Apartamento localizado em Manilva, Málaga, com área de 48m², 1 quarto e 1 casa de banho. Propriedade concluída, disponível a partir de €169.000. Situado no piso superior do edifício, com acesso por elevador. Inclui duas varandas com orientação sudeste e sudoeste, oferecendo vistas panorâmicas. A unidade faz parte de uma urbanização com piscina comunitária.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado na vila de Manilva, a 30 metros acima do nível do mar. Situa-se a 500 metros da Playa de la Chullera e a curta distância de várias áreas costeiras. A propriedade beneficia da proximidade de serviços básicos como supermercados (315m) e farmácias (159m), numa área urbana consolidada.
A propriedade adequa-se a quem procura uma residência secundária ou principal de baixa manutenção. Com um quarto e área funcional de 48m², atende a necessidades de solteiros, casais ou pequenas famílias. A localização urbana com serviços próximos favorece quem dispensa automóvel para tarefas diárias básicas.
O apartamento encontra-se concluído e pronto para habitação. Apresenta estado de conservação considerado excelente, com sistema de ar condicionado instalado para aquecimento e refrigeração. A construção segue padrões mediterrânicos com fachadas adaptadas ao clima local e isolamento térmico adequado.
O apartamento não inclui estacionamento privativo na propriedade. Com apenas 48m² de área útil, oferece espaço limitado para famílias numerosas. A localização em piso superior pode apresentar limitações para pessoas com mobilidade reduzida, apesar da existência de elevador.
Esta propriedade adequa-se a quem procura uma entrada acessível no mercado imobiliário da Costa del Sol sem exigir grandes espaços. Para jovens profissionais que priorizam localização sobre dimensão, representa uma oportunidade de propriedade perto do mar com investimento moderado. Casais mais velhos que buscam uma residência secundária para fugir dos invernos rigorosos do norte da Europa encontrarão aqui um clima ameno durante cinco meses do ano com temperaturas médias anuais de 18.4°C. Investidores que pretendem explorar o mercado de arrendamento de curto prazo podem beneficiar da proximidade às praias e infraestruturas turísticas, embora devam considerar a concorrência sazonal na área.
O apartamento apresenta acabamentos de padrão mediterrâneo com superfícies de azulejos nas zonas húmidas e teto falso com iluminação incorporada. As janelas de vidro duplo contribuem para o isolamento térmico e acústico, elemento importante considerando as 3.845 horas de sol anuais na região. O sistema de ar condicionado com função quente e fria permite controlo térmico durante todo o ano, adaptando-se tanto aos meses de verão com temperaturas que podem atingir os 30°C como aos invernos amenos. As varandas cobertas oferecem espaço exterior protegido, com vista panorâmica para a montanha e áreas urbanas. Os armários embutidos no quarto maximizam o espaço de armazenamento num apartamento de dimensões compactas.
O apartamento está disponível a partir de €169.000, posicionando-se abaixo da média de propriedades comparáveis na região. Projetos semelhantes como Aquamar em Torre del Mar partem de €269.950, Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000 e Etherna Homes 2 em Estepona desde €259.000. Esta diferença significativa reflete tanto a área mais compacta de 48m² como a localização em Manilva em comparação com destinos turísticos mais consolidados. O preço não inclui estacionamento, embora exista possibilidade de aluguer na vizinhança.
Manilva apresenta um ritmo de vida característico das povoações costeiras andaluzas, com tranquilidade durante a maior parte do ano e aumento de atividade nos meses de verão. A proximidade das praias permite passeios matinais à beira-mar, enquanto as varandas orientadas a sul proporcionam espaços exteriores aproveitáveis durante grande parte do dia. A existência de supermercado a poucos minutos a pé facilita as compras diárias, enquanto o transporte público com 36 paragens na área oferece alternativas à deslocação em veículo próprio. A vida local concentra-se no centro urbano, onde se encontram cafés e estabelecimentos comerciais que servem a população residente.
A vida em Manilva caracteriza-se pela comodidade de ter serviços essenciais a curta distância. Com supermercado a 315 metros e farmácia a 159 metros, as necessidades diárias podem ser resolvidas a pé. O centro de saúde localizado a 6,2km assegura acesso a cuidados médicos básicos, enquanto o hospital mais próximo se encontra a maior distância. A rede de transportes públicos com 6 linhas e 36 paragens na área permite deslocações regulares para localidades vizinhas como Estepona e Sotogrande. A vida urbana centra-se no núcleo tradicional da povoação, onde se concentram estabelecimentos comerciais e serviços, mantendo uma atmosfera residencial durante todo o ano com alguma intensificação sazonal.
O apartamento situa-se no centro urbano de Manilva, a sudoeste da província de Málaga. A posição geográfica permite acesso tanto à costa mediterrânica como a rotas em direção ao interior andaluz. A localização representa um ponto equidistante entre importantes centros como Marbella a leste e a baía de Algeciras a oeste.
Manilva ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol ocidental, a aproximadamente 36km de Marbella e 32km de Algeciras. Esta localização intermédia permite benefícios de ambas as cidades - o turismo consolidado de Marbella e a atividade comercial e portuária de Algeciras. A vila mantém identidade própria afastada do desenvolvimento massivo de outras zonas costeiras, beneficiando ainda da proximidade com Sotogrande, conhecido pelo seu ambiente residencial de qualidade e infraestruturas desportivas. A distância relativamente curta até Málaga (83km) assegura acesso a serviços metropolitanos quando necessário, sem perdas da tranquilidade característica desta zona da província.
A localização oferece acesso equilibrado a diversas infraestruturas. As praias mais próximas situam-se a distâncias curtas: Playa de la Chullera (0,5km), Playa de Manilva (2,5km) e La Duquesa (3,1km), acessíveis a pé ou de transporte ligeiro. Para entusiastas de golfe, várias opções encontram-se num raio de 5-6km, incluindo Finca Cortesín Golf Club (3,3km) e Estepona Golf (5,4km). O aeroporto mais próximo é Gibraltar, a aproximadamente 22km, seguido por Málaga-Costa del Sol a 76km. As marinas de la Duquesa (2,7km) e Sotogrande (5,9km) oferecem serviços náuticos e restaurantes. A existência de 34 instalações desportivas na área diversifica as opções de lazer e atividade física.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Manilva é tipicamente mediterrânico, com temperatura média anual de 18,4°C e variações entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A altitude de 30 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada de 4,8% em direção ao mar contribuem para microclima caracterizado por 3.845 horas de sol anuais. O período de banho estende-se por cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de maio a outubro. Esta combinação de elementos climáticos favorece atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A posição geográfica protege a área dos ventos mais fortes do norte, mantendo condições amenas mesmo durante os meses invernosais, quando outras regiões peninsulares registam temperaturas mais baixas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área costeira próxima a Manilva oferece diversas opções de lazer. A Playa de la Chullera, a apenas 500 metros, constitui a opção mais próxima, enquanto a Playa de Sabinillas detém o galardão Blue Flag, reconhecendo a sua qualidade ambiental e serviços. Para entusiastas de desporto, a região dispõe de 34 instalações desportivas, com destaque para os campos de golfe como Finca Cortesín Golf Club, Real Club de Golf de Sotogrande e Club de Golf La Cañada. A marina de la Duquesa, a 2,7km, oferece ambiente náutico com restaurantes e zonas de passeio. O Complejo Deportivo Las Viñas, a 5km, constitui um polo para prática desportiva organizada. Estas infraestruturas, combinadas com o clima favorável, permitem atividades recreativas durante todo o ano.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol ocidental, a aproximadamente 36km de Marbella e 32km de Algeciras. Esta localização intermédia permite benefícios de ambas as cidades - o turismo consolidado de Marbella e a atividade comercial e portuária de Algeciras. A vila mantém identidade própria afastada do desenvolvimento massivo de outras zonas costeiras, beneficiando ainda da proximidade com Sotogrande, conhecido pelo seu ambiente residencial de qualidade e infraestruturas desportivas. A distância relativamente curta até Málaga (83km) assegura acesso a serviços metropolitanos quando necessário, sem perdas da tranquilidade característica desta zona da província.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 105 mm |
| Março | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 44 mm |
| Junho | 21.8°C | 10 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 18.8°C | 70 mm |
| Novembro | 14.9°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL882954
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outras áreas da Costa del Sol, Manilva oferece um equilíbrio entre acessibilidade e localização privilegiada. Enquanto projetos em Estepona, como o Etherna Homes 2, partem de €259.000, o apartamento em Manilva apresenta um valor inicial significativamente inferior a €169.000. Esta diferença reflete parcialmente a menor dimensão (48m² contra médias superiores em outros empreendimentos) e o facto de Manilva não ser um destino turístico tão consolidado como Marbella ou Estepona. No entanto, em contrapartida, a localização oferece maior autenticidade e preços mais acessíveis tanto para aquisição como para despesas diárias. Em comparação com Mijas, onde o Lantana Residencial parte de €205.000, Manilva apresenta melhor acesso às praias e a Gibraltar, enquanto Mijas beneficia de maior proximidade a Málaga. A escolha entre estas áreas depende assim das prioridades entre preço, ambiente e proximidade a infraestruturas específicas.
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