km nalaze se dva restorana, dok su šira ponuda ugostiteljskih objekata dostupna u obližnjim turističkim centrima.
Manilva se nalazi na jugozapadu provincije Málaga, između Sotograndea i Estepone. Položaj na obali i blizina autoputa omogućavaju laku povezanost sa ostalim delovima Costa del Sol. Karte prikazuju urbanu strukturu opštine, sa stanom u centru Manilve, blizu lokalnih sadržaja i sa laskim pristupom obalnom području.
Manilva se nalazi na zapadnom delu Costa del Sol, između većih turističkih centara. Udaljena je 32 km od Algeciras (121.957 stanovnika) i 36 km od Marbelle (147.958 stanovnika). Provinijski centar Málaga nalazi se na 83 km udaljenosti. Ovakav položaj čini Manilvu privlačnom za one koji traže mirnije okruženje, uz zadržavanje pristupa većim gradskim centrima. Blizina Gibraltara (22 km) dodatno poboljšava povezanost sa internacionalnim destinacijama. Opština ima površinu od 35 km² sa 18.165 stanovnika, što obezbeđuje dovoljnu gustoću za održavanje lokalnih usluga bez prenaseljenosti.
Plaže Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) i Playa de Casares (3,6 km) su lako dostupne automobilom ili javnim prevozom. Aerodrom Málaga-Costa del Sol udaljen je 26 km, što zahteva oko 25-30 minuta vožnje. Golf tereni Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) i Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) predstavljaju značajne rekreacione sadržaje u neposrednoj blizini. Supermarket je na samo 315 metara udaljenosti, što omogućava laku nabavku namirnica, dok je bolnica udaljena 6,2 km. Luka Puerto Deportivo de la Duquesa, na 2,7 km, nudi mogućnost ribolova i iznajmljivanja čamaca.
| Udaljenost do plaže | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Manilve karakteriše mediteranska klimata sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18,4°C. Temperaturne vrednosti variraju između 12°C u hladnijim mesecima i 26°C tokom leta. Godišnje ima 3.845 sunčanih sati, što stvara idealne uslove za boravak na otvorenom. Sezona kupanja u moru traje 5 meseci, sa temperaturom vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 30 metara i umereni nagib terena od 4,8% prema moru doprinose prijatnom mikroklimi, bez ekstremnih vremenskih uslova. Ovakva klimatska karakteristika pogoduje rekreaciji na otvorenom tokom većeg dela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Playa de la Chullera, udaljena samo 500 metara, predstavlja najbližu plažu, dok je Blue Flag plaža Sabinillas takođe lako dostupna. U krugu od 5 km nalazi se nekoliko golf terena, uključujući Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) i Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Sportski centar Complejo Deportivo Las Viñas (5,0 km) nudi dodatne rekreacione mogućnosti. Luka Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) i Puerto de Sotogrande (5,9 km) pružaju mogućnost rekreacionih aktivnosti na vodi. U manilvskoj opštini registrovano je ukupno 34 sportske objekata, što ukazuje na dobro razvijenu rekreacionu infrastrukturu.
34 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nalazi na zapadnom delu Costa del Sol, između većih turističkih centara. Udaljena je 32 km od Algeciras (121.957 stanovnika) i 36 km od Marbelle (147.958 stanovnika). Provinijski centar Málaga nalazi se na 83 km udaljenosti. Ovakav položaj čini Manilvu privlačnom za one koji traže mirnije okruženje, uz zadržavanje pristupa većim gradskim centrima. Blizina Gibraltara (22 km) dodatno poboljšava povezanost sa internacionalnim destinacijama. Opština ima površinu od 35 km² sa 18.165 stanovnika, što obezbeđuje dovoljnu gustoću za održavanje lokalnih usluga bez prenaseljenosti.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 105 mm |
| Март | 13.6°C | 88 mm |
| Април | 15.6°C | 55 mm |
| Мај | 17.8°C | 44 mm |
| Јун | 21.8°C | 10 mm |
| Јул | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 3 mm |
| Септембар | 22.6°C | 14 mm |
| Октобар | 18.8°C | 70 mm |
| Новембар | 14.9°C | 127 mm |
| Децембар | 12.3°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL882954
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa sličnim projektima u regionu, stan u Manilvi nizi je po ceni u odnosu na Aquamar u Torre del Mar (od 269.950 evra), Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 evra) i Etherna Homes 2 u Estepona (od 259.000 evra). Manilva pruža pristupačnije ulazne tačke na tržište nekretnina Costa del Sol, uz zadržavanje pristupa ključnim sadržajima. Za razliku od gušće naseljenih oblasti kao što su Marbella ili Estepona, Manilva nudi mirnije okruženje sa manjom gužvom, pogodno za one koji preferiraju opušteniji ritam života. Istovremeno, blizina većim gradskim centrima omogućava lako korišćenje šire ponude sadržaja, trgovina i zabave. Manilva predstavlja kompromis između pristupačnosti cene i kvaliteta života na mediteranskoj obali.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID